クレイドルガーデン小倉南区沼本町第４　A

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2199万円

福岡県北九州市小倉南区

ＪＲ日豊本線「下曽根」歩29分

情報提供日:: 24/4/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

(株)SPパロジェ・ゴールド

4.8 (接客評価コメント48件)

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TEL：0120-229148 【通話料無料】

価格ダウン☆土日オープンハウス開催中☆
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■オプション工事（エアコン、カーテン、家具等）も住宅ローンに組み込み自己資金なしでご購入できます。

■新着情報や未公開物件も随時、ご紹介いたします。

■お子様とご一緒に、又お仕事終わりにもスムーズなご対応をしております。

■建売住宅販売シェア国内NO．１の飯田グループホールディングスのお家で安心♪

☆お支払いは月々５．１万円～
例：金利０．５５％・ボーナス払いナシ・４０年ローンの場合

☆西鉄バス「吉田小学校」停徒歩３分

☆吉田小学校、吉田中学校

☆スーパーも近く気軽にお買い物へ♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

最終1棟です☆２号棟土日オープンハウス開催中です！

完成済。ご希望日にご案内いたします♪前面道路は4m。玄関前に門扉がないため車もゆったり駐車していただけます。

玄関スペースは屋根があるので雨の日も安心。玄関にはスマートキーや宅配ボックスも完備しています！インターホンは録画機能付。安心アイテムが揃った玄関回りです。
(2号棟)、価格2199万円、4LDK、土地面積135.67m²、建物面積98.82m²
リビングの隣には和室が。扉で間仕切って個室としても活用できます。
リビング横の和室。陽当たりが良いので大変明るい暖かなお部屋です。お子様のお昼寝スペースとしても活躍しそう！

生活に便利な水回り設備が充実

キッチンは引き出し型タイプ。手元が隠れるカウンター付で来客時でも安心♪床下収納も有るので冷暗保管したい食材やストック品の収納も可能です！

ステンレス製シンク。天板との継ぎ目がなくお手入れ簡単。まな板立てもセットのため置き場にも困りません！蛇口はシャワータイプのためお皿洗いの泡切れも良く便利です。
メインディッシュ、副菜、スープなどを同時に調理ができる３口コンロ。効率的にお料理ができますね。
お風呂は1坪サイズ。入口が開き扉になっているのでカビやよごれもお手入れ簡単です。浴室乾燥暖房機付のため室内干しも可能です。
洗面ボールも広く使い勝手の良い洗面です。収納は扉の開閉式で、中身が一目で分かります。

居室以外にも嬉しいポイントが充実♪

2階洋室。2面採光で明るく風通しもよいお部屋です。クローゼットも大きいので収納力抜群です。

2階は全居室収納つきで安心。お洋服だけでなく、布団やスーツケースも収納できます。

インナーバルコニーで急な雨でも洗濯物が濡れず安心です。広いバルコニーはお茶を飲んだりリラックスできる空間にもなりそうです。

2階洋室。2面採光で明るく風通しもよいお部屋です。クローゼットも大きいので収納力抜群です。

和室の収納。奥行きが深く来客用の布団や座布団もしっかり収納可能。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

完成済。ご希望日にご案内いたします♪前面道路は4m。玄関前に門扉がないため車もゆったり駐車していただけます。
リビングの隣には和室が。扉で間仕切って個室としても活用できます。
キッチンは引き出し型タイプ。手元が隠れるカウンター付で来客時でも安心♪床下収納も有るので冷暗保管したい食材やストック品の収納も可能です！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期間の指定はありませんので、いつでもご相談ください
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	複数の銀行窓口へ行かずに弊社がお客様の代わりに審査を代行します。事前審査に必要な書類（身分証・源泉徴収票等）をご準備いただく必要がございます。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期間の指定はありません。買取は最短５日で可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	仲介販売・物件買取の両方に対応しております。他社でお見積りされた方もご相談ください。築年数などの制限はございませんので、お気軽にご相談ください。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売却から購入までいつでもサポート可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	現在お借入中の銀行や借り替え先の銀行の手続などをサポートします。通常の住宅ローンと同じく、事前審査が必要です。その際の手続も無料で行います。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
マイホームをお探しなら、先ずは弊社にご連絡下さい（^-^）
当物件と、その他お客様の気になる物件全て、同日のご案内が可能ですよ♪
事前にご連絡を頂ければ日時はいつでも調整出来ます♪

また送迎付きの物件見学ツアーも大人気です♪
奥様とお子様だけでのご見学も、弊社女性スタッフがご案内致しますのでお任せ下さい♪

また弊社はマンション販売、注文住宅、中古物件のリノベーションなど新築建売の仲介だけでなく、なんでも出来ます！！

「戸建てとマンションで迷っているからどちらも見て検討したい。」

「建売を見に来たけど、注文住宅も気になる。いくらくらいかかるの？」

「色んなハウスメーカーがあるけど、自分に合うのはどこだろう？」

などなど迷われているお客様にはそれぞれのメリットとデメリットを公平な立場でご説明致します。

弊社にご相談に来られた方も、物件を案内させていただいた方もアンケートのご記入は不要ですので、お気軽にお申しつけ下さい♪

☆住宅ローン減税の控除期間が１３年♪

※他社さんでご案内を受けた方もご成約前にご相談下さい。
弊社はサービスNO．１を目指し、よりよい条件をご提示します！

ご入居後の確定申告や住所変更など、すべてのお手続きをサポート致します。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-229148

物件名	クレイドルガーデン小倉南区沼本町第４　A
価格ヒント	2199万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	135.67m²（登記）	建物面積ヒント	98.82m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	福岡県北九州市小倉南区沼本町４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「吉田小学校」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページお客様の声
担当者より	担当者中山年齢：30代業界経験：4年お客様が楽しみながら良い物件に出会えるよう全力でお手伝いさせていただきます！！曜日、お時間に関係なく、いつでも迅速に対応致しますので、お気軽にご相談下さい！	【この物件について】住宅ローンに自信あり！！「月々の支払いが不安で・・」「諸費用ってどのくらい必要？」「他社さんでは組めないと言われた・・」などなど、ぜひ一度当社にご相談下さい！お客様の夢、必ずカタチにしてみせます！！【得意エリア】北九州市北区・八幡東区・戸畑区
お問い合せ先	(株)SPパロジェ・ゴールド TEL：0120-229148 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（4）第015280号取引態様：＜仲介＞定休日：定休日なし

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-229148

区画図

間取り図

2号棟

価格

： 2199万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 135.67m²

建物面積

： 98.82m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-229148

価格	2199万円	間取り	4LDK
土地面積	135.67m²	建物面積	98.82m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)SPパロジェ・ゴールド TEL：0120-229148 【通話料無料】免許番号：福岡県知事（4）第015280号取引態様：＜仲介＞定休日：定休日なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

北九州市立吉田小学校まで363m
北九州市立吉田中学校まで517m

小学校

北九州市立吉田小学校：徒歩5分（363ｍ）
中学校

北九州市立吉田中学校：徒歩7分（517ｍ）
スーパー

ゆめマート曽根：徒歩5分（347ｍ）
コンビニ

ローソン小倉沼本町一丁目店：徒歩9分（646ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ沼新町店：徒歩11分（823ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園お宮の里幼稚園：徒歩10分（729ｍ）
幼稚園・保育園

三ツ葉保育園：徒歩9分（716ｍ）
病院

慈恵曽根病院：徒歩6分（477ｍ）
郵便局

小倉沼南郵便局：徒歩4分（257ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-229148

設備仕様


宅配ボックス不在時も宅配ボックスで荷物が受取りが可能になります。	複層ガラス結露を減らして汚れの進行やカビ・ダニを抑制、標準装備の複層ガラスは遮熱・断熱、省エネ性能にも優れ、より快適な住まいを実現します。	まる洗いカウンターたっぷり置けて、裏までキレイ。カウンターがまるごと外せるから、洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

くるりんポイ浴槽排水を利用した強いうずが、汚れを流す。 ※イラストはイメージです。 ※効果的な渦流を発生させるためには、浴槽水位が150ｍｍ以上必要です。	録画できるＬＥＤ搭載シンプルドアホン留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載。夜でもカラーで来訪者を確認できます。	スマートコントロールキーカードとリモコンどちらも選べるスマートコントロールキー搭載。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-229148

構造の特徴


耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、当社独自開発による制震装置（SAFE365）を完成。自社開発制震装置を搭載することで、高額だった制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE]。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。	自社開発制震装置（SAFE365）制震装置（SAFE365）は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度６強を最大67％低減）。さらに、120秒間続く震度６強クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。	耐力壁耐力壁に使われる耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）は優れた性能を持ちますが、釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないことを指摘されていました。どのように使えば、その効果を最大限に引き出すことができるか研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。使用する「大頭釘」、さらには、「大頭釘」を打ち込む機械までも開発に成功しています。

ベタ基礎より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」工法は、建物の下一面にコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。	基礎の主筋に１６ｍｍ鉄筋を使用通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13ｍｍ鉄筋が多く使われます。しかし、自主基準として全戸の基礎の主筋に16ｍｍ鉄筋を採用。16ｍｍ鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。	耐震性を高める金物「木造建築の在来工法は長年先人たちに積み重ねられた完成されたもの」という常識や概念がありました。しかし、これまで良いとされていた方法よりも良い方法があることがわかってきました。例えば、シンプルな金物を使う。作業も簡単で、強度もでる。当社は、研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-229148