【新川小中エリア】本日内覧可能！西山町全6棟 ×「19帖以上のLDK」「2面採光」

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
購入サポート情報

2980万円・3180万円

愛知県碧南市

名鉄三河線「北新川」歩8分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 33/10/4

ハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだい

4.7 (接客評価コメント109件)

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TEL：0120-578310 【通話料無料】

月々6万円台～住める！×「地震に強い住まい」

≪ 本日内覧可能 ≫
■コミュニケーションの幅が広がるリビングイン階段
■大型WICのついた主寝室　　　　　　　　　　　　

―――【ハウスドゥ高浜中央/夢のおてつだいとは】
不動産と「賢く付き合う」ためのパートナーとして、
あなたの住まいに関することを丸ごとおてつだいする会社です。

■毎月（年12回）　６１，７８１円　ボーナス返済総額600万円(ボーナス時９３，５３９円）
〇高浜市・碧南市・西尾市内を中心に数百件の物件を取り扱っています
新築戸建・中古戸建・売土地・マンションまで紹介しております♪

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【　異動情報　】　【債務整理】　などローン承認の実績があります！

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物件の詳細、ご相談はお気軽にお問い合わせください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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▼物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、住まいに関することはすべて当店にお任せください！

明るく親切なスタッフが対応いたします。家・土地を売りたい、買いたい、どんな事でも気軽にご相談下さい。

○高浜市　碧南市を中心に仲介物件を取り扱っています。
【ご見学・ご案内の流れ】
まずは、ご希望日時をご連絡下さい。
急なご見学もできる限り対応させて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。

リビングで遊ぶお子様の様子を見つつ、ご家族とのお話を楽しみながら家事を進めることができる対面式キッチン☆面倒なお皿洗いも好きなテレビ番組を見てやれば、あっという間に終わるはず！オプション工事も承ります
約 19帖の広々リビングです。大き目のテーブル・ソファー・棚も入りますし、お子様の成長に合わせてレイアウトの幅も広がります。家具を置いても十分なスペースのある広々リビングでゆったりお過ごし下さい。
使いやすいキッチンです。収納付キッチンでフライパン・パスタ鍋・圧力鍋の出し入れが便利です。作業台はお手入れがしやすく、また幅が広いのでお子さまといっしょにお料理することも可能です。
家族が一番揃うLDKでは、テレビを見たり会話をしたり、お過ごし頂けます。家具を置いても広々としています。家族でくつろげるリビングのレイアウトが楽しみです。ナチュラルテイストの優しく柔らかい色使い！

お出かけの前に身だしなみを整えるために毎朝使う設備だからこそ便利で良いものが良いです。

三面鏡にハンドシャワー付で使いやすい洗面台です。洗面脱衣室もゆったりの広さ。人気の三面鏡ドレッサーは、身支度に便利なだけでなく収納にも優れています。シャワーヘッドつきなので朝シャンも出来ますね。
収納スペースもバッチリなこちらの洗面台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物も収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」の心配がなくなります♪忙しい朝に大活躍です♪
ゆったり広々タイプで、お子様と一緒のバスタイム、至福の時間ですね。一日々の疲れやストレスから心と身体を解放。エコベンチ型の浴槽は、節水効果があります。半身浴もオススメです。ストレスから心と身体を解放
トイレは1階と2階にあるので、朝の混雑時に大活躍！バタバタ忙しい朝の身支度もスムーズに進みます。小窓がついて明るく収納付で便利です。お掃除もラクラクなウォシュレット一体型トイレを採用しています。

全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。

一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。主寝室からはバルコニーへ出られます。お洗濯物を干すときや、取り込む際に便利です。窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内♪
主寝室は7.0帖以上とゆとりある住空間。一日の疲れを癒してくれる快適な空間。心休まるプライベートな時間を演出します。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。陽当たり良好でバルコニー付の部屋です。
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間です。各居室に設けた収納は住みやすさへのこだわり。お部屋を最大限広くご活用いただけます。子どもの成長に合わせて模様替えなどの楽しみが増えます♪
各居室に２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。朝日を受けて健康的な朝を迎えられそうです。充分な広さの収納を備え、採光良好な快適空間です

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売主コメント

	飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の８項目の最高等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金と物件の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から、いつでも受け付けております。お気軽にお問い合わせ下さい！！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	《　こんな事を思ったら…是非相談して下さい！！》 ■すごく大事だけれど難しいお金の話 ■固定・変動金での違いや金融機関 ■商品・種類の違い等ローンについての疑問を、いちからわかりやすく解決します！！適正なローンの組み方も、お伝えします。単なる資金計画ではないライフプランの設計をはじめ、知ってるのと知らないのとでは大きく差が出るローンのお話を、わかりやすいシュミレーションを用いて、お話しさせて頂きます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。お気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から、いつでも受け付けております。お気軽にお問い合わせ下さい！！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローンの一括審査のメリットは？【point1】お客様のご条件に合った金融機関の精査・比較検討が可能【point2】将来のライフプランに沿った金融機関選びができる初回ご相談時から、いつでも受け付けております。お気軽にお問い合わせ下さい！！A23:A27 ■利用可能金融機関・愛知銀行　・百五銀行　・UFJ銀行・JAバンク　・静岡銀行　・名古屋銀行・労金　・十六銀行　・大垣共立銀行・碧海信用金庫　・西尾信用金庫　・岡崎信用金庫

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	物件買取サービス（買い替え時売却サポート）お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回来店時から、いつでも受け付けております。お気軽にお問い合わせ下さい♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリアどこでも対応可能いたします ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建　※再建築可能物件にかぎります。　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

「0120-57-8310」へご連絡下さい。

（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□
Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆「0120-57-8310」へご連絡下さい。◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
よりお問い合わせください♪

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-578310

物件名	【新川小中エリア】本日内覧可能！西山町全6棟 ×「19帖以上のLDK」「2面採光」
価格ヒント	2980万円・3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	116.95m²・126.19m²（35.37坪・38.17坪）（登記）	建物面積ヒント	107.66m²（32.56坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：2.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	愛知県碧南市西山町１ [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄三河線「北新川」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄三河線「新川町」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄三河線「高浜港」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆未公開物件【約900件】公開中☆ ☆愛知県・岐阜県で13店舗展開中☆ ☆【住み替え検討中の方必見】ギフトカード5000円分プレゼント☆ ☆900万円台～から始める家づくり☆ ☆新着・価格変更情報がすぐ届く！☆
担当者より	担当者 FP 蛭川　聡仁年齢：30代業界経験：11年不動産のことだけでなく、住宅ローン相談、税金等、何でもご相談ください！	【この物件について】【太陽光パネルの相談受付中です】年齢や性別問わず、幅広いお客様にご対応できるエージェントが在籍しています。お客様の不安を解消し納得のいく不動産購入のサポートをします。店舗にはキッズコーナーがあります。【得意エリア】三河全域
お問い合せ先	ハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだい TEL：0120-578310 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。写真付きでわかりやすい♪ お家探しに役立つコンテンツも一緒にお届けします！《今すぐ資料請求》

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-578310

区画図

あと残り3棟です♪
●ぜひ一度現地をご覧ください☆
お問い合わせ相談なども受付中です！

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▼まずはお気軽に資料請求【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ高浜中央】

間取り図

1号棟

価格

： 3180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 126.19m²

建物面積

： 107.66m²
6号棟

価格

： 2980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 116.95m²

建物面積

： 107.66m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-578310

価格	3180万円	間取り	4LDK
土地面積	126.19m²	建物面積	107.66m²
間取り補足	広々18帖リビングで家族やお友達とパーティー等にぎやかに過ごせます。 2階は3つ部屋があってプライベートの時間を過ごせて快適です。並列2台駐車可能なゆとりのカースペースです。
お問い合わせ先	ハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだい TEL：0120-578310 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2980万円	間取り	3LDK
土地面積	116.95m²	建物面積	107.66m²
間取り補足	広々19帖リビングで家族やお友達とパーティー等にぎやかに過ごせます。 2階は3つ部屋があってプライベートの時間を過ごせて快適です。並列2台駐車可能なゆとりのカースペースです。
お問い合わせ先	ハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだい TEL：0120-578310 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ファッションセンターしまむら碧南店まで1855m 営業時間：1000～1900　多数の店舗をもつ大手総合衣料品販売店です。
アオキスーパー碧南店まで511m 営業時間：AM10:00～PM8:00■開店時間(日曜日)AM9:00(第3日曜日のみ)
Felna六軒町店まで896m こちらの店はカゴではなく、カートを使って買い物をしますが、店内の通路が広いので大きなカートでもOKです
イクタフード食彩館まで865m 食料品店として皆様へ美味しさと安心をお届け致します。
碧南市立新川中学校まで1301m 校訓「真理」を求めることを教育活動の理念として、次に掲げる生徒の育成に努める。
碧南市立新川小学校まで1583m 道徳教育の目標：思いやりの心や命を大切にする心をもち、集団の一員としてすすんで行動できる子どもの育成をする。
碧南市立羽久手保育園まで740m 保育園における保育は、子どもの人権や主体性を尊重し、幼児の最善の利益を考慮し、その福祉を積極的に増進する。あわせて地域における子育て支援を行います。
新川保育園まで1010m 基本方針：園内や周辺の季節に応じた自然環境に親しみ、自然物を遊びに取り入れ豊かな心と逞しい体の育成に努める。
碧南市立新川幼稚園まで1298m 教育目標：なかよし・よい子・あかるい子

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら碧南店：徒歩24分（1855ｍ）
スーパー

アオキスーパー碧南店：徒歩7分（511ｍ）
スーパー

Felna六軒町店：徒歩12分（896ｍ）
スーパー

イクタフード食彩館：徒歩11分（865ｍ）
コンビニ

ファミリーマート碧南芸文ホール前店：徒歩5分（358ｍ）
中学校

碧南市立新川中学校：徒歩17分（1301ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン碧南店：徒歩27分（2102ｍ）
コンビニ

ローソン碧南山下町店：徒歩6分（451ｍ）
コンビニ

ローソン碧南相生町三丁目店：徒歩10分（780ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー金山町店：徒歩15分（1194ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局碧南新川店：徒歩13分（972ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー田戸店：徒歩13分（1032ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ碧南店：徒歩6分（414ｍ）
ホームセンター

コスモスベリーズ碧南店：徒歩13分（999ｍ）
ホームセンター

エディオン西端店：徒歩23分（1840ｍ）
高校・高専

愛知県立碧南工科高校：徒歩7分（522ｍ）
小学校

碧南市立新川小学校：徒歩20分（1583ｍ）
幼稚園・保育園

碧南市立羽久手保育園：徒歩10分（740ｍ）
幼稚園・保育園

新川保育園：徒歩13分（1010ｍ）
幼稚園・保育園

碧南市立新川幼稚園：徒歩17分（1298ｍ）
病院

医療法人松和会新川中央病院：徒歩18分（1365ｍ）
病院

医療法人愛生館小林記念病院：徒歩19分（1516ｍ）
病院

碧南市民病院：徒歩25分（1984ｍ）
郵便局

碧南北新川郵便局：徒歩12分（913ｍ）
郵便局

碧南辻郵便局：徒歩13分（1038ｍ）
郵便局

碧南新川郵便局：徒歩21分（1638ｍ）
図書館

碧南市民図書館：徒歩8分（569ｍ）
銀行

碧海信用金庫北新川支店：徒歩7分（484ｍ）
銀行

JAあいち中央碧南中支店：徒歩12分（956ｍ）
銀行

岡崎信用金庫新川支店：徒歩12分（949ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-578310

設備仕様


ＴＶインターフォンシンプルで使いやすいインターホン。自動録画のほか、手動録画もできます。受話/音量調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。	３個コンロ『３口コンロ』になっているので、主菜・副菜・汁物を同時に調理でき、お料理の効率ＵＰ！！！育児でバタバタ忙しいママに嬉しい♪	浴室乾燥機浴室設備機能が浴室内についてます！入浴後に換気機能で浴室の湿気や水滴を乾燥させカビ予防に良いです！

洗面所洗面台は収納量の豊富な三面鏡を採用。シャワーヘッドつきなので朝シャンも出来ますね。	換気扇室内換気扇を24時間回すことによって強い臭いや過度な湿気の発生を抑制してくれます！換気扇を回すことで急激に発生した湿気を抑え、カビの発生を抑制します。	浴室温度調節スイッチ一つでお好みの温度、お好みの湯量にお湯を張ってくれるオート機能。追炊きや湯量・湯温調節、緊急時の呼出しも可能です。 ※物件により仕様・メーカーは異なります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-578310

構造の特徴


耐久性年間約１万棟を設計、販売するため、資材の購入量が膨大なものになります。一建設では、資材を提供する業者さんとの関係も良好に保ち、いいものをよりお客様にメリットのある形で仕入れるようにしています。	木造軸組工法構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。	ベタ基礎「木造軸組み工法」は接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震・耐久性を発揮しています。

断熱工法末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の８項目の最高等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。	躯体部分は最長35年保証住まいの安心を支えるベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」標準採用。地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	耐震金物耐震等級(構造躯体の倒壊等防止) 地震に対する構造躯体の倒壊、倒壊等のしにくさ等級1で耐えられる地震力の1.5倍の力に対して倒壊や崩壊等しない程度

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-578310