アールギャラリー緑区大清水東の家

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
購入サポート情報

4380万円

愛知県名古屋市緑区

名鉄名古屋本線「中京競馬場前」歩28分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)アールプランナー不動産

4.1 (接客評価コメント4件)

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TEL：0120-928571 【通話料無料】

【アールギャラリー】◆モダンスタイルの家◆白×グレー木目
◆長期優良住宅◆最長60年保証

■豊富な収納
ＷＩＣ、納戸、土間収納など生活スタイルに合わせて住空間を確保
■コミュニケーションがとりやすい空間設計
リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■耐震等級3
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
■吹付断熱の家
夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家
■アフターメンテナンス
長期優良住宅。最長60年保証。安心して長く住める住まいを。

＜周辺環境＞
・大清水第二公園：徒歩4分
・アオキスーパー鳴海店：徒歩14分
・名古屋市立大清水小学校：徒歩10分
・名古屋市立鎌倉台中学校：徒歩12分
・みどりいくみ保育園：徒歩4分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

『現地案内予約受付中』アールギャラリー緑区大清水東の家

現地（2023年10月）撮影
完成しました！内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください。
駐車場2台並列可能！
(B号棟)、価格4380万円、4LDK+S、土地面積156.62m²、建物面積104.35m²
■吹抜がリビングをより明るく開放的な空間に

快適さ・使い勝手のよさを追求した充実の設備、仕様

キッチン　現地写真
■クリナップ　システムキッチン「ステディア」I型。毎日のお手入れのしやすさ、大容量の収納に加えて、デザイン性にもこだわった、おしゃれなキッチンです。
浴室　現地写真
■TOTO　システムバスルームsazana。フロアはヒヤッとしない暖かさと、畳のような柔らかさのほっカラリ床を採用。魔法びん浴槽で4時間経っても暖かいお風呂でリラックス。
トイレ　現地写真
■TOTO　レストパル採用。ナノレベルでツルツルな便器表面。「きれい除菌水」をふきかけ、お掃除が大変な黒ずみの発生をしっかり抑えて便器のきれいが続きます。
洗面台　現地写真
■TOTO　Octave（オクターブ）採用。排水管を避けていたスペースを、奥ひろ収納で従来型よりも約30～50％に拡大。また空気を含んだ水滴で、節水に貢献。

■快適さ・使い勝手の良さを追求した設備■

洋室
和室　
■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用
■使い勝手の良いリビング隣り
ウォークインクローゼット　
■衣類の収納だけでなく、布団等の様々なものが収納可能
■コンセントを設置することで様々な使い方ができます
納戸　
■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸
■コンセントを設置することで様々な使い方ができます

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

注目の名古屋市緑区

現地（2023年10月）撮影
完成しました！内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください。
■吹抜がリビングをより明るく開放的な空間に
キッチン　現地写真
■クリナップ　システムキッチン「ステディア」I型。毎日のお手入れのしやすさ、大容量の収納に加えて、デザイン性にもこだわった、おしゃれなキッチンです。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■ご希望頂いたタイミングで外部のファイナンシャルプランナーをご紹介致します。 ■1時間程度を2回に分けて行います。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	当社の社員ではない第三者に見てもらうことで、購入するお家の価格がご自身のご予算に合っているか適切に判断頂けます。年収だけを見るのではなく、家族構成やお子様を公立もしくは私立の高校に通わせるのか、大学進学への資金も必要か、旅行の頻度はどうか、車の買い替えはいつ頃なのかなど、それぞれの家庭に合わせたプランニングをしていきます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤改良後20年以内に発生した地盤不良等について、上限2000万円まで保証し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤改良後20年間（※引渡しが起算日ではありません。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　スウェーデン式サウンディング試験　建物建築予定の四隅、中央で調査・上記判定に従い、改良の有無・施工方法が異なります。 ■保証提供会社・引渡し後に地盤保証書をお送りします。　保証書に記載されている弊社委託先の会社が伺います。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時ご相談を受け付けております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■ご利用いただける方・今のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。・今の住宅ローンを３年以上返済している方。 ■サービス内容下記の２パターンがございます。 (1) 既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。＝売却に関して＝ ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　　※建物調査をさせて頂きます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買取できない場合もございます。買取ができない場合、また売却が急ぎではない場合は一般の方へ売却するお手伝い（仲介）も可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

物件名	アールギャラリー緑区大清水東の家
価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	156.62m²（47.37坪）（登記）	建物面積ヒント	104.35m²（31.56坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月下旬
住所	愛知県名古屋市緑区大清水東1116番2 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「中京競馬場前」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「徳重」バス21分水広公園南歩5分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「有松」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アールプランナー不動産HP
担当者より	担当者柳ヶ瀬	【この物件について】並列2台駐車可能！小学校まで徒歩10分！大きな公園まで徒歩5分！完成しました！内覧可能です。平日・土日問わずお気軽にお問合せください。
お問い合せ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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区画図

駐車場2台並列可能！

間取り図

B号棟

価格

： 4380万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 156.62m²

建物面積

： 104.35m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

価格	4380万円	間取り	4LDK+S
土地面積	156.62m²	建物面積	104.35m²
間取り補足	■玄関横に使い勝手が良いシューズクローク ■2.6帖の広々WICがあるので洋服の収納もバッチリ！ ■洗面所に豊富な可動棚あり。洗剤のストックやタオルなど収納可能
お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンタウン有松まで2600m 車で7分　マックスバリュ有松駅前店：営業時間　7：00～深夜1：00　大型駐車場！
アオキスーパー鳴海店まで1100m 徒歩14分　営業時間10：00～20：00
名古屋市立鎌倉台中学校まで950m 徒歩12分　
名古屋市立大清水小学校まで800m 徒歩10分
みどりいくみ保育園まで300m 徒歩4分
水広保育園まで900m 徒歩12分
みずのクリニック水広分院まで550m 外来診療　休診日火曜日を除く午後、日曜、祝日　※ただし第1火曜日の午後は休診となります。
大清水第二公園まで300m 徒歩4分
水広公園まで400m 徒歩5分

ショッピングセンター

イオンタウン有松：徒歩33分（2600ｍ）
ショッピングセンター

ヒルズウォーク徳重ガーデンズ：徒歩38分（3000ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら水広下店：徒歩10分（726ｍ）
ショッピングセンター

西松屋名古屋滝ノ水店：徒歩24分（1878ｍ）
スーパー

アオキスーパー鳴海店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

ヤマダイうばこ店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

Felna姥子山店：徒歩21分（1617ｍ）
コンビニ

セブンイレブン中京競馬場東店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

ファミリーマート藤田医科大学病院A棟店：徒歩22分（1742ｍ）
ドラッグストア

V・drug鳴海南店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局姥子山店：徒歩15分（1166ｍ）
ドラッグストア

B＆Dドラッグストア鳴海店：徒歩14分（1073ｍ）
ホームセンター

エディオンおざきやま店：徒歩23分（1821ｍ）
中学校

名古屋市立鎌倉台中学校：徒歩12分（950ｍ）
小学校

名古屋市立大清水小学校：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

みどりいくみ保育園：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

水広保育園：徒歩12分（900ｍ）
病院

みずのクリニック水広分院：徒歩7分（550ｍ）
病院

学校法人藤田学園藤田医科大学病院：徒歩24分（1862ｍ）
郵便局

名古屋平手郵便局：徒歩17分（1300ｍ）
図書館

藤田医科大学図書館：徒歩17分（1341ｍ）
銀行

名古屋銀行鴻仏目支店：徒歩19分（1443ｍ）
銀行

碧海信用金庫鳴海東支店：徒歩19分（1470ｍ）
銀行

瀬戸信用金庫鳴海東支店：徒歩19分（1516ｍ）
公園

大清水第二公園：徒歩4分（300ｍ）
公園

水広公園：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

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設備仕様


クリナップ「STEDIA（ステディア）」キッチン同一仕様 ※実際のものとは異なります ■ステディアのステンレスエコキャビネットは、木製合板が主流のキャビネット部分をオールステンレスに ■湿気によるカビやニオイが付きにくく、水・油汚れや熱にも強い。サビなど腐食しにくく長く使え、環境に優しい ■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々ガラストップを採用。家事がはかどる食器洗い乾燥機付き	TOTO「sazana」バスルーム同一仕様 ※実際のものとは異なります ■ひざをついても痛くない畳のようなやわらかさのクッション床 ■すべりにくく、次の日には水滴が乾かくカラリ表面仕上げ ■冬場の一歩目もヒヤッとしない高い断熱性すべりにくく、次の日には水滴が乾かくカラリ表面仕上げ ■汚れ落ちがスムーズでブラシでのお掃除がラクラク	TOTO「レストパル」1階トイレ同一仕様 ※実際のものとは異なります ■キャビネットで隠してスッキリ空間を実現 ■掃除道具一式をまとめて収納して、引き出すことができるため、床面のお掃除もスムーズ ■「きれい除菌水」をふきかけ、お掃除が大変な便器の黒ずみの発生をしっかり抑えて、きれいを保ちます

火災、地震にも配慮した性能の高い外壁同一仕様 ※実際のものとは異なります ■地震等の外壁へ加わる変形応力が専用器具で緩和させるため、外壁材の損傷や脱落を防止 ■14mm外壁等に使用される”釘留め”とは異なり、釘頭の露出がきわめて少なく美観の劣化軽減にも効果を発揮	クリアネット網戸同一仕様 ※実際のものとは異なります ■パネル系網戸の糸の線径はブラックネットの約6割の細さを実現 ■ネットが視界を妨げず、景色がクリアに見えて部屋に開放感が生まれます ■凹凸が少ないためホコリがたまりにくく、小さい虫の侵入を防ぎます	ポケットキー同一仕様 ※実際のものとは異なります ■ボタンひとつでオープン＆ロック ■便利・快適・安心を実現

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構造の特徴


構造計算(許容応力度計算) 構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が揺れやすくないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか((6)は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。	ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。	集成材軸組工強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。	アルミ樹脂複合窓・複層ガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。	ガルバリウム鋼板サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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