まっすぐなおうち　～千田町三丁目4号棟～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3350万円

広島県福山市

ＪＲ福塩線「横尾」歩29分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)明和

4.6 (接客評価コメント9件)

TEL：084-962-0801

☆要予約（見学会実施中）お気軽にご連絡ください！☆
まっすぐなおうち
水廻りの動線とたっぷり収納で暮らしを支える住宅です
耐震等級３取得物件で機能面でも安心

■帰宅した家族をむかえる一体感のあるＬＤＫ
■暮らしに寄り添う、各部屋に配された10カ所の収納
■サニタリーを設けゆとりある水廻り
■あらゆるライフスタイルに対応できる家事動線
■帰宅からの荷物や衣類の収納動線もしっかりで空間をスッキリ
■大容量のファミリークローク
■洋間には可動棚+収納で片付けもバッチリ
■二階居室は全室南向き
■突然の雨も心配無用のバルコニー

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

動線と収納が充実で暮らしやすい空間

リビングからはキッチンの手元が見えず水撥ねも気にすることなくお使いいただけます。家具付きの物件なのでイメージそのままに暮らしをスタートいただけます。

やわらかい」グレイッシュな外観と外構

グレーを基調とした外観が落ち着いた印象を与える。玄関まわりは木目調で柔らかな印象に。外構もアプローチ・土間コン２台分を施工済みです。リビング部分はウッドフェンス施工で視界を遮りプライベートを守ります

3350万円、3LDK、土地面積167.83m²、建物面積112.24m² １・２階間取り
畳スペースを含めると２４．５帖という大きな空間。キッチンを中心にした回遊動線と・水廻りを一直線につなぐ動線が暮らしを支える動きをつくりだすお住まいです。

まっすぐな水廻りで暮らしをたすける「うごき」をつくる

室内（2024年7月）撮影
LDK全体
一体感のあるLDKで広々お使いいただけます。
ダイニングから一直線に伸びている水廻り。
ダイニング⇔キッチン⇔洗面⇔脱衣⇔浴室と繋がっておりキッチンからも洗面の様子を伺えます。
ダイニングの背面にはカウンターもありお子様のスタディースペースとして
朝の忙しい時間もお子様の支度する姿をキッチンから確認できる配置です。
お子様も安心して支度をスムーズに。
洗面の背面にはタオル類を収納できる可動棚を設けているので、脱衣と切り離してお使いいただけます。
洗面脱衣
アイカのスマートサニタリーを使用した造作洗面台はタイルでおしゃれな空間に。家具のような洗面です。
脱衣スペースはアイアンハンガーバーを設置し室内での衣類乾燥にも対応。
収納家具も配置できます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

グレーを基調とした外観が落ち着いた印象を与える。玄関まわりは木目調で柔らかな印象に。外構もアプローチ・土間コン２台分を施工済みです。リビング部分はウッドフェンス施工で視界を遮りプライベートを守ります
リビングからはキッチンの手元が見えず水撥ねも気にすることなくお使いいただけます。家具付きの物件なのでイメージそのままに暮らしをスタートいただけます。
ダイニングから一直線に伸びている水廻り。
ダイニング⇔キッチン⇔洗面⇔脱衣⇔浴室と繋がっておりキッチンからも洗面の様子を伺えます。
ダイニングの背面にはカウンターもありお子様のスタディースペースとして

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、住宅設備の延長保証制度に加入しています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	保証会社：日本リビング保証株式会社 ■保証対象設備・水回り　キッチン・ユニットバス・洗面台・エコキュート・1.2階WC ・居室　エアコン1台

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査のお申込みも弊社へお任せください。担当者がヒアリングをさせて頂き、お客様それぞれにあった金融機関のご提案を致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　提携住宅ローン　JA福山市住宅ローン　そのほか、もみじ銀行・両備信用組合・広島銀行・山陰合同銀行etc...

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学ご希望の方は、お手数ですが事前にお問い合わせください。
ご見学は30分程のお時間からで可能です。
お子様のお昼寝後の時間や買い物前のお時間で
ご案内いたします。
ご希望のお時間帯で時間内にご気軽に内覧いただけますので
ご相談ください。

平日の夕方に見学したい、近くの物件も併せて見学したい…など
お客様のご希望に合わせてご案内いたします。

まずは、お気軽にご見学下さい！

◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと…
自己資金はどのくらい必要？
月々の返済はいくらくらい？
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせた
ご提案をいたします。
住まい探し・家づくり、どんなことからはじめればいいの？
家は欲しいけど、なにを気を付ければいいの？

そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせください！

◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆
●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています！
●建築においても、施工管理を行い、販売いたしております！
●自社物件なので、構造・工法・仕様について責任もってお答えいたします！
●物件の所有者として販売を行っているので、お客様との間に他の業者（仲介）が存在せず、手数料も発生いたしません。
●アフターメンテナンスについても安心いただけます！

物件詳細情報

問合せ先： TEL：084-962-0801

物件名	まっすぐなおうち　～千田町三丁目4号棟～
価格ヒント	3350万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	167.83m²（50.76坪）（登記）	建物面積ヒント	112.24m²（33.95坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	共有持分80.18m²×（1／2）、南4.5ｍ幅（接道幅18.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	広島県福山市千田町３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福塩線「横尾」歩29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「神辺」歩32分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「湯田村」歩56分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社　明和ホームページ 360°ルームツアー Instagram YouTubeチャンネル施工実例
担当者より	担当者宅建藤井利彦年齢：30代業界経験：14年福山市北部エリア（神辺・御幸・加茂・駅家・千田）のことはおまかせ！生まれも育ちも福山市御幸町。様々な観点から物件の紹介をいたします！土地探し・住まい探し・ローン相談…とお気軽にお声がけください。	【得意エリア】神辺・御幸・加茂・駅家・千田
お問い合せ先	(株)明和 TEL：084-962-0801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（10）第005761号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:30 ／定休日：なし、お盆・年末年始

問合せ先： TEL：084-962-0801

周辺環境

スーパー

生鮮食品オンリーワン千田店：徒歩22分（1725ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福山千田店：徒歩7分（519ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山千田町店：徒歩12分（885ｍ）
小学校

福山市立千田小学校：徒歩17分（1302ｍ）
銀行

JA福山市千田支店：徒歩9分（706ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

１８２号線にも近い分譲地内

西側の角４号地

見学可能な日程

問合せ先： TEL：084-962-0801