《７月27日(土)・28日(日) 現地販売会開催！》
生活利便施設が豊富に揃う暮らしやすいエリア
広々LDK＆収納充実！エコで省エネ性能に優れたZEH＋の住まい
■公園、スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩10分圏内！
■太陽光発電＆HEMSで電力を可視化し効果的に節電できます
■大型WIC＆床暖房付主寝室
■上部高天井＆L型キッチン付LDK和室続間19.5帖（T-1）
■多目的に使えるロフトのある家（T-1、T-4）
■リビングに隣接した開放的な中庭テラス(T-3)
■ワイドバルコニーのある家（T-5）
■続き間洋室9.8帖（T-6）
□ 住 宅 性 能 □
耐震等級３ （許容応力度計算）
断熱等級５
一次エネルギー消費量６
□ 住 宅 仕 様 □
第一種機械換気
熱交換気システム
国土交通省認定 制震ダンパー
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
カーナビに「名古屋市名東区藤里町1006番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
住宅性能評価・長期優良住宅W取得。太陽光パネル＆HEMSで節電できる家計に優しいZEH＋仕様の家。
T-3、T-2（ご成約済み）、T-1／太陽光発電＆ZEH＋で省エネ性能に優れた高性能住宅。丈夫で長寿命な住まいです。小学校徒歩3分、保育園徒歩1分、スーパー徒歩7分と充実の住環境！
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T-3／リビングは折上天井を施すことで高さがプラスされ、開放的で居心地の良い空間に。さらにフローリングには光の力で菌やシックハウスなどの原因物質を除去してくれる安全な建材を採用しています。
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T-3／2面が道路に面した角地なので駐車しやすく2台ゆったり停められるオープンなカースペース。明るい陽差しが心地よいので、昼間はお子さんの遊び場としても活用できます。
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T-3／洗濯物を干すのにもスペースを気にすることなく広々使えるインナーバルコニー。屋根があることで時間や天候を気にせず利用できます。物干しは腰高の位置にありプライバシーにも配慮しています。
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T-3／陽差しが心地よいウッドデッキはお子さんやペットの遊び場に最適！スペースにもゆとりがあるのでのびのびと遊べます。リビングに面する窓には電動シャッターが付いているので防犯性にも優れています。
上部高天井＆L型キッチン付続間のLDKや多目的に使えるロフト付きプラン。
T-3／19帖と広めのリビング空間をダイニング・リビングでさりげなく分けることで居住性もUP。それぞれの空間で自分の時間が過ごせるだけでなく、お互いの存在が程よく感じられる安心感があります。
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T-3／明るい陽差しがたっぷりと降り注ぐ気持ちの良いリビングスペースは、ウッドデッキとフラットに繋がることでより広く使える快適空間。お子さんと過ごすおうち時間が親子の触れ合いタイムにも。
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T-1／高天井で開放感と抜け感をプラスして居住性を高めた心地よい空間。リビングやダイニングが1つの空間にまとまり便利なだけでなく、家族が同じ時間を快適に共有できるよう配慮も行き届いています。
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T-1／窓を設置しているので明るく気持ちの良い空間となっています。ロフト特有の閉塞感もなく、淡いカラーのクロスを利用してプロジェクターで映像を投影するなど自由な使い方でお楽しみいただけます。
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T-3／8帖の主寝室は南側に位置する明るい空間。両方向から出入りできるウォークインクローゼットは3帖もの広さがあり、衣類や荷物の収納に困ることはありません。床暖房が標準装備された快適空間です。
毎日の暮らしを豊かにする、充実した設備を標準装備。
T-3／ワークトップには傷や汚れに強く、独特な美しい質感で機能性とデザイン性を兼ね備えたフィオレストーンをあつらえています。上質な空間のアクセントにもなり、さらに先進の設備を搭載して使い勝手にも配慮。
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T-3／洗面脱衣室には引き出し収納や鏡面裏にたっぷりと収納できるワイドな洗面台をセット。さらに埋め込み収納も取り付けることで収納力UP！タオルや小物などがスッキリと片付けられます。
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T-3／快適な入浴シーンが実現する高性能な浴室は心身共にリラックスできる癒しの空間。日々のお手入れも捗る水切れの良い床や掃除がしやすい排水溝など、家事の負担を軽減する嬉しい仕様です。
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T-3／耐水性に優れ、大理石のような風合いが美しいタイルを敷き詰めた上質な空間が優しく出迎えてくれます。ロータイプのシューズボックスや1.5帖のSCはキレイな空間をキープするのに欠かせない便利な設備。
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T-3／靴だけでなく小物やアウターなどの衣類までが収まるシューズクローク。スペースにゆとりがあるので、アウトドアグッズなどの大きな物やお子さんの自転車なども収納可能。スッキリきれいな空間をキープ。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
これから販売予定
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T-3、T-2（ご成約済み）、T-1／太陽光発電＆ZEH＋で省エネ性能に優れた高性能住宅。丈夫で長寿命な住まいです。小学校徒歩3分、保育園徒歩1分、スーパー徒歩7分と充実の住環境！
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T-3／リビングは折上天井を施すことで高さがプラスされ、開放的で居心地の良い空間に。さらにフローリングには光の力で菌やシックハウスなどの原因物質を除去してくれる安全な建材を採用しています。
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T-3／ワークトップには傷や汚れに強く、独特な美しい質感で機能性とデザイン性を兼ね備えたフィオレストーンをあつらえています。上質な空間のアクセントにもなり、さらに先進の設備を搭載して使い勝手にも配慮。
他の注目ポイントを見る
ネットで見学予約できる日程
◯：ネット予約可 TEL：電話で予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：052-211-1162
売主コメント
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2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。
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間取り図
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
設備仕様
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オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）
暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
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HEMS
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。
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AX241（LIXIL）
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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始発駅
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ロフト
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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テラス
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可動間仕切り
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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浄水器
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 弊社提携先のファイナンシャルプランナーによるライフプランの個別相談をお受けしております。 住宅購入に関わるお金の相談はもちろん、引渡し後のライフプランの個別相談も継続してお受けすることが可能です。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご来場時から、引渡し後も継続して弊社提携先の個別相談が受けられます。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 住宅のご購入をご検討されておられ、弊社の物件へご来場頂いたお客様に限ります。 ■その他注意事項 弊社提携先のファイナンシャルプランナーによる個別相談となるため、ご希望される場合は弊社からお客様への連絡先等必要な情報を提供させて頂きます。 |
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イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／7月1日（月曜日）～7月31日（水曜日）
時間／9:00～18:00
■現地担当：西脇
直通：090-1288-2148 まで
ご資金計画や住宅ローンについてもお気軽にご相談ください。
■気密測定済み（C値）
気密測定とは、建物の気密性を評価するために行う測定のことです。具体的には、建物内部と外部の気圧差を利用して、建物の隙間や漏れを特定し、どの程度の空気が漏れているかを計測します。
■2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。
【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。
■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：ネット予約可 TEL：電話で予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：052-211-1162
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物件名
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【玉善】名東区 PREMIUM 藤が丘駅北 ZEH＋（4LDK・豊が丘小） | ||
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価格
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6180万円・6580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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6戸 |
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土地面積
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125.59m2・126.4m2（37.99坪・38.23坪） |
建物面積
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102.9m2・106.42m2（31.12坪・32.19坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6.4ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、北側公道6.49m・東側公道7.02m・南側公道6.50m |
完成時期（築年月）
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2024年5月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市名東区藤里町1007番の一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」歩15分
リニモ「藤が丘」歩15分
市バス「新藤森橋」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
(株)玉善 TEL：052-211-1162 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（1）第024639号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：ネット予約可 TEL：電話で予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：052-211-1162
74473079
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
