飯田グループホールディングス　蟹江町八幡１丁目　全２邸

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3580万円

愛知県海部郡蟹江町

近鉄名古屋線「近鉄蟹江」バス6分ピアゴ蟹江店前歩4分

情報提供日:: 26/4/24
次回更新予定日:: 26/5/2
取引条件有効期限:: 26/12/31

TEL：0120-888983 【通話料無料】

【本日内覧可能！】飯田グループＨＤ《ホームトレードセンター》
３台駐車可♪

◆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です。
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます。

○近鉄線「近鉄蟹江」駅徒歩１９分、又は、近鉄線「近鉄蟹江」駅「ピアゴ蟹江駅店」バス停まで徒歩４分☆

○バロー蟹江店・セブンイレブンまで徒歩５分、スギドラッグピアゴ蟹江店まで徒歩６分☆

○学戸小学校まで徒歩１１分、蟹江北学校まで徒歩２２分、蟹江西保育所まで徒歩１４分！お子様も通いやすい距離♪

○食洗機・浴室乾燥機が標準搭載の充実設備♪

○長期優良住宅の認定を受けた安心して長く住める家♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません☆

ご見学の際は、必ず事前にご連絡ください♪
飯田グループホールディングス・ホームトレードセンター名古屋中川営業所
フリーコール：０１２０－８８８－９８３♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

右２号棟
堂々完成♪ご見学可能です！お気軽に０１２０－８８８－９８３までお問い合わせください♪

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます。

全２邸☆左１号棟・右２号棟
並列駐車３台可能♪
完成しており、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきます！お気軽に０１２０－８８８－９８３までお問い合わせください♪

１号棟　ご成約済
２号棟　３，５８０万円

(２号棟)、価格3580万円、3LDK、土地面積173.49m²、建物面積106.2m²

全２邸☆２号棟
並列駐車３台可能♪
堂々完成いたしました！弊社では現地販売会を行っておりません。ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・陽当たり等ご確認下さい♪

２号棟
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついてたっぷり収納できます♪

お問合せはお気軽に！フリーダイヤル【　０１２０－８８８－９８３　】までご連絡下さい！

２号棟
（現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。）

２号棟
リビング横にはマルチスペース＋カウンターを設けました。お子様の勉強スペースとしても多様にご使用頂けます♪　　　　

２号棟
アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！

２号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

２号棟
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。

「あったらいいな」の設備が標準装備。笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？

２号棟
廊下の収納スペース☆収納のある住まいで片付け上手な生活を実現！整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！

２号棟
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

２号棟
大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼットを全居室に採用！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪

２号棟
陽当りの良いインナーバルコニーは、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力！バルコニーは洗濯物を干すだけの場所じゃなく、家族のゆとりのある時間を演出するプライベート空間。

各棟、立水栓付きの広々としたお庭スペース♪
バーベキューやガーデニングにも便利♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・あいち銀行・三十三銀行・百五銀行・名古屋銀行・十六銀行・大垣共立銀行・東海労働金庫・JAバンク、ゆうちょ銀行、信用金庫全般・ファミリーライフサービス、ARUHI　（フラット35）等 ※上記以外もご希望があれば、スタッフへご相談下さい。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方当店、若しくは現地から車で1時間圏内にお住まいの方 ※詳しくはスタッフへご相談くださいませ。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。フリーダイヤル：０１２０－８８８－９８３

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888983

物件名	飯田グループホールディングス　蟹江町八幡１丁目　全２邸
価格ヒント	3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	173.49m²（52.48坪）	建物面積ヒント	106.2m²（32.12坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側　約6.0ｍ　公道接道	完成時期（築年月）ヒント	2026年4月初旬
住所	愛知県海部郡蟹江町八幡１-53番2 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄名古屋線「近鉄蟹江」バス6分ピアゴ蟹江店前歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「永和」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄名古屋線「富吉」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンター（株）のHPはこちらです。
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者鬼頭　淳治業界経験：25年住宅ローンにお困りのお客様に複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案致します。☆お気軽にご相談ください♪	【この物件について】飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。【得意エリア】愛知県・三重県全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所 TEL：0120-888983 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせいただいたお客様へ、物件資料と併せて住宅性能に関する資料や、ライフスタイルに合った設備が見つかるオプションカタログ等、詳しいパンフレットを無料ですぐにお送りさせていただきます♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888983

区画図

１号棟　ご成約済
２号棟　３，５８０万円

間取り図

２号棟

価格

： 3580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 173.49m²

建物面積

： 106.2m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888983

２号棟

[ 閉じる ]

≪

飯田グループホールディングス　蟹江町八幡１丁目　全２邸２号棟

≫

価格	3580万円	間取り	3LDK
土地面積	173.49m²	建物面積	106.2m²
間取り補足	折上天井仕様の約１９帖リビング♪ リビングに隣接したホッと落ち着く約３帖の畳コーナー♪ パントリーがあり、各所・各居室にも収納スペース完備♪ 雨の日も安心のインナーバルコニー仕様♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所 TEL：0120-888983 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

蟹江町立蟹江北中学校まで1700m
蟹江町立学戸小学校まで850m

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら富吉店：徒歩26分（2050ｍ）
スーパー

ピアゴ蟹江店：徒歩6分（438ｍ）
スーパー

バロー蟹江店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

Yストア蟹江食品舘：徒歩19分（1470ｍ）
コンビニ

セブンイレブン蟹江町源氏店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ファミリーマート蟹江源氏四丁目店：徒歩11分（811ｍ）
コンビニ

ファミリーマート蟹江新田店：徒歩20分（1529ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグピアゴ蟹江店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン蟹江店：徒歩12分（885ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局蟹江店：徒歩17分（1283ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン蟹江店：徒歩30分（2384ｍ）
中学校

蟹江町立蟹江北中学校：徒歩22分（1700ｍ）
小学校

蟹江町立学戸小学校：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

蟹江西保育所：徒歩14分（1098ｍ）
幼稚園・保育園

とみよし幼稚園：徒歩27分（2113ｍ）
幼稚園・保育園

新蟹江北保育所：徒歩22分（1707ｍ）
病院

医療法人尾張温泉かにえ病院：徒歩7分（557ｍ）
病院

すぐきクリニック：徒歩11分（850ｍ）
郵便局

蟹江富吉郵便局：徒歩24分（1895ｍ）
郵便局

永和郵便局：徒歩29分（2247ｍ）
郵便局

蟹江郵便局：徒歩24分（1899ｍ）
役所

蟹江町役場：徒歩14分（1053ｍ）
図書館

蟹江町図書館：徒歩5分（355ｍ）
銀行

あいち銀行蟹江支店：徒歩5分（327ｍ）
銀行

大垣共立銀行蟹江支店：徒歩10分（800ｍ）
銀行

桑名三重信用金庫蟹江支店：徒歩20分（1558ｍ）
公園

源氏泉緑地：徒歩10分（755ｍ）
公園

源氏公園：徒歩11分（850ｍ）
公園

学戸公園：徒歩12分（920ｍ）
駅

近鉄蟹江駅：徒歩19分（1520ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888983

設備仕様


省エネこちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	耐震・免震・制震新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。	TVモニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

Low-e複層ガラスペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。	宅配ボックス戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。	食器洗浄乾燥機忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888983

構造の特徴


足元を支えるベタ基礎立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。	地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。	横からの力に耐える「筋交い」柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。	根太（床の下地）のいらない「床構面」 2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。	夏涼しく、冬暖かい「断熱材」断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888983