【本日、ご見学可能♪】
日常が特別になる光溢れる新築邸♪
◆１階・２階に雨戸シャッター付き！
◆スマートキー対応の玄関扉！
◆ウォークインクローゼット２室付き！
◆雨風から大切なお車を守るビルトイン車庫を採用！
■当社は飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社
「物件のご見学」「未公開物件のご紹介」お住まいされた後の「サポート」も、安心して暮らしていけるおうちをお探し致します！
■お客様一人一人にあった資金計画から、低金利の「ａｕじぶん銀行」ローンや多数の銀行からぴったりを見つけます！
（マイカーローンやカードローンなどのおまとめプランあり！）
■日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーならではのネットワークは情報量が違います！
京阪本線「寝屋川市」駅徒歩２５分♪
雨風から大切なお車を守るビルトイン車庫を採用！
是非、現地でご覧ください♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
通勤も遊びも自由自在。公園と川に恵まれ、教育と安心が根づく、バランスの良い暮らし 。
まだ更地ですが、他の完成物件で建物の設備や間取りをご確認いただけます。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！先着順での販売ですのでお早めにお問い合わせください。
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ビルトインタイプの駐車スペースになります。大切なお車を雨や日差しから守ってくれます♪
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ご見学はまだ早いかな？と思われましたら資料だけでもお届け致します。ご希望条件をしっかりお伺いし、飯田グループのネットワークと情報量で必ずぴったりを見つけます。
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価格3090万円、3LDK+S、土地面積77.18m2、建物面積120.69m2
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限定１区画分譲！小学校まで徒歩６分♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■完成物件はいつでも内覧可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
『お仕事帰りに見学したい！』
『本日物件を見学したい！』など…
ご希望がございましたらご要望に沿った
スケジュールでご案内させて頂きます。
未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。
～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの
販売専門会社として以下のことに対応しております。
◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
┏━━┓
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター吹田営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-99-7188
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物件詳細情報
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価格
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3090万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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77.18m2（23.34坪）（登記） |
建物面積
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120.69m2（36.50坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年2月下旬予定 |
| 住所 |
大阪府寝屋川市楠根北町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「寝屋川市」バス5分「高宮口」歩9分
京阪本線「萱島」歩24分
ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩28分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
【宅地建物取引士】一期一会の出会いを大切に精一杯をお手伝いさせて頂きます。家を買うことへの不安を安心に、今の暮らしの不満を満足に、不便を便利に、豊かな暮らしが実現できるよう、尽力致します。
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【この物件について】
大切なお車を守るビルトイン車庫！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。住宅ローンのシミュレーション、資金計画等のご相談も大歓迎♪
【得意エリア】
北摂・京阪エリア全域
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| お問い合せ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)吹田営業所 TEL：0120-997188 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008044号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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小学校寝屋川市立楠根小学校：徒歩6分（450ｍ）
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中学校寝屋川市立中木田中学校：徒歩13分（1000ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園しらゆり保育園：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園太秦幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパー業務スーパー寝屋川店：徒歩11分（850ｍ）
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スーパーライフ寝屋川店：徒歩13分（1000ｍ）
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コンビニローソン寝屋川楠根南町店：徒歩3分（220ｍ）
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ドラッグストアウエルシア寝屋川高宮店：徒歩9分（650ｍ）
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役所寝屋川市役所：徒歩20分（1600ｍ）
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ショッピングセンター二木ゴルフ寝屋川店：徒歩7分（534ｍ）
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ショッピングセンターワークマンプラス寝屋川木田店：徒歩11分（869ｍ）
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ショッピングセンター寝屋川デポマート：徒歩13分（1007ｍ）
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スーパーサンディ寝屋川出雲店：徒歩15分（1200ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ楠根店：徒歩3分（212ｍ）
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コンビニセブンイレブン寝屋川高宮店：徒歩6分（458ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局寝屋川木田店：徒歩14分（1105ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ木田町店：徒歩16分（1259ｍ）
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ホームセンタージョーシン寝屋川店：徒歩13分（999ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン寝屋川昭栄店：徒歩15分（1200ｍ）
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ホームセンターニトリ寝屋川店：徒歩15分（1158ｍ）
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郵便局寝屋川高宮郵便局：徒歩8分（629ｍ）
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図書館大阪電気通信大学図書館：徒歩19分（1483ｍ）
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図書館寝屋川市立東図書館：徒歩14分（1087ｍ）
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公園堀溝公園：徒歩8分（613ｍ）
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公園太秦2号公園：徒歩17分（1334ｍ）
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公園初本町公園：徒歩18分（1376ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
（※事前に必ずお問い合わせください） 【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】 【現地案内会】 ホームトレードセンター(株)は、 現地販売会を行っておりません。 ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。 【ご予約方法】 メール・お電話にてご予約をお願い致します。 平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。 『 フリーダイヤル：0120-99-7188 』 【ご案内方法】 現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 お車にて現地へのご案内をさせていただきます。 【その他】 ご希望条件等を教えていただけますと、 掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。 お気軽にご相談下さいませ。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■完成物件はいつでも内覧可能☆ ※見学時間は設けてありますが調整ができます。 『お仕事帰りに見学したい！』 『本日物件を見学したい！』など… ご希望がございましたらご要望に沿った スケジュールでご案内させて頂きます。 未完成物件は現地の状況確認、 似たような近隣の完成物件をご案内できます。 設備・仕様などをご確認ください。 ～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～ ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～ 当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの 販売専門会社として以下のことに対応しております。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう ご対応致します。 （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します） ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！ 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 ┏━━┓ ┃田田┣━┓ ┃田田┃田┃ホームトレードセンター吹田営業所 ┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-99-7188 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府寝屋川市楠根北町 | 交通 |
京阪本線「寝屋川市」バス5分「高宮口」歩9分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3090万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。） |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
120.69m2（36.50坪）（実測） |
土地面積 |
77.18m2（23.34坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2026年2月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造スレート葺3階建て |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
ファースト住建株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
準工業 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：谷口 流輝、設備：公営水道、公共下水、大阪ガス（電気・ガス）、建築確認番号：第トラスト25-1160号 | ||
住宅ローン情報
■毎月（年１２回） ８１，５１５円
■ボーナス支払無
価格３，０９０万円、頭金０円、借入額３，０９０万円
※別途諸費用が必要となります。
年利 ０．５９５％ 変動金利／返済期間 ３５年 ※飯田GHD提携住宅ローン利用の場合
※審査内容により異なります。
- ・紹介金融機関／三菱UFJ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込年齢が70歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／500万円～1億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.595％（変動金利）2025年9月時点
（返済額は5年ごとに見直します。利率に変動があった場合も、見直しするまでは返済額は変更しません（増額の場合は前返済額の125％が制限））
・事務手数料／875600円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
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・紹介金融機関／ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／９０％以内（１００％融資のプランもございます。）
・年齢制限／８０歳
・販売価格に対する融資限度額／５０万円～８０００万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
・返済期間／２１年～３５年
・事務手数料／金利プランにより変動
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-997188
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
78918853
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
