【仲介手数料不要】
☆9/21更新！
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パントリー/サンルーム/土間収納/洗面収納/裏庭
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照明・レースカーテン・エアコン2台が標準仕様！
開発団地は前面道路も広く車の出入りが少ないので安心です！
教育施設へのアクセスも◎
(8)号地外観
木目と石目のアクセントでまとめたシンプルナチュラルな外観です。
駐車場は並列3台駐車可能です。
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(8)号地LDK
LDKの広さは16.1帖！
掃き出し窓から明るい光が差し込むLDKです。
ダウンライトで見た目がすっきりしたリビングダイニングです。 -
(8)号地LDK
畳コーナーには収納も完備。
子供のおもちゃやお布団などリビングに収納できるのでリビングをすっきりと見せることができます。 -
(8)号地タタミコーナー
タタミコーナーは、お客様をお招きするゲストルームや、読書や書斎など、様々な用途に利用できます。 -
(8)号地LDK
キッチンからLDK全体が見渡せる間取りはお料理のしながらご家族の様子を見守れます。
ペンダントライトでおしゃれさも演出！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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安心の長期保証「ライフサポートシステム」
構造体・防水・防蟻を初期保証15年 15年以降は保証延長を行い続ける限りお住まいがある限り延長可能です。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●物件をご案内致します●○
・分譲地の雰囲気を実感してみてください♪
・構造・工法・購入後のアフターなどご質問にお答えします。
・住宅ローンの賢い借り方に提案税控除などお客様の得する情報をお伝えします。
・ご見学は現地集合、仕事終わりなどのご見学も承ります。
・お子様もご一緒にご見学可能です。ご家族でお気軽にご見学ください。ご予約お待ちしております(^^♪
●○資料送付をご希望のお客様へ…○●
・ご希望の条件などお伝えいただけましたら、当物件も含めご希望条件に合ったその他オススメ物件もまとめてご紹介致します♪
資料の送付はメール・郵送どちらでも可能です。
・下記オレンジ色の【資料請求する】をクリックしてください♪
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夢を実現するお手伝いを真心こめてさせていただきます！
物件詳細情報
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価格
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3580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+2S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
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158.47m2（47.93坪）（登記） |
建物面積
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108.17m2（32.72坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年10月 |
| 住所 |
広島県福山市大門町大門字四反田135番12 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「大門」歩11分
ＪＲ山陽本線「東福山」歩48分
ＪＲ山陽本線「笠岡」歩84分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
パントリー/サンルーム/土間収納/洗面収納/裏庭/宅配ボックス/シャッターなど充実設備です。子育てしやすい新築の並ぶ分譲地です。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-791371 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（6）第005721号 取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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スーパーハローズ大門店：徒歩16分（1279ｍ）
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コンビニローソン福山大門一丁目店：徒歩10分（759ｍ）
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中学校福山市立大門中学校：徒歩19分（1500ｍ）
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小学校福山市立大津野小学校：徒歩4分（300ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園大門未来園：徒歩7分（550ｍ）
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病院日本鋼管福山病院：徒歩30分（2400ｍ）
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郵便局大門郵便局：徒歩14分（1064ｍ）
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図書館福山市東部図書館：徒歩25分（1993ｍ）
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銀行JA福山市大津野支店：徒歩11分（873ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ○●物件をご案内致します●○ ・分譲地の雰囲気を実感してみてください♪ ・構造・工法・購入後のアフターなどご質問にお答えします。 ・住宅ローンの賢い借り方に提案税控除などお客様の得する情報をお伝えします。 ・ご見学は現地集合、仕事終わりなどのご見学も承ります。 ・お子様もご一緒にご見学可能です。ご家族でお気軽にご見学ください。ご予約お待ちしております(^^♪ ●○資料送付をご希望のお客様へ…○● ・ご希望の条件などお伝えいただけましたら、当物件も含めご希望条件に合ったその他オススメ物件もまとめてご紹介致します♪ 資料の送付はメール・郵送どちらでも可能です。 ・下記オレンジ色の【資料請求する】をクリックしてください♪ 弊社ホームページ『カバヤ不動産』にて新着情報が続々掲載中♪ 会員登録していただきますと、新着情報や気になる分譲地のチェックもお手軽に(^^♪ ライフデザイン・カバヤでは公式LINEのお友達も募集中！ 建築事例やライフデザイン・カバヤ新着分譲情報やイベント情報など充実した情報盛りだくさん♪ 弊社ホームページ『カバヤ不動産』よりLINEのお友達追加いただけます。 『この価格帯で…この辺りのエリアで…充実の設備で…』などお客様のご要望や条件、理想など私共へお聞かせください。 夢を実現するお手伝いを真心こめてさせていただきます！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市大門町大門字四反田135番12 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「大門」歩11分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
108.17m2（32.72坪） |
土地面積 |
158.47m2（47.93坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
ライフデザイン・カバヤ株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
・ZEH対象物件の為、物件完成後SIIの承認を受けるまでは売買契約が行えません。・購入者は「定期報告アンケート(入居後2年間)」「取得財産の適正管理」などの義務も継承致します。・国の他の補助金との重複は出来ません。 ※詳細は営業担当者にご確認下さい。 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：中国電力、公営水道、本下水、電化住宅、建築確認番号：8号地：第HP04-3787168号、・前面道路持分1/10無償譲渡有 ・水道管に関する取り決め有り。 | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）80220円 ボーナス時加算なし
価格3410万円、頭金100万円、借入額3310万円
金利0.775％（変動金利）40年
- (1)中国銀行
(2)販売価格に対する融資限度の割合 110％
(3)販売価格に対する融資限度額 なし
(4)返済期間 ～40年
(5)年利（変動金利） 年0.775％（変動金利）
(6)保証料：金利に含む
(7)「ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり表記されている金利・返済額と異なる場合があります」
(8)金利は2023年8月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
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【金利Aプラン】借り入れ当初より１０年間金利引き下げがご利用いただけます。
◎特徴◎
・金利が全期間固定なので安心を重視される方におすすめです。
・団体信用生命保険に加入できない方も融資が可能。
・他のローンと組み合わせることによりほぼ１００％融資が可能です。
・勤務年数が短い方（１年未満）でも融資可能。
・正社員ではなくパートやアルバイトの方でも融資可能。
・実際には住まない方との親子リレーが可能。
詳しくは担当営業へお問い合わせください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-791371
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年10月31日 | ||
73347510
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
