G-STYLE港区本宮町-住みやすい街１位　東海通駅エリア-分譲住宅完成販売

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4299万円

愛知県名古屋市港区

地下鉄名港線「東海通」歩19分

情報提供日:: 24/4/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

イワクラゴールデンホーム(株)第1チーム

地図を見る

TEL：052-654-1861

【子育てエコ補助金】100万円の対象
エコも快適も叶えるハイスペック住宅、販売開始します。
スーパーマーケット等が近くにたくさん。とっても生活のしやすい街です。

●　近隣に商業施設たくさん！再開発エリア近隣で住みやすい！　●

●　住みたい街ランキング１位の東海通駅が最寄　●

■快適安全に住むならやっぱり「ツーバイフォー工法」のお家！
数々の震災にも耐えた、実績付きで安心の工法です。
構造しっかり・・・構造計算付き【耐震等級３】
快適な暮らし・・・断熱レベルZEH級【断熱等性能等級５】
スキマ風を防ぐ・・優秀な気密性
実は火に強い・・・省令”準耐火”構造　認定

■充実の標準装備
○宅配ボックス○床暖房○パントリー○シャッター雨戸○タッチレス水栓○ガス衣類乾燥機
○ペニンシュラキッチン（ハーフアイランドタイプ）○トイレ２か所etc...

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【リビング】LDKが一繋ぎになったコミュニケーションと光熱効率が良い空間(全棟）

【リビング】大き目のソファーもラクラク置ける広々空間 (全棟）
【リビング】南側の大きい窓から採光、広い、大きいTVが置けます。 (全棟）
【リビング収納】LDKから利用できる、よく使うものを身近に収納できる。 (全棟）
No.3　リビング隣接の洋室
書斎やゲストルームとして活用できます

駐車場前の共有スペースで、車の出し入れがスムーズ。家族の安全も考慮された設計です◎ (全棟）

【主寝室】大型のベッドも置ける広い空間、大型の収納が近接。 (全棟）
【主寝室とつながった書斎ルーム】主寝室から一歩で行ける書斎、静かな夜の読書にぴったりです◎ (No.1)
【２Ｆバルコニー】
２階バルコニーからの洗濯物干しは風通しが良く、日常の洗濯がさらに快適になりますね♪ (No.3)
【ダイニング】大き目のダイニングテーブルも置ける広さです。 (全棟）

【宅配ボックス】
施錠可能な宅配ボックスで、留守中も荷物を安心受け取り。手間なしで便利ですね♪ (全棟）

■ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準設置
・ガスで乾燥させるため、短時間でしっかりふんわり衣類を乾燥。
・お子様の衣類等急な洗濯乾燥もバッチリ時短できます。

【手洗いコーナー】洗面室と別に手洗いコーナーを設置、帰宅後の手洗いが便利。 (No.2、3）

【バスルーム】マグネットの取り付けができる壁、お掃除がラク、断熱フタで家族みんな暖かく入浴できます。 (全棟）

【土間収納】玄関に併設の土間収納。
高さの変えられる可動棚付きで玄関廻りの収納はこれ１つでOK◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

角地

【リビング】LDKが一繋ぎになったコミュニケーションと光熱効率が良い空間(全棟）
【２Ｆバルコニー】
２階バルコニーからの洗濯物干しは風通しが良く、日常の洗濯がさらに快適になりますね♪ (No.3)
(No.2)、価格4299万円、4LDK+2S、土地面積179.6m²、建物面積109.11m²

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	ららぽーとみなとくアクルスやレゴランドなど、充実のアミューズメントが揃っています。PORTBASEのオープンも控え、楽しさがさらに広がります。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1年目、2年目、5年目、10年目で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■無償で受けられる定期点検お引渡し後1年目、2年目、5年目、10年目（点検内容・項目はタイミングにより違います。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス提供会社イワクラゴールデンホーム株式会社または「弊社委託先」の会社がうかがいます。 ■その他上記以外のスケジュールで点検をご希望の場合もご相談ください。補修や、リフォーム等の工事も自社内で行いますので永い間お付き合いいただけます。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	当社新築住宅への住み替えをされる方向けに、今のお住まいを買取保証付き売却サポートでお手伝いいたします。最終的に当社での買い取りを保証するため、良く予算の目途がつきやすく仮住まい無く予定通りご入居ができるようになります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	当社新築住宅へのご契約と共に買取保証のご契約を行います。その後、ご希望の場合は買取保証前に仲介にて販売を行う事も可能です。新築住宅への住み替え完了後に、当社へ従前のお家のお引渡しを行っていただきます。買取の場合、仮住まい等は不要です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の調査を実施させていただきます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。住み替えを伴わない売却に関してもお問い合わせください。 ■その他注意事項査定の結果、状況・状態により、買い取りできない場合がございます。

サポート３

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	初期２０年、最長６０年まで延長可能な建物長期保証制度を設けています。１０年毎に点検・補修等受ける事で保証の延長が可能になります。
料金発生有無	あり	料金	購入諸費用に含む
サポートを受けられる期間	住宅のお引渡しから当初２０年を建物保証。それ以降についての延長は任意です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分。 ■サービス提供会社イワクラゴールデンホーム株式会社／日本リビング保証株式会社

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地にて事前見学会を開催します。
実際の建物をご見学頂けるようになりました。

分譲地のご説明や、住宅ローンなどのご相談等を行う、事前説明会を開催しております。

まずは、ぜひお気軽にお問合せください！
※平日、時間外ご希望の場合も事前にお問合せください。

「子育てエコホーム支援事業」　間もなく受付スタートです！
・子育て世帯または若者夫婦世帯が、エコホーム支援事業者と契約し、「長期優良住宅」または「ZEH住宅」を購入する場合、1戸あたり40～100万円の補助となります。

・2024年3月末より申請受付予定の支援事業です。

・「G-STYLE港区本宮町No.2」は長期優良住宅（※工期など諸条件があります）です。100万円の補助金対象物件です。

・その他諸条件あります。詳しくは係員にお尋ねください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-654-1861

物件名	G-STYLE港区本宮町-住みやすい街１位　東海通駅エリア-分譲住宅完成販売
価格ヒント	4299万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	179.6m²（54.32坪）（登記）	建物面積ヒント	109.11m²（33.00坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	愛知県名古屋市港区本宮町２-17 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄名港線「東海通」歩19分 [ 乗り換え案内 ] あおなみ線「港北」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 名古屋市バス「本宮町」歩6分～7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 G-STYLE港区本宮町　公式HP
担当者より	担当者矢野	【この物件について】名古屋市港区は、ショッピング、娯楽、交通アクセス、そして住環境まで、すべてが揃った理想の街です。ぜひ一度、この素晴らしい街の魅力をご体験ください。私たちがお手伝いします！
お問い合せ先	イワクラゴールデンホーム(株)第1チーム TEL：052-654-1861 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（15）第004164号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日、木曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-654-1861

区画図

間取り図

No.2

価格

： 4299万円

間取り

： 4LDK+2S

土地面積

： 179.6m²

建物面積

： 109.11m²

問合せ先： TEL：052-654-1861

価格	4299万円	間取り	4LDK+2S
土地面積	179.6m²	建物面積	109.11m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	イワクラゴールデンホーム(株)第1チーム TEL：052-654-1861 免許番号：愛知県知事（15）第004164号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日、木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

地下鉄名港線「東海通」駅まで1500m 徒歩19分
あおなみ線「港北」駅まで1500m 徒歩19分
成章小学校まで400m 徒歩5分
港明中学校まで2200m 徒歩28分
親愛保育園まで110m 徒歩2分
うぐいす幼稚園まで500m 徒歩7分
タチヤみなと店まで850m 徒歩11分
ららぽーと名古屋みなとアクルスまで1400m 自転車5分
土古公園まで160m 徒歩2分

駅

地下鉄名港線「東海通」駅：徒歩19分（1500ｍ）
駅

あおなみ線「港北」駅：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

成章小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

港明中学校：徒歩28分（2200ｍ）
幼稚園・保育園

親愛保育園：徒歩2分（110ｍ）
幼稚園・保育園

うぐいす幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

タチヤみなと店：徒歩11分（850ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーと名古屋みなとアクルス：徒歩18分（1400ｍ）
公園

土古公園：徒歩2分（160ｍ）
コンビニ

ファミリーマート港金船町店：徒歩3分（190ｍ）
ショッピングセンター

MEGA ドン・キホーテ UNY 東海通店：徒歩23分（1800ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局東海通店：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-654-1861

設備仕様


食器洗い乾燥機 ■ペニンシュラ型（ハーフアイランド）キッチン・キッチンには、引出しタイプの食器洗乾燥機を設置。・お料理を楽しくラクにするガラストップコンロ。・ソフトクローズ付きの前面引き出し収納。	ガス衣類乾燥機「乾太くん」 ■ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準設置・ガスで乾燥させるため、短時間でしっかりふんわり衣類を乾燥。・お子様の衣類等急な洗濯乾燥もバッチリ時短できます。	ガス温水式床暖房 ■ガス温水式床暖房を４か所に標準設置・フローリングの下に温水を循環させる、床暖房を設置済み。温水で暖めるため、空気の乾燥もなく、ほこりが舞う事もありません。・個別に温度設定やタイマー設定等決め細かな調整が可能なため、ご家族に合わせて快適にご利用いただけます。

浴室暖房・乾燥機 ■断熱性と快適性に優れたユニットバス・ガスの力で浴室全体を温める浴室暖房乾燥機。電気式に比べパワフルなので、洗い場に座った時に感じる寒さも解消できます。・断熱組フタで家族全員暖かいおフロに最後まで。	タッチレス水栓（キッチン） ■キッチンにタッチレス水栓・家事ラクになる人気アイテム。食材に触った手も水栓に触れず水を流せるため衛生的にも◎ ・都度お水を止められるので節水効果↑	省エネ給湯器「エコジョーズ」 ■高効率給湯器「エコジョーズ」・今まで捨ててしまっていた廃熱を再利用する高効率給湯器。・おフロ、キッチンだけでなく床暖房の熱源にもなるので高効率給湯器は必須です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-654-1861

構造の特徴


２×４工法のお家 ■やっぱり安全・快適なツーバイフォー工法のお家構造の基本となる枠組みとパネル化された壁や床などの6面体で家を構成する2×4工法。耐震性、耐火性、耐風性、省エネ性、耐久性、遮音性などに優れています	地震に耐えるチカラ【耐震等級３】 ■地震に耐えるチカラ耐震等級３「最高等級３」と言っても違いがあるってご存じですか？当物件は構造計算（許容応力度計算）を行い、最も厳しい基準で得る事が出来る最高等級です！	「性能評価」を受けた住宅です ■弊社物件は全棟、性能評価を取得・第三者機関から「設計」性能評価を受けています。・第三者機関から「建築」性能評価を受けています。これにより地震保険の割引の証明書として利用可能です。

認定長期優良住宅 ■認定長期優良住宅各種の税制優遇が受けられます。これにより、子育てエコホーム制度で最大のメリット、補助金100万円が受けられます。（制度終了まで）	木造なのに火に強い！「省令準耐火構造」の認定 ■木造なのに火に強い！「省令準耐火構造」の認定一般木造と比べて火災保険の加入費用がおよそ半額となる事も大きいメリット。	スキマ風を無くして快適　「気密施工」 ■スキマ風を無くして快適　「気密施工」高い気密性をもつ構造は、外からの冷気や熱気の侵入、室内からの流出を抑え、室内温度を保ちます。壁内の結露の発生も抑えます。

問合せ先： TEL：052-654-1861