【本日ご案内可能です♪】　長久手市丁子田全2棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

4190万円・4280万円

愛知県長久手市

リニモ「杁ヶ池公園」バス11分N-バス「丁子田」歩5分

情報提供日:: 24/6/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 31/12/26

ハウスドゥ長久手(株)夢のおてつだい

資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：0120-098310 【通話料無料】

【月々9万円台～】
◇市が洞小学校・南中学校エリア ◇
全居室南向きにつき日当たり良好
並列駐車2台可能な広々カースペース♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

―――【月々の支払例】※B号棟
毎月（年12回）94716円　ボーナス返済92737円
※諸条件等は下部支払い例に記載

不動産に関すること、何でもご相談下さい！！
住宅ローンの仕組みから、失敗しない不動産の買い方まで伝えさせて頂きます♪
また弊社では、■借入がある方■自営業の方■転職歴のある方■自己資金がない方
等ご成約の事例がございます。諦めかけている方…一度ご相談くださいませ。

―――【ハウスドゥ長久手/夢のおてつだいとは】
不動産と「賢く付き合う」ためのパートナーとして、
あなたの住まいに関することを丸ごとおてつだいする会社です。
　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

※当物件の一部画像を抜粋しています。

物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、住まいに関することはすべて当店にお任せください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、住まいに関することはすべて当店にお任せください！

◆◇■スタイリッシュな外観と落ち着きのあるＬＤＫ■◇◆お問合せは「0120-09-8310」まで♪

■外観写真（B号棟）

お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？些細な事でも何でも質問して下さい。安心してお住まいが購入出来るようサポート致します!　　　　　

■17帖のLDK（B号棟）

家具を置いても十分なスペースのある広々リビングでゆったりお過ごしください♪明るいリビングは家族の笑顔の源です。家族との時間をゆったりと過ごせるプランニングになっています♪
■17帖のLDK（B号棟）

快適性とゆとりをデザインした広々リビング。
ナチュラルなリビングは、
インテリアの色や素材で季節に合ったお洒落感を演出することができます！　　　　　　　　　　　　　　　　
■17帖のLDK（B号棟）

ナチュラルテイストの優しく柔らかい色使い！フローリングが素敵なリビングですね♪お店で見掛けた「あの家具」でも自由に配置できるゆとりのリビング空間。　　　　　　　　　　　　
■キッチン（Ｂ号棟）

あったらいいなをかなえてくれるお料理を効率的に、楽しく！システムキッチン付！
対面型キッチンは、ご家族とコミュニケーションが弾む間取です。

△▼△室内はナチュラルカラーで統一された安心できる空間です♪△▼△

■洋室（B号棟）

広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。　　　　　　　
■洋室（B号棟）

お部屋の隅々まで明るい印象の居室。太陽の光や爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね！
■洋室（B号棟）

家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。　　　　
■洋室（B号棟）

居室は家族それぞれが、安らぎの空間でプライベートタイムを過ごせるよう配置。各部屋にクローゼットを設置していることはもちろん、クローゼットは天井までの大容量。

◆◇■現地写真＆水廻り～最新設備で快適な生活が可能です～■◇◆お問合せは「0120-09-8310」まで♪

■バスルーム（B号棟）

日々の疲れやストレスから心と身体を解放。上質な空間で優雅で快適なバスタイムを。換気機能もついており、お風呂掃除もしやすいですね♪足を延ばして入れる浴槽も◎　　　　　　　　　　
■トイレ（B号棟）

お掃除しやすい素材と機能にこだわった、シャープなフォルムのトイレはいつまでもキレイが続きます。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいエコなトイレです。　　　　　　　　
■洗面所（B号棟）

脱衣スペースを含む空間はゆとりの広さを設け、また洗面化粧台にも収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをスッキリ保てます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

■外観写真（B号棟）

お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？些細な事でも何でも質問して下さい。安心してお住まいが購入出来るようサポート致します!　　　　　
■17帖のLDK（B号棟）

家具を置いても十分なスペースのある広々リビングでゆったりお過ごしください♪明るいリビングは家族の笑顔の源です。家族との時間をゆったりと過ごせるプランニングになっています♪
■キッチン（Ｂ号棟）

あったらいいなをかなえてくれるお料理を効率的に、楽しく！システムキッチン付！
対面型キッチンは、ご家族とコミュニケーションが弾む間取です。

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売主コメント

	唯一無二のデザインひときわ目を引く外観。その家に住まう人を想像し、1棟1棟異なる家を実現します。こだわりの内観、吹き抜けやスキップフロア、アイランドキッチンなど心を掴むインテリアが詰まっています。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から、いつでも受け付けております。お気軽にお問い合わせ下さい！！【通話無料「0120-09-8310」】より、お気軽に電話下さいませ！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローンの一括審査のメリットは？【point1】お客様のご条件に合った金融機関の精査・比較検討が可能【point2】将来のライフプランに沿った金融機関選びができる【point3】「火災保険の無料見積り」や「ファイナンシャル・プランナーによる無料相談」などの付帯サービスが受けられます ■利用可能金融機関・JA豊田　・豊田信用金庫・東海労働金庫・十六銀行　・岡崎信用金庫・その他、金融機関お取扱いできます！ ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！【通話無料「0120-63-3335」】より、お気軽に電話下さいませ！い

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅購入に関わるお金と物件の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。お気軽にお問い合わせください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■こんな事を思ったら…是非相談して下さい！！『住宅はいつが買い時なの？』『いくらで住宅ローンを組めば返済をしていけるの？』『住宅ローンの種類って？』『住宅ローン減税ってどういうメリットがあるの？』『自分に合った受託購入予算がわからなくて不安』『住宅購入に関する手続きや諸費用が不明確で不安』『住宅ローンの選び方、組み方がわからなくて不安』『住宅購入を決断して将来のお金が足りるか不安』『様々な万一の場合にもローンを返せるか不安』『税の還付（住宅ローン控除）が受けられるか不安』『その他、何か困った際に聞ける人がいないと不安』など、マイホーム購入とお金にまつわる疑問をプロのファイナンシャル・プランナーと解消しませんか？ ■お客様のライフプランに合わせた資金計画表をお作り致します。 ■物件に関する不安　「物件価格は妥当か？　相場よりも割高ではないか？」　「物件の周辺環境に、問題はないだろうか？」　「物件の基本的な機能に不安な点はないか？」　「契約書類に問題点となりうる箇所はないか？」 ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！【通話無料「0120-09-8310」】より、お気軽に電話下さいませ！

サポート３

サポート概要	買い替えつなぎ融資
サポートの詳細説明	お買い替えの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、購入資金の融資を一時的に受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から、いつでも受け付けております。お気軽にお問い合わせ下さい！！【通話無料「0120-09-8310」】より、お気軽に電話下さいませ！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリアどこでも対応可能いたします ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建　※再建築可能物件にかぎります。　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！お問合せ相談なども受付中です！【通話無料「0120-09-8310」】より、お気軽に電話下さいませ！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

今┃週┃の┃新┃築┃相┃談┃会┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
【【　0120-09-8310　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■　お問い合せからご見学まで　□■

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-09-8310　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】よりお問い合わせください♪

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-098310

物件名	【本日ご案内可能です♪】　長久手市丁子田全2棟
価格ヒント	4190万円・4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	123.12m²	建物面積ヒント	106.26m²・106.61m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	愛知県長久手市丁子田 [ ■周辺環境 ]	交通	リニモ「杁ヶ池公園」バス11分N-バス「丁子田」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「本郷」バス16分名古屋市営バス「猪高緑地南」歩5分 [ 乗り換え案内 ] リニモ「はなみずき通」歩39分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】夢のおてつだいとはサービスについてスタッフブログ (株)夢のおてつだい売却専用サイト
担当者より	担当者木村　太日照年齢：30代業界経験：8年不動産を売買は、人生の中で大きなできごとです。お客様が安心してお住まいの夢を叶えられるよう、また大切に所有してきた不動産を安心安全に売却できるようハウスドゥ長久手がお手伝いさせていただきます。	【この物件について】 ◆不動産の事なら何でもご相談ください！理想のマイホームを一緒に選んでいきましょう！！お問い合わせは【0120-09-8310】まで！【得意エリア】長久手市・尾張旭市・瀬戸市
お問い合せ先	ハウスドゥ長久手(株)夢のおてつだい TEL：0120-098310 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。写真付きでわかりやすい♪ お家探しに役立つコンテンツも一緒にお届けします！《今すぐ資料請求》

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-098310

区画図

＼初心者の方、大歓迎／失敗しない不動産の買い方をお伝えします♪●お家探しを始めたばかりの方●家賃が高いと感じる方●住宅ローンを組むのが心配な方など、どんな些細なことでもまずはお気軽にご相談ください！！

間取り図

A号棟

価格

： 4190万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 123.12m²

建物面積

： 106.61m²
B号棟

価格

： 4280万円

間取り

： 2LDK+2S

土地面積

： 123.12m²

建物面積

： 106.26m²

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-098310

価格	4190万円	間取り	3LDK+S
土地面積	123.12m²	建物面積	106.61m²
間取り補足	【お客様のご要望に沿ってご対応】 ○即日ご案内！土日はもちろん、平日夕方からのご見学も歓迎☆ ○メールで資料や写真の送付！ ○現地・電話・ご来店・ご自宅訪問で住宅購入（住宅ローン等）に関する相談！
お問い合わせ先	ハウスドゥ長久手(株)夢のおてつだい TEL：0120-098310 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4280万円	間取り	2LDK+2S
土地面積	123.12m²	建物面積	106.26m²
間取り補足	【お客様のご要望に沿ってご対応】 ○即日ご案内！土日はもちろん、平日夕方からのご見学も歓迎☆ ○メールで資料や写真の送付！ ○現地・電話・ご来店・ご自宅訪問で住宅購入（住宅ローン等）に関する相談！
お問い合わせ先	ハウスドゥ長久手(株)夢のおてつだい TEL：0120-098310 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マックスバリュ長久手店まで491m
セブンイレブン日進岩崎町竹ノ山店まで662m
ココカラファイン竹の山店まで746m
エディオン日進竹の山店まで1058m
DCM日進竹の山店まで1339m
名古屋市立南中学校まで2370m
長久手市立市が洞小学校まで994m
極楽保育園まで672m
長久手片平郵便局まで1144m

ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ長久手店：徒歩8分（628ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら長久手店：徒歩7分（531ｍ）
ショッピングセンター

アベイル長久手店：徒歩7分（556ｍ）
スーパー

マックスバリュ長久手店：徒歩7分（491ｍ）
スーパー

トップワン極楽店：徒歩16分（1223ｍ）
スーパー

極楽フランテ：徒歩17分（1288ｍ）
コンビニ

セブンイレブン日進岩崎町竹ノ山店：徒歩9分（662ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長久手南店：徒歩10分（741ｍ）
コンビニ

ローソン名東高校前店：徒歩11分（845ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局極楽店：徒歩16分（1249ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマユータウンながくて店：徒歩11分（880ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン竹の山店：徒歩10分（746ｍ）
ホームセンター

エディオン日進竹の山店：徒歩14分（1058ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド長久手店：徒歩20分（1565ｍ）
ホームセンター

DCM日進竹の山店：徒歩17分（1339ｍ）
中学校

名古屋市立南中学校：徒歩30分（2370ｍ）
小学校

長久手市立市が洞小学校：徒歩13分（994ｍ）
幼稚園・保育園

極楽保育園：徒歩9分（672ｍ）
幼稚園・保育園

自然幼稚園：徒歩18分（1430ｍ）
幼稚園・保育園

たかばりこども園：徒歩18分（1364ｍ）
病院

名古屋市立大学医学部附属みらい光生病院：徒歩21分（1657ｍ）
郵便局

名古屋極楽郵便局：徒歩14分（1093ｍ）
郵便局

長久手片平郵便局：徒歩15分（1144ｍ）
図書館

愛知淑徳大学図書館：徒歩10分（754ｍ）
図書館

椙山女学園大学日進図書館：徒歩16分（1240ｍ）
銀行

大垣共立銀行ドライブスルーながくて出張所：徒歩6分（431ｍ）
銀行

瀬戸信用金庫高針支店：徒歩14分（1104ｍ）
銀行

大垣共立銀行ながくて支店：徒歩16分（1224ｍ）
公園

長湫南部公園：徒歩13分（972ｍ）
公園

大針中央公園：徒歩15分（1194ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-098310

設備仕様


01.食器洗い乾燥機食器のすみずみまできれいに洗います。また、家事の時間短縮や高温で洗浄することにより除菌効果が期待できます。※イメージ画像	02.浄水器機能付き水栓飲むだけではなく、野菜や果物も浄水を惜しみなく使うことが可能。一体型なのでカートリッジも楽々交換できます。※イメージ画像	03.保温浴槽断熱ふろふたと断熱材で包んだ浴槽で保温力を高め、追い焚きなどを減らして省エネに貢献します。※イメージ画像

04.浴室換気乾燥暖房器換気・乾燥・暖房・涼風の4つの機能が付いております。（抗菌・防カビ仕様）※イメージ画像	05.節水トイレ 1回で使用する水の量を大幅に押さえた節水トイレ。「ガンコな水アカ」「汚物」どちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。※イメージ画像	06.ガス給湯器地球に優しい、省エネ高効率給湯機。 CO2排出量を年間約13％も削減。ブナの木48本が1年間に吸収するCO2量に相当します。※イメージ画像

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構造の特徴


01.2×4工法 2×4工法は構造用製材でつくった枠組みに、構造用合板を張りつけた「パネル」で床・壁・屋根を構成し、建物を支えます。	02.耐震性 6つの面が衝撃を分散吸収。木は圧力に対して強いため、上からの力に対しては、一般的な軸組構造、２×４工法ともに強度を発揮します。しかし、地震など横からの力に対しては一般的な軸組構造に比べ、6つの面で構成された２×４工法は、横からの力にも強いという特徴を持っています。	03.耐風性北米生まれのアイデアで強風に備える２×４住宅の屋根は、全体が一面構造となっています。軒下から強い吹き上げ風があっても、屋根が持ち上げられにくい強固な構造です。台風以上に強烈なハリケーンが襲う北米で生まれただけに、強風に備える独自のアイデアが採用されているのです。

04.防火性木は意外と火に強い木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。断面が大きい木材は、いったん燃えても表面に炭化層をつくり、火は内部まで進行しません。そのため、強度が低下しにくいという性質を持っています。火災に遭った場合も火が燃え広がりにくい、ファイヤーストップ構造を採用しており、被害を最小限に抑えることができます。	05.耐久性住宅の天敵、結露を防ぐ不快な結露は、室内だけでなく壁の中にも発生し、建物を内部から腐食させる危険があります。メルディアの家は壁内に断熱材が充填されているため、室外と屋内のお温度差がゆるやかに緩和され、結露が発生しにくい構造となっています。また外壁通気工法を採用し、壁体内に通気層を設け、常に風通しの良い状態に。見えない部分にも最新の配慮を施すことで、建物の耐久性を飛躍的に高めています。	06.断熱性・気密性断熱施工で省エネ、環境にもやさしく２×４工法はシンプルにパネルを組み合わせる構造のため、隙間ができにくいつくりとなっています。そのため高気密で、熱の出入りや花粉、湿気の侵入を防ぐ効果があります。

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