【第１期全邸完成】
◆１００万円補助対象
◆前面道路交通量僅少。
◆区画整理地隣にの利便性
◆各棟に魅力ある設計！こだわりは現地でご確認ください！
【第１期分譲住宅 さっそく２邸ご契約いただきました！】
◎気になる性能はしっかりと！
『地震に耐える』
・耐震等級３（最高等級）
『省エネ性』
・断熱等性能等級５（ZEH級）
・一次エネルギー消費量等級６（最高等級）
これ以外にも最高レベルの性能。
■現地にてライフスタイルモデルハウスをご覧いただけます。
実際の家具を配置してライフスタイルを想像いただけるような
モデルハウスをご覧いただけるようにしています。
■ゆとりの敷地・陽当たり良好
・前面道路接道8m超
・ひな壇型の敷地で陽当たり良好
■こだわりプランの全８邸
各区画のプランにこだわりイッパイの工夫をしています。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
導線と陽当たりに配慮した空間設計です。
第一期2邸のプラン公開！現地案内会にて未公開物件のご内覧も可能です。
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現地街並み外観です。
周辺に高い建物がなく、解放感と明るさに満ちています。前面道路の交通量は大変少なく安全性とプライバシー性に優れています。 -
No.1棟 外観
並列で２台駐車する駐車スペースと自転車等を置けるスペース両方があります。 -
No.2棟 外観
並列で２台駐車する駐車スペースと自転車等を置けるスペース両方があります。 -
写真ではわからない実際の心地よさをぜひご体感ください。
一繋ぎの空間にいろいろな機能を持たせました。各々が独立しながら、ふれ合いの持てる距離感に仕上がっています。
ハイレベルに両立したバランスの取れた空間設計が魅力。
キッチンは解放感と利便性に優れたペニンシュラタイプ。お掃除のしやすさも大きなポイントです。
大型の洗面化粧収納を備えた洗面脱衣室です。置き場に困る、衣類やタオル等をしっかり収納できます。
ダイニングスペースには大型の収納を設置。リビングスペースの収納にも、キッチンスペースの収納にも使える便利な設置場所です。
浴室はより永く清潔に使いやすい、お手入れラクラクのユニットバスです。浴室乾燥機も標準設置です。
リビングは日中、照明が無くても明るい空間になります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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現地街並み外観です。
周辺に高い建物がなく、解放感と明るさに満ちています。前面道路の交通量は大変少なく安全性とプライバシー性に優れています。 -
一繋ぎの空間にいろいろな機能を持たせました。各々が独立しながら、ふれ合いの持てる距離感に仕上がっています。
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キッチンは解放感と利便性に優れたペニンシュラタイプ。お掃除のしやすさも大きなポイントです。
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売主コメント
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ロボット掃除機の「家」にできる収納をご用意しています。内部にコンセントも備えているため、お掃除が終わったら自動で見えない場所に帰ります。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
/
閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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始発駅
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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都市ガス
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シューズインクローク
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床暖房
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納戸
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浄水器
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
4月20日（土）より、現地モデルハウスを公開いたします。
未掲載のNo.2号棟も含めてご内覧いただけます。
◆現地に係員が常駐しておりませんので、必ず事前のご予約をお願いいたします。
※平日や時間外のご案内も可能です。ご希望の際はお気軽にご相談ください。
※ご来場予約・お問合せは弊社フリーダイヤル（0120-28-1118）までご連絡ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
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物件名
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G-STYLE ヒナタテラス -高蔵寺プロジェクト-魅力イッパイの邸宅完成【イワクラゴールデンホーム】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3668万円～3898万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+3S（納戸）～4LDK+3S（納戸） |
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販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
8戸 |
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土地面積
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137.59m2～160.01m2（41.62坪～48.40坪） |
建物面積
|
105.42m2～107.67m2（31.88坪～32.57坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年5月 |
| 住所 |
愛知県春日井市藤山台６-7-2他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄バス「円福寺前」歩1分～2分
ＪＲ中央本線「高蔵寺」歩26分
ＪＲ中央本線「神領」歩48分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
イワクラゴールデンホーム(株)第1チーム TEL：012028-1118 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（15）第004164号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日、木曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
周辺環境
-
藤山台小学校まで1200m -
藤山台中学校まで2000m -
グルッポふじとうまで1800m -
さくら第2保育園まで490m -
こまどり幼稚園まで490m -
白山公園まで320m -
名古屋徳洲会総合病院まで1800m -
セブンイレブンまで80m -
平和堂まで490m
-
小学校藤山台小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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中学校藤山台中学校：徒歩25分（2000ｍ）
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その他環境グルッポふじとう：徒歩23分（1800ｍ）
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幼稚園・保育園さくら第2保育園：徒歩7分（490ｍ）
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幼稚園・保育園こまどり幼稚園：徒歩7分（490ｍ）
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公園白山公園：徒歩4分（320ｍ）
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病院名古屋徳洲会総合病院：徒歩23分（1800ｍ）
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コンビニセブンイレブン：徒歩1分（80ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ：徒歩5分（340ｍ）
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スーパー平和堂：徒歩7分（490ｍ）
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ドラッグストアVドラッグ：徒歩8分（640ｍ）
-
郵便局高蔵寺白山郵便局：徒歩6分（440ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビご利用の方
カーナビをご利用の際は、『春日井市藤山台6丁目7-6』で検索ください。（現地付近にご案内されます）
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
4月20日（土）より、現地モデルハウスを公開いたします。
未掲載のNo.2号棟も含めてご内覧いただけます。
◆現地に係員が常駐しておりませんので、必ず事前のご予約をお願いいたします。
※平日や時間外のご案内も可能です。ご希望の際はお気軽にご相談ください。
※ご来場予約・お問合せは弊社フリーダイヤル（0120-28-1118）までご連絡ください。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
4月20日（土）より、現地モデルハウスを公開いたします。
未掲載のNo.2号棟も含めてご内覧いただけます。
◆現地に係員が常駐しておりませんので、必ず事前のご予約をお願いいたします。
※平日や時間外のご案内も可能です。ご希望の際はお気軽にご相談ください。
※ご来場予約・お問合せは弊社フリーダイヤル（0120-28-1118）までご連絡ください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
設備仕様
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お手入れのしやすい『ガラストップコンロ』
ガラストップコンロは、さっとひとふきで汚れを取ることができ、お手入れ楽々です。
また、各コンロにセンサーが付いているので万が一の消し忘れによる事故も防止できます。 揚げ物の油の温度設定やご飯を炊くこともできます。 |
節水効果も期待できる『食器洗い乾燥機』
食後の手間を省く食器洗い乾燥機は、節水効果もあり乾燥までしてくれるから終わった後すぐに食器棚に収納できます。
手の乾燥防止も期待できます。 |
くつろぎの時間を演出する『バスルーム』
つなぎ目の少ないユニットバスは清潔を保つのに活躍します！洗い場の床は汚れも取れやすく寒さも感じにくい仕様。
『エコベンチ浴槽』を採用しているので節水効果を期待でき、ゆったり足を伸ばすことができます。 |
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当たっても安心な『Rコーナー』
お子さまが元気に遊んでいるときに、部屋の角に頭をぶつけてヒヤッとしたことありませんか？
イワクラゴールデンホームでは、部屋の角を丸くすることで当たっても安心な空間設計を行っています。 角を丸くすることでクロスの割れを防ぎメンテナンスコストの削減にも！ |
冬でもあったか『ガス式床暖房』
足元から身体を暖めてくれる床暖房をリビング、ダ
イニング、キッチン、プラスワンルームに標準装備。 温水を循環利用するので、暖かくみんなに優しい暖 房です。 |
効率の良い給湯器 『エコジョーズ』
高効率給湯器エコジョーズ。排熱を再利用して活かすので、ガス代の削減効果があり、環境にも優しい設備です。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
構造の特徴
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耐震等級3
耐震等級３は、警察署や消防署などの防災拠点に求
められる基準です。耐震等級の中で最も高い等級で、 数百年に一度レベルの地震でも倒壊せず、安全に暮 らして頂く事ができる性能を有しています。 |
ツーバイフォー工法
構造の基本となる枠組みとパネル化された壁や床などの６面体で家を構成するツーバイフォー工法。
頑丈で耐震性、耐火性、耐風性、省エネ性、耐久性、遮音性、設計自由度などに優れています。 |
フルベース基礎
高い耐震性を実現するため、基礎工法には「フルベース基礎」を採用。床下全面を鉄筋コンクリートで覆い一体化させることで、建物をしっかりと支え、
より強固な基礎形状を生み出します。 |
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通気胴縁工法
木造住宅の耐久性や断熱性を向上させる外壁部分の通気胴縁工法。
透湿・防水シートに防腐剤を注入した胴縁材を取り付け、その上に外壁材を施工することで、 壁内部に空気の流れる通気層を生み出します。湿気を外に逃がし、結露の発生も防ぎます。 |
ファイアーストップ構造
ツーバイフォー住宅は火の通り道となる床や壁の構造が空気の流れを遮断し、火が燃え広がるのをくい止めます。
また床根太、枠組材などが一定間隔で組まれた床や壁の内部構造は、防火区域がいくつもつくられているのと同じ状態で、火の進行はさらに遅くなります。 |
断熱性
高い気密性をもつ構造は、外からの冷気や熱気の侵入、室内からの流出を抑え、室内温度を保ちます。
壁内の結露の発生も抑えます。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
G-STYLE ヒナタテラス -高蔵寺プロジェクト-魅力イッパイの邸宅完成【イワクラゴールデンホーム】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 4月20日（土）より、現地モデルハウスを公開いたします。 未掲載のNo.2号棟も含めてご内覧いただけます。 ◆現地に係員が常駐しておりませんので、必ず事前のご予約をお願いいたします。 ※平日や時間外のご案内も可能です。ご希望の際はお気軽にご相談ください。 ※ご来場予約・お問合せは弊社フリーダイヤル（0120-28-1118）までご連絡ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県春日井市藤山台６-7-2他 | 交通 |
名鉄バス「円福寺前」歩1分～2分 ＪＲ中央本線「高蔵寺」歩26分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
3668万円～3898万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+3S（納戸）～4LDK+3S（納戸） | 建物面積 |
105.42m2～107.67m2（31.88坪～32.57坪） |
土地面積 |
137.59m2～160.01m2（41.62坪～48.40坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
2024年6月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（２×４工法） |
施工 |
イワクラゴールデンホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層、２種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-64603号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
最高等級：耐震3 耐風2 一次エネ6、劣化対策3、維持管理3 ZEH級：断熱等性能５
最高等級：耐震3 耐風2 一次エネ6、劣化対策3、維持管理3 ZEH級：断熱等性能５
最高等級：耐震3 耐風2 一次エネ6、劣化対策3、維持管理3 ZEH級：断熱等性能５
支払い例
Nio.2棟 ３７９８万円の場合
毎月（年１２回）６．８万円 ボーナス時加算１０．１万円
価格３７９８万円、頭金８万円、借入額３７９０万円
年利0.4％ 変動金利 返済期間40年 （当初５年）
- ※金利条件、支払い条件は個別の審査結果に基づいて決定されます。
※上記支払い金額は簡易計算による一例です。
※ボーナス時加算とのバランスは変更が可能です。ご相談ください。
※支払い期間は変更が可能です。若年層の方向けには最長５０年の返済もご案内可能です。
※別途ローン借り入れ費用を含む諸経費がかかります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
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■当物件はフラット３５S（金利Aプラン）対応物件です。当初５年間０．５％の金利引き下げが受けられます。
■フラット３５Sをご利用の場合は、書類作成の所定の手数料がかかります。
■借入条件は利用する金融機関により異なります。
■詳しくは、現地係員にお尋ねください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
イワクラゴールデンホーム(株)第1チーム
TEL：012028-1118
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年2月28日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
74324433
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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