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長期優良住宅の家
地震に強い！耐震等級3（最高等級）
＜立地＞
■味鋺駅：徒歩12分
■味鋺小学校：徒歩5分
■北中学校：徒歩7分
＜性能＞
■家計にやさしいゼロエネルギー住宅
日々の光熱費を抑えられる、高い住宅性能を備えてます。
■設置費０円の太陽光パネル搭載
11年目からは設備一式が自分のものに。災害時も電気が使えて安心です。
■長期優良住宅
省エネ性や耐震性、メンテナンス性に優れた、永く暮らせる住まいです。
住宅ローン控除の優遇や、固定資産税の軽減など、税制面でのメリットもあります。
＜イベント＞
■新規来場でもれなく「ギフトカード5000円分」プレゼント！
詳細は下記イベント情報を参照ください。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
動画：楠味鋺Part10 C棟
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
庭つき、並列駐車場の2区画。この場所はとても閑静で静かな雰囲気があります。
リビングでは家族が集まって時間を共有し、絆を深めることができます。家族が一緒に過ごすことで、お互いの関係が深くなり、とても良いコミュニケーションとなります。（B棟）
洋室は柔軟なデザインを採用することができます。カーテンやインテリア、家具の配置などを自由に変えることができ、自分好みのスタイルや雰囲気を演出することができます。（B棟）
落ち着きのある空間はメインルームにピッタリですね。
ソファやイスなどを置き、みんなが集まってくつろぎながら会話を楽しんだり、一緒にテレビ番組や映画を観たりできますね。（B棟）
ソファやイスなどを置き、みんなが集まってくつろぎながら会話を楽しんだり、一緒にテレビ番組や映画を観たりできますね。（B棟）
(楠味鋺10 B棟)、価格2990万円、3LDK+S、土地面積133.15m2、建物面積109.9m2
B棟
あたたかみと重厚感のあるファサード
個性と外構の調和がとれた街並み。
あたたかみと重厚感のあるファサード
個性と外構の調和がとれた街並み。
最新の設備が備わっているのは魅力的ですね。
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お庭【B棟】
リビング続きのお庭で、お子様が遊んだり、家庭菜園をしたりと、道路からの目線がないので自由にお使いいただけます。 -
新しいお風呂で体を温ためることにより、血管が拡がって血の巡りをよくし、全身の隅々まで酸素や栄養分が運ばれます。体に溜まっていた疲労物質や老廃物の回収が促進されます。（B棟）
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キッチンとリビングルームやダイニングルームなどの他の部屋との間に壁を設けずに、開放的な空間を作り出します。これにより、料理をしながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
L字型のキッチン使用。B棟 -
2ドア1ルーム
このまま大きく1部屋として使ってもよし、将来的に仕切って、2部屋として使ってもよし。家族の状況に合わせてお使いください。（B棟）
新たな環境と新たな住宅で、より豊かな生活を是非おくってください！
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玄関ドアの開閉時に雨や雪が室内に吹き込むことを防げます。
玄関ドアの劣化防止にもつながります。
（B棟） -
洗面台の下や鏡の裏側には収納スペースが設けられていて、化粧品や洗面用具などを収納しやすく、整理整頓された空間を維持することができます。（B棟）
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インナーバルコニー
天候の影響を受けにくい。
屋根があることで雨や強い日差しを避けられるため、庭感覚で利用するなど外空間をより身近に感じることができる
（B棟） -
前面道路の写真です。
住宅地の奥まった場所にあります。
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名古屋市2000万円台以下
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B棟
あたたかみと重厚感のあるファサード
個性と外構の調和がとれた街並み。 -
リビングでは家族が集まって時間を共有し、絆を深めることができます。家族が一緒に過ごすことで、お互いの関係が深くなり、とても良いコミュニケーションとなります。（B棟）
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キッチンとリビングルームやダイニングルームなどの他の部屋との間に壁を設けずに、開放的な空間を作り出します。これにより、料理をしながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
L字型のキッチン使用。B棟
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売主コメント
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【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。 |
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問合せ先：
TEL：0120-221-506
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローンは借りられるのか？ いくら借りられるのか？ どのような条件で借りられるのか？ 住宅ローンの事前審査はこちらで代行いたします。 銀行に出向く必要はございません！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【融資事前審査無料！】 〇弊社提携金融機関多数あり！ 〇自己資金0円でも購入できるプランもございます。 〇諸費用とは… 〇引越し費用や家電購入費はローンに組み込めるの？ このような不安や不明な点は、お気軽にご相談下さい！ 一人一人に合った、よりベストなご提案をいたします。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■融資事前審査をご希望の方は下記書類をご持参ください。 ・運転免許証 ・健康保険証 ・源泉徴収票or確定申告書 ・お認印（シャチハタ不可） ・その他お借入の明細（分割・リボ払い・お車・キャッシングなど） ※必要書類は金融機関や各個人で異なる場合がございます。 詳細は担当までお気軽にご相談下さい。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間/9：30～17:00
■担当：白井 克明 直通：080-3722-9798
■内覧をご希望のお客様は、事前にご予約をお願いいたします。
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
今ならご予約のお客様へ
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＜イベント＞
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● ギフトカードプレゼントキャンペーン ●
・ギフトカードプレゼントは、
＜当社(全店対象)に初めてご来店された方＞
＜事前にご予約いただいた方＞
＜不動産の購入・売却のご予定がある方＞
上記をすべて満たした方が対象となります。
※オンライン相談は対象外となります。
・初回にアンケートのご記入をお願いいたします。
・ご本人様確認の為、身分証明書のご提示をお願いいたします。
プレゼント情報
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・ご本人様確認の為、身分証明書のご提示をお願いいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-221-506
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物件名
|
《長期優良住宅×閑静な住宅地》 名古屋市北区 ウッドフレンズ☆楠味鋺part10☆ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
133.15m2（40.27坪）（登記） |
建物面積
|
109.9m2（33.24坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、セットバック含む |
完成時期（築年月）
|
2023年6月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市北区楠味鋺３-1618-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄小牧線「味鋺」歩12分
東海交通事業城北線「味美」歩15分
名鉄小牧線「味美」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
不動産業界における専門知識と豊富な経験を活かし、お客様の夢や目標を実現するお手伝いをさせていただきます。 どんな些細なご質問でも結構です。お気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センター TEL：0120-221-506 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（4）第020456号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日・木曜日 |
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問合せ先：
TEL：0120-221-506
周辺環境
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ピアゴ味鋺店まで948m -
名古屋市立味鋺小学校まで344m -
名古屋市立北中学校まで493m
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スーパーピアゴ味鋺店：徒歩12分（948ｍ）
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コンビニファミリーマート楠あじま三丁目店：徒歩6分（427ｍ）
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スーパーヤマナカ追進店：徒歩22分（1703ｍ）
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コンビニセブンイレブン名古屋味鋺店：徒歩9分（713ｍ）
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コンビニセブンイレブン名古屋楠5丁目店：徒歩9分（654ｍ）
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ドラッグストアB＆Dドラッグストア味鋺店：徒歩9分（656ｍ）
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ドラッグストアV・drug味鋺店：徒歩14分（1056ｍ）
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ホームセンターエディオン楠あじま店：徒歩4分（243ｍ）
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小学校名古屋市立味鋺小学校：徒歩5分（344ｍ）
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中学校名古屋市立北中学校：徒歩7分（493ｍ）
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幼稚園・保育園オアシスあじま保育園：徒歩6分（418ｍ）
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幼稚園・保育園スクルドエンジェル保育園あじま園：徒歩8分（580ｍ）
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病院愛仁会名春中央病院：徒歩12分（946ｍ）
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郵便局名古屋楠郵便局：徒歩10分（762ｍ）
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図書館名古屋市楠図書館：徒歩14分（1099ｍ）
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銀行JAなごや味鋺支店：徒歩3分（236ｍ）
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銀行名古屋銀行味鋺支店：徒歩8分（587ｍ）
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銀行愛知銀行豊山支店：徒歩8分（584ｍ）
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公園中味鋺街園：徒歩9分（716ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間/9：30～17:00
■担当：白井 克明 直通：080-3722-9798
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問合せ先：
TEL：0120-221-506
設備仕様
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窓ガラス（アルゴンガス入りLow-Eガラス）
アルゴンガスは空気よりも熱伝導率が低いため、低放射率複層ガラスにアルゴンガスを封入することで断熱性が向上します。これにより、建物内の温度を維持するためのエネルギー消費が減少し、暖房や冷房のコストを削減できます。
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■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。太陽光発電システムの初期設置費用は長州産業（株）がすべて負担。サービスご利用中の10年間は、日中に発電した電気を割安な価格で購入できます。
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モニター付きインターホン
映像で訪問者を確認できるため、セキュリティを向上させます。訪問者の身元を確認できるため、不審な人物や盗難のリスクを減らすことができます。訪問者が不審な営業マンや詐欺師である可能性がある場合、彼らを拒否することができます。
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スマートキー
片手がふさがっていても簡単に解錠することが可能です。
出かける時や帰った時、玄関ドアの鍵がサッと閉められたり開けられたりするだけで 施錠・解錠のストレスが軽減でき、時間も節約できます。 |
トイレ
便座の機能には温水洗浄便座や暖房機能などがあり、便座が冷えてしまう冬でも快適に使うことができ、これらは利便性を向上させますね。清掃方法には、トイレ本体や便座の掃除が容易で衛生的な設計です。
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問合せ先：
TEL：0120-221-506
構造の特徴
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設計性能評価
設計段階で住宅性能をチェックする「設計住宅性能評価」
公平な立場の第三者機関が住宅の性能を共通のものさしで評価する制度で平成12年にスタートしました。 住宅の性能を10分野にわけ等級や数値などで表示することで、異なる事業者が販売する住宅の性能が比較しやすくなりました。 |
建設性能評価
建設段階で設計性能評価通りに施工されているかをチェックする「建設住宅性能評価」
公平な立場の第三者機関が住宅の性能を共通のものさしで評価する制度で平成12年にスタートしました。 住宅の性能を10分野にわけ等級や数値などで表示することで、異なる事業者が販売する住宅の性能が比較しやすくなりました。 |
長期優良住宅
長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。
長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。 新築についての認定制度は平成21年6月4日より開始してます。 |
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高断熱
ZEH水準の高い断熱性能
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問合せ先：
TEL：0120-221-506
《長期優良住宅×閑静な住宅地》 名古屋市北区 ウッドフレンズ☆楠味鋺part10☆ 【一戸建て】
販売スケジュール |
見学ご希望の方は 赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！ |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間/9：30～17:00 ■担当：白井 克明 直通：080-3722-9798 ■内覧をご希望のお客様は、事前にご予約をお願いいたします。 ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。 時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。 今ならご予約のお客様へ ↓↓ ＜イベント＞ ■新規来場でもれなく「ギフトカード5000円分」プレゼント！ 詳細は下記イベント情報を参照ください。 ● ギフトカードプレゼントキャンペーン ● ・ギフトカードプレゼントは、 ＜当社(全店対象)に初めてご来店された方＞ ＜事前にご予約いただいた方＞ ＜不動産の購入・売却のご予定がある方＞ 上記をすべて満たした方が対象となります。 ※オンライン相談は対象外となります。 ・初回にアンケートのご記入をお願いいたします。 ・ご本人様確認の為、身分証明書のご提示をお願いいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市北区楠味鋺３-1618-2 | 交通 |
名鉄小牧線「味鋺」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、セットバック含む | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
109.9m2（33.24坪） |
土地面積 |
133.15m2（40.27坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：160％ |
完成時期(築年月) |
2023年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社ウッドフレンズ | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、日影制限有、●15m高度地区 ●緑化地域 ● | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：白井 克明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。 設備一式をオプション購入いただくこともできます。(税込148.5万円） | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-221-506
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月20日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-221-506
73652686
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
