クレイドルガーデン小倉南区沼本町４丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2199万円

福岡県北九州市小倉南区

西鉄バス「吉田小学校」歩3分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

(株)connect home

4.9 (接客評価コメント38件)

TEL：093-383-9081

■４月２８日価格更新♪
■プライスダウンしました♪
■サービス・価格交渉可能♪
■家賃並みの支払い！月々５万円台～♪
■その他周辺物件もご案内可能♪

【ＬＩＮＥでやりとり可能】
　お客様のタイミングで気軽にご連絡していただけます。
　お仕事・家事・育児などお忙しい皆様にも喜ばれています♪

物件のおススメPOINT
・ゆめマートが徒歩５分。ちょっと買い足しにも便利♪
・駐車場２～４台可能♪

お支払いは頭金・ボーナス払いゼロで
月々５１，０４６円～♪

＊同様条件の物件、周辺物件も一緒にご紹介可能♪
＊ローンがどのぐらい組めるのか、会社によって変わります！
＊家具や家電もローンに組み込むことも可能♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

閑静な住宅街に最終１棟♪　お気軽にお問い合わせください♪TEL093-383-9081

大きな窓で明るいリビングです。天気の良い日中は照明を点けなくても十分かもしれません♪
床も明るい色なので、お部屋全体がスッキリ広く見えますね＾＾

２号棟
駐車場は並列４台可能♪
来客時やお正月、お盆の集まりなどにもコインパーキングを利用しなくて良くなります♪

(２号棟)、価格2199万円、4LDK、土地面積135.67m²、建物面積98.82m²

前面道路は少し狭いですが、駐車場を広く取ってあるので駐車はしやすいです♪

２号棟は並列４台駐車可能♪

その地内外観♪　即日ご案内可能♪

前面に壁がない明るい開放的な対面キッチンは、ご家族を見守れコミュニケーションを取りながら家事ができます♪
広々リビングは大きめの家具を置いても余裕があるので家具選びの幅がより広がります＾＾
空間にゆとりがあるとお掃除もしやすいですね♪
天井までの高さがある大容量シューズクローゼット♪白を基調としているので、広く見えますね。明るい玄関です＾＾
インナーバルコニーは急な雨でも洗濯物は一安心♪
作業スペースが広いと家事もしやすく、心に余裕ができますよね＾＾

家事ラクな水回り設備♪TEL093-383-9081

食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能☆
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
白を基調とした清潔感のある洗面室。三面鏡の中やシンク下も収納たっぷり。引き出しタイプで奥の物も取り出しやすいです＾＾
廊下とキッチンどちらにでも出られる動線で家事ラクです♪
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思いますよ＾＾

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

２号棟
駐車場は並列４台可能♪
来客時やお正月、お盆の集まりなどにもコインパーキングを利用しなくて良くなります♪
大きな窓で明るいリビングです。天気の良い日中は照明を点けなくても十分かもしれません♪
床も明るい色なので、お部屋全体がスッキリ広く見えますね＾＾
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能☆

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限なし♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	銀行さんもそれぞれ得意・不得意がありますので、お客様のご年収や借入状況、勤続状況等ふまえて合っている銀行さんを軒並みご提案させて頂きます。銀行さんとのやり取り等お手続きは全てこちらで引き受けますので、極力お手は煩わせません。勿論秘密厳守で行いますので、特殊な事情がおありの方も個別でご相談ください！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-383-9081

物件名	クレイドルガーデン小倉南区沼本町４丁目
価格ヒント	2199万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	135.67m²（41.03坪）（登記）	建物面積ヒント	98.82m²（29.89坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	福岡県北九州市小倉南区沼本町４ [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄バス「吉田小学校」歩3分ＪＲ日豊本線「下曽根」歩29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「下曽根」車2.3km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■もっと近づく理想の住まい（ホームページ） ■様々な「？」にお答え！YouTube毎週土曜日21時配信中♪ ■お客様のお声をいただいております♪ ■小倉南区新築戸建て一覧（載っていないものもお問合せください♪） ■全エリア新築戸建て一覧（掲載していないものもご紹介可能♪）
担当者より	担当者宅建橋元　貴津那年齢：30代業界経験：15年私はメリットだけではなく、リスクもきちんと伝えることができる人間を目指しております。また、説得ではなく、ご納得できるお住まいのご提案を意識して仕事をしております。ご安心してお問合せ下さい。	【この物件について】駐車場並列２～４台可能♪住宅選びのコツ、ローンの得する組み方を不動産業界15年の経験を活かし、安心、安全かつ迅速な対応でお客様のお役に立てるように尽力致します♪ 【得意エリア】北九州市
お問い合せ先	(株)connect home TEL：093-383-9081 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第019530号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-383-9081

区画図

２号棟は並列４台駐車可能♪

間取り図

２号棟

価格

： 2199万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 135.67m²

建物面積

： 98.82m²

問合せ先： TEL：093-383-9081

価格	2199万円	間取り	4LDK
土地面積	135.67m²	建物面積	98.82m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)connect home TEL：093-383-9081 免許番号：福岡県知事（1）第019530号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

北九州市立沼小学校まで996m
北九州市立沼中学校まで1804m
ドッとあーるgarden小倉まで877m
サンキ小倉南店まで1062m
ゆめマート曽根まで347m
アルク小倉東店まで963m
セブンイレブン小倉にれの木坂店まで664m
ドラッグストアモリ沼新町店まで823m
サンドラッグ沼新町店まで1021m

小学校

北九州市立沼小学校：徒歩13分（996ｍ）
中学校

北九州市立沼中学校：徒歩23分（1804ｍ）
ショッピングセンター

ドッとあーるgarden小倉：徒歩11分（877ｍ）
ショッピングセンター

サンキ小倉南店：徒歩14分（1062ｍ）
スーパー

ゆめマート曽根：徒歩5分（347ｍ）
スーパー

アルク小倉東店：徒歩13分（963ｍ）
スーパー

FCO・OP沼店：徒歩18分（1389ｍ）
コンビニ

セブンイレブン小倉にれの木坂店：徒歩9分（664ｍ）
コンビニ

ローソン小倉沼本町一丁目店：徒歩9分（646ｍ）
コンビニ

セブンイレブン小倉沼本町店：徒歩10分（757ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ沼新町店：徒歩11分（823ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ沼新町店：徒歩13分（1021ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモスにれの木店：徒歩11分（812ｍ）
ホームセンター

太陽家具百貨店北九州東店：徒歩14分（1119ｍ）
ホームセンター

ビッグウッド曽根店：徒歩26分（2072ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園お宮の里幼稚園：徒歩10分（729ｍ）
幼稚園・保育園

三ツ葉保育園：徒歩9分（716ｍ）
幼稚園・保育園

白鳩保育園：徒歩16分（1248ｍ）
病院

慈恵曽根病院：徒歩6分（477ｍ）
病院

沼本町病院：徒歩9分（709ｍ）
郵便局

小倉沼南郵便局：徒歩4分（257ｍ）
図書館

北九州市立中央図書館曽根分館：徒歩33分（2564ｍ）
銀行

北九州銀行沼支店：徒歩12分（948ｍ）
銀行

福岡銀行曽根北支店：徒歩18分（1409ｍ）
銀行

福岡ひびき信用金庫曽根支店：徒歩23分（1800ｍ）
公園

沼新町中央公園：徒歩16分（1253ｍ）
公園

沼緑町四丁目東公園：徒歩17分（1299ｍ）
公園

吉田公園：徒歩25分（1973ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：093-383-9081

設備仕様


オートバス・追い炊き機能自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪ お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！	浴室暖房換気乾燥機暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪ 特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。	TVモニター付きインターホン急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪

スマートキータグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めで楽ちん♪ 荷物を持っているときや手元が暗い時でも、鍵穴に入れる手間がありません＾＾スマートフォンアプリによるリモコン操作機能があり、閉め忘れが不安な時、お子様がカギをなくしてしまった時などに便利です♪ ※専用アプリのダウンロードが必要です。	宅配ボックスお風呂に入りたいとき、出かけたいとき、でも宅配の予定が…という心配が不要です♪ 待ち時間に縛られるストレスから解放されます＾＾ダイヤルロック付きで安心。置き配も主流になってきた時代、宅配ボックスがあるとより安心です♪	ダイヤロン畳天然イ草の畳に比べ化学繊維（ポリプロピレン）を畳表に使っている畳。ダニやカビの発生を抑え、清潔な状態を保てます♪ 日焼けによる変色や退色を防ぎ、さらに水に強いためお掃除も楽々です＾＾

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-383-9081

構造の特徴


高機能フローリング ■多機能フローリング (1)自然の調湿作用空気中の湿気が多いと水分を吸収し、低いと水分を排出。 (2)傷などに強い直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。 (3)お手入れ簡単水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単。	サイディング外壁（ケイミュー株式会社） ■雨で汚れを浮かして洗い流す、親水コート仕様親水コーティングが外壁に付着した汚れを雨の力で洗い流します。その後は再び空気中の水分子を吸着し、塗装表面をいつも水分子膜に守られている状態に保ちます。 ■地震の揺れを軽減モルタルの外壁と比べると1/2以下の重量。建物の総重量が抑えられるため、住まいの減震化が図れます。（モルタル外壁材：約6t　ケイミュー外壁材：平均約2.5t（ケイミュー(株)調査）	サイディング外壁（ニチハ株式会社） ■外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガード空気中の水分子を取り込み外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流されます。光に関係なく親水性を発揮し、日中だけでなく夜間も、さらに季節に関係なく効果を持続。 ■防藻・防カビ剤を配合従来品に比べて塗膜表面での藻・カビの生育を抑制。

アルミ樹脂製複合窓室外側は耐候性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂、という構造にすることで、風雨にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。	漏水・防水対策木造住宅の従来工法でよく使われてきたのは、防水シートと防水テープによる施工方法。クレイドルガーデンでは、あらかじめ漏水の可能性が高い箇所に一体型防水カバーを用い、防水力を高め室内への漏水を防ぎます。	地震にも強い、安全・安心・快適設計 ■ベタ基礎より丈夫な土台を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。 ■軸組み工法昔ながらの在来工法（軸組み工法）を、よりシンプルに、より強度が出るよう様々な実験実証をされています。一級建築士事務所として培った建築技術に加え、徹底した施工管理がなされています。

問合せ先： TEL：093-383-9081