アールギャラリー清須市西枇杷島町の家2期

未入居
3Dビュー

3680万円

愛知県清須市

名鉄名古屋本線「二ツ杁」歩2分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)アールプランナー不動産

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TEL：0120-928571 【通話料無料】

【アールギャラリー】◆温かみのあるナチュラルスタイルの家
◆4.0帖の大容量ウォークインクローゼット
◆長期優良住宅◆最長60年保証

〈おすすめポイント〉
■豊富な収納
ＷＩＣ、納戸など生活スタイルに合わせて住空間を確保
■コミュニケーションがとりやすい空間設計
リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■耐震等級3
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
■吹付断熱の家
夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家
■アフターメンテナンス
長期優良住宅。最長60年保証。安心して長く住める住まいを。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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内覧予約受付中！お気軽にお問合せ下さい。
TEL：『0120-316-114』

『現地案内予約受付中』アールギャラリー清須市西枇杷島町の家2期

■清須市西枇杷島町の家2期■
B号棟　外観パース
■建物完成いたしました！
■平日・土日問わずお気軽にお問合せください。
並列2台駐車可能！
(B号棟)、価格3680万円、4LDK+S、土地面積120.46m²、建物面積104.35m²
リビング
■吹抜がリビングをより明るく、開放的な空間に
■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心です

快適さ・使い勝手の良さを追求した充実の設備、仕様

キッチン
■クリナップ　システムキッチン「ステディア」I型。毎日のお手入れのしやすさ、大容量の収納に加えて、デザイン性にもこだわった、おしゃれなキッチンです。
浴室
■TOTO　システムバスルームsazana。フロアはヒヤッとしない暖かさと、畳のような柔らかさのほっカラリ床を採用。魔法びん浴槽で4時間経っても暖かいお風呂でリラックス。
洗面台
■TOTO　Octave（オクターブ）採用。排水管を避けていたスペースを、奥ひろ収納で従来型よりも約30～50％に拡大。また空気を含んだ水滴で、節水に貢献。
トイレ
■TOTO　レストパル採用。ナノレベルでツルツルな便器表面。「きれい除菌水」をふきかけ、お掃除が大変な黒ずみの発生をしっかり抑えて便器のきれいが続きます。

◆設計士が拘った居心地の良い空間◆

主寝室
■ゆとりあるサイズの主寝室の為、ベッド、サイドテーブル、テレビを置いても充分な広さ
■全居室収納あり
■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。
和室
■モダンな樹脂性のタタミを採用。
■色あせ、汚れに強く、お手入れ簡単。
ウォークインクローゼット
■衣類の収納だけでなく、布団等の様々なものが収納可能。
納戸
■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利

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駅徒歩15分以内

■清須市西枇杷島町の家2期■
B号棟　外観パース
■建物完成いたしました！
■平日・土日問わずお気軽にお問合せください。
リビング
■吹抜がリビングをより明るく、開放的な空間に
■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心です
キッチン
■クリナップ　システムキッチン「ステディア」I型。毎日のお手入れのしやすさ、大容量の収納に加えて、デザイン性にもこだわった、おしゃれなキッチンです。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

物件名	アールギャラリー清須市西枇杷島町の家2期
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	120.46m²	建物面積ヒント	104.35m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.1ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年2月
住所	愛知県清須市西枇杷島町芳野２-59-7 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「二ツ杁」歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「枇杷島」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「西枇杷島」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アールプランナー不動産HP
担当者より	【この物件について】 ■■現地案内、モデルハウスのご案内、物件詳細説明、随時予約受付中■■平日・休日問わず時間も相談に応じてご案内致します。お気軽にお問合せ下さい。
お問い合せ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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区画図

並列2台駐車可能！

間取り図

B号棟

価格

： 3680万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 120.46m²

建物面積

： 104.35m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

価格	3680万円	間取り	4LDK+S
土地面積	120.46m²	建物面積	104.35m²
間取り補足	■対面式キッチンなのでリビングで御家族との会話を楽しみながら家事がはかどります。 ■洗面台には収納スペースがついているので、シャンプーなどのストックもこちらで管理できます。
お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

アオキスーパー西枇杷島店まで960m 徒歩約12分　〈営業時間〉10：00～20：00 テナント情報…クリーニング、ATM、美容室、英会話教室・そろばん教室
ローソン清須二ツ杁駅前店まで220m 徒歩約3分　24時間営業
清須市立西枇杷島小学校まで800m 徒歩約10分　全体525人 21学級
清須市立西枇杷島中学校まで800m 徒歩約10分　全体450人 15学級
芳野保育園まで200m 徒歩約3分　定員 140名受入年齢 9か月から
西枇杷島第一幼稚園まで1500m 徒歩約19分　〈保育目標〉明るく　元気な　やさしい子〈保育時間〉平日8時45分～14時　※土曜日・日曜日・祝日はお休み〈預かり保育〉平日保育終了後～17時まで
山田医院まで220m 徒歩約3分　・診療科目…小児科・アレルギー科・内科　・診療時間…月～水・金・土曜日午前9：00～12：00、月・金曜日午後14：00～17：00　・休診日…火・水・土曜日午後、木曜日、日曜日、祝日
二ツ杁駅前郵便まで220m 徒歩約3分　郵便窓口平日…9:00～17:00 　土曜日…お取り扱いしません日曜日・休日…お取り扱いしません
中日信用金庫新川支店まで520m 徒歩約7分　(窓口営業時間〉平日（月曜～金曜） 9:00～15:00 〈ATM営業時間〉平日…8:00～21:00、土曜日…8:00～21:00、日曜・祝日…8:00～21:00 ◇二ツ杁駅前郵便局（220m/徒歩3分）

スーパー

アオキスーパー西枇杷島店：徒歩12分（960ｍ）
コンビニ

ローソン清須二ツ杁駅前店：徒歩3分（220ｍ）
小学校

清須市立西枇杷島小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

清須市立西枇杷島中学校：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

芳野保育園：徒歩3分（200ｍ）
幼稚園・保育園

西枇杷島第一幼稚園：徒歩19分（1500ｍ）
病院

山田医院：徒歩3分（220ｍ）
郵便局

二ツ杁駅前郵便：徒歩3分（220ｍ）
銀行

中日信用金庫新川支店：徒歩7分（520ｍ）
公園

芳野公園：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

『現地案内予約受付中』アールギャラリー清須市西枇杷島町の家2期

未完成物件の為モデルハウスへのご案内も致します。
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見学可能な日程

交通アクセス図

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設備仕様


■ステンレスエコキャビネット（キッチン内部）同一仕様 ※実際のものとは異なります ■木製合板が主流のキャビネット部分をオールステンレスに。 ■湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱にも強い。 ■サビなどの腐食しにくく長く使え、環境に優しい。	■ほっカラリ床同一仕様 ※実際のものとは異なります ■ひざをついても痛くない畳のようなやわらかさのクッション床。 ■すべりにくく、次の日には水滴が乾かくカラリ表面仕上げ。 ■冬場の一歩目もヒヤッとしない高い断熱性。	■スマートキー同一仕様 ※実際のものとは異なりますボタンひとつで開閉できます。バックやポケットにいれた鍵を探す手間が省ける、便利で快適なスマートキーを採用しています。

■すべり台ボウル同一仕様 ※実際のものとは異なります ■泡や髪の毛をスイスイすべるように押し流し、使うたびキレイ。 ■「一時置きエリア」に置いて「水ためエリア」で水洗いするなど使い分け。 ■ボウル側の排水口に金具がなく、汚れもさっとひとふき。	■ガス温水式床暖房同一仕様 ※実際のものとは異なりますふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。	■きれい除菌水同一仕様 ※実際のものとは異なります ■水道水に含まれる塩化物イオンを電気分解し除菌成分を含む水(きれい除菌水)に変換。 ■きれい除菌水を使用前後に自動で便器やノズルにふきかけ99.9％の除菌。 ■薬品や洗剤を使わず、地球にもお財布にも優しい。

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構造の特徴


構造計算(許容応力度計算) 構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が大きく変化しないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか(7)部材の安全性の7つのチェックポイントがあります。アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。	ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。	集成材軸組工法集成材軸組工法とは、強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹付断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。	アルミ樹脂サッシ・複層ガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。	ガルバリウム鋼板サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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