＼3号棟 堂々完成／
複数路線利用可◎通勤の時短も叶う駅チカ立地！
＼ 設計士こだわりのデザイナーズ住宅が誕生！ ／
メルディアグループ唯一の販売専門会社「メルディア リアルティ」の社員が直接、当物件をご案内いたします！
【担当おすすめポイント】
◆最寄りの「森下」駅まで徒歩4分の駅チカ立地◎
◆大曽根駅や平安通駅も徒歩圏内で、複数路線利用可能！
◆駅チカ立地ならではの充実環境◎生活利便の高さも魅力のエリア♪
【設計士こだわりのプラン】
◆1号棟：開放的な角地区画！2面採光で明るさが広がるLDK◎
◆2号棟：2階に水回りを集約した「家事ラクプラン」採用！
◆3号棟：いつでもスッキリ片付く、収納も充実した玄関ホール♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
＼今から見たい！も大歓迎／
2期の建売販売も開始！
週末はもちろん、平日のご案内も承ります！お気軽にお問い合わせ下さい♪
。.+* 「同じ家は、つくらない。」メルディアが手掛けるデザイナーズ住宅が誕生！ *。+
＜完成イメージ＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
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徒歩圏内で3駅複数路線利用可能！市内の広いエリアへの移動をカバーできるため、通勤・通学にも便利！
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完成時をイメージできるよう、ショールームでの「建物プレゼンテーション」のご予約も承ります♪
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前面道路はきれいに整備されているので、お車や自転車の運転もしやすくなっております。
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ぜひ現地にて実際の日当たりなど、ご確認下さい。周辺のご案内も弊社にお任せください♪
。.+*専任の設計士が一棟一棟手掛けた『世界に一つだけの家』をご提案します*。+
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1号棟 5290万円、土地面積49.00m2、建物面積101.22m2(車庫部分13.00m2含む)、4LDK
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2号棟 5190万円、土地面積49m2、建物面積98.66m2(車庫部分13.6m2含む)、3LDK
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＜全体区画図＞週末はもちろん、平日のご案内も承りますのでお気軽にお問い合わせ下さい！
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足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
。.+*＼今から見たい！も大歓迎／当日のご案内も承ります！お気軽にお問い合わせ下さい♪。.+*
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特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
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「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
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名古屋鉄道「森下」駅まで320m
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名古屋市交通局「平安通」駅まで1200m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩15分以内
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徒歩圏内で3駅複数路線利用可能！市内の広いエリアへの移動をカバーできるため、通勤・通学にも便利！
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1号棟 5290万円、土地面積49.00m2、建物面積101.22m2(車庫部分13.00m2含む)、4LDK
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＜完成イメージ＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
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売主コメント
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「同じ家は、つくらない」を約束にコンセプトのある住まいを提案。建売住宅であっても設計士が1棟1棟プランから手掛け、住む人の想いに、その土地の特性に向き合い「世界に一つの家づくり」を目指しています。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
/
３階建以上
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都市ガス
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床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、お車にて送迎させていただきます。 ご自宅以外にも最寄り駅、お客様ご指定のお待ち合わせ場所など、ご都合に合わせて送迎可能です♪ |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ― | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用頂ける方 ・ご来店、ご内見の予約をいただいた方 ・愛知県にお住まいの方 |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 複数の銀行で一括で事前審査を無料で実施できます！ 金利や諸費用などを比較しながら、お客様のライフプランに合った最適なローンのご提案をいたします。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時から物件ご購入時まで承ります。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■こんな方はぜひご利用下さい！ 「実際の返済計画や諸費用っていくら必要？」 「カーローンや他の借り入れもあるけど借りられるかな…」 などのご不安の方にオススメ！ お客様のご条件をお伺いしながら、銀行のご提案や借入条件の比較など【不動産のプロ】として最適なご提案をさせていただきます。 ■利用可能金融機関 ・三菱UFJ銀行 ・あいち銀行 ・東海労働金庫 他 ※ご審査時に伺った個人情報については、弊社にて厳重に保管・管理いたします。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ファイナンシャルプランナーによるライフプランの個別相談もお受けしております。 住宅購入に際しての資金相談はもちろん、ライフプラン全体に関してもご相談頂けます！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時から物件ご購入時まで承ります。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ご来店、ご内見の予約をいただいた方 ■その他注意事項 個別相談をご希望される際には、提携先のファイナンシャルプランナーへ弊社からお客様への連絡先等必要な情報を提供させて頂きます。 |
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イベント情報
＼資料請求やご見学予約などお気軽にお問合せ下さい／
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)
平日もお客様のご都合に合わせて、ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
当物件以外にも、お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探し致します！
お気軽にお問い合わせください！
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＼ご自宅から気軽に「オンライン相談」も承ります／
「出掛けるのは心配」
「小さな子供がいるので外に出られない」
など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのお打合せも実施しております♪
物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。
忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方には、オンライン相談もオススメです！
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください♪
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
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物件名
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◆本日内覧可◆メルディア東区徳川2丁目｜駅徒歩4分の好立地！生活利便良好な住環境◎ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5190万円・5290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
49m2 |
建物面積
|
98.66m2・101.22m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5.9ｍ |
完成時期（築年月）
|
2026年7月予定 |
| 住所 |
愛知県名古屋市東区徳川２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄瀬戸線「森下」歩4分
地下鉄名城線「平安通」歩15分
ＪＲ中央本線「大曽根」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お住まい探しは、メルディアリアルティにお任せ下さい。豊富な商品＆幅広いエリアでのご紹介が可能です。それぞれのご家族に合うお家探しを全力でサポートいたします！どんなことでもお気軽にお問い合わせ下さい♪
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【この物件について】
＼ 駅チカ×好立地の専門店 ／売主グループの販売専門会社「メルディア リアルティ」の社員が直接、当物件をご案内いたします！あなたのライフスタイルにぴったりのお住まいを、一緒に探しましょう♪
【得意エリア】
愛知県全域
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-519133 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009319号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00~19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
周辺環境
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名古屋鉄道「森下」駅まで320m -
名古屋市交通局「平安通」駅まで1200m -
名古屋市立旭丘小学校まで254m -
名古屋市立桜丘中学校まで438m
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その他環境名古屋鉄道「森下」駅：徒歩4分（320ｍ）
-
その他環境名古屋市交通局「平安通」駅：徒歩15分（1200ｍ）
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小学校名古屋市立旭丘小学校：徒歩4分（254ｍ）
-
中学校名古屋市立桜丘中学校：徒歩6分（438ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
＼資料請求やご見学予約などお気軽にお問合せ下さい／
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)
平日もお客様のご都合に合わせて、ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
当物件以外にも、お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探し致します！
お気軽にお問い合わせください！
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＼ご自宅から気軽に「オンライン相談」も承ります／
「出掛けるのは心配」
「小さな子供がいるので外に出られない」
など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのお打合せも実施しております♪
物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。
忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方には、オンライン相談もオススメです！
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください♪
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)
平日もお客様のご都合に合わせて、ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
当物件以外にも、お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探し致します！
お気軽にお問い合わせください！
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＼ご自宅から気軽に「オンライン相談」も承ります／
「出掛けるのは心配」
「小さな子供がいるので外に出られない」
など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのお打合せも実施しております♪
物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
設備仕様
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ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
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Low-E複層ガラス
特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
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省エネ高効率給湯機エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
構造の特徴
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MELDIA工法
「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。 |
永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。 種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。 |
箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。 |
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剛床工法
厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。 地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。 |
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。 大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
◆本日内覧可◆メルディア東区徳川2丁目｜駅徒歩4分の好立地！生活利便良好な住環境◎ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
＼資料請求やご見学予約などお気軽にお問合せ下さい／ お客様のご都合に合わせて、 「知りたい情報だけ」という 短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。 ■現地/物件見学(30分～) ■ご希望条件のご相談(30分～) ■資金計画のご相談(30分～) ■会社の強みのご紹介(30分～) 平日もお客様のご都合に合わせて、ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 詳しい資料やパンフレットもご用意しております。 当物件以外にも、お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探し致します！ お気軽にお問い合わせください！ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ＼ご自宅から気軽に「オンライン相談」も承ります／ 「出掛けるのは心配」 「小さな子供がいるので外に出られない」 など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのお打合せも実施しております♪ 物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。 忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方には、オンライン相談もオススメです！ ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市東区徳川２ | 交通 |
名鉄瀬戸線「森下」歩4分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
5190万円・5290万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.9ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
98.66m2・101.22m2 |
土地面積 |
49m2 | 建ぺい率・容積率 |
80％ 200％ |
完成時期(築年月) |
2026年7月予定 | 引渡可能時期 |
2026年8月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造 地上3階 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
近隣商業 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、緑化地域 都市機能誘導区域内（1号棟のみ） 都市機能誘導区域（2号棟のみ） |
その他概要・特記事項 |
担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第R07確認建築CI東海A01228号他、車庫等13～13.6m2含 人感センサー照明 アクセントクロス 網戸 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-519133
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月28日 | 次回更新予定日 | 2026年5月6日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年5月5日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
584945
78537579
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
