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(1号地)、価格2980万円、3LDK、土地面積128.71m2、建物面積103.27m2
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(2号地)、価格3080万円、3LDK、土地面積205.59m2、建物面積100.44m2
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(3号地)、価格3080万円、4LDK、土地面積198.62m2、建物面積102.06m2
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現地（2025年10月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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特徴ピックアップ
イベント情報
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物件詳細情報
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価格
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2980万円・3080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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128.71m2～205.59m2（登記） |
建物面積
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100.44m2～103.27m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、敷地面積に協定道路部分あり：2号地63.69m2・3号地63.92m2含む |
完成時期（築年月）
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2025年11月下旬 |
| 住所 |
京都府亀岡市千代川町小林植田 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陰本線「千代川」歩16分
ＪＲ山陰本線「並河」歩16分
ＪＲ山陰本線「亀岡」歩55分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
不動産購入は喜びもありますが、その分不安も大きいです。その不安を解消するために一生懸命サポートさせていただきます！
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【この物件について】
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【得意エリア】
大阪府、京都府、滋賀県、奈良県
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| お問い合せ先 |
TEL：072-868-7733 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（3）第056266号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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スーパーフレッシュバザール亀岡千代川店：徒歩6分（468ｍ）
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スーパースーパーマツモト千代川店：徒歩11分（835ｍ）
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コンビニファミリーマート亀岡千代川店：徒歩5分（386ｍ）
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コンビニミニストップ亀岡大井町土田店：徒歩7分（512ｍ）
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ドラッグストアキリン堂亀岡千代川店：徒歩6分（479ｍ）
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中学校亀岡市立大成中学校：徒歩9分（714ｍ）
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小学校亀岡市立千代川小学校：徒歩16分（1228ｍ）
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幼稚園・保育園千代川幼稚園：徒歩17分（1357ｍ）
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郵便局亀岡千代川郵便局：徒歩6分（472ｍ）
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銀行京都銀行大井支店：徒歩11分（866ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
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イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■初期費用を最大限に節約できるコツ■ ○購入時に必要な総額費用は（物件価格）と（初期費用）です ※総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります 1）毎月の支払い額が低くなる 2）手持ちの頭金の出資を少なくできる 3）カーポートや食洗機などオプションが余分にできる 4）住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる 5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる ■現金割引するからといって手抜きはナシです■ ○物件の価格交渉します ○納得いくまで何回でもご案内します ○資金計画書は無料です ■住宅ローン・資金計画のご相談について■ ドシドシご質問だけでもOKです(^^)/ ○ローン相談だけもOK ○頭金0円で購入したい ○車のローンなど他の借入がある ○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か ○どれくらい借入可能か知りたい ○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい ○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか ○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい 等 ■ライズホームはこんな会社■ 「新築一戸建ての総額って高すぎる」 「もう少し安くして」 おかげ様で地元に愛されて10周年。 当社では毎回、物件レポートの作成、資金計画書の提示を徹底し 親切・丁寧・明瞭をモットーにしております。 見るだけ聞くだけOKです。 ぜひ一度、ご自身の目でお確かめ下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府亀岡市千代川町小林植田 | 交通 |
ＪＲ山陰本線「千代川」歩16分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
2980万円・3080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3000万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、敷地面積に協定道路部分あり：2号地63.69m2・3号地63.92m2含む | 諸費用 |
その他諸費用：■当社でご成約の場合は仲介手数料分《約１００万円程》はサービス（0円.無料）です 【(1)仲介手数料】不動産会社に支払うもの （購入物件価格-建物消費税）×3.3%＋6.6万円で計算します。【(2)住宅ローン関連】金融機関に支払う保証料（又は融資手数料）借入金額の2.2%ほどの金額です *保証料型の場合、金利に上乗せ払いと一括前払いタイプがあります。【(3)登記関連】購入者様に所有権を移す費用です「建物表題登記.所有権移転.保存.抵当権設定」登録免許税と司法書士への報酬です。50万円ほど。【(4)火災保険】（火災.風災.水災.地震保険等） *最長5年.フルプラン地震保険付きの概算です。10万円から20万円ほど。【(5)税金関連】「固定資産税.都市計画税（清算金）」*年度額を引き渡し日の前日迄で日割清算します。5万円から15万円ほど。【(6)印紙代】売買契約書などに貼付する国税です。３万円ほど。*左記は概算です。詳しくはライズホーム担当者へおたずね下さい。 |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
100.44m2～103.27m2（登記） |
土地面積 |
128.71m2～205.59m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
アーネストワン |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居、準工業 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：永田 光貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）７０，８５８円 ボーナス時加算0万円
価格２，９８０万円、頭金０円、借入額２，９８０万円
◆年利0.675％ 変動金利 返済期間40年 ※35年ローンも対応可
- ☆頭金0円、フルローン可能です☆住宅ローンに関する事でご不安があれば、まずはお電話ください。相談無料です。（＾＾♪
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-868-7733
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 | ||
78940108
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
