リーブルガーデン丸亀市飯山町第三

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2080万円

香川県丸亀市

ＪＲ予讃線「坂出」歩66分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0877-35-7705

〇( ´ ▽ ` )／【２階建て４LDKの長期優良住宅！】

〇子育てグリーン住宅支援事業補助金対象物件！お得に購入出来る様フルサポート致します！

◇　住宅性能　◇
住宅性能表示適合住宅→第三者機関による『安心のお約束』
下記４分野6項目最高ランク等級の高品質住宅♪
（耐震・劣化対策・維持管理・耐風・ホルムアルデヒド対策）
更に従来の工法より強度の高い『耐力面材工法』を採用！

◇　ご案内　◇
物件資料、保証書類、自治会やハザードマップ等各種資料を基に丁寧にご説明致します。

◇　住宅ローン　◇
頭金０円からご購入も可能です。
数ある融資機関からお客様に最適な融資先のご提案させて頂きます！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

香川県内での販売実績が多数あるスタッフが在籍しております☆不動産購入や売却には不動産以外の金融や税務に関する知識も伴ってきます。豊富な経験を活かし、お客様の不安を少しでも解消出来る様に様々な不動産に

落ち着いた雰囲気の外観です

2080万円、4LDK、土地面積154.17m²、建物面積99.97m²
子育て世帯（平成18年4月2日以降出生）または若者夫婦世帯（昭和59年4月2日以降出生）のいずれか
居間です
コンパクトで使いやすいお風呂です

きれいなキッチンです
柔らかい畳が心地よい和室
玄関です
独立洗面台、朝の身支度には欠かせません

専用の収納スペースです
シンプルで使いやすいトイレです
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
３口ガスコンロのシステムキッチン、薄型の換気ダクト採用でスタイリッシュな印象。収納スペースをムダなく活かした立体構造で大容量を実現した収納。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

落ち着いた雰囲気の外観です
居間です
きれいなキッチンです

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【コストカット】年間約9000棟以上を建築、販売しているため、資材の購入量は大量かつ安定的なものになります。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	提携先の金融機関への住宅ローン審査を一括でお申込みいただけます。頭金0円からの購入や他社のローン審査が通過しなかった場合など、一度弊社にご相談下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限はありません。物件がお決まりでない場合でもお申込み可能です。借入可能金額や借入時の金利などご予算が決まった上で物件探し可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆利用可能金融機関・百十四銀行・香川銀行・中国銀行・四国労働金庫・その他提携ネット銀行多くの金融機関の中からお客様に最適なご提案を心掛けております。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご見学の際、お気兼ねなくお声かけて下さいませ。複数の物件現場に内覧に行く際はやはり、車での送迎案内が便利で効率が良いです。尚、事前にお子様含めて参加のご人数をお伝えくださいませ。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間と御希望の場所を弊社営業スタッフにお申し付け下さい。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限はありません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関地方銀行、信用金庫等多数提携しております。住み替え先の物件がお決まりでない場合でも審査のお申込み可能です。借入可能金額や借入時の金利などご予算が決まった上で物件探し可能です。お気軽にご相談下さい。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月1日（月曜日）～2月28日（土曜日）
時間／10:00～18:00

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0877-35-7705

物件名	リーブルガーデン丸亀市飯山町第三
価格ヒント	2080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	154.17m²（46.63坪）（登記）	建物面積ヒント	99.97m²（30.24坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	共有持分232m²×（1／6）、南6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月
住所	香川県丸亀市飯山町東坂元 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ予讃線「坂出」歩66分 [ 乗り換え案内 ] 高松琴平電鉄琴平線「栗熊」歩68分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ予讃線「八十場」歩82分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページ当社会社概要丸亀市　戸建情報厳選平屋特集！
担当者より	担当者宅建西谷　尚之年齢：40代業界経験：15年不動産購入や売却には不動産以外の金融や税務に関する知識も伴ってきます。豊富な経験を活かし、お客様の不安を少しでも解消出来る様に様々な不動産に関わるお手伝いをさせて頂きます。	【この物件について】【見学会実施中】長期優良住宅！子育てグリーン住宅支援事業補助金対象物件！住宅ローンサポート＼お得に購入するなら弊社にお任せ下さい！／【得意エリア】香川県内全域
お問い合せ先	アクア不動産(株) TEL：0877-35-7705 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：香川県知事（1）第004672号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0877-35-7705

周辺環境

飯山北第一保育所まで709m
丸亀市立飯山北小学校まで984m
丸亀市立飯山中学校まで1264m
マルナカ飯山店まで765m
グランデリーズ飯山店まで1443m
ダイレックス飯山店まで1179m
ローソン丸亀飯山町東坂元店まで732m
セブンイレブン丸亀飯山町川原店まで1302m
ドラッグストアコスモス飯山店まで849m

幼稚園・保育園

飯山北第一保育所：徒歩9分（709ｍ）
小学校

丸亀市立飯山北小学校：徒歩13分（984ｍ）
中学校

丸亀市立飯山中学校：徒歩16分（1264ｍ）
スーパー

マルナカ飯山店：徒歩10分（765ｍ）
ショッピングセンター

グランデリーズ飯山店：徒歩19分（1443ｍ）
その他環境

ダイレックス飯山店：徒歩15分（1179ｍ）
コンビニ

ローソン丸亀飯山町東坂元店：徒歩10分（732ｍ）
コンビニ

セブンイレブン丸亀飯山町川原店：徒歩17分（1302ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス飯山店：徒歩11分（849ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月1日（月曜日）～2月28日（土曜日）
時間／10:00～18:00

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0877-35-7705

設備仕様


【システムキッチン】３口ガスコンロのシステムキッチン、薄型の換気ダクト採用でスタイリッシュな印象。収納スペースをムダなく活かした立体構造で大容量を実現した収納。	【浄水器】蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。	【玄関ドア】玄関ドアには断熱性高い材質を用いて、室内外の気密性を高めます◎

【スマートコントロールキー】１つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下２つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します。	【Low-E複層ガラス】居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。	【サッシ】窓サッシには断熱性高い材質を用いて、室内外の気密性を高めます◎

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0877-35-7705

構造の特徴


【地盤調査】新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。	【ベタ基礎工法】基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	【鋼製床束】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

【木造軸組工法】「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	【剛床工法】 1階と2階の床に「剛床工法」を選んでおります。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0877-35-7705