【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前6期

新築一戸建て
即引渡可

3690万円・3790万円

愛知県稲沢市

ＪＲ東海道本線「稲沢」歩12分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/29

(株)アバンティア不動産岐阜営業所

地図を見る

TEL：058-268-6534

【～内覧予約受付中～最終2邸×耐震等級3】
■南西角地■日当良好■BELS取得■EVコンセント
☆「稲沢」駅徒歩12分☆「国府宮」駅自転車7分☆小正小学校徒歩4分

【建物おすすめポイント】
○JR東海道本線「稲沢」駅　徒歩12分
○南向き・２面採光の明るく解放的なリビングには自然と家族が集まります。
○お子様が走り回ったり、来客時にもゆったりと過ごせる広さのLDK18帖以上確保

【あんしんの保証制度】
・建物30年延長保証
・地盤20年間保証
・24時間365日緊急対応サービス
・住宅設備機器あんしんの10年保証

～6つの最高等級を取得～
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発数等級3
・維持管理対策等級3
・一次エネルギー消費量等級6

お気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

南西角地の日当たり良好◇2階建物件です♪JR「稲沢」駅まで自転車4分◇お気軽にお問い合わせください！

～2号地～　LDK18帖＋4ＬＤＫの家

◇連棟◇
宅配ボックス　不在時にも荷物を受け取れる便利な宅配ＢＯＸが標準装備！！

◇2号地LDK◇
18帖の広々LDK・リビングスルー階段で家族の会話が広がる間取り！
(2号地)、価格3690万円、4LDK、土地面積119.1m²、建物面積103.52m²
◇2号地洗面◇
2階に位置する洗面はインナーバルコニーにつながっており、洗濯物を干すのにスムーズです！換気もしやすく清潔な環境を保てます☆
◇2号地浴室◇
浴室暖房乾燥機付きで冬もあたたかく、雨の日の洗濯物もしっかり乾きます☆

～3号地～　家事動線に優れた収納豊富な家

◇3号地外観◇
ホワイトとベージュを基調としたシンプルなデザイン。

◇3号地リビング◇
南向きのリビングで明るい空間☆リビング収納もあるので、掃除用具やストック用品など綺麗に保管できます！
(3号地)、価格3790万円、3LDK+S、土地面積114.24m²、建物面積101.16m²
◇3号地キッチン◇
家族の会話が広がるカウンタ-タイプ！食洗機や静音シンク・収納などうれしい機能のついたキッチンです☆
◇3号地書斎コーナー◇
在宅ワークや子供の勉強机としても便利な書斎コーナー！空間が仕切られているので、集中して取り組めます！

～随時内覧予約受付中～　お問い合わせください！

省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

◇連棟◇
宅配ボックス　不在時にも荷物を受け取れる便利な宅配ＢＯＸが標準装備！！
◇2号地LDK◇
18帖の広々LDK・リビングスルー階段で家族の会話が広がる間取り！
◇3号地キッチン◇
家族の会話が広がるカウンタ-タイプ！食洗機や静音シンク・収納などうれしい機能のついたキッチンです☆

他の注目ポイントを見る

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-268-6534

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-268-6534

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前6期
価格ヒント	3690万円・3790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	114.24m²・119.1m²（実測）	建物面積ヒント	101.16m²・103.52m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ・18ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、南側幅員約8ｍ、西側幅員約18ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月下旬
住所	愛知県稲沢市駅前３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「稲沢」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「国府宮」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「清洲」歩52分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 -会社HP アバンティアクラブ会社概要拠点一覧インスタグラム
担当者より	担当者森　良太郎	【この物件について】随時内覧予約受付中！当日のご見学予約も大歓迎です♪南西角地で陽当たり良好♪エアコンやカーテンも設置済みです！AVANTIAの手掛けるデザイナーズハウスを是非1度ご覧ください♪
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産岐阜営業所 TEL：058-268-6534 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-268-6534

区画図

全体区画図

間取り図

2号地

価格

： 3690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 119.1m²

建物面積

： 103.52m²
3号地

価格

： 3790万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 114.24m²

建物面積

： 101.16m²

問合せ先： TEL：058-268-6534

価格	3690万円	間取り	4LDK
土地面積	119.1m²	建物面積	103.52m²
間取り補足	建物面積にはインナーバルコニー0.83m²を含みますリビング横には4.5帖の洋室！お子様の遊び場・来客と使い方色々◇全居室に収納あり
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産岐阜営業所 TEL：058-268-6534 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3790万円	間取り	3LDK+S
土地面積	114.24m²	建物面積	101.16m²
間取り補足	18.7帖のリビングには書斎コーナー付き！お子様の学習・在宅ワークに最適です♪
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産岐阜営業所 TEL：058-268-6534 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

小正小学校まで305m 全校児童数約480人（2022年度）。毎日の通学も安心の距離にある小学校です。
稲沢中学校まで1345m 生徒数約373人（2021年度）。学校行事では地域交流講座などを行っており、普段の授業では体験出来ない太鼓・フラワー作品作り・人形劇等様々な体験ができます。
和光会　和光こども園まで180m 定員175人（生後7ヶ月～就学前児童）。開園時間7：30～18：30（延長保育を含む）。通園バスもあるため共働きでも安心です！
JR東海道本線「稲沢」駅まで920m 「名古屋」駅まで11分でアクセス良好☆通勤にも便利です！
ドラッグユタカ（稲沢小池店）まで685m 営業時間9：00～24：00。遅い時間でも医薬品や日用品をすぐに買いに行けるので大変便利。
稲沢市駅前郵便局まで760m
山本歯科まで215m 診療時間9：00～12：30、14：30～19：00、土曜8：30～13：00。休業日木曜、日曜、土曜午後。LINEでいつでも予約をすることができます！
セブンベルククリニックまで240m 診療科目：産科・婦人科・小児科。診療時間9：00～12：00、17：30～20：00。休診日：日曜、祝日。すぐに利用できる位置にあるのは安心ですね。
駅前公園まで190m 主な遊具はスプリング遊具・滑り台・ブランコ・砂場。ボール遊びができる広さもあります！

小学校

小正小学校：徒歩4分（305ｍ）
中学校

稲沢中学校：徒歩17分（1345ｍ）
幼稚園・保育園

和光会　和光こども園：徒歩3分（180ｍ）
幼稚園・保育園

駅前保育園：徒歩10分（770ｍ）
駅

JR東海道本線「稲沢」駅：徒歩12分（920ｍ）
駅

名鉄名古屋本線「国府宮」駅：徒歩22分（1745ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ（稲沢小池店）：徒歩9分（685ｍ）
ショッピングセンター

パールシティ：徒歩22分（1685ｍ）
郵便局

稲沢市駅前郵便局：徒歩10分（760ｍ）
病院

山本歯科：徒歩3分（215ｍ）
病院

セブンベルククリニック：徒歩3分（240ｍ）
公園

駅前公園：徒歩3分（190ｍ）
図書館

稲沢市　中央図書館：徒歩14分（1110ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

問合せ先： TEL：058-268-6534

設備仕様


機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。	ホスクリーングッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。

食洗器面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。	洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。	浴室暖房乾燥機常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-268-6534

構造の特徴


断熱材	複層ガラス	屋根材

サイディング	ベタ基礎

問合せ先： TEL：058-268-6534