生駒市谷田町　新築戸建

新築一戸建て
購入サポート情報

4080万円

奈良県生駒市

近鉄奈良線「生駒」歩10分

情報提供日:: 25/12/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0742-93-6000

☆令和7年12月完成予定♪
☆近鉄生駒駅より徒歩10分♪
☆省エネ給湯器付

◆近鉄生駒駅より徒歩10分、令和7年12月完成の3LDKご紹介です♪
◆リビング吹抜けで開放的なLDKは約19帖。玄関にも面した光庭からも陽光が差し込みます♪
◆低ホルムアルデヒド建材（F☆☆☆☆）のみ使用、住宅保証機構「まもりすまい保険」10年保証付き♪
◆ガス温水床暖房付きで、足元から暖かく底冷え対策に効果的です♪
◆全居室が南西向きの採光あり。陽光が差し込みます。

徒歩圏内に商業施設が豊富で日常のお買い物やお子様の通学も便利な立地です。ぜひ一度ご検討ください♪

＝主な設備・仕様＝
◎エコジョーズ給湯器　◎ガス温水床暖房
◎ミストサウナ付浴室暖房乾燥機　◎食洗機・浄水器　等

※当物件の一部画像を抜粋しています。

令和7年12月完成予定、吹抜けが開放的な3LDK♪

（令和7年11月撮影）令和7年12月完成予定、近鉄生駒駅より徒歩10分リビング吹抜けが開放的な3LDKご紹介です♪

（令和7年11月撮影）LDKは約19帖、リビングは上部吹抜です。自然の光が柔らかく包み込む、明るく開放的な空間です♪

4080万円、3LDK、土地面積142.15m²、建物面積98.82m²

（令和7年11月撮影）キッチンは上部に採光用の小窓があり、明るい雰囲気です。モノトーンのシックなキッチンで、お料理にも集中できます♪

（令和7年11月撮影）食洗機付きで家事の時短や手荒れの気になる季節にも活躍します♪

エコジョーズ給湯器付きで家計にも環境にもエコ♪

（令和7年11月撮影）晴れた日は陽光が差し込みます。キッチンからは家族の様子も伺えます♪
（令和7年11月撮影）浴室暖房乾燥機のバスルームです。ブラックのアクセントカラーが室内をおシャレにします。癒しの空間はミストサウナ付きです♪
（令和7年11月撮影）洗面スペースは可動棚が設置されています。小窓が閉塞感を少なくしています♪
（令和7年11月撮影）洗面室と脱衣室を分ける事で、来客時もプライバシーに配慮された造りです♪

まもりすまい保険10年保証付き♪

（令和7年11月撮影）2カ所あるうちの1カ所はタンクレストイレです。アクセントクロスで室内を落ち着いた、お洒落な空間にしています♪

（令和7年11月撮影）2階の4.3帖洋室へ向かう廊下からは、吹抜けのスクエア窓と外に広がる生駒の山並みを望めます。大きなスクエア窓が開放的です♪

（令和7年11月撮影）リビング階段が採用され、家族とのコミュニケーションが広がる、団らんの空間です♪

（令和7年11月撮影）採光の為に設けられた光庭は、外からも見えにくいプライベート空間です♪

（令和7年11月撮影）玄関を開ければ光庭が目に飛び込んできます。開放的なガラス窓が、お出迎えです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / ミストサウナ / 庭 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	◆お住替えに伴う、現在のお住まい売却を弊社がサポート♪又、売却活動を行いながら、弊社の買取相談も可能です。「売りたい」「買いたい」を同時に検討、お住み替えをスピーディーに行えます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆次の物件へのお住み替え検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆お住み替え時の売却対象物件：土地・一戸建て・マンション　※弊社独自の物件調査を実施させていただく場合があります。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能な物件 ◆その他注意事項　※物件の状態によっては、買取できない場合があります。　※詳しくは弊社営業担当までお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆お客様の状況に合わせた融資先をご提案いたします♪ ◆複数社一括での審査申込みが可能です♪ ◆綿密な連携が必要な住み替えローンにも対応♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件のご購入検討時 ◆物件ご購入と同時のリフォーム検討時 ◆次の物件へのお住み替え検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆新築・中古を問わず物件購入ご検討の際には、お客様の状況に合わせた融資先のご提案が可能です。物件購入時にリフォームを検討される場合もお気軽にご相談ください♪ ◆住み替えローンについては現在の物件の売却時期など、綿密な計画と連携が必要です。弊社スタッフが状況に合った住み替えプランのご提案をいたします♪

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	◆住宅購入だけでなく、ライフシミュレーション等を踏まえたトータルでの資金計画をライフカウンセラーがご提案♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件購入・検討段階でのご相談時 ◆現在の持ち家をご売却検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆弊社がご紹介するライフプランナーが、お客様の将来的な収支も含めて、専門システムを使いご案内可能です。無理のない返済額がいくらなのか等、プロの目線でライフプランをご提案させていただきます。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
♪オープンハウス開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。

【現地ご案内】
インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。
近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。
※要事前予約。※お時間はご相談ください。

【送迎無料】
現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪

実際に今までにあったご相談内容を大公開！
同じような悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！
奈良県を熟知した営業担当によるお悩み解決イベント開催中！！

【不動産なんでも相談】
・購入した後って、何か手続きあるの？
・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。
・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。
・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？　etc…

【住宅ローン相談】
・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。
・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。
・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。　etc…

【売却相談】
・遠方で相続した空き地や山があり困っている。
・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。
・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。
・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。　etc…

不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000

物件名	生駒市谷田町　新築戸建
価格ヒント	4080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	142.15m²（43.00坪）（登記）	建物面積ヒント	98.82m²（29.89坪）
私道負担・道路ヒント	無、北西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月
住所	奈良県生駒市谷田町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「生駒」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「東生駒」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄生駒線「菜畑」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆当社ホームページ☆ ☆YouTube☆ ☆Instagram☆ ☆TikTok☆ ☆公式ＬＩＮＥ☆
担当者より	担当者宅建北戸　寿弥年齢：30代業界経験：16年分かりやすく丁寧にご説明させていただきます！内見・査定のご希望がございましたら、お気軽にお問合せ下さい！	【この物件について】 ◆近鉄生駒駅より徒歩10分♪　◆低ホルムアルデヒド建材（F☆☆☆☆）のみ使用♪　◆建築前に地盤調査確認済み♪　◆リビング吹抜けで開放的な空間♪　◆ガス温水床暖房、エコジョーズ給湯器等付き♪ 【得意エリア】奈良市・生駒市・大和郡山市
お問い合せ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000

周辺環境

近鉄百貨店生駒店まで700m 徒歩9分。
グリーンヒルいこままで1130m 徒歩15分。
万代生駒店まで450m 徒歩6分。
スーパーマーケットKINSHO新生駒店まで540m 徒歩7分。
ローソン生駒谷田町店まで390m 徒歩5分。
ファミリーマート生駒辻町店まで790m 徒歩10分。
スギ薬局生駒店まで490m 徒歩7分。
生駒市立桜ケ丘小学校まで320m 徒歩4分。
生駒市立生駒中学校まで1200m 徒歩15分。

ショッピングセンター

近鉄百貨店生駒店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

グリーンヒルいこま：徒歩15分（1130ｍ）
スーパー

万代生駒店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

スーパーマーケットKINSHO新生駒店：徒歩7分（540ｍ）
コンビニ

ローソン生駒谷田町店：徒歩5分（390ｍ）
コンビニ

ファミリーマート生駒辻町店：徒歩10分（790ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局生駒店：徒歩7分（490ｍ）
小学校

生駒市立桜ケ丘小学校：徒歩4分（320ｍ）
中学校

生駒市立生駒中学校：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先： TEL：0742-93-6000

設備仕様


ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機浴室暖房乾燥機付きでヒートショック対策にも効果的です♪	ガス温水床暖房床暖房付きで底冷えする奈良の朝も足元からあったかです♪	食器洗浄乾燥機食洗機付きで家事の時短に役立ちます。手荒れが気になる季節にも助かります♪

3口ビルトインガスコンロビルトインガスコンロでお掃除がしやすいです。コンロ板が透明で抜け感があり、広く感じます♪	エコジョーズ給湯器エコジョーズ給湯器が採用され、家計にも環境にもエコな暮らしが実現可能です♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0742-93-6000