緑区神沢1809(1)　1号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4080万円

愛知県名古屋市緑区

地下鉄桜通線「神沢」歩4分

情報提供日:: 25/12/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：052-784-7761

「神沢」駅徒歩4分の好立地！小・中学校徒歩8分で通学安心♪並列2台駐車可♪

◆特徴◆
『2階建て・4ＬＤＫ＋ＷＩＣ』
リビング17.6帖・日当り良好です！

『ワイドバルコニー』
陽当り良好！広々としたバルコニーで洗濯物のスペースに困りません！

『並列2台駐車』
間口が7.2ｍあるのでスペースに余裕をもって駐車が可能です！

『大容量収納』
全居室収納付き、ウォークインクローゼット、シューズクローゼットもあるため収納スペースには困りません！

◆設備仕様◆
『24時間換気システム』
窓を開けなくても空気を常に外と循環させ、新鮮な空気を送り続けます！

『ペアガラス』
結露やカビのリスクが減り、家の健康寿命が長くなる複層ガラスを採用！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

平日・土日問わず、ご案内いたします！住まいに関するご相談・お悩みも販売担当者までお気軽にお問い合わせください♪

資料請求・見学予約はボタンをクリック♪当日・翌日の見学も可能です♪

地下鉄桜通線「神沢」駅まで徒歩4分！通勤通学に便利な立地です♪

4080万円、4LDK、土地面積131.29m²、建物面積88.13m² 土地面積131.29m²、建物面積88.13m²、広々リビング17.6帖！4LDK全室4.7帖以上♪ウォークインクローゼット付きです♪
ナチュラルな木目質の床から木のぬくもりを感じられる広々とした17.6帖のリビングルームです♪
外出前に身だしなみチェックができる玄関ミラー付きです♪鏡の反射で玄関の拡張効果もございます！
季節ごとの入れ替え不要の頼もしいウォークインクローゼット付き！一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます♪

さまざまな専門知識を持ったプロ。何でも気軽に相談してみよう！

朝食準備、送り迎え…と忙しい朝に大助かりの食器洗浄乾燥機！お食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪
省エネ給湯器付きで節約ガス対策ができお風呂もお財布も暖かくなります♪足の延ばせる浴槽で一日の疲れをリフレッシュ♪
洗面台横にランドリーコーナーもゆったり！ドラム式も置ける余裕のある脱衣所です♪
超節水便器でエコノミーかつ水道料金節約に！手洗いしやすいフォルムで機能性とデザイン性を兼ね備えたトイレです♪

＼光が差し込む明るい空間♪／　＼ゆとりある住環境！／

リビングで遊ぶ子供にも目が届きます♪安心感で選ぶなら対面キッチン！ご家族との会話も楽しみながらお料理をすることができます♪
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり！
ワイドなクローゼットで、お部屋を広く使えて快適な生活を叶えます♪
収納力が魅力のウォークインクローゼット付きです！お洋服をまとめておけるので、朝の服選びの時間の短縮にも◎広いスペースがあることで通気性を確保し、カビなども防止できます♪
陽当りの良いバルコニーは物干しセットを追加してたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の名古屋市緑区

地下鉄桜通線「神沢」駅まで徒歩4分！通勤通学に便利な立地です♪
ナチュラルな木目質の床から木のぬくもりを感じられる広々とした17.6帖のリビングルームです♪
朝食準備、送り迎え…と忙しい朝に大助かりの食器洗浄乾燥機！お食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪

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売主コメント

	建売住宅の購入直後にリフォームすると、注文住宅より費用を抑えてライフスタイルに合った自分だけの住まいを実現できます！快適で楽な暮らしを求めるなら一級建築士事務所の当社にご相談ください♪

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。多種多様な金融機関との提携で、お客様に最適なローンのご提案をいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から物件ご購入時まで。お住み替えやお借り換えなどのタイミング。 ※ご購入物件が決まっていなくてもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローンの一括審査のメリットとは！・お客様のご条件に合った金融機関をご提案いたします。・金融機関や金利だけでなく、保証内容なども比較できます。 ■利用可能金融機関大手都市銀行・各地方銀行・東海労働金庫・JA　他 ※ご審査にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	お客様の将来的なライフプランをお伺いし、税制優遇や今後の市場動向を織り込みながら、おうちのご購入適期をアドバイスいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	時期不問
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ 事前にご予約くださいませ。ご相談にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住み替えに伴う現住居のご売却や、売却期間に時間的な制約があるような場合は、ミライノスマイルが買主として現居をお買い取りいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住み替えのタイミングや、現住居のご売却時。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆対象物件（本サービスの適用可能な物件詳細）・一戸建て・マンション・土地 ※上記いずれも、住宅ローンの通常利用が可能な物件に限ります。 ◆住み替えローン対応可能下記の２パターンがございます。 (1) 既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。 ※不動産のご購入にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
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■地域密着なので地域に関する知識が豊富です
《名東区、天白区、千種区、守山区、長久手市、日進市、尾張旭市》
経験豊富なスタッフが対応します。
お気軽にご予約ください。

〔不動産購入〕
●不動産購入の流れに関するご相談
●不動産購入時の住宅ローンのご相談
●希望エリアの物件情報
●建築に関するご相談
●リフォームに関するご相談
●リノベーションに関するご相談

〔不動産売却〕
●不動産売却に関するご相談
●相続に関するご相談
●不動産の査定に関するご相談
●住替えに関するご相談
●リフォームに関するご相談
●リノベーションに関するご相談

※各店舗には無料駐車場がございます

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-784-7761

物件名	緑区神沢1809(1)　1号棟
価格ヒント	4080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	131.29m²（39.71坪）	建物面積ヒント	88.13m²（26.65坪）
私道負担・道路ヒント	無、北東5.9ｍ幅（接道幅7.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	愛知県名古屋市緑区神沢１-809 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄桜通線「神沢」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「相生山」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「徳重」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミライノスマイル公式ホームページ Instagramで最新情報をチェック♪ リットリンク始めました！
担当者より	担当者舟瀬勇太年齢：30代	【この物件について】高額な商品を扱っているからこそお客様に任せてよかったと思っていただける接客をお約束します。まずはお気軽にご相談ください！【得意エリア】愛知県全域
お問い合せ先	ミライノスマイル千種店(株)ミライノカタチ TEL：052-784-7761 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（2）第024517号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件選びの際に役立つレポート資料をGET！！周辺環境・土地調査などの資料が届きます♪ 気になる物件を的確に判断できるシステムで「分かって安心」のマイホーム探しを始めましょう♪ ⇒☆今すぐ資料請求☆

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-784-7761

周辺環境

名古屋市立桃山小学校まで500m 徒歩7分。
名古屋市立神沢中学校まで600m 徒歩8分。
黒石みどり幼稚園まで450m 徒歩6分。
EQVo！もも山店まで580m 徒歩8分。
西友鳴海店まで730m 徒歩10分。
ドラッグスギヤマ黒沢台店まで830m 徒歩11分。
セブンイレブン名古屋桃山1丁目店まで1110m 徒歩14分。
ファミリーマート緑黒沢台一丁目店まで1140m 徒歩15分。
名古屋螺貝郵便局まで500m 徒歩7分。

小学校

名古屋市立桃山小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

名古屋市立神沢中学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

黒石みどり幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

EQVo！もも山店：徒歩8分（580ｍ）
スーパー

西友鳴海店：徒歩10分（730ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ黒沢台店：徒歩11分（830ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋桃山1丁目店：徒歩14分（1110ｍ）
コンビニ

ファミリーマート緑黒沢台一丁目店：徒歩15分（1140ｍ）
郵便局

名古屋螺貝郵便局：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロヒルズウォーク徳重ガーデンズ店：徒歩18分（1389ｍ）
ショッピングセンター

ヒルズウォーク徳重ガーデンズ：徒歩18分（1428ｍ）
ショッピングセンター

ライトオンヒルズウォーク徳重ガーデンズ店：徒歩18分（1439ｍ）
スーパー

EQVo！もも山店：徒歩9分（656ｍ）
スーパー

西友鳴海店：徒歩9分（697ｍ）
スーパー

平和堂グリーンプラザ店：徒歩14分（1045ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋桃山1丁目店：徒歩15分（1152ｍ）
コンビニ

ファミリーマート緑黒沢台一丁目店：徒歩15分（1171ｍ）
コンビニ

ミニストップ名古屋黒沢台店：徒歩13分（1018ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ黒沢台店：徒歩11分（854ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局相川店：徒歩12分（945ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア天白高坂店：徒歩16分（1255ｍ）
ホームセンター

DCM鳴海店：徒歩11分（838ｍ）
中学校

名古屋市立神沢中学校：徒歩8分（629ｍ）
小学校

名古屋市立桃山小学校：徒歩8分（610ｍ）
幼稚園・保育園

黒石みどり幼稚園：徒歩6分（475ｍ）
幼稚園・保育園

名古屋市黒石保育園：徒歩9分（657ｍ）
幼稚園・保育園

YMCAかみさわ保育園：徒歩12分（892ｍ）
図書館

豊田工業大学総合情報センター図書館：徒歩20分（1523ｍ）
公園

桃山街園：徒歩5分（345ｍ）
公園

乗鞍緑地：徒歩10分（790ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

【名古屋市営地下鉄最寄駅】
・利用者も多く、資産価値の高い物件多数◎
・小中学校が多く、子育てに向いている街が多い◎
・平日・休日共に電車の運行本数が多く、電車移動にストレスを感じにくい♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-784-7761

設備仕様


床暖房足元からポカポカの快適床暖房！空気もクリーンで乾燥しにくいので、喉や肌にも優しく小さなお子様がいるご家庭でも安心です♪	システムキッチン収納豊富なシステムキッチン♪お料理好きでついつい調理器具が増えてしまう方でも、大容量のキッチン収納があれば大丈夫！	食器洗浄乾燥機食器洗浄乾燥機付きで毎日の家事の時間を短縮することでき、プライベート時間やご家族との時間をより一層充実させることができます♪

浴室暖房乾燥機浴室に乾燥暖房機能を付帯し、冷え込む季節のバスタイムも快適に♪ また、乾燥機能は花粉の季節や雨の日でもストレス無く洗濯を乾かすことができます♪	追い焚き機能追い焚き機能付きです♪ 時間のたった湯舟でも温かいお湯で、快適なバスタイムをお楽しみいただけます♪	モニター付きインターホン来客時にも安心のモニター付きインターホンです！お子様がお留守番される時があってもまずモニターで確認できるので防犯性が高いですね！

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問合せ先： TEL：052-784-7761

構造の特徴


ウォークインクローゼット季節ごとの入れ替え不要の頼もしいウォークインクローゼット付き！一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-784-7761