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■ロケーション■
◎ナフコ 徒歩5分
◎ファミリーマート 徒歩7分
◎ドラッグスギヤマ 徒歩5分
■スペック■
◎南向きLDK♪
◎タッチレス水栓付のカウンターキッチン
◎WICなど収納充実♪
◎住宅性能評価取得物件
◎フラット35S利用可能
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3号棟
南向きのLDK♪
道路に面していないため外からの視線を気にせず寛げます♪
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3号棟
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5号棟
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(3号棟)、価格3890万円、3LDK、土地面積92.81m2、建物面積94.41m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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特徴ピックアップ
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プレゼント情報
エアコン2台/55インチ液晶TV・TVアンテナセット/カーポート/ビルトイン食洗機/テラス屋根/フロアコーティング の中からお選び頂けます。
家具・家電(12.8万円上限)/カーテンレール一式/照明器具一式/網戸全窓/ウッドデッキ/シャッター雨戸/JCB商品券(12.8万円上限)にも変更可能です。
対象：2024年6月末日までに物件表示価格にてご成約の方
物件詳細情報
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価格
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3890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
8戸 |
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土地面積
|
92.81m2（28.07坪）（登記） |
建物面積
|
94.41m2（28.55坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：2.7ｍ～3.3ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年6月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市北区長田町２-33-2、他3筆 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩6分
地下鉄名城線「志賀本通」歩12分
ＪＲ中央本線「名古屋」バス28分東杉町一丁目歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
全てのお客様にご満足頂けるよう、ご不明点やお困りごとを一緒に解決していきます。迅速かつ丁寧な対応を心掛けていますので、お気軽にご相談下さい。
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【この物件について】
■杉村小学校/若葉中学校■名鉄瀬戸線「尼ヶ坂」駅徒歩6分♪地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩9分♪2路線利用可能！杉村小学校まで徒歩2分でお子様の通学も安心♪いつでもご見学可能です！ご予約お待ちしてます♪
【得意エリア】
名古屋市
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| お問い合せ先 |
TEL：052-325-6886 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（2）第023374号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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小学校名古屋市立杉村小学校：徒歩2分（150ｍ）
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中学校名古屋市立若葉中学校：徒歩12分（950ｍ）
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幼稚園・保育園こどものまち杉村保育園：徒歩1分（59ｍ）
-
幼稚園・保育園ゼンヌ幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンターSAKUMACHI商店街：徒歩7分（550ｍ）
-
スーパーナフコトミダ杉栄店：徒歩6分（450ｍ）
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スーパーヤマナカ清水店：徒歩10分（750ｍ）
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スーパーフィール黒川東店：徒歩11分（850ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ大杉店：徒歩2分（140ｍ）
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ドラッグストアドラッグスギヤマ杉栄店：徒歩2分（160ｍ）
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コンビニファミリーマート杉村一丁目店：徒歩7分（500ｍ）
-
公園大杉公園：徒歩7分（500ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼ TEL：052-325-6886 ハウスドゥ 西区浄心店へ！ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ アンケートに答えてQUOカードプレゼント♪ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ●●●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●● 住宅ローンでお悩みの方、 ぜひハウスドゥ 西区浄心にご相談ください！ 当店では、 【最適な銀行で 最優遇金利 の審査を通す】 【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】 【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能！】 という強みを持っております！ お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランを ご提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。 ≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪ お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！ 当店買取の場合、 ●瑕疵担保免責！古家買取OK！即買取価格提示！ ※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。 ▽平日・休日問わずいつでもご案内OK♪ お仕事の終わる時間が遅い方、不定休で急なお休みが取れた方 当日のご案内も可能です！お気軽にご連絡ください。 現地待ち合わせもOKです♪ しつこい営業は致しませんので安心していただけます♪ ▲見るだけ・聞くだけOK！のハウスドゥ 西区浄心▲ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市北区長田町２-33-2、他3筆 | 交通 |
名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩6分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
3890万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：2.7ｍ～3.3ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
94.41m2（28.55坪）（登記） |
土地面積 |
92.81m2（28.07坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建、木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、都市再生特別措置法 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：佐藤正規、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）83，608円 ボーナス時加算なし
価格3390万円、頭金0万円、借入額3390万円
年利0.425％ 変動金利／返済期間40年
- ・紹介金融機関／地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／無し（頭金0円でもOKです）
・年齢制限／最終返済時年齢満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～10000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／3年～40年
・利率／年利0.425％（変動金利）
・保証料／1000万円あたりの保証料 10年：79410円 20年：142110円 30年：192970円 35年：213780円
・事務手数料／55000円
・その他費用／金利は2024年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関／日本モーゲージサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／無し(頭金0円でもOKです)
・年齢制限／お申込み時年齢満70歳未満、最終返済時年齢満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／15年～35年
・利率／年利1.5％（固定金利）
・保証料／なし
・事務手数料／融資金額の2％
・その他費用／金利は2024年4月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-325-6886
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74550891
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
