ファーストタウン　第2南区鶴田　新築一戸建て

未入居
即引渡可
購入サポート情報

3599万円

愛知県名古屋市南区

地下鉄桜通線「鶴里」歩6分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株)

4.7 (接客評価コメント48件)

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TEL：052-613-7555

桜小学校まで徒歩約7分
【4月27日(土)～29日(月)10：00～16：00現地見学会開催】
通勤通学に便利な「鶴里駅」徒歩約6分の立地

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◇桜小学校：徒歩約7分
◇桜田中学校：徒歩約3分
◇鶴田幼稚園：徒歩約3分
◇さくらのこ保育園：徒歩約7分
◇スギ薬局桜本町店：徒歩約13分

◆駐車2台可能
◆お手入れのしやすい全室フローリング
◆玄関がすっきり片付く土間収納
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＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。

ネット未公開、水面下情報多数あります。
アンケートご記入でクオカードPay1000円分プレゼント！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ハウスドゥ南区道徳の店舗紹介動画になります♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

周辺環境
【イオンモール新瑞橋】
徒歩約18分。
食品売場　8：00～23：00
専門店街　10：00～22：00
平面立体P　1700台収容可能
入庫から3時間まで無料。

18帖超えの広々LDKや玄関土間収納が魅力♪2方向の道路に面した住まいです！

朝日が差し込む心地よい住まい♪南面の壁紙にアクセントがあり、落ち着いた印象に♪小さなお庭付から出入りができます。
（2023年4月19日撮影）

3599万円、4LDK、土地面積105.12m²、建物面積108.35m²
完成しました！4LDLの間取り、駐車は2台可能な西向きのお家です。
小学校まで徒歩約7分、中学校まで徒歩約3分♪名古屋市桜通線「鶴里」駅まで徒歩約6分と、通学や通勤にも便利な立地です！
東側からの外観写真です。東側と西側の道路に面したお家です♪玄関周りがスッキリと片付く土間収納完備！2面バルコニーでゆったりと過ごせる住まいです。
（2023年4月19日撮影）
快適性とゆとりをデザインしたリビングは広々18.5帖。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
（2023年4月19日撮影）

木目の内装であたたかみがあります♪

オープンキッチンでリビングとひとつの空間になるため、開放感があります。キッチンがインテリアの様なオシャレなLDKを演出できます♪
（2023年4月19日撮影）
キッチン横に洗面所は配置されています。洗面化粧台の収納扉も木目調で、あたたかい雰囲気に♪
（2023年3月20日撮影）
毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪足も広げてゆったりくつろげます。小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！
（2023年3月20日撮影）
1階トイレ：階段横にトイレは完備されています。小物を飾れる棚には、芳香剤を置いたり小物を置くことができます。
（2023年3月20日撮影）

＼アクセントクロスで落ち着きのあるオシャレな洋室／ゆとりあるルーフバルコニー付き

7帖洋室：朝日が差し込むあたたかいお部屋♪5.2帖との間は可動間仕切りとなっていますので、扉を開放すれば繋がりのある広々とした空間になります！
（2023年3月20日撮影）

7帖洋室：広々クローゼットをご用意。木目の建具で、ぬくもりのある、あたたかい印象を与えてくれます。
（2023年3月20日撮影）
南東向きのルーフバルコニーは２部屋より出られて便利。暖かな陽射しをたっぷり楽しめます。
（2023年3月20日撮影）
6.5帖洋室：西側にあたるお部屋です。全居室フローリングでお手入れしやすい住まいです。
（2023年3月20日撮影）
5.2帖洋室：ルーフバルコニー付きのお部屋です。7帖の洋室と繋がりのある空間。
（2023年3月20日撮影）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【安心して住める家】監督、監理者、検査機構によるトリプルチェックを実施し、建築基準法で定められた地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように壁などの必要量の1.3倍を確保しています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-613-7555

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	当社提携税理士・弁護士による無料の個別相談を受けることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件のご購入・売却の検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆注意事項◆ 弁護士ではなく、当社のグループ会社である税理士法人のご紹介となります。 ※ご相談の際は事前にご予約の上、事務所へご来訪していただきます※ ◆ご利用いただける方◆ ・当社にご相談いただいたお客様不動産購入、売却のお取引に関わる税金や税制などご相談を承ります。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入・売却のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆注意事項◆ ご相談内容により保険会社をご紹介する場合がございます。 ◆ご利用いただける方◆ 当社にご相談いただいたお客様

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
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――――――― ▼ OPEN HOUSE ▼ ―――――――
　　　　ハウスドゥ南区道徳の　　　　　　　
　　　　　＼＼　オープンハウス！　／／　　　　
～取扱い物件多数♪南区の物件はお任せ下さい！～
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると、密を避け
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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プレゼント情報

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＊QUOカードPay1000円分＊
　＼＼プレゼント♪／／

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※1組様1回限り
※プレゼントの内容は予告なく変更となる場合がございます。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：052-613-7555

物件名	ファーストタウン　第2南区鶴田　新築一戸建て
価格ヒント	3599万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	105.12m²（31.79坪）（実測）	建物面積ヒント	108.35m²（32.77坪）
私道負担・道路ヒント	無、東12.4ｍ幅、西5.4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月
住所	愛知県名古屋市南区鶴田１-13-33 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄桜通線「鶴里」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「桜本町」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「野並」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ▽▲南区の物件情報をより詳しく見る▲▽ ☆ファミリアホームサービスのHPはこちら☆ ◇◆ハウスドゥのHPはこちら◆◇ □■スタッフ紹介動画公開中！■□ 司法書士法人が運営しているファミリアグループ
担当者より	担当者宅建小崎　瑛大年齢：20代親しみやすさが売りです。どんな些細なこともご相談ください。	【この物件について】《気軽にお寄り下さい♪》店内にキッズスペースも完備♪お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。【得意エリア】名古屋市南区
お問い合せ先	ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株) TEL：052-613-7555 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009218号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜(水曜が祝日の場合は営業)、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます司法書士法人ファミリア監修＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝土地建物の税金ガイド ■□プレゼント♪□■ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝不動産売買に不可欠な税金についてお役立ち情報が満載です♪

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周辺環境

名古屋市立桜小学校まで500m 名古屋市立桜小学校【名古屋市立桜小学校】【校訓】】明るい心【目指す子ども像】「よく考える子（知育）」「心豊かな子（徳育）」「たくましい子（体育）」
名古屋市立桜田中学校まで180m 名古屋市立桜田中学校【名古屋市立桜田中学校】【校訓】「明るく　つよく　おもいやりを」学びを通して、一緒になって考え、笑顔が増え、安心して生活することできるようにしていきたいと考えます。
鶴田幼稚園まで250m 鶴田幼稚園【鶴田幼稚園】『愛情』と『誠実』をモットーに、子ども達の健やかな成長のお手伝いをさせていただき、一人ひとりの生活を考慮した保育を心がけています。
さくらのこ保育園まで600m さくらのこ保育園【さくらのこ保育園】　学校法人小桜学園の運営する保育園として、平成２６年４月開園。小桜幼稚園として約６０年培った実績をいかし、安心で温かな環境を整え学びの基礎を育む保育を目指し
マックスバリュエクスプレス平子店まで650m マックスバリュエクスプレス平子店【マックスバリュエクスプレス平子店】2022年12月OPEN！駐車場24台。小さな店舗ですが、品揃えは一通りあります。
ドラッグスギヤマ平子店まで740m ドラッグスギヤマ平子店【ドラッグスギヤマ平子店】営業時間　9：00～21：00駐車場26台。処方せん受付あり。処方せん受付時間　9：00～19：00（日・祝は処方せん受付なし）
コメダ珈琲店桜台店まで260m コメダ珈琲店桜台店【コメダ珈琲店桜台店】営業時間　AM7：00～PM22：30カジュアルな雰囲気でどなたでも気兼ねなく入れる、喫茶店。まるでリビングにいるかのような安心感で「くつろぎ」
ごうクリニックまで550m ごうクリニック【ごうクリニック】【診療科目】内科、呼吸器科、アレルギー科、小児科。自動電話受付で当日の順番をお取りできます。(時間や順番の指定は不可。)初診の方（診察券番号の無い方）はご利
名古屋鳥栖郵便局まで550m 名古屋鳥栖郵便局【名古屋鳥栖郵便局】駐車場：北側道路向かい側に有り郵便窓口　平日9：00～17：00貯金・保険窓口　平日9：00～16：00ATM　平日9：00～17：30/土曜日

小学校

名古屋市立桜小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

名古屋市立桜田中学校：徒歩3分（180ｍ）
幼稚園・保育園

鶴田幼稚園：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

さくらのこ保育園：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス平子店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ平子店：徒歩10分（740ｍ）
その他環境

コメダ珈琲店桜台店：徒歩4分（260ｍ）
病院

ごうクリニック：徒歩7分（550ｍ）
郵便局

名古屋鳥栖郵便局：徒歩7分（550ｍ）
公園

中江公園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

平子幼児園：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

小桜幼稚園：徒歩7分（560ｍ）
幼稚園・保育園

さくらのもり保育園：徒歩7分（560ｍ）
スーパー

サンエース新郊通店：徒歩11分（870ｍ）
病院

江崎整形外科・さくら歯科：徒歩3分（200ｍ）
病院

ファルコン動物病院：徒歩4分（260ｍ）
病院

もみじ動物病院：徒歩5分（390ｍ）
病院

カネマキ医院：徒歩6分（420ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマさくら店：徒歩11分（850ｍ）
公園

鶴里公園：徒歩7分（560ｍ）
公園

平子第一公園：徒歩8分（570ｍ）
銀行

碧海信用金庫名古屋南支店：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

ＳＴＡＲＧＡＴＥダンススタジオ：徒歩4分（320ｍ）
その他環境

アルプス洋菓子店：徒歩8分（600ｍ）
その他環境

ステーキのあさくま東浦通り店：徒歩8分（640ｍ）
その他環境

パン工房：徒歩9分（670ｍ）
その他環境

コインランドリーしゃぼん鶴里店：徒歩9分（680ｍ）
その他環境

すき家鶴里駅南店：徒歩9分（680ｍ）
その他環境

かつはる：徒歩10分（780ｍ）
その他環境

キッチンさくら亭：徒歩10分（790ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

地下鉄桜通線/鶴里駅まで徒歩約6分、地下鉄桜通線/桜本町駅まで徒歩約12分、地下鉄桜通線/野並駅まで徒歩約16分。

問合せ先： TEL：052-613-7555

設備仕様


その他設備 ◆省エネ給湯器◆パロマ製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！（2023年3月20日撮影）	防犯設備 ◆モニター付きインターホン◆LDKに設置されています。インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応ができます。（2023年3月20日撮影）	発電・温水設備 ◆給湯パネル◆LDKに設置されています。お風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ （2023年3月20日撮影）

冷暖房・空調設備 ◆浴室暖房乾燥機パネル◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。（2023年3月20日撮影）	発電・温水設備 ◆混合水栓◆スタイリッシュな浴室混合水栓。（2023年3月20日撮影）	室内設備 ◆浄水器◆水道水中の不純物を除去してくれます。床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ （2023年3月20日撮影）

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-613-7555

構造の特徴


【地盤調査】（土地の状況・地盤の調査）全ての現場で地盤調査（スウェーデン式サウンディング調査）を実施し、当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しています。	【基礎工事】（住宅の大切な土台の施工）とても大事な工事になり、基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。工事監督・専門係員によるチェックを行っています。	【上棟】（骨組みの完成）主要な部材をエンジニアリングウッドで構成。エンジニアリングウッドとは集成材を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。

【構造金物取付】（耐久壁の施工）住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結し、それら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けています。	【検査・外壁工事】（各種検査・耐火＆耐久に優れた壁）屋根が出来上がり、構造金物や耐力壁・防水等の工事が終わると中間検査になります。検査後はサイディングと呼ばれる乾式板状のセメント板を外壁に取り付けていきます。	【外構工事・完成】（住宅の完成・お引渡し）外壁と内装工事を同時に進め、外壁工事終了後は外構工事になります。当社では外構工事完了後に建物一体でのお引渡しになります。

問合せ先： TEL：052-613-7555