守山区金屋2丁目(全2棟)

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

3999万円

愛知県名古屋市守山区

ＪＲ中央本線「新守山」歩7分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/3/31

おうちむすびサンクリエイト(株)

TEL：0120-398335 【通話料無料】

【おうちむすびキャンペーン実施中】
◆最終１邸◆鳥羽見小歩5分◆

■お客様のご都合に合わせて案内いたします■
☆当ページにある「見学予約」から、ご希望の日時をご入力ください☆

【物件コメント】
・中央本線「新守山」駅まで徒歩7分。
・小中学校まで徒歩5分！
・広いリビング18.6帖！くつろぎスペースが家族の憩いの空間に☆
・2階リビングから臨む眺望。眼前いっぱいの青空が映ります。
・あると便利な1階ファミリークローゼット☆
・徒歩圏内にスーパーなどの施設が多い好エリア♪
・自然豊かな公園があり、ペットとの生活も良好なエリアです！

おうちと皆様のご縁を結ぶことが私たちの使命です。
皆様にお会いできますことを、心よりお待ち申し上げております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

☆掲載物件のムービーです☆

◆おうちむすびは年中無休♪
◆本日のご案内や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応いたします。
◆ローンご相談やライフプランのシュミレーションなども、ぜひご用命ください◎
◆その他のご質問等は、下記までお気軽にお問い合わせくださいね！

【おうちむすび専用ダイヤル】
０１２０-３９８-３３５（無料）

【おうちむすび公式ＬＩＮＥ（ID）】
@ouchimusubi

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ご都合に応じて案内いたします！お気軽にお問い合わせください。

～暮らしやすい間取り！くつろぎスペースが家族の憩いの空間に☆ ～

現地（2025年10月）撮影

◆おうちむすびは年中無休◆
本日のご案内や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応いたします。

【お問い合わせ先】
〈TEL〉0120-398-335
〈LINE〉@ouchimusubi

(2号棟)、価格3999万円、4LDK、土地面積81.25m²、建物面積113.23m²

2号棟：室内（2025年9月）撮影

～充実した設備が標準装備されています。～

2号棟：室内（2025年9月）撮影

2号棟：室内（2025年9月）撮影

2号棟：室内（2025年9月）撮影

～ご都合に応じて案内いたします！お気軽にお問い合わせください。～

2号棟：室内（2025年9月）撮影

2号棟：室内（2025年9月）撮影

2号棟：室内（2025年9月）撮影

2号棟：室内（2025年9月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

現地（2025年10月）撮影
2号棟：室内（2025年9月）撮影
2号棟：室内（2025年9月）撮影

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売主コメント

	■守山区の良いところ■ 小幡緑地をはじめとする自然公園が多く、緑があふれるまち。フルーツパークや河川敷緑地、スポーツセンターなどの憩いの場もあり、家族がのびのびと暮らせる住環境です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆おうちむすびの住宅ローンアドバイザーが、ご意向に寄り添った資金計画をサポートします。多種多様な金融機関との連携により、お客様に最適なローンをご提案いたします。 ◆火災保険のお手続きやオプション工事、ホームセキュリティ斡旋から引越しまで、ご入居に係わるすべてのプロセスをワンストップでご提供いたしております。 ◆おうちむすびは「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のフォローも専心いたしております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件探し、住宅のご購入、お住み替えやお借り換えなどのタイミング。 ◆上記ならびに、住宅のご契約からお引き渡し、ご入居以降の期間。 ※ご入居後もお気軽にお問い合わせください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ワンストップサービスにつきましては、お客様のプロセス潤滑化のため援用いたしております。窓口統合による安心と合理化はもとより、良心的な価格設定もメリットの一つです。ぜひご活用ください！※あくまで強制ではございません。ご安心くださいませ。 ◆不動産のご購入にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。また、お客様の事前の同意無しに、弊社が知り得た個人情報を第三者へ提供する行為はいたしておりません。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	◆お客様の将来的なライフプランをお伺いし、税制優遇や今後の市場動向を織り込みながら、おうちのご購入適期をアドバイスいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆時期不問。 ※不動産の購入前や購入後でも承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆事前にご予約くださいませ。 ◆ご相談にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。また、お客様の事前の同意無しに、弊社が知り得た個人情報を第三者へ提供する行為はいたしておりません。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	◆お住み替えに伴う現住居のご売却や、売却期間に時間的な制約があるような場合は、おうちむすびが買主として現居をお買い取りいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆お住み替えのタイミングや、現住居のご売却時。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆対象物件（本サービスの適用可能な物件詳細）・一戸建て・マンション・土地 ※上記いずれも、住宅ローンの通常利用が可能な物件に限ります。 ◆売却プランが複数あることはご存知ですか？お客様に最適なご売却プランをコンサルティングいたしますので、ご安心ください。換金までに時間的な制約がある場合などは、弊社が買主となり直接お買い取りいたします。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。 ◆不動産のご購入にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。また、お客様の事前の同意無しに、弊社が知り得た個人情報を第三者へ提供する行為はいたしておりません。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00

■まずはお問い合わせください■
掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。
上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。
選択肢を増やすためにも、まずはおうちむすびへお問い合わせくださいね！

■こんなお困り事はありませんか？■
・不動産会社の担当さんと相性が合わない。
・不安が残るまま契約したくない。
・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。
・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。
など、ぜひご相談ください！

■住宅ローンの個別相談会を実施しています■
専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。
「自己資金はゼロで購入したい」
「カードや車のローンがある」
「転職したばかり」
「以前に審査が通らなかった」
「支払いの遅れがある」など。
その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！

■おうちむすびでできること■
・物件紹介とご案内
・住宅ローン審査お手続き
・火災保険お手続き
・新築住宅のオプション工事
・中古住宅のホームインスペクション
・中古住宅のリフォーム工事
・引越業者やホームセキュリティのご紹介
（提携業者のため安心です）
・ご入居後のアフターフォロー
・空き地や空き家の有効活用に関するご相談
・相続や事業承継、任意売却に関するご相談

おうちむすびではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。
まずはお気軽にご相談くださいね！

プレゼント情報

おうちむすびキャンペーン
◆対象／2026年3月末までに、弊社にてご契約のお客様
◆特典／以下より選択式
(1)選べるオプション…カーポート、ウッドデッキなど
(2)選べる家電…エアコン、液晶テレビなど
(3)商品券…景品相当額の商品券
※ 弊社所定の商品とし、景品表示法の規定範囲内にて贈呈いたします。
※ 弊社による他サービスとの併用ができない場合もございます。
◆詳細は【0120-398-335】まで◆

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335

物件名	守山区金屋2丁目(全2棟)
価格ヒント	3999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	81.25m²（24.57坪）（登記）	建物面積ヒント	113.23m²（34.25坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、東側、6m北側	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	愛知県名古屋市守山区金屋２-161 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央本線「新守山」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ゆとりーとライン「金屋」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ホームページスタッフ紹介（詳細）お客様の声おうちむすびキャンペーンスタッフブログ
担当者より	担当者宅建西本薫業界経験：19年ご家族皆様の笑顔が、私のエネルギーの源です。真心と信用第一で精励いたします！　保有資格：宅建士、損害保険募集人　他	【この物件について】「お客様の人生の転機にご縁をさせていただく」という貴重な機会に心から感謝し、誰よりもお客様に寄り添うパートナーとして精励いたします！おうちむすびキャンペーンもご好評につき延長実施中です！【得意エリア】名古屋市ほか、愛知県全域にて実績あり
お問い合せ先	おうちむすびサンクリエイト(株) TEL：0120-398335 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（1）第024749号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：年中無休(年末年始を除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の紹介資料はもちろん、ご希望エリアの販売資料も併せてお送りいたしております。マイホーム購入のメリットや弊社キャンペーンの詳細など、お役立ち情報満載のセットを皆様にプレゼントいたします☆

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335

区画図

間取り図

2号棟

価格

： 3999万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 81.25m²

建物面積

： 113.23m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335

価格	3999万円	間取り	4LDK
土地面積	81.25m²	建物面積	113.23m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	おうちむすびサンクリエイト(株) TEL：0120-398335 【通話料無料】免許番号：愛知県知事（1）第024749号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：年中無休(年末年始を除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ピアゴパワー守山店まで1400m 車で約4分
業務スーパー新守山店まで200m
アピタパワー新守山店まで900m 車で約3分
セブンイレブン名古屋金屋2丁目店まで100m
名古屋市立守山西中学校まで350m
名古屋市立鳥羽見小学校まで400m
医療法人いつき会守山いつき病院まで1000m 車で約3分
山下公園まで1000m 車で約3分
永森公園まで500m

ショッピングセンター

ピアゴパワー守山店：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

業務スーパー新守山店：徒歩3分（200ｍ）
スーパー

アピタパワー新守山店：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋金屋2丁目店：徒歩2分（100ｍ）
中学校

名古屋市立守山西中学校：徒歩5分（350ｍ）
小学校

名古屋市立鳥羽見小学校：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

mirai華花保育園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

しんもりやま保育園：徒歩8分（600ｍ）
病院

医療法人いつき会守山いつき病院：徒歩13分（1000ｍ）
公園

山下公園：徒歩13分（1000ｍ）
公園

永森公園：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335

設備仕様


お子様のお留守番や、不在時に安心の機能☆ ■カラーモニター付インターホン■ カラーで鮮明な映像が映し出されるので、誰が来訪したのかも一目瞭然です♪不在時は静止画を記録する、安心・便利な機能も♪ おうちむすび	ワイドなシンクとワークトップで効率UP♪ ■システムキッチン■ 水栓は浄水器一体型で、見た目もスッキリ♪ワークトップは樹脂カバー仕様なので、お掃除もラクラクですね♪ おうちむすび	時短アイテムで時間を有意義に♪ ■キッチン内蔵型食洗器■ ホームパーティーなど、来客が大勢の時には大活躍♪あると助かる時短アイテムです♪ おうちむすび

家事をしながらピッ♪お湯はりもボタン一つで♪ ■風呂給湯リモコン■ ボタン一つで、事前に設定した温度・湯量でお湯はり完了♪お湯の止め忘れで水道代が‥なんて心配もいりませんね♪ おうちむすび	寒い季節もポカポカ♪雨の日も大活躍☆ ■浴室暖房乾燥機■ 換気・暖房・乾燥・涼風と4つの機能をワンタッチで♪タイマー付きなので、止め忘れの心配もありませんね♪ おうちむすび	シンプル設計で直観的に操作できるトイレ♪ ■ウォシュレット機能■ 寒い季節も温水洗浄＆暖房便座でストレスフリー♪ヒートショック予防もできる気遣いトイレです☆ おうちむすび

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構造の特徴


数十年後に差が出る剛床工法 ■構造について■ 1階および2階の床に合板を敷き、構造躯体と一体化することで建物のねじれや変形を防ぐおうちです。台風や地震時の水平力に抜群の強度を発揮します。おうちむすび	おうちの耐久性に係わる大事な対策 ■外壁通気工法■ 建物の腐食は耐久性に大きな影響を及ぼします。そのためにも壁内の結露が起きないよう通気層を設け、常に風通しの良い状態に。見えない部分にも細心の配慮がなされたおうちです。おうちむすび	ロングの基礎パッキンで強度と安定感アップ ■基礎パッキン（ロング）■ 外周部の全てに基礎パッキンを敷設することで、土台と基礎の設置面積が増え、強度と安定感を向上させます。おうちむすび

20年のあんしん地盤保証 ■地盤保証20年■ 地盤専門の第三者機関により調査し、さらに20年の地盤保証がつきます。お客様の確かな安心のためのシステムです。おうちむすび	最長30年の手厚いサポートシステム ■30年サポートシステム■ 構造躯体の10年保証（基本補償）以降は、有料によるメンテナンスのもと最長30年まで保証が延長されます。おうちむすび	クラフトマンによる高品質の追求 ■社員職人（クラフトマン）施工■ クラフトマンの研修施設を設け、技術の向上に努めています。大切なご家族を守るおうちだからこそ、妥協のない家づくりを追求しています。おうちむすび

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