【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　名東区　極楽

新築一戸建て
即引渡可

4590万円

愛知県名古屋市名東区

地下鉄東山線「上社」歩33分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

(株)アバンティア不動産長久手営業所

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TEL：0561-61-5534

【最終1棟×41坪の広々敷地×ZEH基準住宅×耐震等級3】
◆地下鉄東山線「上社」駅　自転車11分
◆高針小　徒歩9分、高針台中　徒歩10分
◆下屋収納付
◆宅配BOX

【☆使い勝手の良い大収納住宅×便利なエリア☆】

・前面道路8ｍで駐車楽々
・リビング17.3帖
・ウォークインクローゼット
・広々としたCL付き洗面室
・下屋収納付き
・リビング階段で家族の会話も弾みます♪

▼周辺施設も充実(^^)▼
・松井第一公園　徒歩3分
・名東スポーツセンター　自転車5分
・業務スーパー（名東極楽店）　徒歩7分
・スギ薬局（極楽店）　徒歩10分

～5つの最高等級を取得～
・断熱等級5
・耐震等級3
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
・一次エネルギー消費量等級6
高コスパで暮らせる上質な住まいを標準仕様としています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【1号地外観パース】

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【☆使い勝手の良い大収納住宅×便利なエリア☆】

【1号地外観】
白を基調としたシンプルな外観。
【1号地外観】
地下鉄東山線「上社」駅/「本郷」駅　自転車11分♪
*1号地リビング*
リビング階段で家族の会話も弾みます♪
(1号地：オープンキッチン×クローゼット付きの広々洗面所)、価格4590万円、3LDK+S、土地面積137.54m²、建物面積91.1m²

＊1号地：下屋収納、WICなど収納豊富な家＊

*1号地リビング*
キッチンから見渡せるリビング。家族のコミュニケーションが深まります。
*1号地パントリー*
パントリー付き。食料品や日用品のストックもたくさん収納できます！
*1号地洗面*
クローゼット付きの広々洗面所で、着替えや身支度もストレスなし！
*1号地下屋収納*

＊暮らしやすさの詰まった間取り＊

*1号地キッチン*
キッチンには食洗器、タッチレス水栓付きで、家事も楽々♪

*1号地浴室*
ゆったり足の延ばせ半身浴も出来るお風呂。浴室暖房乾燥機付き、寒い冬や雨でも洗濯物が干せて安心。
*1号地トイレ*
白を基調とした清潔感のあるトイレです。
*1号地洋室*
季節物や大きな物を収納できるウォークインクローゼット付き。生活空間をすっきりキープします。
*1号地洋室*
洋室は全室収納付きです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【1号地外観】
白を基調としたシンプルな外観。
*1号地リビング*
リビング階段で家族の会話も弾みます♪
*1号地キッチン*
キッチンには食洗器、タッチレス水栓付きで、家事も楽々♪

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売主コメント

24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

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問合せ先： TEL：0561-61-5534

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 区画整理地内 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。

〇●住宅ローン相談会開催中●〇
一.現状銀行からいくら借り入れができるの？
一.車のローンやカードのローンがあっても住宅ローンは借りれるの？
一.今の借入を住宅ローンに組み込むことはできるの？
一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの？
一.過去に借入の延滞があってローンは通るの？

お客様の悩みを全て解決できる相談会です(^-^)

▼こんなお話しをさせて頂けます
一.お客様にぴったりの家の探し方～(土地のみ・建売・注文)
一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報～
一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)～
一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～

【新型コロナウイルス感染予防対策について】
■物件・ショールームご見学の予約制
■距離に配慮したご案内
■従業員のマスク着用義務付け
■手指の消毒実施
■室内換気（1時間に1回程度）の徹底
■使い捨て手袋の着用
■ＷＥＢや電話によるご対応

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0561-61-5534

物件名	【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　名東区　極楽
価格ヒント	4590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	137.54m²（実測）	建物面積ヒント	91.1m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、私道負担なし、地役権設定あり、西側　幅員約8.0ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月上旬
住所	愛知県名古屋市名東区極楽５(1)41番1 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東山線「上社」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「本郷」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 名古屋市営バス「極楽西」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】アバンティア不動産ホームページアバンティアクラブ営業拠点来店予約資料請求
担当者より	担当者石原　直幸	【この物件について】土地41坪の広々敷地＊上社駅まで自転車11分*イオン(メイトピア店)まで自転車6分と毎日のお買い物だけでなく、ショッピングも楽しめます！！お気軽にお問合せください☆
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産長久手営業所 TEL：0561-61-5534 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

【全2区画】＊41坪の広々敷地＊徒歩圏内に買い物施設が揃う好立地

間取り図

1号地：オープンキッチン×...

価格

： 4590万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 137.54m²

建物面積

： 91.1m²

問合せ先： TEL：0561-61-5534

価格	4590万円	間取り	3LDK+S
土地面積	137.54m²	建物面積	91.1m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産長久手営業所 TEL：0561-61-5534 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

地下鉄東山線「上社」駅まで2600m 自転車11分
高針小学校まで700m
高針台中学校まで750m
たかばりこども園まで500m
松井第一公園まで230m
業務スーパー（名東極楽店）まで550m
タチヤ（高針店）まで600m
スギ薬局（極楽店）まで800m
イオン（メイトピア店）まで1400m 自転車6分

駅

地下鉄東山線「上社」駅：徒歩33分（2600ｍ）
小学校

高針小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

高針台中学校：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

たかばりこども園：徒歩7分（500ｍ）
公園

松井第一公園：徒歩3分（230ｍ）
スーパー

業務スーパー（名東極楽店）：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

タチヤ（高針店）：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局（極楽店）：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

イオン（メイトピア店）：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


エコジョーズ排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。※プラン例採用設備		電気式浴室暖房乾燥機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温度差による体への負担を軽減することも出来ます。※プラン例採用設備

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構造の特徴


べた基礎ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。		基礎パッキング工法基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。		Low-eガラス特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用。室外側のガラスの効果で、夏の暑い日差しをカットし快適な室内を実現。冬は高断熱性能を発揮し暖房から出る暖かさを外に逃がさず、暖房効率を高めます。

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