【新築戸建】　形原町下川原第2　［全3棟］3号棟

新築一戸建て
購入サポート情報

2280万円

愛知県蒲郡市

名鉄蒲郡線「形原」歩7分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい

4.5 (接客評価コメント62件)

TEL：0120-191834 【通話料無料】

＼形原小学校・形原中学校エリア／

【月々4万円代～】
◎駅より徒歩約7分通勤通学に便利！
◎小中学校が徒歩10分圏内
◎スーパーが徒歩圏内で生活に便利！

―【月々の支払例】―
月々45，797円　ボーナス時加算98，277円
※諸条件等は下部支払い例に記載

☆お問合せは「0120-19-1834」☆
見学希望のお客様には、同施工会社の完成物件をご案内いたします！
事前にお問い合わせください♪

＼予約制　密集せずに見学可能／
・室内換気・アルコール消毒・手袋、マスク着用・常時換気徹底！

＼ネット予約／
物件見学、来店のご予約は「来場予約」ボタンから予約をお願いします。

＼ご相談承っております／
住宅ローンのご相談
・借入がある方・自営業の方・転職歴のある方
「自己資金ないけど…」「今の収入でいくら借りられる？」

住まい探しの夢や不安なこと、なんでもご相談

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、
住まいに関するお問い合わせはすべて当店にお任せください♪

WIC付きで収納充実

【3号棟　完成予想図】
◆土地　198.8m²（60.13坪）
◆建物　104.35m²（31.56坪）
◎子育て環境良好！
◆『形原』駅より徒歩約7分！
◆商業施設が徒歩圏内！
◆駐車2台可能！(但し、車種による)

2280万円、4LDK、土地面積198.8m²、建物面積104.35m² 　
【間取り：4LDK】
◎広々15帖リビングで家族やお友達とパーティー等にぎやかに過ごせます。
2階は4つ部屋があってプライベートの時間を過ごせて快適です。
並列2台駐車可能なゆとりのカースペースです。
2280万円、4LDK、土地面積198.8m²、建物面積104.35m² 【全体区画図｜全3棟】
◇形原小学校まで、徒歩約5分！
◇形原中学校まで、徒歩約10分！
◆駐車2台可能！(但し、車種による)
◎お気軽にお問い合わせください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。
【3号棟　完成予想図】
◆土地　198.8m²（60.13坪）
◆建物　104.35m²（31.56坪）
◎子育て環境良好！
◆『形原』駅より徒歩約7分！
◆商業施設が徒歩圏内！
◆駐車2台可能！(但し、車種による)
【3号棟　外観/2024年4月撮影】
◎50坪以上の敷地♪
◇形原小学校まで、徒歩約5分！
◇形原中学校まで、徒歩約10分！
◆商業施設が近隣！
・スーパー、薬局、コンビニ、学校、銀行等が徒歩圏内！

閑静な住宅地

【3号棟　外観/2024年4月撮影】
◎50坪以上の敷地♪
◇形原小学校まで、徒歩約5分！
◇形原中学校まで、徒歩約10分！
◆商業施設が近隣！
・スーパー、薬局、コンビニ、学校、銀行等が徒歩圏内！
　　　　　　
【3号棟　外観/2024年4月撮影】
◎50坪以上の敷地♪
◇形原小学校まで、徒歩約5分！
◇形原中学校まで、徒歩約10分！
◆商業施設が近隣！
・スーパー、薬局、コンビニ、学校、銀行等が徒歩圏内！
　　　　　　
【3号棟　外観/2024年4月撮影】
◎50坪以上の敷地♪
◇形原小学校まで、徒歩約5分！
◇形原中学校まで、徒歩約10分！
◆商業施設が近隣！
・スーパー、薬局、コンビニ、学校、銀行等が徒歩圏内！

【3号棟　外観/2024年4月撮影】
◎50坪以上の敷地♪
◇形原小学校まで、徒歩約5分！
◇形原中学校まで、徒歩約10分！
◆商業施設が近隣！
・スーパー、薬局、コンビニ、学校、銀行等が徒歩圏内！
　　　　　　
【3号棟　外観/2024年4月撮影】
◎50坪以上の敷地♪
◇形原小学校まで、徒歩約5分！
◇形原中学校まで、徒歩約10分！
◆商業施設が近隣！
・スーパー、薬局、コンビニ、学校、銀行等が徒歩圏内！
　　　　　　
【3号棟　外観/2024年4月撮影】
◎50坪以上の敷地♪
◇形原小学校まで、徒歩約5分！
◇形原中学校まで、徒歩約10分！
◆商業施設が近隣！
・スーパー、薬局、コンビニ、学校、銀行等が徒歩圏内！
　　　　　　
【前面道路】
◆北側公道　幅約4.0m　間口5.07m
◇形原小学校・形原中学校エリア
◇『形原』駅まで、徒歩約7分！
◆駐車2台可能！(但し、車種による)
◎間口が広いので、駐車が苦手な方でも安心ですね。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	最高等級住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊等防止、損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・断熱等性能等級・一次エネルギー消費量等級・ホルムアルデヒド対策の８項目で、最高等級を取得

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金と物件の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。お気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から、いつでも受け付けております。お気軽にお問い合わせ下さい！！【通話無料「0120-19-1834」】より、お気軽に電話下さいませ！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■こんな事を思ったら…是非相談して下さい！！『住宅はいつが買い時なの？』『いくらで住宅ローンを組めば返済をしていけるの？』『住宅ローンの種類って？』『住宅ローン減税ってどういうメリットがあるの？』『自分に合った受託購入予算がわからなくて不安』『住宅購入に関する手続きや諸費用が不明確で不安』『住宅ローンの選び方、組み方がわからなくて不安』『住宅購入を決断して将来のお金が足りるか不安』『様々な万一の場合にもローンを返せるか不安』『税の還付（住宅ローン控除）が受けられるか不安』『その他、何か困った際に聞ける人がいないと不安』など、マイホーム購入とお金にまつわる疑問をプロのファイナンシャル・プランナーと解消しませんか？ ■お客様のライフプランに合わせた資金計画表をお作り致します。 ■物件に関する不安　「物件価格は妥当か？　相場よりも割高ではないか？」　「物件の周辺環境に、問題はないだろうか？」　「物件の基本的な機能に不安な点はないか？」　「契約書類に問題点となりうる箇所はないか？」 ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！【通話無料「0120-19-1834」】より、お気軽に電話下さいませ！

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	■自宅から、安心してお住まい探しをして頂ける「オンライン接客・内見」を実施しております。・不動産に関する全般相談・売買費用・住宅ローンの各種計画相談・最新物件情報の紹介・現地からオンライン案内　など「外出はできないけど、物件は見たい」「自宅で、住まい購入の相談がしたい」お気軽に弊社担当者までご相談ください！ ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：10時00分～20時00分（土日対応可）】・オンライン時のツールは「ZOOM」を使用させて頂きます。・一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。・通信内容や回線の状況により、ご利用頂けない場合がございます。・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用の流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。（当日のご依頼はご希望に沿えない場合もございます）・蒲郡市内にお住まいの方。（蒲郡市以外の方はご相談ください）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-19-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-19-1834　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
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プレゼント情報

◆　ハウスドゥ蒲郡ご成約キャンペーン　◆

「新築戸建をご契約」された方限定！
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対象：当物件

※公開価格満額でのご成約の方が対象です。
※お客様のご入居後にお贈り致します。
※メーカー品番は当社指定です。　
※施工業者は当社指定業者となります。
※取付費はお客様のご負担となります。
※予告なく変更・廃止することがございます。
※画像は全てイメージです。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

物件名	【新築戸建】　形原町下川原第2　［全3棟］3号棟
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	198.8m²（60.13坪）（登記）	建物面積ヒント	104.35m²（31.56坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	愛知県蒲郡市形原町下川原 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄蒲郡線「形原」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄蒲郡線「西浦」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄蒲郡線「三河鹿島」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】夢のおてつだいHP ここすもHP ハウスドゥ蒲郡HP 来店予約はコチラ Instagram
担当者より	担当者宅建 FP 小野　博史年齢：30代業界経験：9年住宅を購入するにあたって「不安」や「心配」な事もあると思います。それらを全てお話下さい。お客様にとってベストな提案をさせて頂きます。	【この物件について】【ご見学・ご案内の流れ】ご希望日時をご連絡下さい。明るく親切なスタッフが対応致します。家・土地を買いたい、どんな事でも気軽にご相談下さい。平日、土日問わずご案内致します。見るだけ聞くだけＯＫです【得意エリア】蒲郡市・西尾市・豊川市・新城市
お問い合せ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

ファッションセンターしまむら蒲郡店まで1364m 営業時間 1000～1900.多数の店舗をもつ大手総合衣料品販売店です。
ファミリーマート蒲郡春日浦店まで300m
クスリのアオキ形原店まで670m 医薬品・医療機器・日用品・化粧品・食品・野菜の取扱い商品は豊富です♪
ドラッグスギヤマ形原店まで890m 医薬品・医療機器・日用品・化粧品・食品の取扱い商品は豊富です♪
コメリハード＆グリーン蒲郡形原店まで1135m 蒲郡市形原町にあるホームセンターです。特に農業関連の品揃えは豊富に有ります。その他カー用品等有り便利です。
蒲郡市立形原中学校まで800m 生徒数もクラス数もちょうど良くて、先生方も若く明るいパワフルな先生が多いので、とても明るい学校です。
蒲郡市立形原小学校まで400m 蒲郡市立形原小学校は、愛知県蒲郡市形原町御嶽にある公立小学校。略称は「形小」。
蒲郡市立形原南保育園まで871m お花が咲き咲きみだれるすてきな保育園です。海と山に囲まれ、自然に恵まれた環境の中で伸び伸びと育つ子どもたち。
北浜公園まで1138m 海沿いにあり、三河湾に浮かぶ三河大島が一望できます

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら蒲郡店：徒歩18分（1364ｍ）
コンビニ

ファミリーマート蒲郡春日浦店：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ形原店：徒歩9分（670ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ形原店：徒歩12分（890ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン蒲郡形原店：徒歩15分（1135ｍ）
中学校

蒲郡市立形原中学校：徒歩10分（800ｍ）
小学校

蒲郡市立形原小学校：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立形原南保育園：徒歩11分（871ｍ）
郵便局

形原郵便局：徒歩12分（936ｍ）
銀行

蒲郡信用金庫形原支店：徒歩6分（420ｍ）
銀行

西尾信用金庫形原支店：徒歩10分（770ｍ）
公園

北浜公園：徒歩15分（1138ｍ）
スーパー

Aコープ形原：徒歩9分（720ｍ）
ショッピングセンター

クラスポ蒲郡：徒歩23分（1786ｍ）
ショッピングセンター

西松屋クラスポ蒲郡店：徒歩23分（1789ｍ）
スーパー

ヤマナカ形原店：徒歩17分（1297ｍ）
スーパー

ベイシアフードセンター蒲郡店：徒歩24分（1891ｍ）
コンビニ

ファミリーマート蒲郡御嶽店：徒歩8分（620ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー形原店：徒歩14分（1065ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド蒲郡店：徒歩22分（1726ｍ）
ホームセンター

ニトリクラスポ蒲郡店：徒歩23分（1778ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立形原保育園：徒歩13分（975ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立形原北保育園：徒歩21分（1636ｍ）
郵便局

三河西浦郵便局：徒歩21分（1663ｍ）
銀行

JA蒲郡市形原支店：徒歩14分（1070ｍ）
公園

双太山公園：徒歩21分（1608ｍ）
公園

愛知こどもの国キャンプ場：徒歩42分（3303ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

設備仕様


３口以上コンロ毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。	24時間換気システム断熱性が高くなった最近の家では24時間換気システムは必須。リビングや個室などに設けた給気口から新鮮な外気を取入れ、洗面所やトイレ等に設置した換気扇から外へ排出する流れで設計！	TVモニター付きインターフォン「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

オートバスお風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。	火災報知器火災警報器は火種の早期発見により、火災による被害を最小限に留めることができます。大切な命や財産を守ってくれます！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

構造の特徴


建材建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しており、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。	剛床工法構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛床工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用し、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

ベタ基礎工法べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	床下点検口 1階床下の点検口を兼ねた収納庫です。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。	LOW-E複層ガラス居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834