◎２階建て4LDK◎下志段味小学校・志段味中学校エリア◎JR中央本線「神領」駅徒歩37分◎リビング日当たり良好◎全居室クローゼット付き◎LDK19.0帖◎土間収納
◆特徴◆
『2階建て・４ＬＤＫ』
リビング・バルコニー南東向き日当たり良好です！
開放感あふれる折り上げ天井のリビング♪♪
『2台駐車』
駐車スペースを余裕もって駐車可能です！
『大容量収納』
全居室クローゼット付き、床下収納有り、
玄関には土間収納スペース有り、
収納スペースには困りません！
『豊富の部屋数』
全洋室帖5.25以上あり使い勝手がいいですね！
2階の洋室にはカウンター付きです◎
◆周辺環境◆
『好立地』
・JR中央本線 神領駅 徒歩37分
・名古屋市立下志段味小学校 徒歩10分
・名古屋市立志段味中学校 徒歩16分
・マックスバリュ志段味店 徒歩14分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
経験・知識豊富なスタッフと一緒に不動産についてお話ししませんか？売却について的確なアドバイスがもらえない…購入したいが情報の提案がわかりにくい…などお困り事がございましたら一度弊社へご来店ください！
♪「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください♪お問い合わせ・見学のご予約お待ちしております☆
室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです！
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2989万円、4LDK、土地面積131.05m2、建物面積98.12m2 広々リビング19.0帖！4LDK全室5.25帖以上♪全居室にクローゼット付きです
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大切な愛車を駐車する為のカースペースは並列で２台分確保できます♪
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お子様のご通学は、下志段味小学校・志段味中学校エリアとなっています♪
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防犯性の高いテレビモニター付きインターホン！お子様のお留守番の際にも安心ですね！
SUUMOにすべて載せきれません！ぜひ見学していただきたい♪お問い合わせ・見学のご予約お待ちしております☆
余裕のある広々キッチンは、お子さんと一緒に並んでお料理ができる広さです♪毎日のお料理が楽しくなりそうです！
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リビングで遊ぶ子供にも目が届きます♪安心感で選ぶなら対面キッチン！ご家族との会話も楽しみながらお料理をすることができます♪
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ゆったり足の延ばせる浴槽で一日の疲れを癒すバスタイムを実現！冬に嬉しい追い焚き機能付きでいつでも適温のお風呂に入れます♪
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衣服の着脱が楽にできる広さの脱衣所です♪ランドリーコーナーも洗面化粧台の前にございます♪
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開放感と採光にこだわったリビングです。たっぷりの日差しと心地よい風が舞い込む快適な住まいを叶えます♪
♪「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください♪お問い合わせ・見学のご予約お待ちしております☆
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
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バルコニーに面した明るい洋室です♪
太陽の光がたくさん入り気持ちが良いですね！ -
暖かな日差しのふりそそぐバルコニーです♪日当たり良好で洗濯物が良く乾きます◎
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家族一人ひとりの大切なプライベート空間として使える洋室です♪嬉しい大容量の収納付きです！
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2面採光でお部屋も明るく、気持ち良く過ごすことができます♪
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名古屋市2000万円台以下
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お子様のご通学は、下志段味小学校・志段味中学校エリアとなっています♪
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室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです！
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余裕のある広々キッチンは、お子さんと一緒に並んでお料理ができる広さです♪毎日のお料理が楽しくなりそうです！
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売主コメント
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建売住宅の購入直後にリフォームすると、注文住宅より費用を抑えてライフスタイルに合った自分だけの住まいを実現できます！快適で楽な暮らしを求めるなら一級建築士事務所の当社にご相談ください♪
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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ゴルフ場が近い
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テニスコートが近い
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
前道６ｍ以上
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整形地
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庭
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対面式キッチン
/
ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
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南面バルコニー
/
複層ガラス
/
オートバス
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温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
/
前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ミライノスマイル専属の住宅ローンアドバイザーが、お客様のご要望に寄り添った資金計画をサポートいたします。多種多様な金融機関との提携で、お客様に最適なローンのご提案をいたします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件探し、住宅のご購入、お住み替えやお借り換えなどのタイミング。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※ 事前にご予約くださいませ。 ご審査にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。 |
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サポート２
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お客様の将来的なライフプランをお伺いし、税制優遇や今後の市場動向を織り込みながら、おうちのご購入適期をアドバイスいたします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 時期不問（不動産の購入前や購入後でも承ります）。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※ 事前にご予約くださいませ。 ご相談にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。 |
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イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■地域密着なので地域に関する知識が豊富です
経験豊富なスタッフが対応します！お気軽にご予約ください。
〔不動産購入〕
●不動産購入の流れに関するご相談
●不動産購入時の住宅ローンのご相談
●希望エリアの物件情報
●建築に関するご相談
●リフォームに関するご相談
●リノベーションに関するご相談
〔不動産売却〕
●不動産売却に関するご相談
●相続に関するご相談
●不動産の査定に関するご相談
●住替えに関するご相談
●リフォームに関するご相談
●リノベーションに関するご相談
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2500件以上の物件公開中、またWEBのみ公開物件もございます。
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：052-778-7480
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物件名
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【即案内可能】守山区桜坂３丁目 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2989万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
5戸 |
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土地面積
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131.05m2（39.64坪）（登記） |
建物面積
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98.12m2（29.68坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
無、南西9ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2024年2月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市守山区桜坂３-1401 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ中央本線「神領」歩37分
名鉄瀬戸線「尾張旭」歩42分
名鉄瀬戸線「旭前」歩46分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
ミライノスマイル守山店店長の磯貝と申します。経験と実績は豊富です。不動産売却に関するご相談は私にご連絡ください。賢く売却したい方はパートナー選びが大切です。
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【この物件について】
ミライノスマイル守山店店長の磯貝誠と申します。仲介営業経験は２2年目です。大手不動産会社勤務時のマネージャー経験を活かし安心・安全な仲介をお約束します。
【得意エリア】
名古屋市内、三河全地区
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| お問い合せ先 |
TEL：052-778-7480 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（1）第024517号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00~19:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：052-778-7480
周辺環境
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名古屋市立下志段味小学校まで680m 徒歩10分。 -
名古屋市立志段味中学校まで1300m 徒歩16分。 -
マックスバリュ志段味店まで1090m 徒歩14分。 -
オークワ名古屋守山店まで1300m 徒歩17分。 -
セブンイレブン名古屋下志段味長根店まで1100m 徒歩14分。 -
ファミリーマート 守山かねなわて店まで1570m 徒歩20分。 -
ディスカウントドラッグコスモス志段味店まで1110m 徒歩14分。 -
V・drug志段味西店まで1240m 徒歩16分。 -
下志段味公園まで550m 徒歩7分。
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小学校名古屋市立下志段味小学校：徒歩9分（680ｍ）
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中学校名古屋市立志段味中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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スーパーマックスバリュ志段味店：徒歩14分（1090ｍ）
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スーパーオークワ名古屋守山店：徒歩17分（1300ｍ）
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コンビニセブンイレブン名古屋下志段味長根店：徒歩14分（1100ｍ）
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コンビニファミリーマート 守山かねなわて店：徒歩20分（1570ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス志段味店：徒歩14分（1110ｍ）
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ドラッグストアV・drug志段味西店：徒歩16分（1240ｍ）
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公園下志段味公園：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビでお越しの際は |
問合せ先：
TEL：052-778-7480
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お問い合わせお待ちしております♪♪ |
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■地域密着なので地域に関する知識が豊富です
経験豊富なスタッフが対応します！お気軽にご予約ください。
〔不動産購入〕
●不動産購入の流れに関するご相談
●不動産購入時の住宅ローンのご相談
●希望エリアの物件情報
●建築に関するご相談
●リフォームに関するご相談
●リノベーションに関するご相談
〔不動産売却〕
●不動産売却に関するご相談
●相続に関するご相談
●不動産の査定に関するご相談
●住替えに関するご相談
●リフォームに関するご相談
●リノベーションに関するご相談
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2500件以上の物件公開中、またWEBのみ公開物件もございます。
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時間／10:00～19:00
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交通アクセス図
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JR中央本線 神領駅 |
路線図
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JR中央本線 路線図 |
問合せ先：
TEL：052-778-7480
設備仕様
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浴室乾燥・暖房機能
浴室に乾燥暖房機能を付帯し、冷え込む季節のバスタイムも快適に♪
また、乾燥機能は花粉の季節や雨の日でもストレス無く洗濯を乾かすことができます♪ |
オートバス機能
多機能のオートバス♪呼び出しボタンで室内にいる家族と会話がつなげますので、小さなお子様のお風呂タイムには家族で助け合えます♪
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モニター付きインターホン
来客時にも安心のモニター付きインターホンです！お子様がお留守番される時があってもまずモニターで確認できるので防犯性が高いですね！
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三口コンロ
同時にお料理が進行できる三口コンロで家事の時短にも！煮物と炒め物を作りながらもう一品作れるので、お料理の品数も自然と増えちゃいますね♪
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食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機付きで毎日の家事の時間を短縮することでき、プライベート時間やご家族との時間をより一層充実させることができます♪
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キッチンシンク
使い勝手も良くお手入れもしやすいキッチンシンク♪ワイドで大きく、お子様と一緒におしゃべりしながら洗い物もできちゃいます♪
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問合せ先：
TEL：052-778-7480
構造の特徴
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全棟で断熱等性能等級の「５」を標準取得しています。
断熱性能が高い住宅は、冷暖房などのエネルギー消費とCO2の排出が少ない。また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくいメリットが。快適でエコな生活を送ることができます。
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Low-E複層ガラス（結露による内装材の腐敗を防ぐ）
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで採光性を確保し紫外線を69%カット。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮。
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断熱材
室内の壁・床下には厚さ105mm、天井には厚さ155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
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電子タッチキー
ドアのボタンを押すだけでピッとカギを開けることができる電子キー！毎日使う玄関がの開閉がスムーズになります。
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屋外水栓
お庭には水栓付きなので、お子様のプールや家庭菜園の水やりに重宝します♪
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問合せ先：
TEL：052-778-7480
【即案内可能】守山区桜坂３丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ■地域密着なので地域に関する知識が豊富です 経験豊富なスタッフが対応します！お気軽にご予約ください。 〔不動産購入〕 ●不動産購入の流れに関するご相談 ●不動産購入時の住宅ローンのご相談 ●希望エリアの物件情報 ●建築に関するご相談 ●リフォームに関するご相談 ●リノベーションに関するご相談 〔不動産売却〕 ●不動産売却に関するご相談 ●相続に関するご相談 ●不動産の査定に関するご相談 ●住替えに関するご相談 ●リフォームに関するご相談 ●リノベーションに関するご相談 ■物件詳細が知りたい・写真を見たい場合は「ミライノスマイル」WEBサイトへ！ 2500件以上の物件公開中、またWEBのみ公開物件もございます。 ※↓の関連リンクをクリック！！ ※アプリ利用の場合は「ミライノスマイル」で検索！！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市守山区桜坂３-1401 | 交通 |
ＪＲ中央本線「神領」歩37分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
2989万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西9ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
98.12m2（29.68坪）（登記） |
土地面積 |
131.05m2（39.64坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
40％・80％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、砂防法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：磯貝 誠、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC122041号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
毎月支払額 ６８，７１８円
借入額 ２，９８９円
ボーナス払い・頭金 なし
返済期間 ４０年
0.5%（元利均等）
- 金融機関：紹介金融機関/百五銀行
その他多数の金融機関をご紹介できます
融資限度：販売価格１００％以内
年齢制限：申込時満20歳以上満６５歳以上未満、完済時８０歳未満の方
返済期間：４０年以内
利率：金融機関、プランにより変動します
保証料：銀行審査により変動します
事務手数料：金利プランにより変動します
※選択する金融機関によって諸条件は異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-778-7480
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：052-778-7480
B01516-001803
75135437
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
