【！ついに完成し当日案内可！】■R7年11月完成新築■駐車2台■オール電化
□おすすめポイント！
■R7年11月完成新築です♪
■ZEH水準省エネ住宅/住宅性能表示7項目取得！
■南西ルーフバルコニー、全室2面採光で陽当り風通し共に良好です♪
■オール電化の為、火を使わずお子様がいらっしゃるご家庭でも安心♪
■水回りがまとまっており家事導線も◎
■洋服をひとまとめに収納いただけるWICを設置！全洋室クローゼット付で収納充実です♪
□近隣環境
■JR「京田辺」徒歩12分
■近鉄「新田辺」徒歩24分
■薪小学校 徒歩18分
■田辺中学校 徒歩25分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
南向きに掃き出し窓があり、日当たり・風通し良好です♪
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3280万円、3LDK、土地面積117m2、建物面積104.49m2 【3LDK+多目的コーナー地面積：117.00m2 建物面積：104.49m2】
□GI不動産□ 0774-79-0801 -
20帖以上の広々LDK！
大き目のソファも置いていただけます♪
壁には壁掛けテレビ用のコンセントが搭載！ -
3口のIHコンロです！
コンロ下にはグリルも搭載しております -
追い炊き機能付きのオートバス！
浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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3口のIHコンロです！
コンロ下にはグリルも搭載しております |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【当日の内覧・ご見学が可能です♪】
■問い合わせ後のスピード対応が可能！
■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！
■土日のご内覧も承っております！
■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪
【(株)キシダ GI不動産のご提案】
□資金計画のご相談
いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？
お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。
□物件探しの流れ
気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。
お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。
後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！
□建築・リフォームのご相談とサポート
（株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。
実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！
□VR内覧や３Dパースを使用したご提案
弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。
建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？
デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。
◎(株)キシダ GI不動産◎
物件詳細情報
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価格
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3280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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117m2（35.39坪） |
建物面積
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104.49m2（31.60坪） |
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私道負担・道路
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無、北西4.2ｍ幅（接道幅10.3ｍ） |
完成時期（築年月）
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2025年11月 |
| 住所 |
京都府京田辺市薪天神堂 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「京田辺」歩15分
近鉄京都線「新田辺」歩15分
ＪＲ片町線「大住」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
戸建て、土地、マンションの仲介から、リフォームや注文住宅の提案まで幅広く携わってきました。お客様一人ひとりの理想を叶えるため、不動産と建築の視点を活かし、最適なご提案をお届けすることに全力を尽くします
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【この物件について】
不動産×建築の新常識！不動産のご相談、建築のご相談もGI不動産(株)キシダ にお任せください！GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
【得意エリア】
宇治市・城陽市・京田辺市・八幡市・伏見区
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| お問い合せ先 |
TEL：0774-79-0801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014698号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00-19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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駅京田辺駅(JR西日本 片町線)：徒歩14分（1110ｍ）
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駅新田辺駅(近鉄 京都線)：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーアル・プラザ京田辺：徒歩15分（1170ｍ）
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コンビニローソン京田辺薪店：徒歩3分（190ｍ）
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ドラッグストアダックス京田辺駅前店：徒歩14分（1100ｍ）
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ホームセンターマツヤデンキ京田辺店：徒歩14分（1120ｍ）
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小学校京田辺市立薪小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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中学校京田辺市立田辺中学校：徒歩18分（1440ｍ）
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幼稚園・保育園みみづく保育園：徒歩11分（830ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】 ■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京田辺市薪天神堂 | 交通 |
ＪＲ片町線「京田辺」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西4.2ｍ幅（接道幅10.3ｍ） | 諸費用 |
取引にかかる費用：仲介手数料、印紙代他 |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
104.49m2（31.60坪） |
土地面積 |
117m2（35.39坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
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リフォーム |
- | 用途地域 |
２種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、高度地区/宅地造成工事規制区域/容積率：前面道路幅員制限 法第２２条区域 最低敷地面積１００平米 |
その他概要・特記事項 |
担当者：岸田匠平、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１１４２８０号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
お客様に合ったご提案をさせていただきます！
ライフプランもお気軽にご相談ください♪
毎月86235円 ボーナス時加算０円
物件価格3280万円 頭金0円 借入金3280万円
年利0.575％ 変動金利 返済期間35年間
- ・紹介金融機関多数ございます。ご希望の金融機関がございましたらお知らせください。
・販売価格に対する融資限度の割合/100％
・年収に対する年間融資額の割合/最大40％
・返済期間/最長40年
・利率/年利0.475％～（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0774-79-0801
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
B02159-000876
78872169
資料請求・お問い合わせ
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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