【イワタ建設売主物件】一宮市小信中島II新築分譲住宅

未入居
売主・代理

3480万円～3580万円

愛知県一宮市

名鉄尾西線「奥町」歩25分

情報提供日:: 24/6/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

イワタ建設(株)

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TEL：058-278-6210

◆5LDK♪◆仲介手数料不要◆長期優良認定住宅＆耐震等級3♪◆南向き陽当たり◎♪
◆小信中島小学校徒歩約3分◆ゲンキー徒歩約3分◆床暖房♪◆20畳LDK

資料請求受付中♪
売主販売【お問合せ先：0120-394-204】

一宮市小信中島で全3棟の新築分譲住宅です♪
小信中島小学校へ徒歩約3分とお子様の通学も安心の立地です♪
生活施設も充実したエリアです♪
是非お問合せ下さい♪

▼建物のおすすめ
　長期優良認定住宅＆耐震等級3♪
　都市ガス　床暖房＆浴室乾燥暖房機♪
　4LDK～5LDK
玄関収納、パントリー、洗面収納等収納充実

▼土地のおすすめ
　全棟南向き
　陽当たり◎
　3台駐車可

▼安心安全の補償制度
　お引渡し後、1か月・1年・2年・5年・10年の定期点検を実施しております。
　地盤補償：10年
　住宅瑕疵保険：10年

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地外観写真

■　5LDK♪収納豊富♪長期優良認定住宅＆耐震等級3♪　B棟■

◇B棟外観完成イメージ◇白を基調にバルコニー奥面を木目調で張り分けました♪
軒天も木目調に合わせシンプルで明るい雰囲気の外観となっています♪

◇B棟配置図◇敷地面積47.47坪（156.93m²）♪幅員4mの南側前面道路は分譲地内の方以外は使用が少ないので駐車の際も安心です♪

◇B棟平面図◇5LDK、38.32坪♪2階に4部屋あるのでお子様部屋としてはもちろん、趣味や室内干しスペース、収納としても活用できます♪
1階にはゆとりある6帖の和室もあります♪

◇B棟LDK◇20帖LDK♪床材、建具を白で統一し明るい空間となっています♪
造作ニッチと食器棚上部を明るいブルーのクロスで張り＆ダウンライト照明でおしゃれな空間となりました♪

◇B棟寝室◇ゆとりある8帖の寝室には2帖のウォークインクローゼットと幅約1.8mのクローゼットがあります♪季節物、普段使いと分けて収納ができとても便利です♪

■　欲しい収納が揃った家♪長期優良認定住宅＆耐震等級3♪　A棟　■

◇A棟外観◇白を基調に木目を組み合わせた外観です♪軒天も木目調です♪
2階バルコニー東側壁は目線とデザインを考え南へ長く伸ばしました♪

◇A棟配置図◇敷地面積47.50坪（157.03m²）♪4台駐車が可能です♪南前面道路は分譲地内の方以外の利用は少ないので安心して駐車を行って頂けます♪

◇A棟平面図◇長期優良認定住宅＆耐震等級3取得の家♪4LDK、35.94坪♪豊富な収納が魅力で、2階の寝室と洋室の収納は全てウォークインクローゼットです♪

◇A棟LDK◇18帖の直線型LDKは南に面し掃出し窓を2ヶ所設けました♪南から入る陽りとナチュラル色の床材で温かみある空間となっています♪
造作ニッチ、食器棚上部にアクセントクロスを使用しました♪

◇A棟寝室◇ゆとりある8帖の寝室♪東面壁にはアクセントクロスを使用♪布団が収納出来る棚もついた4帖のウォークインクローゼットがあります♪

■　見た目＆機能税も◎LIXIL製設備♪　■

◇B棟キッチン◇LXIL製幅2.55mのキッチンと幅2.7mの食器棚♪食洗機、IHクッキングヒーター、調理器具用コンセントと充実した仕様です♪
◇A棟キッチン◇LXIL製幅2.55mのキッチンと幅2.7mの食器棚♪食洗機、IHクッキングヒーター、調理器具用コンセントと充実した仕様です♪
◇A棟ユニットバス◇LIXIL製1坪サイズのユニットバスです♪浴室乾燥暖房機が付いています♪
◇A棟洗面脱衣室◇3帖のゆとりある洗面脱衣室にはLIXIL製幅75cmの洗面台と造り付収納が完備されています♪

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売主コメント

	理想の建物を、計画段階から3次元で「VR」提案いたします！注文住宅や建築中分譲住宅をVRで体感頂き、部屋の広さ、視野、位置を疑似体験できます♪

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
平日、土日問わずご見学可能です♪
（事前にご予約下さい）
【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です

※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。

【新型コロナウイルスの感染対策について】
（スタッフの取組）
・マスク着用の義務付けしております！
・手指の消毒の徹底しております！
・定期的な換気を行います！
・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！

（お客様へのご協力のお願い）
・マスク着用にご協力下さい
・手指の消毒にご協力下さい　※現地に消毒液をご準備しております
・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げます

お客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っております
ご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます

【みどころ】
実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！
また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！
その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！

【ご案内所要時間目安】
おおよそのご案内時間となります。
・建物ご案内：20分～
・ご資金計画のご相談：20分～
・会社ご紹介：20分～
お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおります！

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-278-6210

物件名	【イワタ建設売主物件】一宮市小信中島II新築分譲住宅
価格ヒント	3480万円～3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK～5LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	156.93m²～159.94m²（47.47坪～48.38坪）（登記）	建物面積ヒント	118.82m²～126.7m²（35.94坪～38.32坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年1月
住所	愛知県一宮市小信中島字南平口87-3 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄尾西線「奥町」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄尾西線「玉ノ井」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄尾西線「開明」歩36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】イワタ建設ホームページイワタ建設分譲地情報一覧イワタ建設Instagram イワタ建設YouTube
お問い合せ先	イワタ建設(株) TEL：058-278-6210 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岐阜県知事（10）第002699号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：058-278-6210

区画図

間取り図

A棟

価格

： 3480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 157.03m²

建物面積

： 118.82m²
B棟

価格

： 3580万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 156.93m²

建物面積

： 126.7m²

問合せ先： TEL：058-278-6210

価格	3480万円	間取り	4LDK
土地面積	157.03m²	建物面積	118.82m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	イワタ建設(株) TEL：058-278-6210 免許番号：岐阜県知事（10）第002699号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3580万円	間取り	5LDK
土地面積	156.93m²	建物面積	126.7m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	イワタ建設(株) TEL：058-278-6210 免許番号：岐阜県知事（10）第002699号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

小信中島小学校まで200m 児童数622人（令和4年度）。教育目標：知、徳、体の調和のとれた、未来を拓くたくましい小信っ子を育成する。
尾西第三中学校まで1000m 生徒数541名（令和4年度）。教育目標：「やる気の三中」を掲げ、「地道、徹底」を貫き、「自立、貢献」できる生徒を育成する。
小信保育園まで200m 定員：乳児58名。幼児172名。近くにドラッグストアもあるのでお迎えの帰りに買い物も出来便利です♪
ゲンキー小信中島店まで200m 営業時間：9:00～PM9:00。
ピアゴ尾西店まで1000m 営業時間：9:00～21:00（一部店舗により異なります）専門店も多く入り、ゆっくりの買い物を楽しめる施設です♪
iバス「小信中島小学校」停まで100m 近くへのお出掛けの際にはとても便利です♪
名鉄尾西線「奥町」駅まで1700m 一宮総合駅まで約6分です。

小学校

小信中島小学校：徒歩3分（200ｍ）
中学校

尾西第三中学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

小信保育園：徒歩3分（200ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー小信中島店：徒歩3分（200ｍ）
ショッピングセンター

ピアゴ尾西店：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

iバス「小信中島小学校」停：徒歩2分（100ｍ）
駅

名鉄尾西線「奥町」駅：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

平和堂尾西店：徒歩12分（940ｍ）
コンビニ

ファミリーマート一宮小信中島北店：徒歩4分（316ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局尾西北店：徒歩9分（681ｍ）
ホームセンター

エディオン吉川デンキ：徒歩21分（1647ｍ）
幼稚園・保育園

金剛プラザ幼稚園：徒歩12分（945ｍ）
病院

医療法人泰玄会泰玄会西病院：徒歩14分（1057ｍ）
病院

特定医療法人泰玄会泰玄会病院：徒歩18分（1374ｍ）
郵便局

尾西小信郵便局：徒歩6分（412ｍ）
役所

一宮市尾西庁舎：徒歩20分（1531ｍ）
銀行

尾西信用金庫小信支店：徒歩7分（542ｍ）
銀行

尾西信用金庫中島支店：徒歩14分（1108ｍ）
銀行

大垣共立銀行尾西支店：徒歩14分（1098ｍ）
公園

尾西公園：徒歩27分（2125ｍ）
公園

五城公園：徒歩25分（1955ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地地図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：058-278-6210

設備仕様


IHクッキングヒーター IHクッキングヒーターは火を使わないので、お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。	食器洗い乾燥機 Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。	玄関ドアタッチキー LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。

Low-e複層ガラス LIXIL製サーモスL。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。	浴室乾燥暖房機予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。	エコジョーズリンナイ製24号給湯器。必要な時に沸かせるので追い炊きをしても湯切れを起こすことはありません。瞬間式なので水道直圧で水圧も快適です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-278-6210

構造の特徴


構造用LVL 2階の床を支える床根太には従来よりも倍近い強度も持つ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています！収縮、ねじれ、たわみ、割れ等を大きく軽減しツーバイフォー工法による住宅構造を強くします！	2×4工法「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。	省令準耐火構造 2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。

イワタオリジナル基礎強度アップと工期の短縮を同時に可能。より頑丈な基礎を造るために、イワタ建設が開発したベースアジャスター工法。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。イワタオリジナルデザイン基礎は性能面だけで無く、外観の美しさも追及しています。	土台：ヒノキ家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。	充実の定期点検イワタ建設では、御引渡後、1カ月、1年、2年、5年、10年での定期点検を実施しております。自社アフターメンテナンス担当者がお伺いし点検を行いますので安心してお住まい頂けます。

問合せ先： TEL：058-278-6210