【AVANTIA　アバンティア】　港区　茶屋新田

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4020万円

愛知県名古屋市港区

あおなみ線「荒子川公園」歩45分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

(株)アバンティア不動産中川営業所

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TEL：052-361-0034

【最終1邸×内覧可能×耐震等級3】
◆新設公園徒歩1分◆駐車場3台◆イオン茶屋徒歩8分◆南陽小徒歩4分
◆高性能・高断熱な高性能住宅◆整形地

●広い敷地を生かした駐車3台スペースを確保
●不在時や在宅時でも対面せずに受け取れる宅配ポストを全棟に標準装備
●物件裏は公園になっており、高い建物もなく落ち着いた環境です
●LDKに隣接した洋室は、お子様のお昼寝やプレイルームにも使え便利
●開放的なバルコニーはご家族みんなの洗濯物も楽々干せそうです
●ベビーカー、アウトドア用品、ゴルフバックなどの収納ができるシューズクローク

～AVANTIAの住まいは、6つの最高等級を取得～
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
・一次エネルギー消費量等級6

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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3号地

３台分の並列駐車場を設けたゆとりのある敷地！物件裏は公園で高い建物もなく落ち着いた環境です。
街に調和するよう、玄関まわりに植栽をしつらえました。

3号地内観

LDKと洋室をつなげて約21帖の大空間としても利用可能。団らんの時間をゆったり寛げる間取り。
パントリーや玄関収納など、欲しい所にしっかりとある収納で居住スペースを広く使えます。

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周辺には子ども達が遊ぶことができる公園が豊富で遊び場所には困りません！

最終1邸！4LDK／並列駐車3台可能

◇3号地　外観◇
4LDK・広いバルコニーのある物件

(3号地)、価格4020万円、4LDK、土地面積154.48m²、建物面積105.18m²
◇3号地◇18帖
ダイニングとリビングは適度に空間を分け、家族の気配を感じながらもそれぞれが寛げる間取りを採用。
◇3号地◇18帖
◇3号地◇
LDKに繋がる3.7帖の洋室。来客時の応接間やお子様の遊び場、家事スペースなど多目的に使用できます。

◇3号地◇
家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチン。
収納豊富で散らかりがちな水回りがスッキリ片づけられるのも嬉しいですね。

◇3号地◇
キッチン⇔洗面室⇔浴室と家事動線が短く忙しいママに嬉しい間取り。
◇3号地◇
浴槽はエコベンチタイプなので、節水にもなります。
浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯や防カビ対策にも。
◇3号地◇洋室（7.5帖）
バルコニーに面した主寝室はたっぷりの光が差し込み、日当たりの良さを感じられます。ゆとりの広さでゆっくりとお過ごしいただけます。
◇3号地◇
ワイドなバルコニーはご家族みんなの洗濯物も楽々干せそうです！

省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

◇3号地　外観◇
4LDK・広いバルコニーのある物件
◇3号地◇18帖
ダイニングとリビングは適度に空間を分け、家族の気配を感じながらもそれぞれが寛げる間取りを採用。
◇3号地◇
家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチン。
収納豊富で散らかりがちな水回りがスッキリ片づけられるのも嬉しいですね。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 ☆システムキッチン　・レンジフード　・コンロ(ガス・IH) 　・ビルトイン食器洗い乾燥機　・ビルトイン浄水器(アルカリイオン整水器) 　・水栓 ☆システムバス　・本体(排水ボタン) 　・浴室換気(暖房)乾燥機　・水栓 ☆洗面化粧台　・本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン) 　・水栓　・換気扇 ☆温水浄水トイレ　・本体・機能付便座・手洗器　・換気扇 ☆給湯器　・本体・操作パネル (例) ・給湯器：追い炊きができなくなった。エラー表示され運転されない。・システムキッチン：ガスコンロの温度センサー誤作動により火が消える。IHクッキングヒーターの操作ボタンが反応しなくなった。・洗面化粧台：水栓レバーの開閉操作が固い。鏡のくもり止めヒーターが作動しなくなった。・システムバス：浴室換気暖房乾燥機の乾燥運転時に温風が送風されない。浴室水栓の温度調整が効かず、ぬるいお湯しか出ない。・温水洗浄トイレ：洗浄ノズルの先から水がポタポタと出て止まらない。　 ■その他制限事項・保証期間中に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。・消耗品交換、使用上の過失による故障・配管の詰まり・水濡れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の場合は保証対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。・最終的な保証対象・免責の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断致しますので、あらかじめご承認願います。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
≪　新型コロナウィルス感染予防対策について　≫
スタッフがマスク着用でご対応させて頂く場合がございますのでご了承をお願い申し上げます。
ご来場の際は、消毒液、マスクの着用等のご協力をお願い申し上げます。

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●モデルハウス見学可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：052-361-0034

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　港区　茶屋新田
価格ヒント	4020万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	154.48m²	建物面積ヒント	105.18m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、西側幅員6.0ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月下旬
住所	愛知県名古屋市港区東茶屋１ [ ■周辺環境 ]	交通	あおなみ線「荒子川公園」歩45分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄名古屋線「戸田」歩53分 [ 乗り換え案内 ] あおなみ線「稲永」歩62分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページデザインギャラリーアバンティアクラブオンライン家づくり相談インスタグラム
担当者より	担当者宅建松葉　年齢：20代業界経験：2年どんな些細なご相談でも親身になってお答えさせていただきます。　お気軽にお声を掛けて頂ければと思いますので、宜しくお願い致します。	【この物件について】区画整理地内の新しい街並みです♪子育て世代の集まるニュータウンで新生活を始めてみませんか？駐車場3台確保・すぐ横には大きな新設公園もございます！まずは1度、建物だけでも是非ご見学ください♪ 【得意エリア】中川区・中村区・港区・熱田区
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

全体区画図
並列駐車3台可能×前面道路6ｍ！住宅地なので車の出し入れも安心してできます！

間取り図

3号地

価格

： 4020万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 154.48m²

建物面積

： 105.18m²

問合せ先： TEL：052-361-0034

価格	4020万円	間取り	4LDK
土地面積	154.48m²	建物面積	105.18m²
間取り補足	子供が遊んだりお昼寝をしたりできるリビングから繋がる洋室（3.7帖）来客時のおもてなしにも重宝します。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

南陽小学校まで280m 教育目標「自主的精神と実践力にみちた児童を育成する」/児童数：531名（2022年度）
南陽東中学校まで410m 教育目標「飛躍する南陽東中学校の生徒としての誇りと責任を自覚し、将来に向かって学び続ける、心身ともに健康で気力旺盛な生徒の育成に努める」
ちゃやひるず保育園まで130m 定員：60名(生後6ヵ月から未就始期までの乳幼児)
あおなみ線「荒子川公園」駅まで3590m 「名古屋」駅まで7駅14分！
近鉄名古屋線「戸田」駅まで4200m 「近鉄名古屋」駅まで6駅14分！
イオンモール茶屋まで640m 営業時間／専門店街・フードコート 10:00～21:00
スーパーセンタートライアル（名古屋茶屋店）まで860m 24時間営業でとっても便利！
V・drug（南陽店）まで650m 営業時間／9:00～22:00
名古屋南陽町郵便局まで500m 郵便窓口営業時間／9：00～17：00（平日のみ）

小学校

南陽小学校：徒歩4分（280ｍ）
中学校

南陽東中学校：徒歩6分（410ｍ）
幼稚園・保育園

ちゃやひるず保育園：徒歩2分（130ｍ）
幼稚園・保育園

茶屋こばと保育園：徒歩8分（600ｍ）
駅

あおなみ線「荒子川公園」駅：徒歩45分（3590ｍ）
駅

近鉄名古屋線「戸田」駅：徒歩53分（4200ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール茶屋：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

スーパーセンタートライアル（名古屋茶屋店）：徒歩11分（860ｍ）
ドラッグストア

V・drug（南陽店）：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ローソン（港区茶屋新田店）：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

名古屋南陽町郵便局：徒歩7分（500ｍ）
公園

東茶屋公園：徒歩4分（300ｍ）
病院

ながしま内科：徒歩12分（900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-361-0034

設備仕様


機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。	ホスクリーングッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。

食洗器面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。	洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。	浴室暖房乾燥機常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴


断熱材	複層ガラス	屋根材

サイディング

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