【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前5期

新築一戸建て

3980万円

愛知県稲沢市

ＪＲ東海道本線「稲沢」歩4分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/29

(株)アバンティア不動産岐阜営業所

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TEL：058-268-6534

【早くも最終1邸】
◆2階建て◆駐車場2台確保◆駅近
◆「稲沢」駅徒歩3分◆稲沢東小学校◆ZEH水準住宅

〇建物おすすめポイント〇
☆収納に困らない可動棚付き洗面所
☆家族の会話が広がるリビング階段
☆洗面所・浴室・トイレ等水回りがまとめて配置され、家事動線◎
☆2階洋室すべてに収納付き◎
☆バルコニーは廊下と洋室から行き来可能です

◇あんしんの保証制度◇
建物３０年延長保証
地盤２０年間保証
２４時間３６５日緊急対応サービス
住宅設備機器あんしんの１０年保証

～６つの最高等級を取得～
・耐震等級３（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級３（構造躯体の損傷防止）
・劣化対策等級３
・ホルムアルデヒド発散等級３
・維持管理対策等級３
・一次エネルギー消費量等級６

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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2号地

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JR東海道本線「稲沢」駅まで徒歩3分！名鉄「国府宮」駅までも自転車7分で、2沿線利用可♪

◇駅近◇最寄り駅まで徒歩3分！！

◇2号地　外観◇
アイボリー×木目調の外壁が映えるデザイン。

(2)、価格3980万円、3LDK、土地面積95.17m²、建物面積86.55m²
◇2号地◇
ダウンライトを採用することでフラットな天井になり、より広く感じられる空間づくりに拘りました。
◇2号地◇
女性に嬉しい３面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。収納豊富な洗面台は散らかりがちな水回りをスッキリ片づけられます。
◇2号地◇
空気を含んだ大粒の水滴が心地よく、節水にもなるエコアクアシャワー。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯や防カビ対策にも。

◇2号地◇
ビルトイン式食洗機で見た目はスッキリでも機能は充実！
◇2号地◇
5.6帖の洋室。
洋室それぞれが多面採光を叶えているので光と風を感じながら心地よく過ごすことができます
◇2号地◇
6.1帖の洋室。
壁一面にクローゼットを備えているので、お洋服の多い方も見やすくすっきりと片付けられます
◇2号地◇
「ホスクリーン」は室内干しをしたり、ハンガーのままの洋服を掛けたりできます。お洗濯やアイロンがけがしやすく家事がはかどります。

省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！

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これから販売予定

◇2号地　外観◇
アイボリー×木目調の外壁が映えるデザイン。
◇2号地◇
ダウンライトを採用することでフラットな天井になり、より広く感じられる空間づくりに拘りました。
◇2号地◇
ビルトイン式食洗機で見た目はスッキリでも機能は充実！

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、１，０００円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください。
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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物件名	【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前5期
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	95.17m²（実測）	建物面積ヒント	86.55m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、西側幅員約6.0mの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月上旬
住所	愛知県稲沢市駅前２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「稲沢」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「国府宮」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄犬山線「西春」歩66分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 -会社HP アバンティアクラブ会社概要拠点一覧インスタグラム
担当者より	担当者森　良太郎	【この物件について】 JR「稲沢」駅徒歩3分の駅近物件です！名古屋駅までもアクセス良好♪ZEH水準住宅×2階建×駐車場も2台確保！是非AVANTIAの手掛けるデザイナーズハウスを1度ご覧ください♪
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産岐阜営業所 TEL：058-268-6534 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

全体区画図

間取り図

2

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 95.17m²

建物面積

： 86.55m²

問合せ先： TEL：058-268-6534

価格	3980万円	間取り	3LDK
土地面積	95.17m²	建物面積	86.55m²
間取り補足	収納豊富な洗面所はタオルや着替え、日用品など何でも収納各部屋には広々とした収納スペース。使わない荷物をしっかりと仕舞えます！
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産岐阜営業所 TEL：058-268-6534 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR東海道本線「稲沢」駅まで240m 「名古屋」駅まで乗車12分！
名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで1670m 「名鉄名古屋」駅まで乗車11分！
稲沢東小学校まで1170m 教育目標「丈夫で精出せ明るく正しく」/児童数780名（2023年7月現在）
治郎丸中学校まで1820m 生徒数約664名（2022年度）
駅前保育園まで340m 定員：140名/対象年齢：0歳児（産休明け）～5歳児
ドラッグユタカ（稲沢小池店）まで860m 営業時間09：00～24：00/駐車場台数20台
MEGAドン・キホーテUNY（稲沢東店）まで1390m 営業時間08：00～24：00/定休日：なし
リーフウォーク稲沢まで1440m 営業時間：ツリー棟専門店09:30～21:30/モール棟専門店10:00～21:30/モール棟1Fレストラン街11:00～22:00
稲沢市駅前郵便局まで150m 駐車場台数9台/保険窓口・貯金窓口09:00～16:00/郵便窓口09:00～17:00

駅

JR東海道本線「稲沢」駅：徒歩3分（240ｍ）
駅

名鉄名古屋本線「国府宮」駅：徒歩21分（1670ｍ）
小学校

稲沢東小学校：徒歩15分（1170ｍ）
中学校

治郎丸中学校：徒歩23分（1820ｍ）
幼稚園・保育園

駅前保育園：徒歩5分（340ｍ）
幼稚園・保育園

和光会和光こども園：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ（稲沢小池店）：徒歩11分（860ｍ）
ショッピングセンター

MEGAドン・キホーテUNY（稲沢東店）：徒歩18分（1390ｍ）
ショッピングセンター

リーフウォーク稲沢：徒歩18分（1440ｍ）
病院

セブンベルクリニック：徒歩11分（820ｍ）
郵便局

稲沢市駅前郵便局：徒歩2分（150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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設備仕様


エアコン「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。	ホスクリーングッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。

食洗器面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。	洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。	浴室暖房乾燥機常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴


断熱材	複層ガラス	屋根材

サイディング	ベタ基礎

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