【新築戸建】　三谷町七舗第58　［全4棟］

新築一戸建て
購入サポート情報

1980万円～2480万円

愛知県蒲郡市

ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩10分

情報提供日:: 25/12/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：0120-191834 【通話料無料】

三谷小学校・三谷中学校【月々3.万円台～】小学校まで徒歩約5分で通学安心！

◎開放感のある16帖以上の縦型LDK
◎大容量WICつきで収納充実
◎閑静な住宅街で住環境良好

☆お問合せは「0120-19-1834」☆

＼ネット予約／
物件見学、来店のご予約は「来場予約」ボタンから予約をお願いします。
↓ネット予約の詳細は「イベント情報」欄にてご確認ください↓

＼ご相談承っております／
住宅ローンのご相談
・借入がある方・自営業の方・転職歴のある方・他に借入がある方
「自己資金はないけど…」「今の収入でいくら借りられる？」

住まい探しの夢や不安なこと、どんな些細なことでもご相談ください。
お客様に寄り添って全力でサポートさせて頂きたいと考えております！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、
住まいに関するお問い合わせはすべて当店にお任せください♪

本日ご案内可能！▼△現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！▼△【通話料無料】0120-19-1834

【1号棟　現地】
◆土地面積／154.01m2 (46.58坪)
◆建物面積／111.81m2(33.82坪)
◆間取り／5LDK
◆駐車場／2台可能
お気軽にお問い合わせください！

【2号棟　現地】
◆土地面積／146.41m2 (44.28坪)
◆建物面積／105.8m2(32坪)
◆間取り／5LDK
◆駐車場／2台可能
お気軽にお問い合わせください！
【4号棟　現地】
◆土地面積／183.34m2 （55.46坪)
◆建物面積／105.59m2(31.94坪)
◆間取り／4LDK
◆駐車場／2台可能
お気軽にお問い合わせください！
【3号棟　現地】
◆土地面積／234.88m2 (71.05坪)
◆建物面積／101.03m2(30.56坪)
◆間取り／4LDK
◆駐車場／2台可能
お気軽にお問い合わせください！
【リビング】1号棟
◆オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとりあるLDK。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。

「あったらいいな」の設備が標準装備。△▼家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間▼△

【キッチン】1号棟
◆リビングのお子様を見守りながらお料理が出来る対面式キッチンは料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！大切なご家族をいつも身近に感じられ毎日のお料理も楽しくなりますね！
【全体区画図／全4棟】
2025年9月完成予定♪
物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、
住まいに関するお問い合わせはすべて当店にお任せください♪
(2号棟)、価格2480万円、5LDK、土地面積146.41m²、建物面積105.8m²
(4号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積183.34m²、建物面積105.59m²

【通話料無料】0120-19-1834△▼資料請求・ご案内いつでもお気軽にお問い合わせください！▼△

(1号棟)、価格2380万円、5LDK、土地面積154.01m²、建物面積111.81m²
(3号棟)、価格2280万円、4LDK、土地面積234.88m²、建物面積101.03m²
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載出来ていない情報が現地にはたくさんあります。実際に足を運んで初めて知ることができることも数多くあります。是非一度、ご自身で現地をご確認ください。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	最高等級住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊等防止、損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・断熱等性能等級・一次エネルギー消費量等級・ホルムアルデヒド対策の８項目で最高等級を取得。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金と物件の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。お気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から、いつでも受け付けております。お気軽にお問い合わせ下さい！！【通話無料「0120-19-1834」】より、お気軽に電話下さいませ！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■こんな事を思ったら…是非相談して下さい！！『住宅はいつが買い時なの？』『いくらで住宅ローンを組めば返済をしていけるの？』『住宅ローンの種類って？』『住宅ローン減税ってどういうメリットがあるの？』『自分に合った受託購入予算がわからなくて不安』『住宅購入に関する手続きや諸費用が不明確で不安』『住宅ローンの選び方、組み方がわからなくて不安』『住宅購入を決断して将来のお金が足りるか不安』『様々な万一の場合にもローンを返せるか不安』『税の還付（住宅ローン控除）が受けられるか不安』『その他、何か困った際に聞ける人がいないと不安』など、マイホーム購入とお金にまつわる疑問をプロのファイナンシャル・プランナーと解消しませんか？ ■お客様のライフプランに合わせた資金計画表をお作り致します。 ■物件に関する不安　「物件価格は妥当か？　相場よりも割高ではないか？」　「物件の周辺環境に、問題はないだろうか？」　「物件の基本的な機能に不安な点はないか？」　「契約書類に問題点となりうる箇所はないか？」 ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！【通話無料「0120-19-1834」】より、お気軽に電話下さいませ！

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	■自宅から、安心してお住まい探しをして頂ける「オンライン接客・内見」を実施しております。・不動産に関する全般相談・売買費用・住宅ローンの各種計画相談・最新物件情報の紹介・現地からオンライン案内　など「外出はできないけど、物件は見たい」「自宅で、住まい購入の相談がしたい」お気軽に弊社担当者までご相談ください！ ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：10時00分～20時00分（土日対応可）】・オンライン時のツールは「ZOOM」を使用させて頂きます。・一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。・通信内容や回線の状況により、ご利用頂けない場合がございます。・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用の流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。（当日のご依頼はご希望に沿えない場合もございます）・蒲郡市内にお住まいの方。（蒲郡市以外の方はご相談ください）

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご予約いただけますと各所有時間に合わせて様々なコースのご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをコメント欄にてご記載ください。
◆30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）の説明
◆1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
◆2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）

【ご見学の見どころ】
現在、複数棟ご見学いただけます。
陽当たりや前面道路からの入り方など比較してみていただくことができます。
室内の広さはもちろん、収納の位置や家事導線などをご確認いただけます。
現在、複数棟ご見学いただけます。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の夕方からのご案内も承っております。
ご希望がございましたら「見学予約」のコメント欄にご記載ください。
お問合せ相談なども受付中です！

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

物件名	【新築戸建】　三谷町七舗第58　［全4棟］
価格ヒント	1980万円～2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・5LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	146.41m²～234.88m²（44.28坪～71.05坪）（登記）	建物面積ヒント	101.03m²～111.81m²（30.56坪～33.82坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：2ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装、セットバック要	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月
住所	愛知県蒲郡市三谷町七舗 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩28分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「三河大塚」歩49分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】夢のおてつだいHP ここすもHP ハウスドゥ蒲郡HP 来店予約はコチラ Instagram
担当者より	担当者宅建 FP 小野　博史年齢：30代業界経験：11年住宅を購入するにあたって「不安」や「心配」な事もあると思います。それらを全てお話下さい。お客様にとってベストな提案をさせて頂きます。	【この物件について】不動産の購入は、人生において数少ない『大きな決断』の時であると思います。『あなたから買ってよかった』と思って頂けますよう、不動産探しから引渡し後のアフターサービスまでおてつだいさせていただきます。【得意エリア】蒲郡市・豊川市・新城市
お問い合せ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。写真付きでわかりやすい♪ お家探しに役立つコンテンツも一緒にお届けします！《今すぐ資料請求》

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

区画図

【全体区画図／全4棟】
2025年9月完成予定♪
物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、
住まいに関するお問い合わせはすべて当店にお任せください♪

間取り図

1号棟

価格

： 2380万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 154.01m²

建物面積

： 111.81m²
2号棟

価格

： 2480万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 146.41m²

建物面積

： 105.8m²
3号棟

価格

： 2280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 234.88m²

建物面積

： 101.03m²
4号棟

価格

： 1980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 183.34m²

建物面積

： 105.59m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

価格	2380万円	間取り	5LDK
土地面積	154.01m²	建物面積	111.81m²
間取り補足	◎1号棟 ◎急な雨にも安心のインナーバルコニー ◎大容量のWIICつきで大家族でも充実の収納力
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2480万円	間取り	5LDK
土地面積	146.41m²	建物面積	105.8m²
間取り補足	◎2号棟 ◎広々としたLDK16.5帖 ◎便利なリビング収納あり！ ◎大容量WICつき
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2280万円	間取り	4LDK
土地面積	234.88m²	建物面積	101.03m²
間取り補足	◎3号棟 ◎開放感のある17.75帖のLDK ◎WIC2個付き　大家族でも安心の収納力 ◎敷地約71坪　アウトドアも楽しめるお庭です！
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	1980万円	間取り	4LDK
土地面積	183.34m²	建物面積	105.59m²
間取り補足	◎4号棟 ◎開放感のある16.25帖のLDK ◎大容量WIC付き　大家族でも安心の収納力 ◎急な雨にも安心なインナーバルコニー
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ドミー三谷店まで876m
サンヨネ蒲郡店まで2000m
ゲンキー三谷北店まで866m
スギ薬局三谷北店まで1081m
蒲郡市立三谷中学校まで1745m
蒲郡市立三谷小学校まで275m
蒲郡市立三谷西保育園まで341m
蒲郡市立みどり保育園まで1144m
三谷郵便局まで277m

ショッピングセンター

ユニクロ蒲郡店：徒歩25分（1948ｍ）
ショッピングセンター

無印良品アピタ蒲郡店：徒歩29分（2292ｍ）
スーパー

ドミー三谷店：徒歩11分（876ｍ）
スーパー

サンヨネ蒲郡店：徒歩25分（2000ｍ）
スーパー

アピタ蒲郡店：徒歩29分（2281ｍ）
コンビニ

ローソンストア100三河三谷店：徒歩12分（949ｍ）
コンビニ

ファミリーマート蒲郡三谷町店：徒歩9分（695ｍ）
コンビニ

セブンイレブン蒲郡三谷北通3丁目店：徒歩11分（822ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー三谷北店：徒歩11分（866ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局三谷北店：徒歩14分（1081ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ豊岡店：徒歩19分（1483ｍ）
ホームセンター

エディオン三谷店：徒歩14分（1087ｍ）
中学校

蒲郡市立三谷中学校：徒歩22分（1745ｍ）
小学校

蒲郡市立三谷小学校：徒歩4分（275ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立三谷西保育園：徒歩5分（341ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立みどり保育園：徒歩15分（1144ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立三谷東保育園：徒歩15分（1176ｍ）
郵便局

三谷郵便局：徒歩4分（277ｍ）
郵便局

蒲郡豊岡郵便局：徒歩23分（1834ｍ）
郵便局

蒲郡郵便局：徒歩27分（2102ｍ）
銀行

蒲郡信用金庫三谷支店：徒歩3分（176ｍ）
銀行

JA蒲郡市三谷支店：徒歩4分（259ｍ）
銀行

蒲郡信用金庫三谷北通支店：徒歩13分（975ｍ）
公園

若宮公園：徒歩17分（1321ｍ）
公園

星越公園：徒歩20分（1590ｍ）
公園

竹島ベイパーク：徒歩22分（1757ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

設備仕様


省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	モニター付きインターホン「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。	オートバスお風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

温水洗浄便座いつもお尻を清潔に保つ温水洗浄便座付だから、凍えそうな寒い日でも心地良くトイレが使えます。トイレは安心の２箇所！朝のバタバタも一安心♪	浴室乾燥機雨の日や湿気の多い梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく、冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。ヒートショック対策に一役買います。	３口以上コンロ毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

ネットで見学予約できる日程

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構造の特徴


建材建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しており、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。	剛床西方構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛床工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用し、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

べた基礎工法べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	床下点検港 1階床下の点検口を兼ねた収納庫です。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。	LOW-E複層ガラス居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。

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