【新築戸建】　蒲郡第46形原町南市場　[全8棟]

新築一戸建て
購入サポート情報

2180万円～2580万円

愛知県蒲郡市

名鉄蒲郡線「西浦」歩6分

情報提供日:: 24/9/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい

4.6 (接客評価コメント105件)

TEL：0120-191834 【通話料無料】

＼形原小学校・形原中学校エリア／
【月々3万円代～】

◇名鉄蒲郡線『西浦』駅まで、徒歩約6分！
◇買い物施設が徒歩圏内で生活に便利！
◆お気軽にお問い合わせ下さい♪

【6号棟の場合】物件価格1780万円
毎月(年12回)30，112円 / ボーナス時返済91，939円
※諸条件等は下部支払い例に記載

蒲郡市・西尾市内を中心に数百件の仲介物件を取り扱っています。
ご条件など何も決まってなくても大丈夫です！
まずはお客様の【夢】や【理想】などをお聞かせ下さい！！

☆お問合せは「0120-19-1834」☆
不動産に関すること、何でもご相談下さい！
住宅ローンの仕組みから、失敗しない不動産の買い方まで伝えさせて頂きます！
また弊社では、■借入がある方■自営業の方■転職歴のある方■自己資金がない方
等ご成約の事例がございます。お気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、
住まいに関するお問い合わせはすべて当店にお任せください♪

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本日ご案内可能！▼△現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！▼△【通話料無料】0120-19-1834

【4号棟　現地／2024年7月撮影】
◆土地面積／188.79m2 (57.10坪)
◆建物面積／91.1m2(27.55坪)
◆間取り／3LDK
◆駐車場／2台可能（但し車種による）　　　　　　　

【1号棟　現地／2024年8月撮影】
◆土地面積／160.13m2 (48.43坪)
◆建物面積／105.18m2(31.81坪)
◆間取り／4LDK
◆駐車場／2台可能（但し車種による）
　　　　　
【3号棟　現地／2024年8月撮影】
◆土地面積／161.8m2 (48.94坪)
◆建物面積／100.83m2(30.50坪)
◆間取り／4LDK
◆駐車場／2台可能（但し車種による）
　　　　　　
(1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積160.13m²、建物面積105.18m²
【2号棟　現地／2024年8月撮影】
◆土地面積／152.07m2 (46.00坪)
◆建物面積／99.38m2(30.06坪)
◆間取り／3LDK+S
◆駐車場／2台可能（但し車種による）

「あったらいいな」の設備が標準装備。△▼家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間▼△

【4号棟　現地／2024年7月撮影】
◆土地面積／188.79m2 (57.10坪)
◆建物面積／91.1m2(27.55坪)
◆間取り／3LDK
◆駐車場／2台可能（但し車種による）　　　　　　　
【4号棟　浴室】
◆アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム。毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい。浴室乾燥機付き。雨の日には、浴室内干しも可能。花粉の飛ぶ時期のお洗濯も安心
【4号棟　キッチン】
◆空間に溶け込むデザインで清潔感のあるキッチン。料理をしながらでもキッチンとつながった部屋の様子を見渡せるため、子育て世帯にとっては安心感のあるつくりです。　　　　　　　　　　　
【4号棟】
◆使い方色々！書斎や趣味のスペース、子供のお昼寝、洗濯物を畳んだり、アイロンをかけたりと色々な使い方ができますね。嬉しい、クローゼット付き！

【通話料無料】0120-19-1834△▼資料請求・ご案内いつでもお気軽にお問い合わせください！▼△

【4号棟　玄関】
◆大型のシューズボックス付きなので、靴や冬用のブーツなどをしっかり収納できます。
玄関まわりがすっきり片付き、毎日のお出迎えも気分が晴れやかになります♪　　　　　　　　　　　　　　　
【4号棟　洗面所】
◆収納が充実しているので、化粧品や洗面道具といった小物をはじめ、洗剤のストックやドライヤーなどまとめて収納することができます。電源を付属しているのでドライヤーなど利用できます。　　
【4号棟　トイレ】
◆衛生的な温水洗浄機能付きトイレが1階と2階にございます。忙しい朝の身支度もスムーズに進み快適な日々を送ることができます。窓があるので換気もできて衛生的です。カビ防止にもいいですね。
(2号棟)、価格2480万円、3LDK+S、土地面積152.07m²、建物面積99.38m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊等防止、損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・断熱等性能等級・一次エネルギー消費量等級・ホルムアルデヒド対策の８項目で、最高等級を取得。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金と物件の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。お気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から、いつでも受け付けております。お気軽にお問い合わせ下さい！！【通話無料「0120-19-1834」】より、お気軽に電話下さいませ！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■こんな事を思ったら…是非相談して下さい！！『住宅はいつが買い時なの？』『いくらで住宅ローンを組めば返済をしていけるの？』『住宅ローンの種類って？』『住宅ローン減税ってどういうメリットがあるの？』『自分に合った受託購入予算がわからなくて不安』『住宅購入に関する手続きや諸費用が不明確で不安』『住宅ローンの選び方、組み方がわからなくて不安』『住宅購入を決断して将来のお金が足りるか不安』『様々な万一の場合にもローンを返せるか不安』『税の還付（住宅ローン控除）が受けられるか不安』『その他、何か困った際に聞ける人がいないと不安』など、マイホーム購入とお金にまつわる疑問をプロのファイナンシャル・プランナーと解消しませんか？ ■お客様のライフプランに合わせた資金計画表をお作り致します。 ■物件に関する不安　「物件価格は妥当か？　相場よりも割高ではないか？」　「物件の周辺環境に、問題はないだろうか？」　「物件の基本的な機能に不安な点はないか？」　「契約書類に問題点となりうる箇所はないか？」 ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！【通話無料「0120-19-1834」】より、お気軽に電話下さいませ！

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	■自宅から、安心してお住まい探しをして頂ける「オンライン接客・内見」を実施しております。・不動産に関する全般相談・売買費用・住宅ローンの各種計画相談・最新物件情報の紹介・現地からオンライン案内　など「外出はできないけど、物件は見たい」「自宅で、住まい購入の相談がしたい」お気軽に弊社担当者までご相談ください！ ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：10時00分～20時00分（土日対応可）】・オンライン時のツールは「ZOOM」を使用させて頂きます。・一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。・通信内容や回線の状況により、ご利用頂けない場合がございます。・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用の流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。（当日のご依頼はご希望に沿えない場合もございます）・蒲郡市内にお住まいの方。（蒲郡市以外の方はご相談ください）

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

ご予約いただけますと各所有時間に合わせて様々なコースのご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをコメント欄にてご記載ください。
◆30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）の説明
◆1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
◆2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）

【ご見学の見どころ】
現在、複数棟ご見学いただけます。
陽当たりや前面道路からの入り方など比較してみていただくことができます。
室内の広さはもちろん、収納の位置や家事導線などをご確認いただけます。
現在、複数棟ご見学いただけます。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の夕方からのご案内も承っております。
ご希望がございましたら「見学予約」のコメント欄にご記載ください。
お問合せ相談なども受付中です！

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。
　

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

物件名	【新築戸建】　蒲郡第46形原町南市場　[全8棟]
価格ヒント	2180万円～2580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	152.07m²～188.79m²（46.00坪～57.10坪）（登記）	建物面積ヒント	91.1m²～105.18m²（27.55坪～31.81坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.6ｍ・6.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月
住所	愛知県蒲郡市形原町南市場 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄蒲郡線「西浦」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄蒲郡線「形原」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄蒲郡線「こどもの国」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスドゥ蒲郡HP 来店予約はコチラ夢のおてつだいHP ここすもHP Instagram
担当者より	担当者宅建 FP 小野　博史年齢：30代業界経験：9年住宅を購入するにあたって「不安」や「心配」な事もあると思います。それらを全てお話下さい。お客様にとってベストな提案をさせて頂きます。	【この物件について】住宅を購入するにあたって「不安」や「心配」な事もあると思います。それらを全てお話下さい。お客様にとってベストな提案をさせて頂きます。☆お問合せは「0120-19-1834」まで☆ 【得意エリア】蒲郡市・西尾市・豊川市・新城市
お問い合せ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。写真付きでわかりやすい♪ お家探しに役立つコンテンツも一緒にお届けします！《今すぐ資料請求》

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

区画図

2024年　8月　完成予定です♪
明るく親切なスタッフが対応いたします。家・土地を売りたい、買いたい、どんな事でも気軽にご相談下さい。
不動産購入初心者の方、大歓迎。

間取り図

1号棟

価格

： 2580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 160.13m²

建物面積

： 105.18m²
2号棟

価格

： 2480万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 152.07m²

建物面積

： 99.38m²
3号棟

価格

： 2380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 161.8m²

建物面積

： 100.83m²
4号棟

価格

： 2180万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 188.79m²

建物面積

： 91.1m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

価格	2580万円	間取り	4LDK
土地面積	160.13m²	建物面積	105.18m²
間取り補足	【間取り/4LDK】 ■2方道路の角地！ ■WIC2個付きでお部屋すっきり！ ■全部屋南向き！
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2480万円	間取り	3LDK+S
土地面積	152.07m²	建物面積	99.38m²
間取り補足	【間取り/3LDK+S】 ■WIC+Sで収納充実！ ■全部屋南向きで日当たり良好！ ■駅近で通勤・通学便利！
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2380万円	間取り	4LDK
土地面積	161.8m²	建物面積	100.83m²
間取り補足	【間取り/4LDK】 ■おしゃれなリビング階段！ ■便利なLDK収納あり！ ■WICが3個あり収納充実！
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2180万円	間取り	3LDK
土地面積	188.79m²	建物面積	91.1m²
間取り補足	【間取り/3LDK】 ■安心の平屋住宅！ ■全居室収納付き＆SICあり！ ■駅近で通勤・通学便利！
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ファッションセンターしまむら蒲郡店まで2288m 営業時間 1000～1900.多数の店舗をもつ大手総合衣料品販売店です。
クラスポ蒲郡まで3113m 皆様の豊かな生活を支えるMEGAドン・キホーテを中心に、東京靴流通センター・ダイソー・ゲオ・西松屋などの専門店が入ったショッピングモール
ヤマナカ形原店まで2108m 肉、魚介類、野菜が充実していて、お惣菜はどれもとても美味しく実際に食べても満足できます
ゲンキー西浦店まで516m 医薬品・医療機器・日用品・化粧品・食品の取扱い商品は豊富です♪
蒲郡市立形原中学校まで1836m 生徒数もクラス数もちょうど良くて、先生方も若く明るいパワフルな先生が多いので、とても明るい学校です。
蒲郡市立形原小学校まで1609m 蒲郡市立形原小学校は、愛知県蒲郡市形原町御嶽にある公立小学校。略称は「形小」。
蒲郡市立形原南保育園まで1016m お花が咲き咲きみだれるすてきな保育園です。海と山に囲まれ、自然に恵まれた環境の中で伸び伸びと育つ子どもたち。
蒲郡市立西浦保育園まで994m 基本理念　　子どもを尊重し、保護者や地域との連携を図る
蒲郡市立形原保育園まで1786m 形原保育園は、気候温暖な蒲郡の西部に位置し、園の近くには山や海があり四季折々の自然を身近に感じることができる穏やかな環境の保育園です。

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら蒲郡店：徒歩29分（2288ｍ）
ショッピングセンター

クラスポ蒲郡：徒歩39分（3113ｍ）
ショッピングセンター

西松屋クラスポ蒲郡店：徒歩39分（3116ｍ）
スーパー

ヤマナカ形原店：徒歩27分（2108ｍ）
スーパー

ベイシアフードセンター蒲郡店：徒歩41分（3218ｍ）
コンビニ

ローソン蒲郡中戸甫井店：徒歩4分（317ｍ）
コンビニ

ファミリーマート蒲郡御嶽店：徒歩16分（1261ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー西浦店：徒歩7分（516ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ形原店：徒歩22分（1742ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ形原店：徒歩26分（2060ｍ）
ホームセンター

エディオン西浦店：徒歩12分（939ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン蒲郡形原店：徒歩25分（1959ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド蒲郡店：徒歩39分（3053ｍ）
中学校

蒲郡市立形原中学校：徒歩23分（1836ｍ）
小学校

蒲郡市立形原小学校：徒歩21分（1609ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立形原南保育園：徒歩13分（1016ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立西浦保育園：徒歩13分（994ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立形原保育園：徒歩23分（1786ｍ）
郵便局

三河西浦郵便局：徒歩6分（422ｍ）
銀行

蒲郡信用金庫西浦支店：徒歩8分（614ｍ）
銀行

JA蒲郡市西浦支店：徒歩8分（630ｍ）
銀行

西尾信用金庫形原支店：徒歩17分（1309ｍ）
公園

双太山公園：徒歩30分（2322ｍ）
公園

愛知こどもの国キャンプ場：徒歩38分（2989ｍ）
公園

北浜公園：徒歩32分（2508ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

設備仕様


３口以上コンロ毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。	24時間換気システム断熱性が高くなった最近の家では24時間換気システムは必須。リビングや個室などに設けた給気口から新鮮な外気を取入れ、洗面所やトイレ等に設置した換気扇から外へ排出する流れで設計！	TVモニター付きインターフォンお風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビ「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。ングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

オートバス火災警報器は火種の早期発見により、火災による被害を最小限に留めることがお風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。できます。大切な命や財産を守ってくれます！	温水洗浄便座断熱性が高くなった最近の家では24時間換気システムは必須。リビングや個室などに設けた給気口から新鮮な外気を取入れ、洗面所やトイレ等に設いつもお尻を清潔に保つ温水洗浄便座付だから、凍えそうな寒い日でも心地良くトイレが使えます。トイレは安心の２箇所！朝のバタバタも一安心♪ 置した換気扇から外へ排出する流れで設計！	浴室乾燥機毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては雨の日や湿気の多い梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく、冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。ヒートショック対策に一役買います。必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

構造の特徴


最高等級住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊等防止、損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・断熱等性能等級・一次エネルギー消費量等級・ホルムアルデヒド対策の８項目で最高等級を取得。	最高等級「住宅性能表示制度」は国に登録している第三者機関により評価が行なわれる為公正かつ信頼性が高いものです。入居前に住宅性能を判断できるだけでなく住宅ローンや地震保険の優遇なども受けることができます	構造体 100年快適に住み続けるために　繰り返し地震に強い構造体.

はじめの家は、「ちょうどいい家」住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所。そんな住まいだからこそ、はじめはマジメに家づくりにこだわります。はじめの分譲戸建住宅は「ちょうどいい家」。ちょうどいい価格、ちょうどいい品質、ちょうどいいサイズに徹底的にこだわっています。	ホールダウン　住宅の耐力壁と基礎を繋ぐホールダウン金物。一般的にボルト１本で繋ぐため、高耐力とすることが困難でした。力を分散することで局所にかかる負担を軽減し、安価に高耐力を実現しました。	金物　接合部の断面欠損は在来軸組工法の弱点でした。木材の切り欠きを最小限に抑え、部材強度向上、現場の施工合理化及び木材加工省力化を実現する接合方法を考案し専用接合金物を開発しました。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834