【港区東茶屋11期】　全1棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3612万円

愛知県名古屋市港区

あおなみ線「港北」バス14分名古屋市営バス「西茶屋荘北」歩11分

情報提供日:: 24/9/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)リデア

4.9 (接客評価コメント42件)

TEL：052-526-2103

＼広々敷地の角地！並列3台駐車可！／
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【港区東茶屋　全１棟】

■■おすすめポイント■■
・南側お庭で陽当たり良好！
・続き間洋室開ければ広々20帖空間！
・2部屋にウォークインクローゼット！
・たくさん収納できるサービスルーム！
・安心の住宅性能評価書取得物件！

■■周辺環境■■
・南陽小学校徒歩6分
・南陽東中学校徒歩11分
・イオンモール徒歩13分

■■会社情報■■
リデアは住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍！
●自営業●自己資金0円●勤続年数が短い等も、まずはお気軽にご相談下さい！

お客様に寄り添い、ご成約後もサポート致します！

◆LINEでも受付◆
ID【@lidea】で検索ください♪
「不動産のリデア」

※当物件の一部画像を抜粋しています。

角地の限定１棟！！堂々完成！！

堂々完成！
角地の限定１棟！

(1号棟)、価格3612万円、4LDK+S、土地面積151.45m²、建物面積96.46m²
堂々完成！
角地の限定１棟！
お庭スペースあり！

安心の性能評価書取得物件！！

LDK15.5帖＋洋室4.5帖
開けて使えば広々20帖空間！

LDK15.5帖＋洋室4.5帖
開けて使えば広々20帖空間！
LDK15.5帖＋洋室4.5帖
開けて使えば広々20帖空間！
手元が隠せるカウンター付き対面キッチン！
手元が隠せるカウンター付き対面キッチン！

広いリビングにしたり、お部屋として仕切ったり使い方自由な続き間洋室！

1階洋室4.5帖

1階洋室4.5帖
2階サービスルーム1.5帖
2階洋室8帖＋ウォークインクローゼット
2階洋室8帖＋ウォークインクローゼット

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

角地

LDK15.5帖＋洋室4.5帖
開けて使えば広々20帖空間！
陽当たり良好！
お庭スペースあり！

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売主コメント

	■「ZEH水準」標準仕様断熱性・気密性・換気性を高め、健康で快適な空間。全棟「ZEH水準」の品質を提供しています。断熱等級5，一次エネルギー消費量等級6のクオリティは確かな技術から生まれます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-526-2103

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査は、複数のご希望の銀行を一括して弊社にご依頼頂くことが可能です。お客様それぞれに最も適した条件の銀行をご紹介させて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	住宅ローンはどこで審査しても同じと思っていませんか？？業界を熟知したリデアだからこそ、各金融機関の得意不得意もふまえて、最適な事前審査のご提案をさせていただきます。 ◎お借入れや、他社での審査でダメだった等不安のある方でも、ぜひ一度ご相談ください！

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、ご自宅または物件の最寄り駅等からの送迎を承ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用日の前日までにその旨ご連絡ください。・ご自宅へお迎えの場合は名古屋市内または愛知県西部にお住まいの方（一部対象外地域がございますので詳細は担当へお問い合わせください）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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□□□□□□｜現地ご見学予約－受付中｜□□□□□□
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『業界経験の長い、知識豊富な営業担当がご案内いたします！』

◆資料請求ボタンから、またはお電話、LINEからでも受付中！

◆お電話の際は「スーモを見た」とお伝えいただけるとスムーズです！

◆平日やお仕事終わりの夜でもご案内可能です！

【電話】052-526-2103

【LINE ID】@lidea　（アットマークリデア）

＞――――●まとめてリデアにお任せ●――――＜

「ネットでは色々な不動産会社様が同じ物件を掲載していて探しにくい...」
◎弊社では比較検討しやすいよう、まとめてご案内可能です！
未公開物件も含め、スーモに掲載していない物件も数多く取り扱っておりますので
お気軽にお問い合わせください！
他社様が掲載している物件でもOK♪
気になる物件があれば担当にお知らせください！

「オール電化や太陽光もできるかな...」
◎弊社で住宅と一緒にご契約いただければ、住宅ローンに組み込めます！
他にも外構、内装オプション工事対応可！

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リデアは「住宅ローン」を得意としております！

・過去に審査が通らなかったことがある
・家族に内緒の借り入れがある
・他社で相談したけどなんかモヤモヤする
・転職したばかり
・頭金が出せるか不安
・諸費用って何？　など

多くの方が購入前は様々な不安を抱いています！
お客様に合った最適なプランをご提案させて下さい！
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プレゼント情報

■新生活応援キャンペーン□

●期間：2024年9月1日～2025年3月末日

●対象者：弊社からご成約をいただいた方
　
●特典：エアコン、ウッドデッキ、1台用カーポート、バルコニーテラス
また、住宅設備だけでなく薄型4Kテレビや冷蔵庫などの家電製品の中から、最大２点お選び頂けます！(上限金額12万円)

※商品につきましては当社指定の商品となります。
※詳細につきましては担当営業までお問い合わせ下さい。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-526-2103

物件名	【港区東茶屋11期】　全1棟
価格ヒント	3612万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	151.45m²（45.81坪）	建物面積ヒント	96.46m²（29.17坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、西側6.45～6.5ｍ公道、北側6.32～6.46ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月
住所	愛知県名古屋市港区東茶屋１ [ ■周辺環境 ]	交通	あおなみ線「港北」バス14分名古屋市営バス「西茶屋荘北」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「高畑」バス22分名古屋市営バス「西茶屋荘」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄名港線「東海通」バス25分名古屋市営バス「西茶屋荘」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページ ◆◆LINEでお問合せはこちら◆◆ →→港区の新築戸建て←←
担当者より	担当者宅建宮岡　択朗年齢：30代業界経験：10年お客様にとっての大事なマイホーム購入が、お客様にとって一生に一度の最高のお買い物になりますよう、今までの知識と経験を活かしながら、やる気と誠意もって全力で取り組んで参ります。	【この物件について】 ◆◆ご成約で住宅設備や家電、オプション工事などプレゼント(規定有)◆◆ ローンにご不安のある方も、ぜひ一度ご相談ください♪全力でサポート致します！【得意エリア】港区、中川区、大治、あま市、蟹江、津島市
お問い合せ先	(株)リデア TEL：052-526-2103 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（1）第023977号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-526-2103

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 3612万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 151.45m²

建物面積

： 96.46m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-526-2103

価格	3612万円	間取り	4LDK+S
土地面積	151.45m²	建物面積	96.46m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)リデア TEL：052-526-2103 免許番号：愛知県知事（1）第023977号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンモール名古屋茶屋まで1000m
スーパーセンタートライアル名古屋茶屋店まで1300m
ローソン港区茶屋新田店まで750m
クスリのアオキ東茶屋店まで700m
名古屋市立南陽東中学校まで850m
名古屋市立南陽小学校まで450m
名古屋市南陽第一保育園まで210m
ちゃやひるず保育園まで550m
名古屋南陽町郵便局まで350m

ショッピングセンター

イオンモール名古屋茶屋：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

スーパーセンタートライアル名古屋茶屋店：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ローソン港区茶屋新田店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ東茶屋店：徒歩9分（700ｍ）
中学校

名古屋市立南陽東中学校：徒歩11分（850ｍ）
小学校

名古屋市立南陽小学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

名古屋市南陽第一保育園：徒歩3分（210ｍ）
幼稚園・保育園

ちゃやひるず保育園：徒歩7分（550ｍ）
郵便局

名古屋南陽町郵便局：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-526-2103

設備仕様


■洗面化粧台 ◎大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーには開けると収納になっているので、洗面台まわりがすっきりと片づけられます。	■バスルーム ◎半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽」。小さなお子様との入浴も安心で節水効果もあります。保温浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。「暖房換気乾燥機」付きです。	■浄水器付きシャワー混合水栓 ◎引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。

■便利な床下収納庫 ◎1階床下の点検口を兼ねた収納庫は深型タイプ	■「ZEH水準」標準仕様断熱性・気密性・換気性を高め、健康で快適な空間。全棟「ZEH水準」の品質を提供しています。断熱等級5，一次エネルギー消費量等級6のクオリティは確かな技術から生まれます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-526-2103

構造の特徴


■住宅性能評価書 ◎「住宅性能評価」を「設計」と「建設」ダブルで取得（または取得予定）。第三者機関がチェックすることで安心と信頼を提供します。	■外壁 ◎雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁。空気中の水分子を取り込み外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元を水分子膜の上に付着させます汚れは雨とともに洗い流され、スッキリ。	■Low-E複層ガラス ◎居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用

■高耐久・高性能I.D.S工法 ◎木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。	■外壁通気工法 ◎壁体内の湿気を透湿防水シートで壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。壁体内結露を少なくし、建物の耐久性も向上します。	■剛床工法 ◎構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-526-2103