４月１１日写真更新♪森上駅まで徒歩２分！名鉄一宮駅まで最短１６分で到着です
物件の隣はアイコクアルファの「いこいの広場」がございます♪きれいに手入れされておりお散歩コースやお子様の遊び場として最適！領内小学校１０分圏内！またちょっとしたお買い物も４００ｍ程のところにゲンキーがあったり、２Km圏内ですとマクドナルド（１，１Km）平和堂祖父江店、スギ薬局、町の医院等充実しており生活便利な立地です！
現地（2026年4月11日）撮影 １・２号棟上棟完了しました！まもなく３号棟も上棟します♪
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現地からの眺望（2026年4月11日）撮影 ３号棟のバルコニー、２階南側のお部屋からはこのような眺めが期待できます♪
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現地（2026年4月11日）撮影 前面道路となります。
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(１号棟)、価格2390万円、3LDK、土地面積172.01m2、建物面積95.58m2
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現地（2026年4月11日）撮影 １号棟
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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駅まで平坦
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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床下収納
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浴室に窓
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節水型トイレ
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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浄水器
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0567-46-5575
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価格
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2390万円・2590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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164.21m2～182.61m2 |
建物面積
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95.58m2～97.6m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5.1ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年6月予定 |
| 住所 |
愛知県稲沢市祖父江町本甲大溝46-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄尾西線「森上」歩2分
名鉄尾西線「山崎」歩16分
名鉄尾西線「上丸渕」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
エスパス TEL：0567-46-5575 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（3）第022949号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:30 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：0567-46-5575
周辺環境
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駅名鉄尾西線森上）駅：徒歩2分（120ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら祖父江店：徒歩28分（2229ｍ）
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スーパー平和堂祖父江店：徒歩23分（1793ｍ）
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スーパーバロー稲沢平和店：徒歩49分（3841ｍ）
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コンビニファミリーマート森上店：徒歩4分（317ｍ）
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コンビニミニストップ祖父江桜方店：徒歩14分（1078ｍ）
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コンビニセブンイレブン祖父江町二俣店：徒歩18分（1391ｍ）
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ドラッグストアゲンキー祖父江森上店：徒歩7分（496ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局祖父江店：徒歩20分（1590ｍ）
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ドラッグストアV・drug祖父江店：徒歩28分（2191ｍ）
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高校・高専愛知県立杏和高校：徒歩18分（1405ｍ）
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中学校稲沢市立祖父江中学校：徒歩22分（1694ｍ）
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小学校稲沢市立領内小学校：徒歩9分（671ｍ）
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幼稚園・保育園領内保育園：徒歩12分（945ｍ）
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幼稚園・保育園稲沢市立片原一色保育園：徒歩24分（1856ｍ）
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幼稚園・保育園丸甲保育園：徒歩30分（2329ｍ）
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病院愛知県厚生農業協同組合連合会稲沢厚生病院：徒歩10分（786ｍ）
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郵便局森上郵便局：徒歩5分（385ｍ）
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役所稲沢市役所祖父江支所：徒歩16分（1222ｍ）
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図書館稲沢市立祖父江の森図書館：徒歩10分（785ｍ）
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銀行尾西信用金庫祖父江支店：徒歩22分（1682ｍ）
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銀行大垣共立銀行祖父江支店：徒歩23分（1778ｍ）
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その他環境マクドナルド稲沢祖父江店：徒歩13分（1035ｍ）
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その他環境マクドナルド稲沢祖父江店：徒歩13分（1035ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0567-46-5575
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県稲沢市祖父江町本甲大溝46-1 | 交通 |
名鉄尾西線「森上」歩2分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2390万円・2590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.1ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
95.58m2～97.6m2 |
土地面積 |
164.21m2～182.61m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2026年6月予定 | 引渡可能時期 |
2026年6月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
株式会社アーネストワン |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-26-02565-1号他 | ||
住宅ローン情報
支払い例
１号棟・３ＬＤＫ・土地１７２.０１m2・建物９５..５８m2・２，３９０万円の場合
毎月（年１２回）７３，１７８円 ボーナス時加算０万円
価格２３９０万円、頭金０万円、借入額２３９０万円
年利１．５％ 変動金利／返済期間３５年 （当初５年）
- 住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ！
以前は３５年が最長でしたが現在は４０年まで住宅ローン借入することができる金融機関も
増えてきております。
お車のローン等で住宅購入を先送りにされて見える方！
お車のローンを借り換えやおまとめで返済比率を下げてローン審査を行うことも可能です！
もちろん諸費用の借入も可能です。
また、上記住宅ローン審査に係る事務手数料は一切頂戴しておりませんので
お気軽にご相談ください。
外国人の方もお気軽にご来場ください！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
エスパス
TEL：0567-46-5575
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月24日 | 次回更新予定日 | 2026年5月2日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0567-46-5575
20515918
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
