リーブルガーデン　港区宝神町　全1棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2090万円

愛知県名古屋市港区

あおなみ線「荒子川公園」歩30分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ南陽(株)ハウシーク

4.7 (接客評価コメント29件)

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TEL：052-655-5252

◆GWも営業します◆
◆カーポートやエアコンなど選べるご成約特典プレゼント！◆
◇神宮寺小学校徒歩4分
◇全てのお部屋にWIC完備
◇充実した収納スペース

当日や夜間のご案内も可能♪
ハウスドゥ南陽のＨＰからパノラマ見られます♪

◆ハウスドゥ南陽成約特典◆
◎豊富に選べるオプション工事、家具・家電又はJCB商品券プレゼント
◎住宅設備はメーカー保証にプラス！安心の10年間長期保証

◆ロケーション◆
◎ファミマ　徒歩7分
◎アピタ　車7分
◎イオンモール茶屋　車7分

◆スペック◆
◎外からの視線が気にならない2階リビング
◎用途様々なフリースペースあり

◇車やクレジットカード等、他の借入がある方。
団体信用生命保険に不安のある方。自己資金の少ない方。
住宅ローンに詳しい担当者が親身にサポート！
ローンの相談から始めてみませんか？◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

神宮寺小学校まで徒歩4分♪

広々とした開放的なリビング♪
家族でゆったりとお過ごしいただけます♪

2面採光のお部屋は明るく風通しも良いです♪
収納スペースが充実しています♪
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【毎日】最新物件情報更新！
2月20日撮影♪　
堂々完成につきいつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！
(1号棟)、価格2090万円、4LDK、土地面積92.89m²、建物面積100.82m²

名古屋市の不動産なら『どこよりも安心・満足・お得に』をモットーのハウスドゥ南陽店にお任せ下さい！お得なキャンペーン開催中です♪
使い勝手の良いシステムキッチン♪
家事がはかどりそうですね♪
ゆったりとくつろげるバスルーム♪
窓付きで換気もバッチリです♪
シャワー付き洗面化粧台♪ 　
三面鏡付で朝の身支度もラクラクです♪

各階にトイレがあり便利です♪
温水洗浄便座で冬でも快適です♪
お掃除道具などの収納に便利です♪
全居室に季節物の収納に便利なウォークインクローゼット付き♪
南向きバルコニー♪
洗濯物がよく乾きそうですね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋市2000万円台以下

2月20日撮影♪　
堂々完成につきいつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！
広々とした開放的なリビング♪
家族でゆったりとお過ごしいただけます♪
使い勝手の良いシステムキッチン♪
家事がはかどりそうですね♪

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売主コメント

	基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っており、結果を元に、地盤補強等を実施。不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制を整備。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-655-5252

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用可能環境・スマートフォン、PCなどの通信端末はお客様ご自身でご用意ください。一部機種やご利用のインターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・通信料サービスご利用時には通信料が発生しますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨します。通信料金はお客様のご負担となります。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から6か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア愛知県　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）愛知県内の土地・戸建・中古マンション（詳細については弊社営業担当へお問合せください）・土地、戸建て　敷地面積：20m²以上　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30m²以上　1981年（昭和56年）6月1日以降の建築確認取得物件　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■サービスをご利用いただける方専任媒介契約を締結した方 ■保証金額 1億円以内かつ当社査定価格の90％を上限 ■保証期間６ヵ月間 ■その他サービス適用条件・保証開始時期当社規定の審査後・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼
TEL：0800-817-4425　【通話無料】ハウスドゥ南陽へ！
┏―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━┓
　アンケートに答えてQUOカードプレゼント♪
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■現地案内受付中■
事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します
お客様のご予定に合わせて
ごゆっくりとご見学いただくことができます♪
お気軽にお問い合わせください♪

現地待ち合わせもOKです♪
しつこい営業は致しませんのでご安心していただけます。
見るだけ・聞くだけOK！のハウスドゥ南陽にお問い合わせください♪

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住宅ローンでお悩みの方、
ぜひハウスドゥ南陽にご相談ください！

当店では、
【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】
【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】
【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】
という強みを持っております！

お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランを
ご提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。

≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪
お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！
当店買取の場合、
●瑕疵担保免責！古家買取OK！即買取価格提示！
※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。

プレゼント情報

◆新築ご成約お祝いプレゼント◆
エアコン2台/55インチ液晶TV・TVアンテナセット/カーポート/ビルトイン食洗機/テラス屋根/フロアコーティング　の中からお選び頂けます。
家具・家電(7.5万円上限)/カーテンレール一式/照明器具一式/網戸全窓/ウッドデッキ/シャッター雨戸/JCB商品券(7.5万円上限)にも変更可能です。

対象：2024年12月末日までに物件表示価格にてご成約の方

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-655-5252

物件名	リーブルガーデン　港区宝神町　全1棟
価格ヒント	2090万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	92.89m²（28.09坪）（登記）	建物面積ヒント	100.82m²（30.49坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	愛知県名古屋市港区宝神町字会所裏724番51 [ ■周辺環境 ]	交通	あおなみ線「荒子川公園」歩30分 [ 乗り換え案内 ] あおなみ線「港北」バス14分多加良浦歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「高畑」バス19分多加良浦歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスドゥ南陽店ホームページ不動産10秒査定！スタッフブログ Instagram リグホーム
担当者より	担当者宅建山田真紀代年齢：40代業界経験：10年女性ならではの目線でお客様のお家探しをサポート致します。何事にも一生懸命がモットーです！お客様のために精一杯お手伝いさせて頂きます！	【この物件について】 ■神宮寺小学校/宝神中学校■　☆組み合わせ自由！選べるオプションプレゼント＆安心の住宅設備10年保証☆　耐震等級「３」取得物件♪テレワークやお子様の勉強スペースなどに活用できるワークスペース付き♪ 【得意エリア】港区・中川区・南区
お問い合せ先	ハウスドゥ南陽(株)ハウシーク TEL：052-655-5252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（2）第023374号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます諸費用概算書や、ハザードマップ、周辺環境レポートなどお届けいたします！資料請求は、ハウシークへ ◆物件情報毎日更新！◆

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問合せ先： TEL：052-655-5252

区画図

名古屋市の不動産なら『どこよりも安心・満足・お得に』をモットーのハウスドゥ南陽店にお任せ下さい！お得なキャンペーン開催中です♪

間取り図

1号棟

価格

： 2090万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 92.89m²

建物面積

： 100.82m²

問合せ先： TEL：052-655-5252

価格	2090万円	間取り	4LDK
土地面積	92.89m²	建物面積	100.82m²
間取り補足	3LDK♪リビング15.25帖♪ 全居室にWIC完備で室内スッキリとお使いいただけます♪ 家族とコミュニケーションが取れるリビング階段♪
お問い合わせ先	ハウスドゥ南陽(株)ハウシーク TEL：052-655-5252 免許番号：愛知県知事（2）第023374号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

アピタ港店まで1900m
ナフコ宝神店まで1800m
ファミリーマート港甚兵衛通店まで500m
名古屋市立宝神中学校まで1300m
名古屋市立神宮寺小学校まで300m

スーパー

アピタ港店：徒歩24分（1900ｍ）
スーパー

ナフコ宝神店：徒歩23分（1800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート港甚兵衛通店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局宝神店：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園たからうらこども園：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

名古屋惟信郵便局：徒歩5分（350ｍ）
公園

神宮寺公園：徒歩9分（700ｍ）
中学校

名古屋市立宝神中学校：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

名古屋市立神宮寺小学校：徒歩4分（300ｍ）
病院

服部内科・小児科医院：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-655-5252

設備仕様


3口コンロ一度のたくさんのお料理を作ることができます！	浴室換気乾燥機湿気の多い季節のカビ対策や雨の日のお洗濯には重宝します♪	オートバスいつでも適温のお風呂にはいれるのが嬉しいですね♪　キッチンからの操作もできるので便利です♪

浄水器お料理や飲料水などにも安心してご使用いただけます♪	モニター付きインターホン訪問者の顔が確認できるのでお子様の留守番も安心ですね♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-655-5252

構造の特徴


地盤調査基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っており、結果を元に、地盤補強等を実施。不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制を整備。	剛床工法 1階と2階の床に「剛床工法」を選択。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。	耐震構造材をつなぎとめる接合部に「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわり、住まい全体の耐久性を高めています。

カードキー便利で快適なカードキータイプの電気錠。１つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が付いており防犯面でも安心です。	住宅性能評価を最高等級でクリア住宅性能評価10項目中6項目で最高等級取得。住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を【10項目】に区分し “等級”という形でランク付けし、分かりやすくかつ、色々な建物の性能比較を可能にしたものです。

問合せ先： TEL：052-655-5252