フォレクス富久

未入居
売主・代理
購入サポート情報

2790万円

愛媛県松山市

伊予鉄道郡中線「余戸」歩13分

情報提供日:: 25/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-099954 【通話料無料】

小学校・スーパーが徒歩10分圏内(^^)/周辺環境充実で住みやすい♪

POINT≫土地＋建物＋外構で2790万円
       ≫月々のお支払いが76184円～
       ≫断熱性・防水性・遮音性に優れたLow-eガラスを採用
       ≫駐車スペース2台駐車可能
       ≫住宅瑕疵担保保険（１０年）、シロアリ保障（１０年）、地盤保障(10年)

【周辺環境】
さくら小学校まで徒歩約14分
たちばな小学校まで徒歩約1分
　さくら小学校エリアとなりますが、越境通学申請を行うことでたちばな小学校への通学も可能となります。

学校やスーパーが近く、子育てにも嬉しい立地です(^^)/

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2025年1月）撮影

シンプルかつオシャレに

現地（2024年10月）撮影
南面道路であり、駐車スペースは３台まで駐車可能です♪
前面道路の交通量は非常少ないため、ゆとりを持って駐車できます！

ご成約者様を対象としたキャンペーンを開催中です!!家事グッズをプレゼントすることで新生活を応援させていただきます!!
2790万円、4LDK、土地面積144.32m²、建物面積99.21m² 間取り図　広々4LDK♪
各居室に収納スペースを確保しております！さらに1F、2Fにウォークインクローゼットあり♪
2Fには廊下もあり、広々とした印象です！
完成パース
黒を基調としたスタイリッシュな外観です♪
シンプルでありながら、イマドキデザインとなっております！
室内（2024年12月）撮影
LDKで約14.7帖、さらに奥の居室の扉を開けると約19.2帖の広々空間に♪
プランの変更により、キッチンも広くなっております！

広々とした空間を

一坪タイプの浴室でゆっくりと♪
浴槽内には『エコベンチ』という加工が施されています！これによって節水の効果が見込まれます！半身浴、家族浴にも利用することができます♪
広々14.7帖のリビング！
奥の居室の扉を開けると約19.2帖の広々空間に♪
リビングとダイニングをしっかり分けて使うことができます！
同タイプ物件2F洋室
収納スペースとしてウォークインクローゼットを完備しております！居室の広さもさることながら、収納スペースもバッチリ♪
玄関になります♪
コンパクトな玄関であることが、生活のメインとなるLDKを広く確保することに繋がっています!!

こだわりのつくり

清潔感のある洗面化粧台♪
鏡の裏面には収納スペースもあります！
排水口まわりは平らな設計になっており、桶をつかって手洗いをする際も非常に便利です♪
主要構造部分の土台・柱・梁・桁等を木材の軸組で構成する工法です。この工法は最も一般的な木造住宅のつくり方で、多くのメーカーや工務店が採用しております。
外壁はデザイン性と耐候性に優れたサイディングを使用しております。
雨水で汚れを落とせるセルフクリーニング機能付きでメンテナンス費用も抑えることができます。
現地（2024年9月）撮影
南面道路であり、駐車スペースは３台まで駐車可能です♪
前面道路の交通量は非常少ないため、ゆとりを持って駐車できます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	ZEH水準でより快適な住宅に(^^)/ 自社施工の為、お引渡し後も安心です

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	住宅瑕疵担保履行法に基づき、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。
料金発生有無	あり	料金	免責金10万円
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額　・2，000万円 ■保証対象箇所　・構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分　 ■サービス提供会社　・JIOわが家の保険に入っております。　・住み始めて、何かあった際はまずは当社にご連絡ください。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用1日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・松山市、伊予市、東温市、砥部町にお住まいの方

プレゼント情報

ご成約者様特典キャンペーン開催中♪
【2025年9月1日～2025年11月30日】
新生活の応援として家事グッズをプレゼントさせていただきます♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099954

物件名	フォレクス富久
価格ヒント	2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	144.32m²（43.65坪）（登記）	建物面積ヒント	99.21m²（30.01坪）
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅（接道幅6.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年11月
住所	愛媛県松山市富久町36番7 [ ■周辺環境 ]	交通	伊予鉄道郡中線「余戸」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道郡中線「土居田」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道郡中線「鎌田」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】グランディーズ公式HP 公式Instagram
担当者より	担当者秋田　悠都年齢：20代業界経験：4年お客様が笑顔になれるよう、全力で対応させていただきます。わからないこと、不安なことは私にご相談ください！！趣味はカラオケ！歌ものまねに自信あります(^▽^)/	【この物件について】たちばな小学校西門横に建っています!!東側には住宅がないため、日当たり、風通しともに良好です♪会社Instagramでも情報更新を行っておりますので、『グランディーズ』で検索してみてください!! 【得意エリア】松山市
お問い合せ先	(株)グランディーズ四国営業所 TEL：0120-099954 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008502号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：火曜日、水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099954

周辺環境

松山市立さくら小学校まで1000m さくら小学校エリア。たちばな小学校まで徒歩約1分のため、越境通学の申請を行うことも可能です。
松山市立西中学校まで1600m 中学校までの経路は歩道も整備されており、信号機の設置もあります。安心して通学していただけます。
ファミリーマート松山針田店まで705m セブンイレブン様もほぼ等距離にあり、コンビニエンスストアの選択肢が豊富です。
コープ余戸まで1230m コープ様の食材はとても新鮮なイメージがあります。日々のお料理には新鮮な食材を。
mac富久店まで907m ドラッグストアがあるだけでなく、100円ショップも併設されており、日用品のお買い物が楽ちんに。
富久保育園まで84m お子様が小さい頃は通園が心配ですよね。徒歩約2分であれば、毎朝送り届けてあげるのも可能です。
松山余戸郵便局まで981m 郵便局が近くにあると、局留めで郵送物を送ってもらうことができるのが便利ですよね。
余戸西緑地まで1428m 小さなお子様を連れて遊べます。自然を感じながらすくすく成長してくれると嬉しいですね。
セブンイレブン空港通り６丁目店まで600m 物件から一番近いコンビニエンスストアとなります。同じ敷地内にはコインランドリーもあり、非常に便利です！

小学校

松山市立さくら小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

松山市立西中学校：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート松山針田店：徒歩9分（705ｍ）
スーパー

コープ余戸：徒歩16分（1230ｍ）
ドラッグストア

mac富久店：徒歩12分（907ｍ）
幼稚園・保育園

富久保育園：徒歩2分（84ｍ）
郵便局

松山余戸郵便局：徒歩13分（981ｍ）
公園

余戸西緑地：徒歩18分（1428ｍ）
コンビニ

セブンイレブン空港通り６丁目店：徒歩8分（600ｍ）
銀行

伊予銀行余戸支店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

くすりのレディ空港通店：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

明屋書店　空港通店：徒歩17分（1300ｍ）
その他環境

焼肉あんにょん：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

ねいろ屋松山空港通店：徒歩15分（1200ｍ）
周辺の街並み

中国料理　香港：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

すき家　空港通店：徒歩11分（850ｍ）
周辺の街並み

牛角　空港通店：徒歩10分（750ｍ）
その他環境

カフェ＆レストラン　クレピス：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

コインランドリー　ミッキー　空港通店：徒歩8分（600ｍ）
その他環境

風雲丸　松山空港通店：徒歩12分（950ｍ）
その他環境

ラーメン金龍：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

ラーメンもりや松山空港通店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ　松山空港通店高岡店：徒歩18分（1400ｍ）
その他環境

セリア　富久店：徒歩11分（850ｍ）
病院

松山西病院：徒歩9分（650ｍ）
その他環境

バンビーズ　松山空港通店：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

ダイソー松山空港通店：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

市場食堂ゑびす丸：徒歩29分（2300ｍ）
その他環境

イエローハット松山高岡店：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

済美平成中等教育学校：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地案内図になります♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099954

設備仕様


外壁サイディング外壁はデザイン性と耐候性に優れたサイディングを使用しております。雨水で汚れを落とせるセルフクリーニング機能付きでメンテナンス費用も抑えることができます。	TV付ドアインターホン録画機能付きのテレビドアホンを採用しております。家の中から来訪者の顔を確認できますので防犯の面も安心です。夜間に便利なLEDライトも搭載しております。	浴室暖房乾燥機入浴前や入浴時に浴室暖房をつけることで、冬場の寒い時期のバスタイムを快適に過ごすことができます。また、雨の日の洗濯には、浴室乾燥機がとても便利です。

Low-E 複層ガラス「夏涼しくて、冬暖かい」省エネ効果の高いガラスです。特殊な金属膜をガラスにコーティングし、室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099954

構造の特徴


木造軸組工法主要構造部分の土台・柱・梁・桁等を木材の軸組で構成する工法です。この工法は最も一般的な木造住宅のつくり方で、多くのメーカーや工務店が採用しております。	ベタ基礎工法地盤全体にまんべんなく鉄筋コンクリート入り基礎を配する工法です。ベタ基礎を上から見ると、柱や壁はもちろん床面にあたる部分も厚い面状の基礎で支えられています。そのため建物の重さが分散されやすく、耐震性を高めることができます	断熱材断熱材は高性能グラスウールを使用し、高い断熱効果を実現しております。またグラスウールは防湿層付きグラスウールを採用しており、施工しやすく均質な断熱性能を保てます。

基礎パッキン基礎、床下の通気のために基礎パッキンを採用しております。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099954