新価格！！【長期優良】ティファ愛西市日置町弐橋

新築一戸建て
現地レポート
3Dビュー
売主・代理

3070万円～3210万円

愛知県愛西市

名鉄尾西線「日比野」歩11分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)イズミヤ

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TEL：0567-24-0012

レポーターの注目ポイント

Point1: 全7棟、174m²超のゆとりある土地に、ウッドデッキのある4LDKプランで誕生
Point2: 最大約20畳の広々LDKなど洗練された空間、IHクッキングヒーター等設備充実
Point3: 名鉄尾西線「日比野」駅へ徒歩11分、教育・商業施設も整う好環境

Point1全7棟、174m²超のゆとりある土地に、ウッドデッキのある4LDKプランで誕生

ゆとりある前面道路からつながるオープン外構で風通しもよく豊かな開放感が感じられますも得られます（現地の家並み。左からB・A・G棟、2022年12月撮影）

駐車場は各邸2台分。自転車やバイクもゆったり停めておけます。ゆとり時間の嬉しいスペースです（現地の家並み。G・E棟、2022年12月撮影）

■「日比野」駅から徒歩11分に全7棟のコミュニティが誕生

現地は名鉄尾西線「日比野」駅からわずか徒歩11分。静かな家並みが続く住宅地に誕生しました。全7棟からなる新しいコミュニティで、タウン内道路を中央に、外観デザインや開放的なオープン外構で統一されたゆとりある家並みが広がります。いずれも整った整形の区画に建ち、敷地面積は約174m²（約52坪）以上。ゆったりとした住まいが建ちつつ、駐車場も広々2台分のスペースが確保されています。豊かな日差しがそそぐ心地よいタウン内では、同時期に入居されるファミリー同士、あたたかなふれあいも生まれることでしょう。

■ウッドデッキを囲むさわやかな空間。明るさと開放感につつまれた暮らし

分譲中の住まいはいずれも4LDK。全棟、建物の中心にウッドデッキを設け、室内と屋外がスムーズにつながる開放的な間取りです。ウッドデッキを通して建物の奥へも光の届くさわやかなプラン。プライバシーも守られるため、ティータイムを過ごしたり、お子さんの遊び場として利用したり、など家族の憩いのスペースとして活用できます。ウッドデッキのほかにも、全棟それぞれに工夫を凝らした間取りが展開されており、家族構成やライフスタイルに合わせて、個性ある空間を楽しむことができます。

Point2最大約20畳の広々LDKなど洗練された空間、IHクッキングヒーター等設備充実

リビング・ダイニング
日当たり良好、開放感あふれるリビング・ダイニング。アクセントクロスを効果的に配した内装が個性を主張。作り付けのテレビ台が設置されており、統一感のある空間を楽しめます（G棟）

A棟　4LDK　価格／3370万円　土地面積／176.36m²　建物面積／112.61m²

洗面室
エコ＆お掃除ラクラクな洗面化粧台、体をのばしてリラックスできる大きめサイズの浴槽、浴室暖房乾燥機付きなど設備充実。ウッドデッキからの光が明るい空間です（A棟）

キッチン
キッチンからリビング・和室・ウッドデッキが見渡せる間取り。家事をしながら家族との会話を楽しめるでしょう（B棟）

E棟　4LDK　価格／3170万円　土地面積／175.48m²　建物面積／112.61m²

■デザイン性の高い洗練された設計。豊富な収納等、暮らしやすさに細やかな配慮

竣工した現地では、美しく洗練された空間を実際に見学することができます。最大約20畳の広さが実現されたリビング・ダイニング・キッチン（B棟ほか）はウッドデッキとつながり、さわやかな光と風が満ちています（F棟は和室にウッドデッキ付き）。家族でお料理を楽しむのにも便利なアイランド型のキッチン（B棟ほか）や、リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチンを中心に、大型のパントリーや便利なカウンターを設けたプラン（E棟）など、それぞれに個性と機能性を備えた住まいです。玄関にシューズクローク、主寝室には約3畳以上のウォークインクローゼットを設置するなど豊富な収納スペースを確保。荷物の増えがちなファミリーにも配慮されています。

■キッチンには「食器洗浄乾燥機」を装備。家族の暮らしを託す「長期優良住宅」

キッチンにはIHクッキングヒーターを採用したオール電化住宅。食器洗洗浄乾燥機を設置して家事の時短をサポート。また、同物件は住宅性能評価において建物の耐震性・省エネルギー性など最高等級を取得した住まい（※）で、国土交通省による「長期優良住宅」の認定をクリアしており、購入者は所得税の減税などさまざまなメリットが享受できます。※劣化対策等級３、耐震等級３（倒壊防止・損傷防止ともに）、維持管理対策等級３、断熱等性能等級４

Point3名鉄尾西線「日比野」駅へ徒歩11分、教育・商業施設も整う好環境

愛西市中央図書館
徒歩16分～17分（1237m～1314m）
佐屋小学校
徒歩12分～13分（960m～1037m）
スギドラッグ
徒歩13分～14分（983m～1060m）
朝9時から夜10時まで営業
オークワ愛西プラザ店
徒歩16分～17分（1257m～1334m）
朝8時から夜11時まで営業

■名鉄尾西線「日比野」駅から「名鉄名古屋」駅まで30分、通勤・通学も便利

現地から徒歩11分の「日比野」駅からは名鉄尾西線を利用、「名鉄名古屋」駅へは乗り換えなしの30分で到着します（通勤時）。名古屋市中心部への通勤通学はとてもスムーズです。また、東名阪自動車道「弥富IC」へ4589m～4666m。車で約7分の近さなので車でのアクセスも便利。通勤やレジャーに、軽快なフットワークが魅力です。

■夜11時まで営業の「オークワ愛西プラザ店」が身近。毎日の買い物もらくらく

教育施設は徒歩で無理なく通える距離に揃っています。「佐屋北保育園」へ徒歩7分～8分（522m～599m）、と毎日の送迎もらくらく。「佐屋小学校」へ徒歩12～13分、「佐屋中学校」へは徒歩16分～17分（1267m～1344m）で、登下校もスムーズです。毎日にお買い物は、朝8時から夜11時まで営業の「オークワ愛西プラザ店」へ徒歩16分～17分。ベーカリーショップの「リトルマーメイド」もテナントに入っていて、楽しんでお買い物ができそうです。「スギドラッグ佐屋店」も徒歩13分～14分、いずれも駐車場が広々として車でのショッピングもしやすい店舗です。

問合せ先： TEL：0567-24-0012

【新価格！！】【長期優良】【1階洗濯スペース】家族の欲しいをとことん叶えたい！！毎日の大変な家事を少しでも楽に楽しくできる家！！

～皆様のご意見をもとに設計士による、それぞれの個性が光る家～
・B棟☆彡リビングが見渡せる明るいキッチンはお料理好きの方へのプラン☆彡
・E棟☆彡庭付き物件！！LDKと和室をつなげて広々多機能空間を演出したプラン☆彡

【Point 1】初期費用不要！価格に含まれる充実仕様
◇玄関ドアスマートキー
◇宅配ボックス
◇遠隔応対可能なインターホン
◇LED照明

【Point 2】充実した好環境
◇名鉄尾西線「日比野」駅　徒歩11分
◇オークワ愛西店　徒歩16分
◇スギ薬局　徒歩14分
◇佐屋小学校　徒歩12分
◇佐屋中学校　徒歩17分

【Point 3】安心の保証・仕様
長期優良住宅、地震対策住宅、高強度基礎（最新プレカットシステ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ティファ愛西市日置町弐橋　G棟

ビンテージ間のあるインテリアでかっこいいお部屋デザインを提案！

ナチュラルホワイト色の空間には少し優雅になれるようなお部屋を提案！！

お庭付き物件！！リビングは和室と隣接しており、つなげても個別でも利用可能。
ナチュラルカラーのインテリアと合わせると空間に統一感が出て明るいお部屋になるかと思います。

床のトーンが落ち着いたお家なので、室内のインテリアも全体的に落ち着いた大人の色合を提案。

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新築分譲住宅販売開始！！
ティファ愛西市日置町弐橋

【長期優良住宅】溢れる採光とさわやかな風に包まれた、上質な住空間。充実の設備・仕様で快適な暮らしを。

南道路に面した外観は太陽の光が降り注ぐ
（B棟/外観写真）

開放的な立地に立たずむ住宅。外観もそれぞれのお家の顔として、違いを見せるつくりとなっています。

開放感のあるLDKに効率の良い家事動線と大容量の収納が備わり、家族が毎日を快適に過ごせる住まい。

【360°VR動画掲載中】白を基調としたデザイン、壁面カウンターは勉強スペースとしても家事スペースとしても様々な用途で使用していただけます。（B棟/リビング）
【360°VR動画掲載中】お掃除のしやすいすっきりとしたバスルーム。（G棟/浴室）
【360°VR動画掲載中】近くにはドライコートがあり、家事動線の短縮ができます。（B棟/キッチン）
【360°VR動画掲載中】リビングと繋がる和室は南のウッドデッキともつながり、外部の格子がお部屋のプライバシーを守ってくれます。（G棟/和室）

快適に暮らせるよう細部にもこだわりを追及した設備・仕様。

【360°VR動画掲載中】（G棟/洗面室）
【360°VR動画掲載中】タイル柄のアクセントクロスがかわいい。トイレはシンプルに明るく、落ち着く空間。（G棟/トイレ）
お部屋と繋がるウッドデッキは屋根付き。急な雨にもぬれずに洗濯干場としても活用可能。（G棟/ウッドデッキ）
洗面の隣にランドリースペースを作りました。背面には扉付きの壁一面の収納棚、カウンターは洗濯物を畳んだり、アイロンやメイクルームとしても活用できます。（E棟/ランドリースペース）

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18畳以上の広々LDK

【360°VR動画掲載中】白を基調としたデザイン、壁面カウンターは勉強スペースとしても家事スペースとしても様々な用途で使用していただけます。（B棟/リビング）
(Ｂ棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積176.34m²、建物面積112.2m²
南道路に面した外観は太陽の光が降り注ぐ
（B棟/外観写真）

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
暮らしをサポートする環境が徒歩圏内に揃う街「日置町」
通勤・通学・ショッピングへとラクラクフットワークです。また、周辺には学校・スーパーなど徒歩圏内に揃っています。家族のぬくもり感じる陽だまりの住まい。

◆☆◆☆どうぞお気軽にお問合せください◆☆◆☆
◇平日も内覧できます◇見学予約するボタンクリックもしくは、0800-603-2024【通話料無料】へお電話ください♪
当日のご要望や、ご質問も事前にお問合せいただければ資料等を準備したうえで担当スタッフより丁寧にご案内させていただきます。
実際の住み心地をこの機会にぜひ体感してみてください！

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0567-24-0012

物件名	新価格！！【長期優良】ティファ愛西市日置町弐橋
価格ヒント	3070万円～3210万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	174.5m²～178.7m²	建物面積ヒント	111.78m²～114.27m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後1ヶ月
住所	愛知県愛西市日置町弐橋61-1　他 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄尾西線「日比野」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄津島線「津島」歩30分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄尾西線「佐屋」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】相馬建設の分譲住宅相馬建設の注文住宅ＲＣコンクリート住宅（株）イズミヤｉｚ－ｎａｖｉ
お問い合せ先	(株)イズミヤ TEL：0567-24-0012 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（7）第017152号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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区画図

間取り図

Ｂ棟

価格

： 3180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 176.34m²

建物面積

： 112.2m²
Ｅ棟

価格

： 3070万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 175.48m²

建物面積

： 112.61m²
G棟

価格

： 3210万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 175.67m²

建物面積

： 111.78m²

問合せ先： TEL：0567-24-0012

価格	3180万円	間取り	4LDK
土地面積	176.34m²	建物面積	112.2m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)イズミヤ TEL：0567-24-0012 免許番号：愛知県知事（7）第017152号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3070万円	間取り	4LDK
土地面積	175.48m²	建物面積	112.61m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)イズミヤ TEL：0567-24-0012 免許番号：愛知県知事（7）第017152号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3210万円	間取り	4LDK
土地面積	175.67m²	建物面積	111.78m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)イズミヤ TEL：0567-24-0012 免許番号：愛知県知事（7）第017152号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

愛西市役所まで1141m
愛西市中央図書館まで1314m
ディスカウントドラッグコスモス愛宕店まで943m
オークワ愛西プラザ店まで1334m
ファミリーマート愛西日置店まで421m
DCMカーマ愛西店まで1117m
愛西市立佐屋中学校まで1344m
愛西市立佐屋小学校まで1037m
津島市民病院まで1869m

役所

愛西市役所：徒歩15分（1141ｍ）
図書館

愛西市中央図書館：徒歩17分（1314ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス津島愛宕店：徒歩11分（873ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス愛宕店：徒歩12分（943ｍ）
スーパー

オークワ愛西プラザ店：徒歩17分（1334ｍ）
コンビニ

ファミリーマート愛西日置店：徒歩6分（421ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー愛宕店：徒歩14分（1059ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局佐屋店：徒歩14分（1077ｍ）
ホームセンター

DCMカーマ愛西店：徒歩14分（1117ｍ）
中学校

愛西市立佐屋中学校：徒歩17分（1344ｍ）
小学校

愛西市立佐屋小学校：徒歩13分（1037ｍ）
幼稚園・保育園

愛西市立佐屋北保育園：徒歩8分（599ｍ）
幼稚園・保育園

あたごこども園：徒歩17分（1310ｍ）
病院

津島市民病院：徒歩24分（1869ｍ）
郵便局

津島南本町郵便局：徒歩27分（2105ｍ）
銀行

JAあいち海部佐屋支店：徒歩11分（877ｍ）
駅

名鉄尾西線日比野駅：徒歩12分（900ｍ）
公園

愛西市親水公園：徒歩25分（1974ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

公共・教育・商業施設など周辺環境が徒歩圏内に揃っており、暮らしをサポートします。名古屋都心までのアクセスが４４分の好立地。通勤・通学へと快適なフットワークです。

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見学可能な日程

交通アクセス図

玄関から東名阪「弥富ＩＣ」まで車で７分
車でのアクセスも便利！！

路線図

玄関から「名古屋」駅まで４２分のグットアクセス！！

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設備仕様


システムキッチン（Toclas　Kitchen/Ｂｂ）食器洗浄乾燥器など機能性の良い使い勝手抜群のキッチン機能性、耐久性に優れた最新のシステムキッチンを採用しました。奥様の負担も軽減されお料理がより楽しくなります。	システムキッチン（クリナップ/STEDIA）本当の気持ちに寄り添ってあなたの分まで頑張るキッチン。	バスルーム（Toclas　Bathroom/ｅｖｅｒｙ）居心地の良い空間へ・・・。使い勝手と上質を兼ね備えたバスルーム。家族にとって居心地の良い空間と大切な時間がそこにある。

バスルーム（クリナップ　Bathroom/yuasis）ユアシスは、空気もお湯もあたたかく。自分だけの楽しい時間を過ごしていただけるように、ほんの少しの思いやりと遊び心を加えました。楽しさと温かさで、あなたつつバスルームです。	洗面化粧台（Toclas　Dresser/ＥＪ）「使いやすさ」、「お掃除のしやすさ」をしっかりと考えた三面鏡の洗面化粧台です。	造作洗面台 A棟　洗面台

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構造の特徴


地盤調査木造住宅の地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。深度10メートルまでの地盤の特性を短時間で的確に把握できる調査方法です。	地盤補強地盤改良工事は、軟弱な地盤に手を加えて、建物を建てるための土台を補強する工事です。素装改良・柱状改良・鋼管杭・液状化対策工法を行いしっかりした地盤に固定します。	ベタ基礎工法ベタ基礎とは基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎のこと。建物の荷重を底全体で受け止め、地面をコンクリートで覆い、建物を面で支えるため地震の揺れにも効果的。また、地面から上がってくる湿気を軽減し、シロアリの侵入も防ぎます。

建物の構造柱・梁・土台を木の軸組で構成し、壁や屋根などの荷重を受ける在来軸組工法。各部位の接合に取り付け金具を併せて使い、建物自体の構造の強さに結びつきます。横からの力に対しては、壁には筋交い、梁・土台・桁には火打ち等の補強材を入れて安定させています。	基礎パッキン工法基礎パッキン工法のメリットは通気性。空気の通り道を確保し、床下の湿気を防ぎ、土台の傷みを遅くします。またコンクリートからの湿気が土台に直接伝わることを防ぐ働きも基礎パッキンのメリットのひとつと言えます。	長期優良住宅長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことを言い、様々な基準をクリアした住宅のみに与えられます。

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