新築戸建て　上福元町　2号

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

4030万円

鹿児島県鹿児島市

ＪＲ指宿枕崎線「谷山」車1.4km

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センチュリー21(株)ESTATE UP

TEL：099-814-6128

【本日更新】補助金対象・耐震・ZEH仕様、収納豊富で安心の4SLDK住宅♪

1. 4SLDK＋パントリーで家族の暮らしにぴったり
全室収納に加えて納戸・パントリー付きで、荷物の多いご家庭でもスッキリ快適に暮らせます。

2. 南向き＆高断熱で明るく心地よい室内
陽当たり良好な南向き。高気密・高断熱住宅だから、夏も冬も快適で省エネ効果も期待できます。

3. 駐車3台＆前面道路6mのゆとりある設計
敷地内には駐車3台分を確保。幅広の前面道路で車の出し入れもスムーズです。

4. オール電化×フラット35S対応で安心の家計管理
IHやエコキュートを備えたオール電化仕様。長期固定金利ローンにも対応しており安心です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪　TEL：0120-77-6128【通話料無料】

【リビング】
広々としたリビング空間にキッチンもあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。

【リビング】
お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。※ホームステージングしているイメージ図です。

【リビング】
ゆったり過ごせる心地よい空間♪

【リビング】
広々としており、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。

【和室】
リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪　TEL：0120-77-6128【通話料無料】

4030万円、4LDK+S、土地面積137.04m²、建物面積110.96m² 【間取り】ファミリーにおすすめの4SLDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。

【キッチン】
日々のお手入れがしやすいＩＨクッキングヒーター
【洗面台・洗面所】
スペースの広い洗面所が特徴
【洗面台・洗面所】
オシャレな洗面所が特徴
【バス】
1日の疲れを癒してくれる広々としたバスルーム。

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪　TEL：0120-77-6128【通話料無料】

【外観】
おしゃれな明るい外観の邸宅

【階段】
階段の途中でふと顔を合わせる、そんな日常の一コマが愛おしい。
【洋室】
クローゼットもあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。※ホームステージングしているイメージ図です。
【洋室】
家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。
【洋室】
クローゼットもあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【外観】
おしゃれな明るい外観の邸宅
【リビング】
広々としたリビング空間にキッチンもあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。
【キッチン】
日々のお手入れがしやすいＩＨクッキングヒーター

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売主コメント

	【タマホームの戸建分譲住宅がお客さまに選ばれる理由】 1．生活インフラへの利便性を多角的に検証し、何十年も安心して暮らせる用地を選び。街全体を見据えた企画開発で、暮らしやすさにこだわった分譲地

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-814-6128

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期間はございません。住宅購入をご検討中のお客様を対象に、いつでもお申し込みいただけます。審査結果をもとに、より幅広いローンの選択肢をご提案し、契約手続きもスムーズに進められます。また、金融機関ごとの審査基準や各種条件についてのご質問も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける金融機関本サービスでは、地方銀行、信用金庫、労働金庫、JA、フラット35対応の金融機関など、複数の金融機関へ事前審査のお申し込みが可能です。地域やお客様のご希望に応じて、最適な金融機関をご案内いたします。 ■ご利用の流れ 1.お客様のご希望や条件を丁寧にヒアリングしたうえで、適した金融機関を選定いたします。 2.必要書類をご用意いただき、一括でのお申し込み手続きを行います。 3.各金融機関から審査結果が通知されます。結果を比較・検討しながら、お客様にとって最適なローンをお選びいただけます。 ■ご注意事項・金融機関によって審査基準が異なるため、同じ内容でも結果が異なる場合があります。・お申し込み後、追加の書類提出をお願いする場合があります。・審査結果は、必ずしも融資の実行を保証するものではありません。・信用情報に影響する可能性があるため、短期間に複数回のお申し込みをされる際は十分ご注意ください。・お申し込みの前に、必要書類や条件などをスタッフと一緒に確認し、無理のないプランを検討しましょう。ご不明な点や詳細については、どうぞお気軽にスタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご来店・ご内見の際は、弊社スタッフがご自宅やお近くのご指定場所までお迎えにあがります。移動手段にお困りの方や、スムーズに物件をご見学されたい方にご好評いただいているサービスです。どうぞお気軽にご利用ください!
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様のご都合や状況に合わせて、送迎を承っております。日程の調整も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。たとえば… ○公共交通機関の利用を控えたい方 ○小さなお子様連れでの移動がご不安な方 ○お車をお持ちでない方や、現地までのアクセスが難しい方　など皆さまに安心してご来店・ご見学いただけるよう、サポートいたします。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時ご家族がお持ちの物件でも構いません。気軽にご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア鹿児島市・姶良市・霧島市 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
おうち探し、私たちがしっかりサポートします！
「忙しくて時間がない…」そんな方もご安心ください。

私たちは、お客さまのペースに合わせてお手伝いします！

◆ 忙しい方も安心◆
お仕事帰りや休日に合わせてご案内・ご契約ができます。

「平日の夜しか時間がない…」そんなご相談も大歓迎です。

◆ 無料送迎サービス◆
ご自宅や最寄駅までお迎えに伺い、そのまま物件へご案内。

もちろん現地集合もOK！遠方の物件もラクラク見学できます。

◆ 選べる見学スタイル◆
ご希望に合わせて見学時間をお選びください。

1 サクッと見学（約30分）

気になる物件を短時間でパパッと確認！

2 じっくり見学（約2時間）

気になる物件をしっかり比較して検討。

3トータルサポート（2?4時間）

物件見学＋住宅ローン相談までしっかりサポート！

※事前のご予約でご案内がスムーズです。

◆ ご案内可能時間
毎日9:00～21:00 ご相談・ご見学OK！

資料請求・ご予約は 0120-77-6128 まで

プレゼント情報

【今だけ！来場特典プレゼント】
ただいま、対象物件をご見学いただいた方に「Amazonギフトカード3000円分」または「QUOカード3000円分」をプレゼント中！事前にご予約のうえ、ご家族でのご来場も大歓迎です。住まい探しの第一歩を、ちょっと嬉しい特典と一緒に始めてみませんか？※初回来場かつアンケートご回答が条件となります。プレゼントは数に限りがございますので、お早めにご予約ください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-814-6128

物件名	新築戸建て　上福元町　2号
価格ヒント	4030万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	137.04m²（登記）	建物面積ヒント	110.96m²
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月
住所	鹿児島県鹿児島市上福元町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ指宿枕崎線「谷山」車1.4km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 鹿児島市電谷山線「谷山」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建 FP 高村俊喜年齢：30代気軽にご相談ください。	【この物件について】谷山駅徒歩約15分で通勤・通学に便利。耐震等級3＋制震ダンパー、断熱等級5（ZEH水準）仕様。収納充実の4SLDK、敷地広々41坪、補助金40万円対象の安心快適住宅です。【得意エリア】鹿児島市
お問い合せ先	センチュリー21(株)ESTATE UP TEL：099-814-6128 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：鹿児島県知事（1）第006655号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：GW、夏季休暇、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-814-6128

周辺環境

鹿児島市立西谷山小学校まで1510m 鹿児島市立西谷山小学校は、地域と連携し、児童の健やかな成長を支える教育を実践しています。校訓に基づき、思いやりと自主性を育む学校です。
鹿児島市立谷山中学校まで695m 鹿児島市立谷山中学校は、校訓「自主・向学・友愛」のもと、地域と連携し、主体的に学び合い、心豊かでたくましい生徒を育てる学校です。
タイヨー谷山駅前店まで1236m 日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎
コープ南谷山店まで1315m 周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です
ファミリーマート上福元町店まで570m 急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。
セブンイレブン鹿児島薬師堂店まで1143m ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。
ローソン鹿児島西谷山店まで909m ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。
ディスカウントドラッグコスモス西谷山店まで683m 日用品や医薬品の買い物に便利！周辺に『コスモス』があり、暮らしやすさ◎
谷山上福元郵便局まで660m 周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。

小学校

鹿児島市立西谷山小学校：徒歩19分（1510ｍ）
中学校

鹿児島市立谷山中学校：徒歩9分（695ｍ）
スーパー

タイヨー谷山駅前店：徒歩16分（1236ｍ）
スーパー

コープ南谷山店：徒歩17分（1315ｍ）
コンビニ

ファミリーマート上福元町店：徒歩8分（570ｍ）
コンビニ

セブンイレブン鹿児島薬師堂店：徒歩15分（1143ｍ）
コンビニ

ローソン鹿児島西谷山店：徒歩12分（909ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス西谷山店：徒歩9分（683ｍ）
郵便局

谷山上福元郵便局：徒歩9分（660ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

全3区画の分譲地。通勤・通学・毎日お買い物にも便利な立地に、駐車3台のスペースを確保しています。

カーナビご利用の方

鹿児島県鹿児島市上福元町3890-2

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-814-6128

設備仕様


防犯設備【防犯設備】来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。	発電・温水設備【同仕様設備】ボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。	発電・温水設備【同仕様設備】いつでも新鮮で安心な水を。料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。

発電・温水設備【その他設備】家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。	発電・温水設備【その他設備】火を使わず安心・安全！IHクッキングヒーターで快適なお料理ライフを実現。お掃除も簡単でキッチンがいつも清潔に保てます。	発電・温水設備【その他設備】雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎

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構造の特徴


構造・工法・仕様筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します	構造・工法・仕様しっかりと軸組を固定する通し柱接合金物。通柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。	構造・工法・仕様剛床工法/1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。

構造・工法・仕様電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。	構造・工法・仕様空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。	構造・工法・仕様食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。

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