73邸の街並み、最終3棟になりました！無人見学受付中です
■32号地家具付き分譲・無人見学受付中です
■団地内の道路は交通量も少なく子育てに安心・安全な街！
■バス停まで徒歩２分！地下鉄利用で天神・博多へのアクセスがスムーズ♪
【Nishitetu Homeの特徴】
◆地震に強い家
耐震等級は最高ランク３に適合
防災時の活動拠点となる学校や病院、消防署・警察署等に求められる耐震基準と同じ耐震等級です
◆10年後、20年後のメンテナンス費用がおトク
屋根や外壁が約30年相当（メーカー公表による）経年劣化による色褪せが目立たない為、
再塗装の必要性が少ない分、費用が大幅に軽減されます
※一般的に10～15年毎に再塗装が必要
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
73区画のまちづくり、いよいよ最終章。最終3棟になりました！
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「コットンヒルズ時彩の森」では1邸1邸の美しさを追求するとともに、区画全体のイメージを統一。各区画にシンボルツリーを配置するなど、美しい街並みを描きます♪
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【32号地】
南面の2つのバルコニーが魅力の32号地。大型のシューズクロークやホール収納、主寝室のWICなど各所に収納を設けて収容力を高めています。 -
【24号地】
角地の開放感がうれしい24号地。2つのバルコニーと3台駐車可能なスペースが魅力です
【32号地】2つのバルコニーと、多彩で豊富な収納力が魅力の住まい 家具付き分譲受付中です♪
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ワークトップとシンクには、熱さによる変色もしにくくキズや衝撃に強いアクリル人造大理石を採用しました♪キッチンから洗面室への家事動線も便利です。
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【32号地LDK】
家具のレイアウトがしやすい縦型のLDK。リビング側には横すべり出し窓を設けてテレビボードがレイアウトしやすい壁面を確保しています。 -
【32号地LDK】
調理をしながら、リビング・ダイニングで憩うご家族を見守るキッチン配置。ダイニング側には階段下のスペースを利用した収納を設けています -
【32号地和室】
リビングとつながる和室。お子様の遊び場としても将来の寝室としても重宝します。
豊富で多彩な収納で収容力◎
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キッチン横のパントリー。ダイニング側にも階段下の空間を活用した収納を設けました。
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【32号地玄関収納】
玄関ホールにはコートなど上着の収納に便利なクロークを設けています -
【32号地シューズクローク】
ゴルフバッグなども余裕を持って収納できる大型のシューズクロークをご用意しました -
【32号地ホール収納】
玄関ホールの壁面に設けたワイドな収納。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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【32号地】
南面の2つのバルコニーが魅力の32号地。大型のシューズクロークやホール収納、主寝室のWICなど各所に収納を設けて収容力を高めています。 -
【32号地LDK】
家具のレイアウトがしやすい縦型のLDK。リビング側には横すべり出し窓を設けてテレビボードがレイアウトしやすい壁面を確保しています。 -
ワークトップとシンクには、熱さによる変色もしにくくキズや衝撃に強いアクリル人造大理石を採用しました♪キッチンから洗面室への家事動線も便利です。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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角地
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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床暖房
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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整備された歩道
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オール電化
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■32号地家具付き分譲開催
当該号地を家具付きにて分譲いたします。詳しくはお問い合わせください。
■無人見学実施中(32号地)
コットンヒルズ時彩の森では32号地にて
接客なしで自由に見学できる無人見学を実施中です。
詳しくはお問い合わせください。
■一般見学会開催
「コットンヒルズ時彩の森」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
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物件名
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コットンヒルズ時彩の森 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4650万円・4830万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK＋インナーバルコニー |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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73戸 |
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土地面積
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165.86m2・171.92m2（50.17坪・52.00坪） |
建物面積
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117.58m2・120.06m2（35.56坪・36.31坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ～10.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年5月初旬 |
| 住所 |
福岡県福岡市早良区四箇田団地15番14他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄バス「四箇田団地北口」歩3分～4分
地下鉄七隈線「賀茂」車2.2km～2.4km
地下鉄七隈線「次郎丸」車2.4km～2.5km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008543号 取引態様：＜売主＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
区画図
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全73区画の分譲地、宅地に面する道路は幅5m以上を確保しています。団地内の道路は、主に入居者が利用するため交通量が少なく、お子様には安心・安全な街づくりです♪道路幅5mなので、お車の駐車もスムーズに行えます |
間取り図
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
周辺環境
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レガネットマルシェ四箇田まで300m -
木の葉モール橋本まで3070m -
西鉄バス「四箇田団地北口」バス停まで110m -
地下鉄七隈線「賀茂」駅まで1860m -
四箇田小学校まで260m -
金武中学校まで1160m -
しかた保育園まで110m -
田村中央公園まで180m
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スーパーレガネットマルシェ四箇田：徒歩4分（300ｍ）
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ショッピングセンター木の葉モール橋本：徒歩39分（3070ｍ）
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その他環境西鉄バス「四箇田団地北口」バス停：徒歩2分（110ｍ）
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駅地下鉄七隈線「賀茂」駅：徒歩24分（1860ｍ）
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小学校四箇田小学校：徒歩4分（260ｍ）
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中学校金武中学校：徒歩15分（1160ｍ）
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幼稚園・保育園しかた保育園：徒歩2分（110ｍ）
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公園田村中央公園：徒歩3分（180ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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コットンヒルズ時彩の森は都会の喧騒から程よく離れた住宅地に立地。付近には複数の公園もあり四季の自然を楽しめます♪ |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
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小学校が徒歩圏内。都心への通勤・通学も徒歩2分の「四箇田団地北口」バス停が便利です |
カーナビご利用の方
福岡市早良区四箇田団地21番地22
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■32号地家具付き分譲開催
当該号地を家具付きにて分譲いたします。詳しくはお問い合わせください。
■無人見学実施中(32号地)
コットンヒルズ時彩の森では32号地にて
接客なしで自由に見学できる無人見学を実施中です。
詳しくはお問い合わせください。
■一般見学会開催
「コットンヒルズ時彩の森」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■32号地家具付き分譲開催
当該号地を家具付きにて分譲いたします。詳しくはお問い合わせください。
■無人見学実施中(32号地)
コットンヒルズ時彩の森では32号地にて
接客なしで自由に見学できる無人見学を実施中です。
詳しくはお問い合わせください。
■一般見学会開催
「コットンヒルズ時彩の森」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。
路線図
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バス利用で天神・博多へのアクセスもスムーズです♪ |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
設備仕様
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玄関ホール手洗いカウンター
にしてつホームでは玄関ホールに手洗いカウンターを設置。ウイルスや菌を生活空間に持ち込まないよう配慮しています。
※一部住戸除く |
宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。
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エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
※一部住戸除く |
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半樹脂サッシ
アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら、不快な結露を防ぎます。気密性に優れ、屋外からの音の侵入を防ぎます。
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床暖房（ガス住戸のみ）
床暖房で寒い冬もほっかほっか♪♪ガス住戸については、建売住宅の標準設備です。都市ガスを利用しているので、光熱費もお得です。
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ピタットキー
タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
構造の特徴
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【西鉄ホームの長期優良住宅性能対応】
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
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【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
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【断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ】
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシは、室内側には断熱性に優れた樹脂を、屋外側には耐久性に優れたアルミを使ったハイブリッド型サッシを採用。
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【第三者機関による厳密な検査】
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。
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【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
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【ご入居後の安心サポートを完備】
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応いたします
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
コットンヒルズ時彩の森 【一戸建て】
販売スケジュール |
【にしてつホーム年末年始の営業日のご案内】 平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。 下記期間を年末年始休業とさせていただきます。 2026年も、にしてつホームを何卒よろしくお願い申し上げます。 年末年始休業日 2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日) ※12月23日(火)～1月5日(月)の午前中までご来場予約はできません。 ※12月23日(火)以降の資料請求については、1月5日(月)以降の発送となります。 ◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。 いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、 こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も ございます。予めご了承ください。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日） 時間／10:30～15:00 ■32号地家具付き分譲開催 当該号地を家具付きにて分譲いたします。詳しくはお問い合わせください。 ■無人見学実施中(32号地) コットンヒルズ時彩の森では32号地にて 接客なしで自由に見学できる無人見学を実施中です。 詳しくはお問い合わせください。 ■一般見学会開催 「コットンヒルズ時彩の森」では一般見学会を開催中です。 以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください (1)10:30～ (2)13:00～ (3)15:00～ ■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます 隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。 ■長期優良住宅の特徴は・・・ 断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市早良区四箇田団地15番14他 | 交通 |
西鉄バス「四箇田団地北口」歩3分～4分 地下鉄七隈線「賀茂」車2.2km～2.4km |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
73戸 |
価格 |
4650万円・4830万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～10.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK＋インナーバルコニー | 建物面積 |
117.58m2・120.06m2（35.56坪・36.31坪） |
土地面積 |
165.86m2・171.92m2（50.17坪・52.00坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率100％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月初旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（２×４工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有 |
その他概要・特記事項 |
設備：福岡市営水道、公共下水道、西部ガス、九州電力、建築確認番号：第KJH23-03846-1号（2023年3月1日）他 | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-2424-83
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
西日本鉄道 |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
70069016
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
