全29棟の住まい、いよいよ最終3棟！先着順受付中
13・14日見学会開催♪
◆全29区画の分譲地・駐車場3台完備
◆団地内の道路は交通量も少なく子育てに安心・安全な街
◆山路インターまで車で4分
◆全宅地60坪以上・全棟リビングに床暖房
【Nishitetu Homeの特徴】
◆地震に強い家
耐震等級は最高ランク３に適合
防災時の活動拠点となる学校や病院、消防署・警察署等に求められる耐震基準と同じ耐震等級です
◆10年後、20年後のメンテナンス費用がおトク
屋根や外壁が約30年相当（メーカー公表による）経年劣化による色褪せが目立たない為、
再塗装の必要性が少ない分、費用が大幅に軽減されます
※一般的に10～15年毎に再塗装が必要
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
最終分譲先着順受付中です♪
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統一感のあるオープン外構は、資産価値を維持しやすい景観をデザイン♪シンボルツリーや天然芝の庭をプランニングし、四季の彩りの街並みを育みます☆
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新しく道路を整備した住宅地で、宅地に面する道路は幅6メートルを確保しています♪開放感のある道路は、歩いて安心で車のすれ違いもスムーズです☆
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高い塀や門などがなく、開放的なオープン外構で街並みをデザインしました♪日々の暮らしに開放感をもたらし、緑を身近に感じれる庭は一戸建てならではの空間です☆
【おすすめ住戸】21号地 マルチに使える和室とツインバルコニーが魅力 見学会開催中です♪
【21号地】
まち全体の統一感を大切にしながら、各住戸の外観デザインやカラーバリエーションをコーディネートし、豊富なバリエーションをご用意しています♪
まち全体の統一感を大切にしながら、各住戸の外観デザインやカラーバリエーションをコーディネートし、豊富なバリエーションをご用意しています♪
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炊事をしながらご家族が見渡せるキッチン配置。油汚れも拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機、耐久性に優れた人造大理石シンクなどすべて標準仕様です。
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【TOTO 洗面台】
お手入れしやすい「すべり台ボウル」は、水の流れを考えた形状で汚れがとどまりにくくお掃除がラクラク♪洗面台下はスライド式の収納扉です☆ -
【TOTO 魔法びん浴槽】
お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は、ひざをついても痛くないやわらかさ♪翌朝にはカラリと乾く快適なバスタイムを過ごせます☆ -
キッチン横には小物や調味料などの収納に便利なパントリーを設けました
設備も充実しています♪
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各住戸に宅配ボックスを標準装備、再配達依頼のわずらわしさや、在宅時間の制約から解放されて、とっても便利です。おすすめポイント⇒ネット通信販売が拡大する生活スタイルにマッチ、配達する側も受け取る側も不在票のストレスが軽減されます☆
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キッチンの天板とシンクにすき間・段差がないのでお掃除が簡単で、キズや衝撃にも強く美しさが長持ちします。おすすめポイント⇒熱いお鍋を置いても変色しにくい、蛇口一体型浄水器みず工房を採用しスタイリッシュなキッチンです☆
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機能性とデザイン性を高めたガスコンロ。ガラストップのエッジや高級感のある、シンプルで洗練されたデザインが、キッチンに美しさを演出します☆
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システムキッチン内臓の引き出しタイプなので、食器の出し入れもスムーズで家事の負担も大幅に軽減できます。おすすめポイント⇒食器収納容量約40点、除菌洗浄乾燥機能が付いています☆
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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【21号地】
まち全体の統一感を大切にしながら、各住戸の外観デザインやカラーバリエーションをコーディネートし、豊富なバリエーションをご用意しています♪ -
炊事をしながらご家族が見渡せるキッチン配置。油汚れも拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機、耐久性に優れた人造大理石シンクなどすべて標準仕様です。
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(11号地)、価格5200万円、4LDK、土地面積208.66m2、建物面積120.06m2
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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高台に立地
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床暖房
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開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
隣家との間隔が大きい
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スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／10:30～15:00
◆完成見学会開催しています
事前にご連絡いただきご予約お願いします。お気軽にお問い合わせください♪
【ご予約の時間帯について】
(1)10時30分～12時
(2)13時～15時
(3)15時～16時30分
ご予約については、上記(1)～(3)を目安にご案内を受付しております※お電話にて当日のご予約も受付けしています
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
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物件名
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コットンヒルズ鞘ヶ谷29区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4980万円・5200万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
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29戸 |
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土地面積
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208.66m2・209.96m2（63.11坪・63.51坪） |
建物面積
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119.85m2・120.06m2（36.25坪・36.31坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年2月 |
| 住所 |
福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄「鞘ヶ谷競技場」歩5分～6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008543号 取引態様：＜売主＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
周辺環境
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鞘ヶ谷競技場バス停まで500m -
スピナマート鞘ヶ谷店まで1272m -
北九州市立大谷中学校まで1126m -
高見の森保育園まで1361m -
鞘ヶ谷競技場まで300m -
市立美術館まで980m
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その他環境鞘ヶ谷競技場バス停：徒歩7分（500ｍ）
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スーパースピナラソリエ高見店：徒歩12分（954ｍ）
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スーパースピナマート鞘ヶ谷店：徒歩16分（1272ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ鞘ヶ谷店：徒歩13分（1006ｍ）
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小学校北九州市立鞘ケ谷小学校：徒歩19分（1494ｍ）
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中学校北九州市立大谷中学校：徒歩15分（1126ｍ）
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高校・高専福岡県立戸畑高校：徒歩22分（1727ｍ）
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高校・高専私立九州国際大学付属高校：徒歩30分（2341ｍ）
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幼稚園・保育園戸畑保育所わかば園：徒歩14分（1095ｍ）
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幼稚園・保育園北九州市立八幡東幼稚園：徒歩15分（1139ｍ）
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幼稚園・保育園高見の森保育園：徒歩18分（1361ｍ）
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病院医療法人医和基会戸畑総合病院：徒歩16分（1214ｍ）
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郵便局戸畑鞘ヶ谷郵便局：徒歩10分（786ｍ）
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郵便局八幡高見郵便局：徒歩14分（1063ｍ）
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銀行西日本シティ銀行荒生田支店：徒歩14分（1068ｍ）
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銀行福岡銀行七条支店：徒歩14分（1105ｍ）
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公園鞘ヶ谷競技場：徒歩4分（300ｍ）
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その他環境市立美術館：徒歩13分（980ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
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カーナビご利用の方
北九州市戸畑区西鞘ヶ谷20-3
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／10:30～15:00
◆完成見学会開催しています
事前にご連絡いただきご予約お願いします。お気軽にお問い合わせください♪
【ご予約の時間帯について】
(1)10時30分～12時
(2)13時～15時
(3)15時～16時30分
ご予約については、上記(1)～(3)を目安にご案内を受付しております※お電話にて当日のご予約も受付けしています
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／10:30～15:00
◆完成見学会開催しています
事前にご連絡いただきご予約お願いします。お気軽にお問い合わせください♪
【ご予約の時間帯について】
(1)10時30分～12時
(2)13時～15時
(3)15時～16時30分
ご予約については、上記(1)～(3)を目安にご案内を受付しております※お電話にて当日のご予約も受付けしています
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
路線図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
設備仕様
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レンジフード
スタイリッシュデザインのレンジフードは、頑固な油汚れもお手入れしやすいホーロー整流板を採用しています。おすすめポイント⇒親水性グリスフィルター、凹凸のないフラットなタッチスイッチ、お手入れサイン・遅延タイマー機能が付いてます☆
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アクリル人造大理石シンク
キッチンの天板とシンクにすき間・段差がないのでお掃除が簡単で、キズや衝撃にも強く美しさが長持ちします。おすすめポイント⇒熱いお鍋を置いても変色しにくい、蛇口一体型浄水器みず工房を採用しスタイリッシュなキッチンです☆
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高性能ガスコンロ
機能性とデザイン性を高めたガスコンロ。ガラストップのエッジや高級感のある、シンプルで洗練されたデザインが、キッチンに美しさを演出します☆
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食器洗浄乾燥機
システムキッチン内臓の引き出しタイプなので、食器の出し入れもスムーズで家事の負担も大幅に軽減できます。おすすめポイント⇒食器収納容量約40点、除菌洗浄乾燥機能が付いています☆
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宅配ボックス
各住戸に宅配ボックスを標準装備、再配達依頼のわずらわしさや、在宅時間の制約から解放されて、とっても便利です。おすすめポイント⇒ネット通信販売が拡大する生活スタイルにマッチ、配達する側も受け取る側も不在票のストレスが軽減されます☆
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ピタットキー
タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
構造の特徴
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【基礎配筋】完成後に確認できない部分(1)
地盤調査後、基礎のベース部分の鉄筋を15センチ間隔で密に配筋を施工し、強固な基礎を実現しています。（建築基準法は30センチ間隔以下、長期優良住宅は20センチ間隔以下が基準となります）
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【ベタ基礎】完成後に確認できない部分(2)
建物を支える基礎部分は、全面をコンクリートで覆います。建物の荷重を面全体で支えるため、不同沈下を起こしにくく、地面からの湿気対策にも最適な構造です。
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【耐震補強】完成後に確認できない部分(3)
耐震性能は最高等級3に適合するために、構造計算を行い補強が必要な位置にホールダウン金物を設置しています。（物件ごとに構造計算を行うため、ホールダウン金物を設置する位置と数量が違います）
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【第三者機関による検査】(1)
【基礎配筋検査】
完成後に確認できない部分は、第三者機関による3回の検査を実施しています。鉄筋の太さ・鉄筋の間隔等が設計図面通り施工されているかチェックします。 |
【第三者機関による検査】(2)
【躯体検査】
躯体の設置状況や金物による連結等が適切な箇所に施工されているかチェックします。 |
【第三者機関による検査】(3)
【外装下地検査】
雨水の浸入を防ぐ対策として外壁の下地に施工する、防水シート・防水テープが適切に施工されているかチェックします。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
コットンヒルズ鞘ヶ谷29区画 【一戸建て】
販売スケジュール |
【にしてつホーム年末年始の営業日のご案内】 平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。 下記期間を年末年始休業とさせていただきます。 2026年も、にしてつホームを何卒よろしくお願い申し上げます。 年末年始休業日 2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日) ※12月23日(火)～1月5日(月)の午前中までご来場予約はできません。 ※12月23日(火)以降の資料請求については、1月5日(月)以降の発送となります。 ◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。 いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、 こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も ございます。予めご了承ください。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日） 時間／10:30～15:00 ◆完成見学会開催しています 事前にご連絡いただきご予約お願いします。お気軽にお問い合わせください♪ 【ご予約の時間帯について】 (1)10時30分～12時 (2)13時～15時 (3)15時～16時30分 ご予約については、上記(1)～(3)を目安にご案内を受付しております※お電話にて当日のご予約も受付けしています ■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます 隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町 | 交通 |
西鉄「鞘ヶ谷競技場」歩5分～6分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
29戸 |
価格 |
4980万円・5200万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
119.85m2・120.06m2（36.25坪・36.31坪） |
土地面積 |
208.66m2・209.96m2（63.11坪・63.51坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（ツーバイフォー工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
風致地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH22-01099-1号(令和4年7月7日)他 | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-2424-83
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
西日本鉄道 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月11日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
71347284
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
