【ZEHの家】ワウスクエア福山平成大学前　2890万円(税込)～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2890万円・3380万円

広島県福山市

ＪＲ福塩線「万能倉」歩17分～19分

情報提供日:: 24/6/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)本社営業部

4.7 (接客評価コメント15件)

地図を見る

TEL：0120-111406 【通話料無料】

＼価格改定(6号地)／【太陽光パネル付】創エネ&省エネのZEH住宅！
中庭のあるお家建築中。6号地はご覧いただけます。
☆子育てエコホーム支援事業対象物件☆※8号地

オシャレなアクセントパネルのあるお家。室内の湿気をとる力も◎
182号線へのアクセスも良好な便利な立地です♪

■ハローズ御幸店まで約350ｍ/徒歩5分
■セブイレブンまで約500ｍ/徒歩6分
■中国中央病院まで約350ｍ/徒歩5分

□モデルハウス
全棟：認定低炭素住宅・太陽光パネル・一部照明・室内物干し・網戸・TVアンテナ・EVコンセント・外構

≪あかり協定によって街を明るく照らします♪≫
◆夜遅くのご帰宅時にも安心ですね◆

≪優れた省エネ性能≫
◆ZEH基準の断熱等級5を実現◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

太陽光パネル付き（ZEH基準）のおうちで、光熱費削減♪
全棟対象物件です。

モデルハウス見学可能！【お問い合わせ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア福山平成大学前/6号地

＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
6号地：LDK
ダイニング上部には、大きな吹抜があり開放感だけでなく、太陽の温かい光をお家全体に届けてくれます。
お家が明るいと、自然と家族みんなも明るくなりますね♪
6号地：LDK
ダイニング横には、窓がついているので、明るく、楽しく家族と食事ができますね♪
キッチンやリビング、どこにいても家族の存在を感じることのできる、人気の間取です！
6号地：LDK
湿気を吸い取るパネルがオシャレな空間を演出。
機能性もバッチリです！

モデルハウス見学可能！【お問い合わせ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

6号地：収納
LDKにはあったら便利な可動棚付きの収納！

6号地：屋内テラス
リビング横にある、収納付きの屋内テラス。
乾いた洗濯物をそのまま収納できて便利です♪
6号地：キッチン
部屋全体を見渡せるキッチンは明るく、家族との会話が弾みます！
6号地：洗面所
三面鏡・収納付きの化粧台。
家族が多いと物が増えて大変・・・そんなご家庭でも安心！
しっかり収納していただけます♪
6号地：浴室
足をしっかり延ばすことのできる、1坪風呂！
お子様と一緒の入浴でも、十分な広さです♪

モデルハウス見学可能！【お問い合わせ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

6号地：玄関
収納上手の玄関。
靴が多いご家族も安心の収納力です！

6号地：屋内テラスと収納
2階廊下には日当たり良好の屋内テラス。
近くには収納もあり家事楽動線です！
6号地：トイレ
高性能トイレ。
節水型なので、弱い水でもしっかり流してくれます♪
掃除も楽々◎
8号地：外観完成予想パース
(8号地)、価格3380万円、4LDK、土地面積189.53m²、建物面積111.2m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア福山平成大学前/6号地
6号地：LDK
ダイニング上部には、大きな吹抜があり開放感だけでなく、太陽の温かい光をお家全体に届けてくれます。
お家が明るいと、自然と家族みんなも明るくなりますね♪
6号地：キッチン
部屋全体を見渡せるキッチンは明るく、家族との会話が弾みます！

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

物件名	【ZEHの家】ワウスクエア福山平成大学前　2890万円(税込)～
価格ヒント	2890万円・3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	189.53m²・190.69m²（57.33坪・57.68坪）	建物面積ヒント	111.2m²・112.3m²（33.63坪・33.97坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	広島県福山市御幸町大字上岩成276番 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福塩線「万能倉」歩17分～19分 [ 乗り換え案内 ] 中国バス「平成大学西」歩3分～5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス公式ホームページワウハウス本社営業部公式Instagram
担当者より	担当者来福弘	【この物件について】かっこいい外観でワンランク上のオシャレな生活を！徒歩圏内に生活利便施設があり、お買い物も楽々♪ 182号線へのアクセスも良好な立地です。
お問い合せ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

区画図

全8区画

間取り図

6号地

価格

： 2890万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 190.69m²

建物面積

： 112.3m²
8号地

価格

： 3380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 189.53m²

建物面積

： 111.2m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

価格	2890万円	間取り	4LDK+S
土地面積	190.69m²	建物面積	112.3m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3380万円	間取り	4LDK
土地面積	189.53m²	建物面積	111.2m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

御幸小学校まで1560m 徒歩18分～20分　自ら考え、行動し、挑戦する子供の育成を目標としている学校。児童の活動の様子などは学校HPよりご覧いただけます！
幸千中学校まで3060m 徒歩36分～38分　学校生活の様子や、年間行事などをHPからご覧いただけます。子供たちの学力と人間力を育ててくれる学校です♪
認定こども園みゆきまで2360m 車6分　開所日：月～土（日祝休み、年末年始）開所時間：７：００～１９：００　定員：１５５名　年齢：0歳児（43日）～6歳児〇一時預かり保育〇障がい児保育〇地域子育て支援拠点事業
ハローズ御幸店まで530m 徒歩5分～7分　24時間営業年中無休・24時間営業なので、急なお買い物でも安心！ 100円ショップやのフィットネスや飲食店も併設されていて便利です！　
エブリイ御幸店まで1160m 徒歩14分～16分　営業時間：9：00～20：00　水曜日は冷凍食品が10倍！など曜日によって、カードポイントが倍になる商品が違うみたいです！野菜なども新鮮で安く、人気のスーパーです♪
セブンイレブン福山御幸町店まで680m 徒歩6分～8分　24時間営業　駐車場が広く、利用しやすいコンビニ。ちょっとしたお買い物や買い忘れなどにも対応できますね。
中国中央病院まで530m 徒歩5分～7分　駐車場が広いので利用しやすく、内科や外科や産婦人科や小児科や精神科や心療内科などあらゆる診療科があるので近くにあると安心ですね♪
JR万能倉駅まで1300m 車4分　駅周辺には福山平成大学があるので、福山駅方面から通学する学生さんの利用も多いです。その他にも大型電化製品店などがあり、利便性の高い駅です。
ダイソー御幸店まで530m 徒歩5分～7分　営業時間：9：30～20：30　日用品から食品、生活雑貨などなんでも100円～購入できる便利なお店です♪PayPay、auPayなどの電子マネーも使用できます！

小学校

御幸小学校：徒歩20分（1560ｍ）
中学校

幸千中学校：徒歩39分（3060ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園みゆき：徒歩30分（2360ｍ）
ショッピングセンター

フジグラン神辺：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

ハローズ御幸店：徒歩7分（530ｍ）
スーパー

エブリイ御幸店：徒歩15分（1160ｍ）
ドラッグストア

ププレひまわり薬局御幸店：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山御幸町店：徒歩9分（680ｍ）
病院

中国中央病院：徒歩7分（530ｍ）
病院

門井歯科：徒歩6分（450ｍ）
病院

あかね動物病院：徒歩9分（650ｍ）
銀行

しまなみ信用金庫神辺支店：徒歩10分（730ｍ）
駅

JR万能倉駅：徒歩17分（1300ｍ）
公園

道上西ノ町公園：徒歩9分（650ｍ）
公園

岩成公園：徒歩7分（550ｍ）
その他環境

ダイソー御幸店：徒歩7分（530ｍ）
その他環境

洋服の青山：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

ニトリ福山駅家店：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

福山平成大学：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

広島県立ふくやま産業交流館：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

ナビ検索：福山市御幸町上岩成277付近

カーナビご利用の方

福山市御幸町上岩成277付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

設備仕様


省エネ性能ラベル＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。 ※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。	安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス “Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。	自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。	次世代の標準：EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

構造の特徴


強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。	高強度の「新」木造住宅：ワウダン工法(その2) 在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。	高強度の「新」木造住宅：ワウダン工法(その3) 在来木造工法で使われる筋交いは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。「ワウダン工法」で採用している「ワウパネル」は上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します壁の強さは片側で2.5 倍、両面で5倍の強さになります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法性従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。	建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。	ステージにも信頼を：地盤保証ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406