◆本日内覧可◆メルディア汐路小学校南／瑞穂区松月町5丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

5790万円

愛知県名古屋市瑞穂区

地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩13分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/12

(株)メルディアリアルティ名古屋支店

TEL：0120-519133 【通話料無料】

＜最終1棟＞
汐路小学校まで徒歩5分！南向き＆大空間の吹抜けのあるLDK◎

＼設計士こだわりのデザイナーズ住宅が誕生！／
メルディアグループ唯一の販売専門会社「メルディアリアルティ」の社員が直接、当物件をご案内いたします！

【担当おすすめポイント】
◆名駅にも一本で移動できる桜通線沿線物件♪
◆スーパーなどが近くにあり、毎日のお買い物にも便利！
◆汐路小学校をはじめ、子育て施設が徒歩5分以内に揃った住環境◎

【設計士こだわりのプラン】
◆南向き＆大空間の吹抜けで、明るく開放的なLDK。.+*
◆調理・洗濯がワンフロアで完結する「家事ラクプラン」採用◎
◆全室収納付き！浴室乾燥など暮らしを豊かにする住宅設備♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

＼今から見たい！も大歓迎／
週末はもちろん、平日のご案内も承ります！お気軽にお問い合わせ下さい♪

。.+* 「同じ家は、つくらない。」メルディアが手掛けるデザイナーズ住宅が誕生！ *。+

主要駅にもアクセス良好な桜通線沿線物件◎保育園や小中学校が徒歩5分圏内に揃う、子育て施設が整ったエリア♪

勾配天井を採用し空間の広がり感じられるLDK。リビング上部にも窓があるため、日中の光が部屋全体に広がります。

シーリングファン付きの吹抜け天井。広さのある室内でも、空気を対流・循環させて、心地いいLDK空間に。

家族が集まるリビングは広さと日当たりの良さを重視！昼でも夜でもゆったりと過ごせるスペースを実現しました。

対面キッチンならリビング学習するお子様の様子も見られます◎

。.+専任の設計士が一棟一棟手掛けた『世界に一つだけの家』をご提案します。+

深型シンクやグリル、食洗機などの設備付き、機能とデザイン性を兼ね備えたキッチン♪

保温性の高い風呂フタを採用。お湯が冷めにくく、時間差での入浴でも追い炊きが少なく済んで光熱費の節約にも◎

洗面台の鏡は開けると大容量の収納、閉めると３面鏡で見た目もすっきり使用頂けます！

長くキレイに使えるよう、日々の掃除が楽になる機能を備えたトイレを採用。

1部屋に2つ窓を設けることで、明るさと通気性を確保した快適空間に

。.+。当日のご見学予約も承ります！お気軽にお問合せ下さい♪。.+

程よく囲われたバルコニーなら、日当たりの良さはそのままにプライバシーも確保しながらお洗濯を干すことができます。
周辺のご案内も弊社にお任せください♪日中はもちろん、夜間の様子のご案内もしっかりサポートいたします！
グループ会社施工のため、アフターサービスも充実！諸条件など、お気軽にお問い合わせ下さい。
完成済みにつき、内部のご見学も可能です！週末はもちろん、平日のご案内も承りますのでお気軽にお問い合わせ下さい！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

主要駅にもアクセス良好な桜通線沿線物件◎保育園や小中学校が徒歩5分圏内に揃う、子育て施設が整ったエリア♪
勾配天井を採用し空間の広がり感じられるLDK。リビング上部にも窓があるため、日中の光が部屋全体に広がります。
対面キッチンならリビング学習するお子様の様子も見られます◎

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売主コメント

	「同じ家は、つくらない」を約束にコンセプトのある住まいを提案。建売住宅であっても設計士が1棟1棟プランから手掛け、住む人の想いに、その土地の特性に向き合い「世界に一つの家づくり」を目指しています。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、お車にて送迎させていただきます。ご自宅以外にも最寄り駅、お客様ご指定のお待ち合わせ場所など、ご都合に合わせて送迎可能です♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	―
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用頂ける方・ご来店、ご内見の予約をいただいた方・愛知県にお住まいの方

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	複数の銀行で一括で事前審査を無料で実施できます！金利や諸費用などを比較しながら、お客様のライフプランに合った最適なローンのご提案をいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から物件ご購入時まで承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■こんな方はぜひご利用下さい！「実際の返済計画や諸費用っていくら必要？」「カーローンや他の借り入れもあるけど借りられるかな…」などのご不安の方にオススメ！お客様のご条件をお伺いしながら、銀行のご提案や借入条件の比較など【不動産のプロ】として最適なご提案をさせていただきます。 ■利用可能金融機関・三菱UFJ銀行・あいち銀行・東海労働金庫他 ※ご審査時に伺った個人情報については、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ファイナンシャルプランナーによるライフプランの個別相談もお受けしております。住宅購入に際しての資金相談はもちろん、ライフプラン全体に関してもご相談頂けます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から物件ご購入時まで承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・ご来店、ご内見の予約をいただいた方 ■その他注意事項個別相談をご希望される際には、提携先のファイナンシャルプランナーへ弊社からお客様への連絡先等必要な情報を提供させて頂きます。

イベント情報

＼資料請求やご見学予約などお気軽にお問合せ下さい！／

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて、ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットもご用意しております。

当物件以外にも、お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探し致します！
お気軽にお問い合わせください！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

＼ご自宅から気軽に「オンライン相談」も承ります！／

「出掛けるのは心配」
「小さな子供がいるので外に出られない」
など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのお打合せも実施しております♪
物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方には、オンライン相談もオススメです！
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

物件名	◆本日内覧可◆メルディア汐路小学校南／瑞穂区松月町5丁目
価格ヒント	5790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	94.03m²	建物面積ヒント	112.92m²
私道負担・道路ヒント	-	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月
住所	愛知県名古屋市瑞穂区松月町５ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「桜山」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 名古屋市営バス「汐路小学校」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】メルディアリアルティメルディアの家ショールーム
担当者より	【この物件について】【メルディアの家】はお客様の暮らしを考えた多様性のある間取りと洗礼されたデザイン力が魅力！メルディアグループ唯一の販売専門会社「メルディアリアルティ」の社員が直接、当物件をご案内いたします♪
お問い合せ先	(株)メルディアリアルティ名古屋支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

周辺環境

名古屋市交通局「瑞穂区役所」駅まで1040m
名古屋市交通局「桜山」駅まで1040m
菊園公園まで286m
名古屋市立汐路小学校まで267m
名古屋市立汐路中学校まで347m
Vドラッグ瑞穂汐路店まで684m
ドラッグスギヤマ石川橋店まで854m
スギ薬局桜山店まで1084m
白雲橋まで448m

その他環境

名古屋市交通局「瑞穂区役所」駅：徒歩13分（1040ｍ）
その他環境

名古屋市交通局「桜山」駅：徒歩13分（1040ｍ）
公園

菊園公園：徒歩4分（286ｍ）
小学校

名古屋市立汐路小学校：徒歩4分（267ｍ）
中学校

名古屋市立汐路中学校：徒歩5分（347ｍ）
ドラッグストア

Vドラッグ瑞穂汐路店：徒歩9分（684ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ石川橋店：徒歩11分（854ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桜山店：徒歩14分（1084ｍ）
その他環境

白雲橋：徒歩6分（448ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

設備仕様


システムキッチン標準仕様食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。	ユニットバス標準仕様浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。	独立洗面化粧台標準仕様見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。

ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。	Low-E複層ガラス特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。	省エネ高効率給湯機エコジョーズ「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

構造の特徴


MELDIA工法「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。	永く建物を支える集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。	箱状躯体建物全体を面構造にして耐震性能を向上外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。

剛床工法厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。	ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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