◆4/22～4/29見学予約受付中◆～最終１棟～クレイドルガーデン沼本町第4

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2199万円

福岡県北九州市小倉南区

ＪＲ日豊本線「下曽根」歩29分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

(株)うえなび不動産

4.8 (接客評価コメント13件)

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TEL：093-473-3923

【4/22～4/29見学予約受付中】
■事前のご予約で３千円分のクオペイプレゼント♪
■月々返済5.0万円台で購入可能
■車2台～4台駐車可、LDK16帖以上～

最終1棟！300万円プライスダウン↓
・。●〇アピールポイント〇●。・
☆ 広いインナーバルコニー♪
☆自然とご家族が集まる南向きのリビング♪
☆LDK16帖+続き和室で広々空間の4LDK
☆駐車台数はなんと4台OK！
☆お買い物に便利なゆめマート曽根店は徒歩５分♪

☆お支払いは⇒月々５０，３１１円
（頭金・ボーナスなし）

♪見学のご予約・ご相談は♪
お電話：093-473-3923
メール：ueda@uenavi.co.jp
「スーモを見た」とお伝えいただけたらスムーズです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介しているクレードルガーデン沼本町は販売中の物件です。
ご見学などのお問い合わせは、うえなび不動産にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【4月限定】SUUMOより事前にご見学の予約をいただいたお客様先着20組限定で、クオカードペイ3000円分プレゼント♪

最終１棟♪見学のご予約はTEL：０９３－４７３－３９２３までお電話ください◎

◆並列4台駐車可能！ゆとりのカースペース。

◆たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい。朝日が差し込む東玄関の分譲地です。
(2号棟)、価格2199万円、4LDK、土地面積135.67m²、建物面積98.82m²
♪最終1棟♪300万円プライスダウンしています！
◆家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ♪

白を基調とした明るい室内♪どんな家具も馴染みます。

◆キッチンからダイニングとリビングが直線で見渡せる子育てに優しい間取りです♪
◆広い作業スペースのあるキッチンなら、以前よりも増えたお家時間で家族一緒に料理を作るのも楽しい♪
◆ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに
◆1坪以上広さを設けた浴室でゆったりバスタイム◆雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付

２Fには各居室に収納がついているので、毎日すっきり暮らせます◎

◆ゆとりの7.2帖の主寝室。その他7帖と6帖の洋室があるので、お子様が多いご家庭にオススメ。

◆ほっこりできる和室でくつろぐひととき。収納付きでお子様の勉強スペースしてもお使いいただけます。
◆南バルコニーで毎日のお洗濯も快適。急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー
◆節水型トイレ。普通の生活で水道代を節約できる節水トイレ。
◆たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面台で快適な暮らし。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

◆並列4台駐車可能！ゆとりのカースペース。
◆家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ♪
◆広い作業スペースのあるキッチンなら、以前よりも増えたお家時間で家族一緒に料理を作るのも楽しい♪

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売主コメント

	◆カラーモニター付きインターホンは夜間でも来訪者の顔がよく見えます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-473-3923

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 隣家との間隔が大きい

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。ネット銀行系、地銀系、フラット35、労金、信金など、審査基準が異なるため、審査結果がお客様に合った融資を選ぶことが可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期間の指定はございませんので、いつでもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	複数の銀行窓口へ行かずに弊社がお客様の代わりに審査を代行します。秘密厳守で行いますので、特殊な事情がおありの方も個別でご相談ください。事前審査に必要な書類(身分証・源泉徴収票等)をご準備いただく必要がございます。複数の銀行窓口へ行かずに弊社がお客様の代わりに審査を代行します。秘密厳守で行いますので特殊な事情がおありの方も個別でご相談ください。事前審査に必要な書類（身分証・源泉徴収票等）をご準備いただく必要がございます。 ■利用可能金融機関・西日本シティ銀行・福岡銀行・北九州銀行・福岡ひびき信用金庫・遠賀信用金庫・九州労金・西京銀行・筑邦銀行・佐賀銀行・住信SBIネット銀行・フラット35 他にも多数取り揃えております。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売却から購入までいつでもサポート可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	現在お借入中の銀行や借り替え先の銀行の手続などをサポートします。通常の住宅ローンと同じく、事前審査が必要です。その際の手続も無料で行います。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回来店時～お引き渡し時の間でいつでもご相談下さい♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆提携先のプロのライフプランナーが行いますので、安心してご相談いただけます◆ 〇住宅ローンを組む際に必要な保険が今加入している保険と重複していないかどうか〇お子様の教育費や車の買い替えタイミングなどライフステージに合わせたライフプランの作成〇適正なローン返済額のアドバイスなど♪無料♪でご相談頂けます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
上記の時間以外にもお仕事終わりでもご案内できます。

(1)まずはお電話下さい。
「スーモを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。
下記の「見学予約」からもご連絡頂けます。
↓
(2)物件の資料等をご用意し、ご希望の日時で物件のご案内をさせて頂きます。
　周辺環境や建物、リノベーションの内容などご案内いたします。
↓
(3)ご案内の後、お住まいのお悩みやローン返済、
　税金や建物以外にかかる費用など
　気になる事をスタッフへご相談ください。

(4)他に気になる物件がございましたら
　同日にご案内できます。
　ご両親やご親戚を連れてのご案内も大歓迎です。
　何度でもご確認ください。

□■うえなび不動産におまかせください！■□

【１：丁寧接客】
物腰がやわらかい、安心できる、と評判です。
ガツガツ営業が苦手な方はぜひ一度会ってみてください。

【２：連絡手段が豊富】
LINEでいつでも気軽にやりとりできます♪
もちろん電話やメールでも。

【３：小倉南区に強い！】
〇生活施設
〇交通手段
〇学校
など生活イメージについてもいろいろお尋ね下さい♪

【４：幅広い住宅知識と総合案内】
新築建売だけじゃない、中古住宅、マンションなど
ご要望を中心に新着情報や未公開物件も随時、ご紹介できます。

【５：住宅ローンに強い】　　
粘り強く丁寧な交渉で住宅ローン実績豊富です。
自己資金がない、他にも借り入れがある。。。ぜひご相談ください。

【６：購入後も安心サポート】
火災保険や引っ越しまでの段取り、その他確定申告までの行政サポートもしっかり行っております。

プレゼント情報

【4月限定！】
このページより、ご見学前にご予約いただいた上でご来場されたお客様に、提携のコンビニエンスストアやドラックストア、スーパー、家電量販店などなど、いろんなお店でスマホで使えるクオ・カードペイを
◆３，０００円分プレゼント！◆
◆先着２０組様までとなっております。◆
※２０組に達し次第終了となります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-473-3923

物件名	◆4/22～4/29見学予約受付中◆～最終１棟～クレイドルガーデン沼本町第4
価格ヒント	2199万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	135.67m²	建物面積ヒント	98.82m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月中旬
住所	福岡県北九州市小倉南区沼本町４-5-31 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「沼」歩5分西鉄バス「沼小学校前」歩9分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 HPはこちらクレイドルガーデン沼本町第4VR内見はこちら
担当者より	担当者野見山翔平年齢：30代業界経験：9年持ち前のフットワークの軽さで、お客様に寄り添った丁寧な接客を心がけています。新築物件のご紹介から資金計画、ローン相談、土地探し、土地売却など、どんなことでもご相談ください。	【この物件について】頭金0円、ボーナス支払い0円、転職後3ヶ月OK、カーローン、カードローン、おまとめローン、住み替えローンなど、住宅ローン審査に自信があります！どんなことでも私にご相談ください！！【得意エリア】北九州市、田川、直方、筑豊
お問い合せ先	(株)うえなび不動産 TEL：093-473-3923 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第019227号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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問合せ先： TEL：093-473-3923

区画図

♪最終1棟♪300万円プライスダウンしています！

間取り図

2号棟

価格

： 2199万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 135.67m²

建物面積

： 98.82m²

問合せ先： TEL：093-473-3923

価格	2199万円	間取り	4LDK
土地面積	135.67m²	建物面積	98.82m²
間取り補足	全居室6帖以上の間取り。収納も多く、部屋を広く使用できます！広々ルーフバルコニー付き♪
お問い合わせ先	(株)うえなび不動産 TEL：093-473-3923 免許番号：福岡県知事（1）第019227号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

認定こども園お宮の里幼稚園まで729m 「やりたい！」が芽生える遊びを大切にしている幼稚園です。預かり保育や延長保育なども充実しており、働くママにも嬉しい♪
小倉沼南郵便局まで257m 駐車場4台あり。ATM利用可能で、貯金・保険・郵便の窓口業務を行っております。
ゆめマート曽根店まで347m 営業時間は9時から21時。毎週土曜日は青果店頭朝市やゆめカードポイント5倍など、お得ディとなっています。※予告なく変更になる場合がございます。
セブンイレブン小倉にれの木坂店まで664m マルチコピーやATMの利用もでき、大変便利です。
沼本町病院まで709m 本院の慈恵曽根病院と一体となり、患者様が自宅療養または施設等に転所されるまでの間、入院生活（治療・療養・リハビリ）をおくっていただく療養型の病院です
ドッとあーるgarden小倉まで877m スーパー、ドラッグストア、ダイソー、ファッションテナント、本屋の他、歯科医院などもテナントとして入る郊外型中規模商業施設です。
北九州市立沼小学校まで996m 沼小学校は自ら考え、正しく判断し、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童を育成することを教育目標としています。
沼新町中央公園まで1253m 子どもの遊びや、ウォーキングコースなど幅広い目的で利用できる公園となっています。
北九州市立沼中学校まで1804m 沼中学校は『自律・友愛・進取』　の具現化を図り、知・徳・体の調和のとれた生徒の育成に努めています。

幼稚園・保育園

認定こども園お宮の里幼稚園：徒歩10分（729ｍ）
郵便局

小倉沼南郵便局：徒歩4分（257ｍ）
スーパー

ゆめマート曽根店：徒歩5分（347ｍ）
コンビニ

セブンイレブン小倉にれの木坂店：徒歩9分（664ｍ）
病院

沼本町病院：徒歩9分（709ｍ）
ショッピングセンター

ドッとあーるgarden小倉：徒歩11分（877ｍ）
小学校

北九州市立沼小学校：徒歩13分（996ｍ）
公園

沼新町中央公園：徒歩16分（1253ｍ）
中学校

北九州市立沼中学校：徒歩23分（1804ｍ）
病院

慈恵曽根病院：徒歩6分（477ｍ）
コンビニ

ローソン小倉沼本町一丁目店：徒歩9分（646ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：093-473-3923

設備仕様


家具の配色アドレス（トータルコーディネート）うえなび不動産ではインテリア企業と提携し、物件の色合いとお客様ご家族に合った家具のトータルコーディネートが可能です。リーズナブルな価格でお客様のご予算に合わせてコーディネートいたします。		家具配置寸法パース作成サービス（トータルコーディネート）住まわれる間取りの寸法に合わせた家具を効率的に配置するだけでなく、お子様や奥様の身長に合わせてパースでご確認いただくサービスもあります。いつまでも安心して快適に暮らせる空間を実現することができます。

問合せ先： TEL：093-473-3923