【LIFE FAN BOX】藤山4号地

新築一戸建て
購入サポート情報

2780万円

山口県宇部市

ＪＲ宇部線「岩鼻」歩20分

情報提供日:: 24/10/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ!宇部店(株)田村ビルズ

4.6 (接客評価コメント62件)

TEL：0836-39-7377

藤山小学校まで徒歩23分！
コスモス宇部中山店まで徒歩8分！
キッチン前にスタディーコーナー!
駐車3台可能な新築戸建てが月々4万円台から

【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も半額になります！）
・断熱等級６取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）

【物件特徴】
・太陽光発電標準設置
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）

【周辺環境】
・藤山小学校まで徒歩23分！
・宇部市営バス下中山バス停徒歩7分
・スーパーセンタートライアル際波店まで車で6分
・アルク厚南店まで車で5分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ブラウンの外壁がおしゃれな2階建て♪

【吹付塗装-ジョリパット-】
LFBならではの吹付塗装外壁。ひと味違った外観を楽しむことができます。
ブラウンの外壁は汚れが目立ちにくいです。

2780万円、3LDK、土地面積202.07m²、建物面積99.36m² 洗面台がリビングに続いたスペースにあることで、温度が一定に保たれると同時に、直接見えないように壁も設けプライバシーも保たれています。
キッチン横のダイニングは配膳もしやすく、家事楽導線です。
隣地にはネイビーの外壁のLFBが建っています。

ブラウンを基調としたシンプルな内観

下がり天井がアクセントになっています。
ダウンライトを採用しているので、空間を広く見せてくれます。
スタディーコーナーにブラケットライトを設けました。お料理をしながら、お子様の勉強する様子が見れる間取りです。スペースを有効活用しました！
ブラックカラーのキッチンは、空間を引き締める効果があります。
キッチンに隣接している勝手口は、ごみ捨てをスムーズにできるよう設置しています。
キッチンからリビング全体が見渡せます。家族がどこにいてもつながりが感じられる間取りです。
食洗器が付いているので洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれるキッチンです。

家事導線を意識した水回り

お手入れがしやすいカウンター一体型ボウルを備えた洗面化粧台。三面鏡裏収納など、グルーミンググッズもスッキリ収まります。
クリナップを標準採用。
浴室の床は水でぬれても滑りにくいようになっています。
洗面台と洗面脱衣室を分けることによって、家族がお風呂に入っていても、気にせず手を洗ったり、歯磨きをすることができる人気の間取りです。
ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【吹付塗装-ジョリパット-】
LFBならではの吹付塗装外壁。ひと味違った外観を楽しむことができます。
ブラウンの外壁は汚れが目立ちにくいです。
キッチン横のダイニングは配膳もしやすく、家事楽導線です。
ブラックカラーのキッチンは、空間を引き締める効果があります。
キッチンに隣接している勝手口は、ごみ捨てをスムーズにできるよう設置しています。

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売主コメント

	特徴1・この立地。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【県内唯一の毎年点検】お引渡し後、半年後に一度点検させていただき、そこからは毎年点検にお伺いさせていただきます。お引き渡し後の困りごとも遠慮なくご相談ください。
料金発生有無	あり	料金	点検は無料です。経年劣化による修理費用等は別途料金が必要な場合がございます。
サポートを受けられる期間	長期保証期間に合わせてのアフターフォローになります。長期保証内容も合わせてご確認ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【内部】床フロアー：反り、浮き、はがれ床下点検口：フタ納まりクロス：隙間、しわ内部ドア：建付、開閉具合クローゼットドア：建付、開閉具合階段手摺：固定具合【設備】給水栓：開閉具合、水漏れ、固定具合排水管：水漏れ、つまりキッチン：洗面建付、固定具合トイレ：水漏れ、つまり、固定具合ユニットバス：建付、シャワー、排水、ジョイントレンジフード：作動状況給湯器：作動状況ガスレンジ：作動状況物干し金物：固定具合インターホン：作動状況外水栓：固定具合、排水大型プッシュスイッチ：作動状況【外部】基礎ポーチ：浮き、はがれ外土間：割れ【外装】塗装：はがれコーキング：亀裂【その他外部】樋：破損、はずれ桝（会所）：つまり浄化槽：臭気バルコニー：排水つまりバルコニー手摺：固定具合破風、軒天：破損【外部建具】玄関ドア、勝手口：建付、閉まる速度、施錠具合サッシ：建付、可動具合、施錠具合網戸：建付、可動具合、雨戸シャッター：可動具合、施錠具合 ※他お客様の点検要望箇所　 ■点検のお知らせ点検時期が近づきましたら、当社より点検のお知らせハガキを発送させていただきます。お引き渡し後の住宅で気になる箇所がありましたら、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。　 ■サービス提供会社株式会社田村ビルズ　アフターメンテナンス係

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築物件の場合、お引渡し後に当社で定期点検を受けていただき、住宅を維持する意思のある場合は保証期間を最大60年間まで延長することが可能
料金発生有無	あり	料金	初期保険料は当社が負担し、延長更新費用からお客様のご負担となります。
サポートを受けられる期間	お引き渡し後から最長60年。 ※条件あり
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額建物価格により変動いたします。 ■保証対象箇所・新築工事の不具合が原因の構造と防水に関する補修工事・メンテナンスやリフォーム工事の不具合が原因の構造と防水に関する補修工事・補修工事のために転居が必要な時の転居費用(上限10万円) ・当社では原因の特定が困難な原因調査　 ■補償対象外・注意事項・劣化や自然災害などの工事が原因ではない不具合や、故意・重過失による不具合は対象外となります。・事業者さまが独自に保証しているスマイノミライの保証内容以外のものについては対象外となります。・引渡日より10 年間は住宅瑕疵担保責任保険の保険金請求権を有するとき、10 年経過後は当社が認める第三者調査により合理的根拠の存在が判明したときに対象と認めます。・事業者さまの長期保証が終了した際は、終了した時点でスマイノミライも終了いたします。・ご親族以外と賃貸借契約等を締結する場合は、スマイノミライ賃貸・多世帯住宅への変更が必要となります。・売却や相続の際に、スマイノミライのご契約を新しい所有者さまに移転することができます。 ※事業者さまの長期保証が移転されない場合は、スマイノミライのみを移転することはできません。 ■サービス提供会社一般社団法人MEAS

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	■地盤調査内容【地盤調査】最新の調査技術で、物理データから土質を推定し、的確な地盤解析を支援。【解析・判定】ビッグデータを活用し、法令と安全性、経済性の３つを考慮した地盤解析を実施。【改良工事】建物構造から基礎、地盤まで一体検討および部分検討に対応。【品質保証】不同沈下しないという安心と、万が一に備えた保証を約束。 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド
料金発生有無	あり	料金	詳細はお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	保証期間は工事期間＋お引渡し日から10年間。建築中の事故にも対応します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※地盤調査、または地盤補強工事の完了日から3年以内に引渡しをする物件に限ります。 ※品質保証期間の開始日はJHSが地盤品質の適合を確認した日及び基礎着工日の両方の条件を満たした日となります。 ※20年まで保証期間は延長可能。（オプション）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お家を探し始めたけど、何から始めたらよいかわからない・・・
そんな方にぜひ参加していただきたい！！
お気軽に完成した新築住宅を見学いただけるイベントです♪

LIFE FAN BOXシリーズの見学はもちろん、お家探しのご相談や、資金のご相談など、お困りのことがありましたら、この機会にご相談ください！

〇来場予約キャンペーン
初めての方限定！　ギフトカード最大5000円分プレゼント
※諸条件あり

LFB新築住宅のHPより事前予約が可能です◎
（株）田村ビルズグループ　新築事業部
　0120-927-626

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0836-39-7377

物件名	【LIFE FAN BOX】藤山4号地
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	202.07m²（登記）	建物面積ヒント	99.36m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	山口県宇部市浜田２-1332-8 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇部線「岩鼻」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスドゥ！宇部店の紹介スタッフ紹介株式会社田村ビルズ　ホームページ LIFE FAN BOXホームページ
担当者より	担当者河原　大大切なお家探し、全力でお手伝いさせて頂きます。	【この物件について】分譲地内で明るい景観です！2階のフリースペースは趣味部屋や書斎、ランドリースペースなど自由自在！お気軽にご連絡ください♪ 【得意エリア】宇部市・山陽小野田市
お問い合せ先	ハウスドゥ!宇部店(株)田村ビルズ TEL：0836-39-7377 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009501号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：第2・3・4・5火曜日、水曜日

問合せ先： TEL：0836-39-7377

周辺環境

宇部市立藤山小学校まで1800m 宇部市立藤山小学校令和4年度に創立150周年を迎えた学校です。『全力　志　絆』を校訓に掲げる小学校です。各学年3クラスです。
宇部市立藤山中学校まで2000m 宇部市立藤山中学校『自ら学び、心豊かにたくましく生きる生徒の育成』を学校教育目標に掲げる学校です。1・3年生は4クラス、2年生は3クラスの中学校です。
コスモス宇部中山店まで570m コスモス宇部中山店営業時間10:00~21:00
アルク厚南店まで2140m アルク厚南店営業時間9:00~22:00
セブンイレブン宇部中山店まで1380m セブンイレブン宇部中山店コンビニが近くにあると何かあったときにすぐに買いに行くことができますね。
宇部平原郵便局まで1830m 宇部平原郵便局
岩鼻駅まで1550m JR宇部線　岩鼻駅駅舎内に自動券売機が置かれています。
厚南セントヒル病院まで2450m 厚南セントヒル病院診療時間平日8:00~17:00土8:00~12:00
宇部フロンティア大学まで1000m 宇部フロンティア大学看護や心理学の学部のある私立大学です。専門の資格も取得可能な大学です。

小学校

宇部市立藤山小学校：徒歩23分（1800ｍ）
中学校

宇部市立藤山中学校：徒歩25分（2000ｍ）
ドラッグストア

コスモス宇部中山店：徒歩8分（570ｍ）
スーパー

アルク厚南店：徒歩27分（2140ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宇部中山店：徒歩18分（1380ｍ）
郵便局

宇部平原郵便局：徒歩23分（1830ｍ）
駅

岩鼻駅：徒歩20分（1550ｍ）
病院

厚南セントヒル病院：徒歩31分（2450ｍ）
周辺の街並み

宇部フロンティア大学：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0836-39-7377

設備仕様


発電・温水設備【太陽光発電システム】ランニングコストを抑える意味でも、長く暮らすことを考え、約4KWの太陽光パネルを標準装備としています。	エコキュート（オール電化・追い焚き機能付き）エコキュートを使用しているオール電化の住宅です。割安な「夜間電力」を使用するので、給湯コストを削減でき、環境にも優しくお湯を沸かすことができます。	食器洗い乾燥機家族4人分ほどの容量の食器が、洗浄から乾燥まで完結できます！家事の時間を減らし、趣味や家族団らんの時間が生まれるあると嬉しい設備です。

エアコンエアコンをリビングに完備しております。	EV用コンセント・屋外コンセント屋外に屋外コンセント２か所設置。その他にEVコンセントを設定しており、電気自動車もご自宅で充電可能です。	USB PD キッチンカウンター・キッチンにスマートフォンやタブレットを直接充電できるUSB PD。動画や充電しながら料理をすることが可能です。

問合せ先： TEL：0836-39-7377

構造の特徴


高耐震耐震等級3（最高等級）＋直下率65%以上(熊本地震の検証から直下率の重要性が注目され始めました。) LFB新築住宅では構造の安定とバランスを考慮して、柱・耐力壁線の直下率65％以上を基準としています。直下率の良い建物は、建築構造部分の負担を軽減し、長く地震に耐えることができる家となり、安心して住んでいただける住宅です。	高耐久べた基礎一面に敷き詰められた防湿シートと面構造のコンクリートにより地中から発生する湿気の建物内部へ侵入を抑え、全周囲換気により建物の耐久力向上と良好な床下環境を維持します。また、建物を面で支える高耐久ベタ基礎とし、安全性が高いのも特徴です。	高気密屋外と室内とわける壁には、柱と柱の間に断熱材を敷き込み、室内側には石膏ボード、屋外側には透湿防止シートと外壁材を採用する事で、夏の涼しい空気、冬の暖かい空気を外に逃げにくくし、過ごしやすい室内の空間を保ちます。

高断熱吹付ウレタンフォーム断熱を使用しています。 HEAT20GIIグレードを取得しており、北海道の家でも、省エネを考慮しながら冬場の室内体感温度15℃以上を保てる性能になっています。	ジョリパット【外壁】吹付塗装によって継ぎ目や目地がなく、スタイリッシュな印象になります。意匠性が高く、ジョリパットの質感で建売感を感じさせない見た目になっています。	仕様変更可能上棟２週間まで外観や内装の仕様変更が可能となっております。建売ですが、自分の好みのデザインに変更ができます！ご家族の想いを込めた住宅を形にしませんか？

問合せ先： TEL：0836-39-7377