リーブルガーデン小倉南区津田新町３丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2498万円・2598万円

福岡県北九州市小倉南区

ＪＲ日豊本線「下曽根」歩18分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/28

(株)connect home

4.9 (接客評価コメント38件)

TEL：093-383-9081

■４月２８日更新♪
■サービス・価格交渉可能♪
■プライスダウンしました♪
■住宅ローンは月々５万円台～♪
■田原小学校まで徒歩８分♪
■サニーサイドモールまで車で４分

物件のおススメPOINT
・主寝室にはウォークインクローゼットの隣に書斎として使えるスペースがあります♪
・２階廊下の収納には日用品のストックや掃除道具などをしまえて、１階まで取りに行く手間が省けて便利です＾＾
・サニーサイドモールまで徒歩１５分（車で４分）なので、週末のお出かけにも便利です♪

【ご好評のサービス】
◆ＬＩＮＥでやりとり可能♪
◇頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ♪
◆住宅ローンに家具家電費用も組み込み可能♪
◇同様条件や周辺の物件も一緒にご紹介可能♪

＊ローンがどのぐらい組めるのか、会社によって変わります！＊
まずはお気軽にお問合わせください＾＾

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全２棟内覧可能♪お気軽にお問い合わせください♪TEL093-383-9081

１号棟
広々リビングは大きめの家具を置いても余裕があるので家具選びの幅がより広がります＾＾
空間にゆとりがあるとお掃除もしやすいですね♪

１号棟
２台駐車可能♪
並列駐車で出入り楽々＾＾
車の出し入れがしやすい事は日々の暮らしでとても大切なポイントです＾＾
(１号棟)、価格2498万円、4LDK、土地面積159.47m²、建物面積107.64m²
２号棟
小学校まで徒歩８分♪小さなお子様の通学も安心です＾＾
(２号棟)、価格2598万円、4LDK、土地面積142.37m²、建物面積110.96m²

区画図♪　全て内覧可能です♪

１号棟
おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事をしながらテレビを見たり、家族とコミュニケーションが取れます♪

１号棟
二面採光のお部屋。両方の窓を開けると換気もできて、清々しい日々を過ごせます♪
どんなインテリアにも合わせやすい床色で、お部屋のコーディネートが楽しみですね＾＾

並列２台駐車可能♪

１号棟
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪

１号棟
和室はあると便利なスペース♪
お子様のお部屋として、客間として、趣味のお部屋として、ちょっと一息ゴロン寝に、、、ライフスタイルに合わせて使い道たくさんです♪

家事楽設備♪

１号棟
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能☆
１号棟
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
１号棟
清潔感のある洗面室。三面鏡の中やシンク下も収納たっぷり。引き出し収納は奥の物も取り出しやすく、観音開きの方には高さのあるバケツなどを置けます♪
ドラム式洗濯機も十分に置けます♪
１号棟
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

１号棟
２台駐車可能♪
並列駐車で出入り楽々＾＾
車の出し入れがしやすい事は日々の暮らしでとても大切なポイントです＾＾
１号棟
広々リビングは大きめの家具を置いても余裕があるので家具選びの幅がより広がります＾＾
空間にゆとりがあるとお掃除もしやすいですね♪
１号棟
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能☆

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限なし♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	銀行さんもそれぞれ得意・不得意がありますので、お客様のご年収や借入状況、勤続状況等ふまえて合っている銀行さんを軒並みご提案させて頂きます。銀行さんとのやり取り等お手続きは全てこちらで引き受けますので、極力お手は煩わせません。勿論秘密厳守で行いますので、特殊な事情がおありの方も個別でご相談ください！

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-383-9081

物件名	リーブルガーデン小倉南区津田新町３丁目
価格ヒント	2498万円・2598万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	142.37m²・159.47m²（43.06坪・48.23坪）（登記）	建物面積ヒント	107.64m²・110.96m²（32.56坪・33.56坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	福岡県北九州市小倉南区津田新町３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「津田西」歩5分ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■もっと近づく理想の住まい（ホームページ） ■様々な「？」にお答え！YouTube毎週土曜日21時配信中♪ ■お客様のお声をいただいております♪ ■小倉南区新築戸建て一覧（載っていないものもお問合せください♪） ■全エリア新築戸建て一覧（掲載していないものもご紹介可能♪）
担当者より	担当者宅建橋元　貴津那年齢：30代業界経験：15年私はメリットだけではなく、リスクもきちんと伝えることができる人間を目指しております。また、説得ではなく、ご納得できるお住まいのご提案を意識して仕事をしております。ご安心してお問合せ下さい。	【この物件について】サニーサイドモール小倉まで徒歩１５分♪（車で４分）専門店、飲食店、美容室、エステ、キッズパークやゲームセンターなどがあるので週末のお出かけにも便利♪田原小学校まで徒歩８分と、お子様の通学距離も安心です【得意エリア】北九州市
お問い合せ先	(株)connect home TEL：093-383-9081 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第019530号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-18:00 ／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-383-9081

区画図

並列２台駐車可能♪

間取り図

２号棟

価格

： 2598万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 142.37m²

建物面積

： 110.96m²
１号棟

価格

： 2498万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 159.47m²

建物面積

： 107.64m²

問合せ先： TEL：093-383-9081

価格	2598万円	間取り	4LDK
土地面積	142.37m²	建物面積	110.96m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)connect home TEL：093-383-9081 免許番号：福岡県知事（1）第019530号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2498万円	間取り	4LDK
土地面積	159.47m²	建物面積	107.64m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)connect home TEL：093-383-9081 免許番号：福岡県知事（1）第019530号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

北九州市立田原小学校まで775m
北九州市立田原中学校まで1910m
サニーサイドモール小倉まで1183m
マルキョウ曽根店まで495m
ハローデイ下曽根店まで1067m
ドラッグ新生堂下曽根店まで1029m
曽根保育園まで555m
認定こども園みずほ野保育園まで1115m
津田新町二丁目公園まで180m

小学校

北九州市立田原小学校：徒歩10分（775ｍ）
中学校

北九州市立田原中学校：徒歩24分（1910ｍ）
ショッピングセンター

サニーサイドモール小倉：徒歩15分（1183ｍ）
スーパー

マルキョウ曽根店：徒歩7分（495ｍ）
スーパー

ハローデイ下曽根店：徒歩14分（1067ｍ）
スーパー

カフェファディ下曽根店：徒歩15分（1158ｍ）
コンビニ

ファミリーマート小倉田原新町店：徒歩6分（431ｍ）
コンビニ

ファミリーマート小倉東インター前店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート小倉津田バイパス店：徒歩13分（974ｍ）
ドラッグストア

ドラッグ新生堂下曽根店：徒歩13分（1029ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブン下曽根駅前店：徒歩14分（1043ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシサニーサイドモール小倉店：徒歩17分（1346ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ小倉東インター店：徒歩11分（857ｍ）
ホームセンター

カリモク家具北九州ショールーム：徒歩13分（975ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA北九州小倉店：徒歩18分（1424ｍ）
高校・高専

福岡県立小倉東高校：徒歩25分（1981ｍ）
幼稚園・保育園

曽根保育園：徒歩7分（555ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園みずほ野保育園：徒歩14分（1115ｍ）
幼稚園・保育園

むつみ幼稚園：徒歩18分（1367ｍ）
病院

医療法人あさひ松本病院：徒歩17分（1354ｍ）
病院

医療法人社団明愛会小倉南メディカルケア病院：徒歩18分（1397ｍ）
病院

小倉セントラル病院：徒歩24分（1870ｍ）
郵便局

小倉田原郵便局：徒歩7分（495ｍ）
銀行

西日本シティ銀行曽根支店：徒歩12分（950ｍ）
銀行

北九州銀行小倉東支店：徒歩12分（933ｍ）
銀行

福岡銀行曽根支店：徒歩14分（1063ｍ）
公園

津田新町二丁目公園：徒歩3分（180ｍ）
公園

葛原公園：徒歩24分（1886ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：093-383-9081

設備仕様


オートバス・追い炊き機能自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪ お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！	キッチン浄水器内臓シャワー水栓浄水器内臓のキッチン水栓。別でウォーターサーバーなどを置かなくてよく、経済的で場所も取りません♪ もちろんシャワーの伸び縮みがあるのでお掃除や、高さのあるものへの給水も楽ちんです＾＾	洗面台節湯水栓よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。ムダなお湯の使用を低減し、省エネ効果が期待できます♪ お湯に切り替わる際に「カチッ」と鳴るのでうっかりお湯になってた、、、ということがなくなります＾＾

床下収納 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。 2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプ。非常用の道具や非常食などを保管できます。	玄関ドア電気錠便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、1つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下2つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します。	録画機能付きインターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-383-9081

構造の特徴


Low-E複層ガラス複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。夏は日差しをカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。紫外線を70％カットし、お肌へのダメージはもちろん家具やカーペットを日焼けによる退色、変色から守ります♪	サイディング外壁外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。	家への負担が少ない屋根材屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。

外壁通気工法壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させます。夏季には通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております。	横揺れに強い剛床工法 1階と2階の床は「剛床工法」。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	構造用面材地震等による外力を壁面全体で受け止め、住まい全体の耐久性を高めている筋交いを使用する従来工法より、機密性が高いのが特長です。筋交いがない分断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。壁の外側は全ての面へ構造用面材を施工し、耐力壁が必要な部分に関しては壁の内側にも構造用面材を使用します。 ※建物内側の壁には、一部筋交いを使用している物件もございます。

問合せ先： TEL：093-383-9081