◆メルディア光城小学校北/北区光音寺町4丁目◆

新築一戸建て

3980万円

愛知県名古屋市北区

地下鉄鶴舞線「庄内通」歩22分

情報提供日:: 24/4/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)メルディアリアルティ名古屋支店

4.4 (接客評価コメント56件)

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TEL：0120-519133 【通話料無料】

[メルディアの家]バス利用で名駅・栄駅へアクセス可能！
光城小学校まで徒歩2分で、
小さなお子様にも通いやすい安心の距離◎

―メルディアの家 ― 安心の「耐震等級３（最高等級）」取得予定物件―
MELDIAの新築戸建ては、
グループ会社の当社にお任せ下さい！

【子育て環境充実のエリア】
◆市営バス「福徳町」停は複数路線のバスが停車。
　名駅・栄行きの便もあるため、通勤・通学に便利◎
◆保育園、小学校、中学校徒歩9分内で子育て環境充実。
◆スーパー、コンビニ、薬局徒歩圏内で暮らしやすいエリア♪

【設計士こだわりのプランと間取り】
◆LDKには吹抜けを設け明るく開放的な空間に◎
◆奥行きのあるバルコニーで家族全員のお洗濯もしっかり干せます！
◆アクセントクロス＆折り上げ天井を採用した印象的な玄関ホール♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆全体区画図◆
全1棟、メルディアのデザイナーズ住宅が誕生！
吹抜けのあるLDKや織り上げを採用した玄関ホールなど設計士のこだわりが詰まったプランをご用意しました♪

+。* 「同じ家は、つくらない。」メルディアが手掛けるデザイナーズ住宅が誕生！ *。+

＜完成イメージ＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

開放感のあるLDKはご家族やご友人が集まる際にも充分な広さを確保いたしました。/A号棟

。.+専任の設計士が一棟一棟手掛けた『世界に一つだけの家』をご提案します。+

ダイニングに吹抜けを設けることで、帖数以上に広さを感じられる開放的なLDKに。/A号棟

洗面台の鏡は開けると大容量の収納、閉めると３面鏡で見た目もすっきり使用頂けます。/A号棟

保温性の高い風呂フタを採用。お湯が冷めにくく、時間差での入浴でも追い炊きが少なく済んで省エネ◎/A号棟

キッチンのコンロ前には壁があるため、揚げ物などの調理時の油跳ねを防いでお手入れも楽々♪/A号棟

忙しい朝の味方、食洗器付きのキッチン。食後の洗い物はお任せで、お出掛け前の準備が出来ます♪/A号棟

。.+。当日のご見学予約も承ります！お気軽にお問合せ下さい♪。.+。

「アクアセラミック」採用で汚れがより付きくく、キレイで衛生的なトイレが長続きします。/A号棟

アクセントクロスなどを採用した細やかな変化で、室内の雰囲気を違いを楽しめる内観デザインとしました。/A号棟

全居室に2か所窓を設置。採光と通風に配慮した設計で、心地よい室内空間を実現。/A号棟

新生活に嬉しい、全室収納付き。収納家具も少なく済み、室内空間を広く使えます♪/A号棟

姿見が備え付けられた玄関ホール。お出かけ前の身だしなみチェックもばっちり出来ますね♪/A号棟

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売主コメント

	創業30周年を迎えた節目に、社名を「株式会社メルディア」へ変更いたしました。我々の家づくりへの想いはこれから先も変わることなく、新たな決意を込めて、私たちはオンリーワンの住宅を作り続けてまいります。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

物件名	◆メルディア光城小学校北/北区光音寺町4丁目◆
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	94.68m²（28.64坪）	建物面積ヒント	100.92m²（30.52坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、接道方位：北側、道路種別：公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	愛知県名古屋市北区光音寺町４ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄鶴舞線「庄内通」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄名城線「黒川」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆メルディアリアルティHP ◆メルディアHP ◆日本木造分譲住宅協会HP
担当者より	【この物件について】 ◆駅チカ×都市型×新築一戸建の専門店◆ メルディアの新築戸建は、グループ会社の当社にお任せ下さい！現地のご案内はもちろん、月々のお支払など資金のご相談にも承りますので、お気軽にお問い合わせ下さい♪
お問い合せ先	(株)メルディアリアルティ名古屋支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~19:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

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区画図

間取り図

A号棟

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 94.68m²

建物面積

： 100.92m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

価格	3980万円	間取り	3LDK+S
土地面積	94.68m²	建物面積	100.92m²
間取り補足	※建物面積には、自動車車庫部分12.39m²含みます。
お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ名古屋支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

バロー光音寺店まで888m
ミニストップ名古屋金城町店まで293m
ディスカウントドラッグコスモス中丸店まで688m
光城小学校まで151m
志賀中学校まで688m
萩野保育園まで255m
城北幼稚園まで909m
光音寺公園まで283m
青木医院まで97m

スーパー

バロー光音寺店：徒歩12分（888ｍ）
コンビニ

ミニストップ名古屋金城町店：徒歩4分（293ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス中丸店：徒歩9分（688ｍ）
ホームセンター

ＤＣＭ２１名古屋城北店：徒歩13分（973ｍ）
小学校

光城小学校：徒歩2分（151ｍ）
中学校

志賀中学校：徒歩9分（688ｍ）
幼稚園・保育園

萩野保育園：徒歩4分（255ｍ）
幼稚園・保育園

城北幼稚園：徒歩12分（909ｍ）
公園

光音寺公園：徒歩4分（283ｍ）
病院

青木医院：徒歩2分（97ｍ）
役所

名古屋市北区役所：徒歩32分（2500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

設備仕様


省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%(※1)も削減します。 ※1【試算条件】当社従来品との比較。給湯と床暖房を利用した場合。●年間負荷/給湯：16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、床暖房：12.7GJ		ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。		アルゴンガス入り　Low-E複層ガラス Low-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

構造の特徴


メルディア工法「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。	メルディア羽子板ボルトゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。	永く建物を支える集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。

箱状躯体建物全体を面構造にして耐震性能を向上外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。	剛床工法厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。	ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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