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情報の見方

【エサキホーム】 E´s garden 東郷町春木白土III  

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

4795万円~5095万円

愛知県愛知郡東郷町

名鉄バス「東白土」歩5分

情報提供日:
24/6/24
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
27/4/1

(株)エサキホーム名古屋南支店

■ららぽーと、プライムツリー車で約10分以内
■敷地48坪以上 駐車3台可 2階洗面あり
■5LDK×LDK20帖×長期優良住宅×断熱等性能等級5×耐震等級3

 
~エサキホームのゆとりある広さをご体感下さい~

◇暮らしやすさを追求した快適な住まい
・全棟5LDK、LDK20帖以上の広々空間
・パントリー、玄関収納、ウォークインクローゼットなど収納が充実
・こだわりの設備・仕様で毎日の家事の負担を軽減
・エサキホーム初採用 2階に洗面を設置し便利さを向上させました

◇子育て環境も良好
音貝保育園徒歩約12分、音貝小学校徒歩約10分と教育施設も近く、白土第2公園、白土中央公園などの公園も近隣にあります

◇周辺には買い物施設も充実
ヤマナカ、コノミヤ、コスモス、スギ薬局など商業施設が多く生活がしやすい環境になっています
 

まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!
外観イメージ
建物間口11メートルのワイドな設計
ホワイト色をベースにバルコニーにチャコール色を用いた迫力のある外観
駐車は3台可能な5LDK×長期優良住宅
2.5帖のリビング収納に洗面室には作業カウンターを配置
家事にも収納にも優しい、ゆとりのあるお家
まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!

◇ ゆとりと暮らす家 ◇

  • 街並完成予想図 
    【街並完成予想図】
  • 現地外観写真 
    現地(2024年6月撮影)
  • 同形状・同仕様写真(リビング) 
    【同仕様写真 リビング】
    広々とした20帖のLDKは家族が自然と集まる空間です。
    大きめの家具やインテリアを置いても窮屈になりません。

◇ 暮らしを豊かにする充実の設備 ◇

  • 同形状・同仕様写真(キッチン) 
    【同仕様写真 キッチン】
    収納力もあるキッチンで、リビング・ダイニングを見渡せるので、家事をしながらお子様の様子の確認もできます。
    キッチン周りにゆとりがあり、お子様と一緒にお料理を楽しむ事も。
  • 同形状・同仕様写真(その他内観) 
    【同仕様写真 洗面室】
    女性に嬉しい3面鏡仕様。
    鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。
    収納豊富な洗面台は散らかりがちな水回りをスッキリ片づけられます。
  • 洗面台・洗面所 
    【完成予想図 2階洗面】
    2階にも洗面台を設置し、生活の利便性を向上させました。
    加湿器への給水などに重宝します!
    収納付きなので見た目もスッキリ。
  • 同形状・同仕様写真(浴室) 
    【同仕様写真 浴室】
    水切れが早い床と、お湯の温かさを保つ魔法瓶浴槽。
    1坪サイズでお子様と一緒に入れるゆとりの大きさ。

◇ 適材適所に配置された収納 ◇

  • 同形状・同仕様写真(その他内観) 
    【同仕様写真 ランドリースペース】
    洗面室に室内物干とカウンターを設けています。
    雨の日や夜に洗濯をする方には強い味方!
    カウンター下に衣装ケースを入れれば、洗う→干す→しまうが一カ所で完結します。
  • 同形状・同仕様写真(その他内観) 
    【同仕様写真 パントリー】
    大容量のパントリー。
    調理家電や買い置きの食料品などたっぷり収納できます。
  • 同形状・同仕様写真(その他内観) 
    【同仕様写真 玄関収納】
    靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品がしまえる収納スペースです。
    ハンガーパイプ付きなので、レインコート等、濡れたものをかけておくのにも便利です。
  • 同形状・同仕様写真(その他内観) 
    【同仕様写真 ウォークインクローゼット】
    主寝室のウォークインクローゼットは、すっきりした暮らしが叶えられるよう大型収納に!
    オシャレが大好きなママの洋服や、季節物もたっぷりしまえるのが嬉しいですね。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

3台以上駐車可

  •  
  •  
    お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。横幅の広い下部物入、スイスイ流れるすべり台ボウルなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。
  •  
    (G棟)、価格4795万円、5LDK、土地面積160m2、建物面積140.52m2

他の注目ポイントを見る

  • 始発駅利用
  • 第一種低層住居専用地域
  • これから販売予定
  • 角地
  • 閑静な住宅地
  • 整形地
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • 18畳以上の広々LDK
  • 3台以上駐車可
  • 敷地面積50坪以上
  • 収納充実の間取り
  • バルコニー充実
  • 南向き
  • 長期優良住宅
  • 浴室乾燥機あり
  • 愛知県 東尾張エリア
  • 注目の物件ピックアップ

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00
現在建築中の為、係員が在中しておりません。
ご見学希望の方は、下記フリーダイヤルまでご連絡お願いいたします。
(お近くの完成物件にて仕様設備などもご覧頂けます)
⇒エサキホーム 名古屋南支店 0120-87-3346

平日の内覧・資料請求をご希望のお客様は、事前にお問い合わせください。      
【フリーダイヤル:0120-87-3346】

※事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます。

初めての住宅購入は分からないことがたくさん。
「そろそろ家が欲しいけど、何から始めればいいの?」
「エサキホームってどんな住宅なの?」
「月々の支払いはいくらくらい?」
などなど、この機会にぜひエサキホームにご来場いただき、お気軽にご相談ください。

◇見どころポイント◇
(1)全棟3台駐車可能でゆとりある敷地
(2)LDK20帖 趣味のスペースも確保できるゆとりある5LDK
(3)忙しいママを応援する家事動線と使い勝手の良い設備・仕様
(4)思いのままにコーディネートを楽しめるシンプルで心地よい住まい
(5)ゆくゆくは家族皆で家事をシェアできるよう可変性もつけやすい開放感あふれる内装プラン
(6)家族全員気兼ねなく収納できる量はもちろん、収納計形状や配置を最適に配置した設計士の技術

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です◇
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください
【おおよその所要時間】
■物件についてのご説明(約20分)
■資金計画・ローンに関するご相談(約20分)
ご案内をご希望の方は下記フリーダイヤルまでご連絡ください。
平日の内覧・資料請求をご希望のお客様は事前にお問い合わせください。

名古屋南支店 0120-87-3346

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-873346
物件名
【エサキホーム】 E´s garden 東郷町春木白土III  
価格

4795万円~5095万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

5LDK

販売戸数
6戸
総戸数
7戸
土地面積
160m2・167.85m2
建物面積
140.46m2~140.52m2
私道負担・道路
道路幅:4m~6m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2024年8月下旬予定
住所

愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土1-388他

[ 周辺環境 ]

交通
名鉄バス「東白土」歩5分
名鉄バス「白土南」歩11分
地下鉄鶴舞線「赤池」歩30分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
お問い合せ先

(株)エサキホーム名古屋南支店

TEL:0120-873346 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(4)第007260号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-873346

区画図

全体区画図

全7邸、駐車全棟3台駐車です。
広さや収納が豊富で、2階には洗面台も設置しており、大変便利になっています。

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 4795万円
    間取り
    : 5LDK
    土地面積
    : 160m2
    建物面積
    : 140.52m2
  • 間取り図
    価格
    : 4830万円
    間取り
    : 5LDK
    土地面積
    : 167.85m2
    建物面積
    : 140.46m2
  • 間取り図
    価格
    : 4980万円
    間取り
    : 5LDK
    土地面積
    : 160m2
    建物面積
    : 140.5m2
  • 間取り図
    価格
    : 4980万円
    間取り
    : 5LDK
    土地面積
    : 160m2
    建物面積
    : 140.51m2
  • 間取り図
    価格
    : 4980万円
    間取り
    : 5LDK
    土地面積
    : 160m2
    建物面積
    : 140.5m2
  • 間取り図
    価格
    : 5095万円
    間取り
    : 5LDK
    土地面積
    : 160m2
    建物面積
    : 140.46m2

周辺環境

  • 旭丘幼稚園まで2380m 東郷町で唯一の幼稚園。施設も新しく駐車場も広くなっています。教育にも力を入れておられるようで年中からひらがなの練習も始まり小学校入学に備えられます。
  • 音貝保育園まで890m 保育時間 7:30から18:00(延長保育19:00まで)
  • 音貝小学校まで750m 先生の目も行き届きやすい1学年2.3クラスの小規模な小学校になっています。
  • 春木中学校まで2660m 校庭も広く運動部は野球部、バレーボール部、サッカー部、ソフトボール部など様々な部活があり活動が盛んです。
  • ららぽーと愛知東郷店まで2300m 201店舗が入る愛知県中部エリア最大規模の大型商業施設です。大きなフードコートや屋内体験施設などもあります。
  • まつもとクリニックまで880m 診療科目:内科、消化器内科、外科、肛門外科、リハビリテーション科 診療時間 9:00~12:00、16:00~19:00 水曜午後、日曜祝日 休診
  • 白土第二公園まで350m 物件からも近くコスモスの反対側にある公園です。平日の午後や土曜日、日曜日はよくお子様が遊んでいます。
  • ドラッグストアーコスモス 東郷店まで350m ローコスト経営をしているドラッグストアーで価格が安く近くにあると嬉しい店舗です。
  • 幼稚園・保育園
    旭丘幼稚園:徒歩30分(2380m)
  • 幼稚園・保育園
    音貝保育園:徒歩12分(890m)
  • 小学校
    音貝小学校:徒歩10分(750m)
  • 中学校
    春木中学校:徒歩34分(2660m)
  • ショッピングセンター
    ららぽーと愛知東郷店:徒歩29分(2300m)
  • 病院
    まつもとクリニック:徒歩11分(880m)
  • 公園
    白土第二公園:徒歩5分(350m)
  • ドラッグストア
    ドラッグストアーコスモス 東郷店:徒歩5分(350m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

■広域図

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-873346

■詳細図

見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00
現在建築中の為、係員が在中しておりません。
ご見学希望の方は、下記フリーダイヤルまでご連絡お願いいたします。
(お近くの完成物件にて仕様設備などもご覧頂けます)
⇒エサキホーム 名古屋南支店 0120-87-3346

平日の内覧・資料請求をご希望のお客様は、事前にお問い合わせください。      
【フリーダイヤル:0120-87-3346】

※事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます。

初めての住宅購入は分からないことがたくさん。
「そろそろ家が欲しいけど、何から始めればいいの?」
「エサキホームってどんな住宅なの?」
「月々の支払いはいくらくらい?」
などなど、この機会にぜひエサキホームにご来場いただき、お気軽にご相談ください。

◇見どころポイント◇
(1)全棟3台駐車可能でゆとりある敷地
(2)LDK20帖 趣味のスペースも確保できるゆとりある5LDK
(3)忙しいママを応援する家事動線と使い勝手の良い設備・仕様
(4)思いのままにコーディネートを楽しめるシンプルで心地よい住まい
(5)ゆくゆくは家族皆で家事をシェアできるよう可変性もつけやすい開放感あふれる内装プラン
(6)家族全員気兼ねなく収納できる量はもちろん、収納計形状や配置を最適に配置した設計士の技術

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です◇
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください
【おおよその所要時間】
■物件についてのご説明(約20分)
■資金計画・ローンに関するご相談(約20分)
ご案内をご希望の方は下記フリーダイヤルまでご連絡ください。
平日の内覧・資料請求をご希望のお客様は事前にお問い合わせください。

名古屋南支店 0120-87-3346

交通アクセス図

愛知郡東郷町春木白土1-338

路線図

徳重・名古屋方面にもアクセス良好です。

設備仕様

 
システムキッチン【パナソニック】
その他設備 
大容量サイズの食器洗い乾燥機や、水栓本体に内蔵された高性能清水器など、基本機能を追求した快適なシステムキッチン。
 
収納付シャンプードレッサー
発電・温水設備 
お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。横幅の広い下部物入、スイスイ流れるすべり台ボウルなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。
 
システムバス
発電・温水設備 
保温材付き魔法瓶浴槽。従来より大きい、1717サイズを設置。カラリ床、バリアフリー専用システムバス。
 
録画機能付きテレビドアホン
防犯設備 
来客画像を8枚連続で録画・保存(最大50件、400枚)できる機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。
 
スマートロックシステム FamiLock
防犯設備 
スマートフォンやタグキーを使用して玄関ドアの施開錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
 
本瓦
その他設備 
エサキホームは「粘土瓦」の中でも地元愛知が誇る「三州瓦」を採用しています。過酷な寒暑、風雨にさらされても品質や色の劣化は起こりにくい屋根材です。
初期投資は掛かりますが10~20年の塗装メンテナンスも不必要な為、長くご使用いただけます。
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-873346

構造の特徴

 
長期優良住宅・住宅性能評価
構造・工法・仕様 
住宅が設計上で示された性能通りに建てられているかどうかを【第三者機関】が工事の段階から検査し、評価した「住宅性能評価書」を取得しています。国土交通省が定めた「長期優良住宅」の基準にも適合しており、長期にわたりよい状態で住めることが実証されているとともに、所得税、住民税、不動産取得税、固定資産税などの優遇措置を受けることができます
安心してご購入いただける他、将来的な資産価値維持にもつながります。
 
断熱材
構造・工法・仕様 
エサキホームでは断熱材として高性能グラスウール16K を採用しています。
グラスウールとは、短いガラス繊維でできた綿状の素材です。断熱性だけではなく、吸音性にも優れています。
密度が高いほど断熱性能が高くなります。
 
全棟で構造計算を実施
構造・工法・仕様 
木造住宅の構造計算で一般的に用いられる簡略な計算ではなく、鉄骨・RC造住宅で用いられる「許容応力度計算」を実施しています。エサキホームはより高い耐震性を確保しています。
 
ハイブリッド窓(LOW-E複層ガラス)
構造・工法・仕様 
全窓に高性能ハイブリッド窓(耐久性に優れたアルミ×断熱性に優れた樹脂)を採用。Low-E複層ガラスにアルゴンガスを封入してさらに高い断熱性を実現。冬暖かく、夏涼しい快適な暮らしが送れます。
 
地盤調査
構造・工法・仕様 
エサキホームでは1棟ごとに地盤調査を行っています。
その調査結果より地盤改良の有無や種類を決定していきます。
お引渡し時には地盤調査報告書や改良を行った棟は施工報告書をお渡し致します。
 
木造軸組工法
構造・工法・仕様 
エサキホームの家は、日本の気候や風土に合った「木造軸組工法」で基礎構造の強度を確保。
加えて2×4に代表される「木造枠組壁工法」の要素を取り入れ、壁面でも支えるオリジナルの
「E-WALL工法」により、強度と耐久性を進化させています。

【エサキホーム】 E´s garden 東郷町春木白土III    【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00
現在建築中の為、係員が在中しておりません。
ご見学希望の方は、下記フリーダイヤルまでご連絡お願いいたします。
(お近くの完成物件にて仕様設備などもご覧頂けます)
⇒エサキホーム 名古屋南支店 0120-87-3346

平日の内覧・資料請求をご希望のお客様は、事前にお問い合わせください。      
【フリーダイヤル:0120-87-3346】

※事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます。

初めての住宅購入は分からないことがたくさん。
「そろそろ家が欲しいけど、何から始めればいいの?」
「エサキホームってどんな住宅なの?」
「月々の支払いはいくらくらい?」
などなど、この機会にぜひエサキホームにご来場いただき、お気軽にご相談ください。

◇見どころポイント◇
(1)全棟3台駐車可能でゆとりある敷地
(2)LDK20帖 趣味のスペースも確保できるゆとりある5LDK
(3)忙しいママを応援する家事動線と使い勝手の良い設備・仕様
(4)思いのままにコーディネートを楽しめるシンプルで心地よい住まい
(5)ゆくゆくは家族皆で家事をシェアできるよう可変性もつけやすい開放感あふれる内装プラン
(6)家族全員気兼ねなく収納できる量はもちろん、収納計形状や配置を最適に配置した設計士の技術

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です◇
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください
【おおよその所要時間】
■物件についてのご説明(約20分)
■資金計画・ローンに関するご相談(約20分)
ご案内をご希望の方は下記フリーダイヤルまでご連絡ください。
平日の内覧・資料請求をご希望のお客様は事前にお問い合わせください。

名古屋南支店 0120-87-3346

所在地
愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土1-388他
交通
名鉄バス「東白土」歩5分
名鉄バス「白土南」歩11分
地下鉄鶴舞線「赤池」歩30分
販売戸数
6戸
総戸数
7戸
価格
4795万円~5095万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
4900万円台(3戸)
私道負担・道路
道路幅:4m~6m、アスファルト舗装
諸費用
こちらの物件は、売主物件の為仲介手数料なしでご購入いただけます。
間取り
5LDK
建物面積
140.46m2~140.52m2
土地面積
160m2・167.85m2
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%、容積率:200%
完成時期(築年月)
2024年8月下旬予定
引渡可能時期
相談
土地の権利形態
所有権
構造・工法
A、C、D、F棟  木造瓦葺2階建   B、E、G棟  木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
施工
株式会社エサキホーム
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
宅地
その他制限事項
砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、■下水道処理区域  ■22条区域 ■地区計画(白土、涼松地区)
その他概要・特記事項
設備:公営上下水道、オール電化、建築確認番号:第R05確認建築愛建住セ10641号(2024.2.16)他、開発許可:5尾建第96-90号、砂防許可:5尾建第10-39号

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定(申請中)
  • 設計性能評価

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(4)第007260号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
(株)エサキホーム名古屋南支店
〒468-0024 愛知県名古屋市天白区大根町46

問い合わせ先
(株)エサキホーム名古屋南支店
TEL:0120-873346 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(4)第007260号
取引態様:
<売主>
営業時間:9:00~18:00

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年6月24日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2027年4月1日

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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