【リーブルガーデン　港区小賀須】　全2棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3280万円

愛知県名古屋市港区

あおなみ線「港北」バス9分「日ノ出橋」バス停歩5分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)リデア

4.9 (接客評価コメント29件)

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TEL：052-526-2103

最終1棟＼広々敷地！お庭あり！／
■□■新生活応援キャンペーン中♪ご成約で住宅設備や家電等のプレゼント♪■□■
詳細は下記プレゼント情報へ！

【港区小賀須　全２棟】

■■おすすめポイント■■
・南側道路で陽当たり良好！
・広々敷地！南側お庭あり！
・続き間洋室合わせればLDK21帖以上！
・全洋室にウォークインクローゼットあり！
・安心の住宅性能評価書取得！
・並列2台駐車可！

■■周辺環境■■
・福田小学校徒歩14分
・南陽中学校徒歩18分

■■会社情報■■
リデアは住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍！
●自営業●自己資金0円●勤続年数が短い等も、まずはお気軽にご相談下さい！

お客様に寄り添い、ご成約後もサポート致します！

◆LINEでも受付◆
ID【@lidea】で検索ください！
「不動産のリデア」

※当物件の一部画像を抜粋しています。

南向きの広々敷地！お庭あり♪

堂々完成！
広々敷地！

(1号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積156.34m²、建物面積105.59m²
堂々完成！
庭あり

広々リビングは陽当り良好！

LDK17.38帖＋洋室3.75帖

カウンターキッチン
カウンターキッチン
LDK17.38帖＋洋室3.75帖
1階洋室3.75帖

快適な暮らしを支える設備♪

パントリーあり

ゆとりの広さの洗面室！
三面鏡収納付き洗面台！
ゆったり1坪サイズ！
浴室暖房乾燥機付き！
1階トイレ
1階2階ともに温水洗浄便座トイレ
玄関

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

堂々完成！
広々敷地！
LDK17.38帖＋洋室3.75帖
カウンターキッチン

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売主コメント

	■住宅性能評価を最高等級でクリア ◎国土交通省が指定した第三者機関による評価制度で必須の4分野5項目において最高等級を取得しています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-526-2103

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査は、複数のご希望の銀行を一括して弊社にご依頼頂くことが可能です。お客様それぞれに最も適した条件の銀行をご紹介させて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	住宅ローンはどこで審査しても同じと思っていませんか？？業界を熟知したリデアだからこそ、各金融機関の得意不得意もふまえて、最適な事前審査のご提案をさせていただきます。 ◎お借入れや、他社での審査でダメだった等不安のある方でも、ぜひ一度ご相談ください！

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、ご自宅または物件の最寄り駅等からの送迎を承ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用日の前日までにその旨ご連絡ください。・ご自宅へお迎えの場合は名古屋市内または愛知県西部にお住まいの方（一部対象外地域がございますので詳細は担当へお問い合わせください）

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
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□□□□□□｜現地ご見学予約－受付中｜□□□□□□
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『業界経験の長い、知識豊富な営業担当がご案内いたします！』

◆資料請求ボタンから、またはお電話、LINEからでも受付中！

◆お電話の際は「スーモを見た」とお伝えいただけるとスムーズです！

◆平日やお仕事終わりの夜でもご案内可能です！

【電話】052-526-2103

【LINE ID】@lidea　（アットマークリデア）

＞――――●まとめてリデアにお任せ●――――＜

「ネットでは色々な不動産会社様が同じ物件を掲載していて探しにくい...」
◎弊社では比較検討しやすいよう、まとめてご案内可能です！
未公開物件も含め、スーモに掲載していない物件も数多く取り扱っておりますので
お気軽にお問い合わせください！
他社様が掲載している物件でもOK♪
気になる物件があれば担当にお知らせください！

「オール電化や太陽光もできるかな...」
◎弊社で住宅と一緒にご契約いただければ、住宅ローンに組み込めます！
他にも外構、内装オプション工事対応可！

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
リデアは「住宅ローン」を得意としております！

・過去に審査が通らなかったことがある
・家族に内緒の借り入れがある
・他社で相談したけどなんかモヤモヤする
・転職したばかり
・頭金が出せるか不安
・諸費用って何？　など

多くの方が購入前は様々な不安を抱いています！
お客様に合った最適なプランをご提案させて下さい！
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プレゼント情報

■新生活応援キャンペーン□

●期間：2024年3月1日～2024年9月末日

●対象者：弊社からご成約をいただいた方
　
●特典：エアコン、ウッドデッキ、1台用カーポート、バルコニーテラス
また、住宅設備だけでなく薄型4Kテレビや冷蔵庫などの家電製品の中から、最大２点お選び頂けます！(上限金額11万円)

※商品につきましては当社指定の商品となります。
※詳細につきましては担当営業までお問い合わせ下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-526-2103

物件名	【リーブルガーデン　港区小賀須】　全2棟
価格ヒント	3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	156.34m²（47.29坪）	建物面積ヒント	105.59m²（31.94坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、南側公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	愛知県名古屋市港区小賀須３ [ ■周辺環境 ]	交通	あおなみ線「港北」バス9分「日ノ出橋」バス停歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄名港線「東海通」バス18分「日ノ出橋」バス停歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「高畑」バス20分「日ノ出橋」バス停歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページ ◆◆LINEでお問合せはこちら◆◆ →→港区の新築戸建て←←
担当者より	担当者宅建磯部　隼一年齢：40代業界経験：13年お客様のベストな物件をベストなプランでご案内いたします。不動産のことならどのようなことでもお任せください。常にお客様目線でお応えさせていただきます。	【この物件について】当物件最寄りのリデアへどうぞ♪◆◆ご成約で住宅設備や家電、オプション工事などプレゼント(規定有)◆◆ ローンにご不安のある方も、ぜひ一度ご相談ください♪ 【得意エリア】港区・中川区・中村区・弥富市・蟹江町
お問い合せ先	(株)リデア TEL：052-526-2103 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（1）第023977号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-526-2103

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 3280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 156.34m²

建物面積

： 105.59m²

問合せ先： TEL：052-526-2103

価格	3280万円	間取り	4LDK
土地面積	156.34m²	建物面積	105.59m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)リデア TEL：052-526-2103 免許番号：愛知県知事（1）第023977号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンモール名古屋茶屋まで1000m
ザ・ビッグエクスプレス南陽店まで650m
ファミリーマート港知多店まで450m
V・drug南陽店まで300m
名古屋市立南陽中学校まで1400m
名古屋市立福田小学校まで1100m
ちゃやひるず保育園まで600m
富士文化幼稚園まで650m
名古屋南陽町郵便局まで300m

ショッピングセンター

イオンモール名古屋茶屋：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

ザ・ビッグエクスプレス南陽店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ファミリーマート港知多店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

V・drug南陽店：徒歩4分（300ｍ）
中学校

名古屋市立南陽中学校：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

名古屋市立福田小学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

ちゃやひるず保育園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

富士文化幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
郵便局

名古屋南陽町郵便局：徒歩4分（300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-526-2103

設備仕様


浄水器付きシャワー混合水栓 ◎引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。	便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫は深型タイプ	洗面台洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適にできるように考えられた設備が充実。

バスルームバリアフリー設計で安心のバスルームは、手すりや浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。衛生的で健康的なバスルームです。	TVモニター付きインターホン呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画ができます。夜もしっかりカラーで確認可能。ズーム操作により約1.5倍で表示。	防犯性の高い内鍵補助鍵と併用することで高い防犯性を発揮します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-526-2103

構造の特徴


住宅性能評価書住宅性能評価を最高等級でクリア。国土交通省が指定した第三者機関による評価制度で必須の4分野5項目において最高等級を取得しています。	玄関断熱ドア断熱枠＋断熱パネルドア＋複層ガラスを採用。部屋を快適に心地良くし冷暖房費の節約にもつながります	Low-E複層ガラス居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用

軽くて丈夫な屋根材軽くて火災に強い素材を採用。地震時に家への負担を軽減。	汚れにくい外壁材表面に付着した汚れが、雨水で落ちやすい外壁材を採用。	「住宅性能評価」 5分野8項目で最高等級取得を標準化。住宅性能評価は、安心で安全な住まいがわかします。また、住宅ローンの優遇や資産価値が維持しやすいので、査定に有利などのメリットばかり。

問合せ先： TEL：052-526-2103