アールギャラリー長久手市丁子田の家3期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4880万円・5680万円

愛知県長久手市

リニモ「杁ヶ池公園」歩33分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/10/31

TEL：0120-928571 【通話料無料】

【アールギャラリー】■完成済■補助金80万円対象■IOT対応電動シャッター

■決算キャンペーン実施中■
カップボード＋照明orカーテン＋照明　プレゼント
※詳細は担当者までお問い合わせください。

■ZEH水準
■並列駐車3台可能（号棟による）
■IOT対応スマートハウス
■EVコンセント
■宅配BOX

■リニモ「杁ヶ池公園」駅　徒歩約33分
■地下鉄東山線「本郷」駅　バス乗車15分

〈おすすめポイント〉
■豊富な収納
洗面所収納、納戸、リビング収納など生活スタイルに合わせて住空間を確保
■コミュニケーションがとりやすい空間設計
リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■耐震等級3
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

新築の分譲物件の見学ってハードルが高い・・・このお悩みに私たちは全力でお応えします。ご計画が漠然としていても、10分だけのご見学でもOK！お客様にとって最適な住まいに出会うことが何よりも一番大切であると私たちは考えます。最新の設備やワクワクする新しい暮らしを、実際に見て、感じてみませんか？

まずは体感。見学やご相談受付中！

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『現地案内予約受付中』アールギャラリー長久手市丁子田の家3期

左：A号棟、右：B号棟
■並列駐車3台可能（A号棟のみ車種による）
■前面道路幅員約6.1ｍ
(A号棟)、価格4880万円、4LDK+S、土地面積136.85m²、建物面積102.9m²
リビング　A号棟
■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅

快適さ・使い勝手のよさを追求した充実の設備、仕様

キッチン　B号棟
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
浴室　A号棟
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
トイレ　B号棟
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
洗面台　A号棟
■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。

設計士が拘った居心地の良い空間

リビング　B号棟
■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き
■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
和室　B号棟
■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用
■来客に対応できる無駄のない広さ
主寝室　B号棟
■収納上手ウォークインクローゼット有り
■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
洋室　A号棟
■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

A号棟
■余分なものをできるだけ除いた、シンプルで洗練されたデザイン
リビング　A号棟
■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅
キッチン　B号棟
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、提携会社のファイナンシャルプランナーが個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■ご希望頂いたタイミングで提携会社のファイナンシャルプランナーをご紹介致します。 ■1時間程度を2回に分けて行います。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	当社の社員ではない第三者に見てもらうことで、購入するお家の価格がご自身のご予算に合っているか適切に判断頂けます。年収だけを見るのではなく、家族構成やお子様を公立もしくは私立の高校に通わせるのか、大学進学への資金も必要か、旅行の頻度はどうか、車の買い替えはいつ頃なのかなど、それぞれの家庭に合わせたプランニングをしていきます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤改良後20年以内に発生した不同沈下について、上限2000万円まで保証し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤改良後20年間（※引渡しが起算日ではありません。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　スウェーデン式サウンディング試験　建物建築予定の四隅、中央で調査・上記判定に従い、改良の有無・施工方法が異なります。 ■保証提供会社・引渡し後に地盤保証書をお送りします。　保証書に記載されている内容をご確認下さい。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時ご相談を受け付けております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■今のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。下記の２パターンがございます。 (1) 既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。＝売却に関して＝ ■土地、戸建て、マンション ■その他注意事項物件によっては、買取できない場合もございます。買取ができない場合、また売却が急ぎではない場合は一般の方へ売却するお手伝い（仲介）も可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

物件名	アールギャラリー長久手市丁子田の家3期
価格ヒント	4880万円・5680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	136.85m²・179.93m²	建物面積ヒント	102.9m²・104.56m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.1ｍ・20.1ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	愛知県長久手市丁子田10-6 [ ■周辺環境 ]	交通	リニモ「杁ヶ池公園」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「本郷」バス15分市バス「極楽東」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「本郷」歩40分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アールプランナー不動産HP
担当者より	担当者時田　篤志	【この物件について】当日の見学予約ＯＫ！地下鉄東山線「本郷」駅バス乗車約15分！並列駐車3台可能！（A号棟は車種による）
お問い合せ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

区画図

■並列駐車3台可能（A号棟のみ車種による）
■前面道路幅員約6.1ｍ

間取り図

A号棟

価格

： 4880万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 136.85m²

建物面積

： 102.9m²
B号棟

価格

： 5680万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 179.93m²

建物面積

： 104.56m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

価格	4880万円	間取り	4LDK+S
土地面積	136.85m²	建物面積	102.9m²
間取り補足	■玄関横の土間収納にはベビーカーもそのまま収納することが可能 ■洗面所に豊富な収納。タオルや洗剤、家族の着替えも充分に収納可能 ■廊下収納は玄関から近いので鞄や帽子などの収納に便利
お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5680万円	間取り	4LDK+S
土地面積	179.93m²	建物面積	104.56m²
間取り補足	■玄関横の土間収納にはベビーカーもそのまま収納することが可能 ■キッチン横の収納は調理器具や食材がストックできる収納完備 ■デッドスペースになりやすい階段下も収納として有効活用
お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

極楽保育園まで470m 極楽保育園では基本的な生活習慣を身に付けさせ、異年齢の子どもたちと支えあって遊んだりする中で、就学前に必要な知識や習慣を学び、自立への基礎を養います。
もりのようちえんまで1250m もりのようちえんは、こどもからおじいちゃんおばあちゃんまでが交ざりあって暮らすゴジカラ村の中にあり、たっぷりの自然の中で今を楽しむことができるところです。
長久手市立市が洞小学校まで940m 市が洞小学校では、まちづくり協議会やPTA美ランティアの皆さんのご協力のもと、学校近くの畑で野菜の育て方を学習します。
長久手市立南中学校まで1970m 【南中学校】令和3年度に西館が完成しました。木を基調としてつくられた西館は、バリアフリーで、段差がない作りとなっており、エレベーターも設置しています。英語や数学、家庭科の授業で使用します。
マックスバリュ長久手店まで40m 24時間営業のスーパーです。（薬の販売は9：00～21：00まで）駐車場150台完備。テナントには、アイスクリームやうどん、100円ショップ、コインランドリーなどがあります。
ココカラファイン竹の山店まで510m 営業時間は9：00～21：00です。医薬品や化粧品、日用品、食品などの取り扱いがあります。
セブンイレブン日進岩崎町竹ノ山店まで410m 徒歩6分のところにコンビニがあるので、ちょこっと買いにも便利です。
隅田クリニックまで600m 診療科目は、内科・胃腸科・小児科・皮膚科です。診療時間は月曜日～土曜日の9：00～12：00、16：00～19：00まで、水曜午後、土曜午後、日曜、祝日はお休みです。
猪高緑地まで500m 市街化が進む中で残された貴重な雑木林。計画面積は66haと広大です。起伏に富み、ため池が点在し、小動物が多く生息しています。雑木林の四季の変化をお楽しみください。

幼稚園・保育園

極楽保育園：徒歩6分（470ｍ）
幼稚園・保育園

もりのようちえん：徒歩16分（1250ｍ）
小学校

長久手市立市が洞小学校：徒歩12分（940ｍ）
中学校

長久手市立南中学校：徒歩25分（1970ｍ）
スーパー

マックスバリュ長久手店：徒歩1分（40ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン竹の山店：徒歩7分（510ｍ）
コンビニ

セブンイレブン日進岩崎町竹ノ山店：徒歩6分（410ｍ）
病院

隅田クリニック：徒歩8分（600ｍ）
公園

猪高緑地：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら長久手店：徒歩4分（289ｍ）
ショッピングセンター

アベイル長久手店：徒歩4分（314ｍ）
ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ長久手店：徒歩7分（543ｍ）
スーパー

ピアゴパワー長久手南店：徒歩12分（899ｍ）
スーパー

旬楽膳日進店：徒歩12分（909ｍ）
コンビニ

セブンイレブン長久手片平店：徒歩6分（449ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長久手南店：徒歩8分（578ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマユータウンながくて店：徒歩11分（826ｍ）
ドラッグストア

V・drug長久手南店：徒歩13分（962ｍ）
ホームセンター

エディオン日進竹の山店：徒歩11分（816ｍ）
ホームセンター

DCM日進竹の山店：徒歩14分（1097ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド長久手店：徒歩19分（1511ｍ）
高校・高専

名古屋市立名東高校：徒歩10分（799ｍ）
幼稚園・保育園

自然幼稚園：徒歩17分（1345ｍ）
病院

名古屋市立大学医学部附属みらい光生病院：徒歩19分（1511ｍ）
郵便局

長久手片平郵便局：徒歩14分（1051ｍ）
図書館

愛知淑徳大学図書館：徒歩7分（512ｍ）
図書館

椙山女学園大学日進図書館：徒歩13分（998ｍ）
銀行

大垣共立銀行ドライブスルーながくて出張所：徒歩15分（1139ｍ）
銀行

大垣共立銀行ながくて支店：徒歩15分（1137ｍ）
公園

長湫南部公園：徒歩12分（887ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

『現地案内予約受付中』アールギャラリー長久手市丁子田の家3期

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

見学可能な日程

交通アクセス図

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	リクシル　システムキッチン「ES」【キレイシンク】シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。【タッチレス水栓】吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。	リクシル　システムバスルーム「AX」【キレイサーモフロア】スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

ガス温水式床暖房ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。	玄関電子キースマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。	VESTY宅配ボックス不在時でも荷物の受け取りが可能。再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。 ※LタイプとSタイプは物件により異なります

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構造の特徴


構造計算(許容応力度計算) 構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が揺れやすくないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか((6)は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。	ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。	電動シャッター（１階部分）雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。

吹き付け断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。	アルミ樹脂サッシ・複層ガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。	ガルバリウム鋼板サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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