川島三重町（洛西口駅） 6980万円

新築一戸建て

6980万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「洛西口」歩14分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：075-382-6668

建物面積３１．５坪！
長期優良住宅の高性能ハウス☆
駐車２台以上可能

【おすすめポイント】
・駐車２台以上
・LDK２１帖
・耐震等級２
・分譲地
・トイレ２箇所
・アイランドキッチン
・長期優良住宅
・ウォークインクローゼット
・収納多数
・床暖房
・南面バルコニー
・広めの洗面室
・LDKにも収納
・土地面積３９．７坪
・私道なし
・２階建

【周辺環境】
□樫原小学校まで徒歩５分
□樫原中学校まで徒歩１８分
□新鮮激安市場まで徒歩１０分
□コンビニまで徒歩６分
□川島郵便局まで徒歩５分
□松園児童公園まで徒歩３分
□林樫原診療所病院まで徒歩７分

前道6ｍに面した開放的な立地。陽光が差し込む現地外観は、全6区画の整った街並みの一角。駐車2台が可能なゆとりある敷地が魅力。

シンク下・吊戸棚まで効率的に収納を配置。料理道具や食器類をすっきり整頓できるキッチン空間。
LDKと一体感のあるリビング空間。床暖房付きで冬も快適に過ごせる仕様。南向きの大窓から明るい光が差し込む心地よさ。
6980万円、3LDK、土地面積131.37m²、建物面積104.33m² 3LDKの間取りは、各居室6帖以上を確保し使い勝手良好。LDK21帖と水回りを1階にまとめ、生活動線をスムーズに。全居室収納付きで整理も簡単。
1坪サイズの浴室には浴室乾燥機を完備。浴室に窓を設けて換気性を確保し、快適なバスタイムを実現。省エネ仕様でお手入れも簡単。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	前道６ｍ

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
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●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。

●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪

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プレゼント情報

【お客様アンケート回答者全員に◆最大1 0 0 0 0 円分の商品券◆をプレゼント】

アンケートにご協力頂いたお客様に最大10000円分の商品券をさせ頂きます。

※当社の規定条件を満たされたお客様に限ります。
※アンケートはポータルサイト等で掲載させていただきます。
※商品券のお渡しは掲載が確認でき次第お渡しいたします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	131.37m²（39.73坪）	建物面積ヒント	104.33m²（31.55坪）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅（接道幅4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月
住所	京都府京都市西京区川島三重町777 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「洛西口」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「桂川」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆AIBRAND◆ ◆弊社HP　KYOTOおうちカフェ◆ ◆コーポレートサイト◆ ◆愛京住宅Googleページ◆ ◆マイぷれ◆
担当者より	担当者杉本　郷年齢：20代業界経験：5年お家を通して「幸せな生活」を一人でも多くのお客様に提供できるように精一杯サポートさせていただきます!!ご自宅の売却相談でも多数問合せ頂いております。ぜひ【スギモト】までご連絡くださいませ。	【この物件について】桂駅、洛西口駅徒歩圏内に長期優良住宅が完成！駐車２台可能！全６区画の分譲地でLDKはなんと２１帖！耐震等級も取得しておりますので火災保険もお安くなります♪いつでもご内覧いただけます！【得意エリア】西京区　右京区　北区
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

ショッピングセンター

西松屋京都桂店：徒歩8分（582ｍ）
ショッピングセンター

TauT阪急洛西口：徒歩12分（901ｍ）
ショッピングセンター

タカキューイオンモール京都桂川店：徒歩17分（1318ｍ）
スーパー

万代樫原店：徒歩11分（801ｍ）
スーパー

新鮮激安市場！樫原店：徒歩10分（735ｍ）
スーパー

フレスコ洛西口駅店：徒歩13分（1013ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都川島店：徒歩10分（752ｍ）
コンビニ

ローソン洛西口駅北店：徒歩10分（790ｍ）
コンビニ

ファミリーマート樫原江ノ本町店：徒歩11分（827ｍ）
ドラッグストア

キリン堂京都川島店：徒歩8分（612ｍ）
ドラッグストア

ダックス向日物集女店：徒歩10分（759ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアホップス樫原店：徒歩10分（734ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター物集女：徒歩17分（1288ｍ）
ホームセンター

Francfrancイオンモール京都桂川店：徒歩17分（1330ｍ）
ホームセンター

ジョーシン桂川イオンモール店：徒歩23分（1792ｍ）
高校・高専

京都府立桂高校：徒歩13分（974ｍ）
中学校

向日市立西ノ岡中学校：徒歩13分（965ｍ）
中学校

京都市立樫原中学校：徒歩21分（1673ｍ）
小学校

京都市立樫原小学校：徒歩9分（657ｍ）
小学校

京都市立川岡小学校：徒歩15分（1181ｍ）
小学校

向日市立第4向陽小学校：徒歩17分（1307ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人樫原保育園：徒歩10分（781ｍ）
幼稚園・保育園

川岡保育園：徒歩9分（686ｍ）
幼稚園・保育園

アスク向日保育園：徒歩13分（1031ｍ）
病院

医療法人真生会向日回生病院：徒歩21分（1629ｍ）
病院

医療法人真生会向日回生病院介護医療院：徒歩21分（1632ｍ）
郵便局

京都川島郵便局：徒歩9分（670ｍ）
郵便局

京都樫原郵便局：徒歩11分（880ｍ）
郵便局

京都桂西口郵便局：徒歩16分（1238ｍ）
銀行

京都中央信用金庫樫原支店：徒歩10分（728ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会日程／公開中～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～ ●資金計画のご提案● いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？様々なご不安やお悩みに全てお答えします。 ●物件探しの流れ● まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要ですが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。 ●ローン相談会● 弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。 ●お仕事のお忙しい方でも安心● 営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。 ●スピード対応● お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪ スピード査定も実施中♪ ●希少なVR設置店● 関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪ ～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～
所在地	京都府京都市西京区川島三重町777	交通	阪急京都線「洛西口」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「桂川」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅（接道幅4ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	104.33m²（31.55坪）
土地面積ヒント	131.37m²（39.73坪）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・80％
完成時期(築年月) ヒント	2025年5月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種低層
地目ヒント	-	その他制限事項	景観法による規制有
その他概要・特記事項	担当者：杉本　郷、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜販売提携(媒介)＞京都府知事（5）第011688号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)愛京住宅〒615-8086 京都府京都市西京区桂乾町14-1
問い合わせ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日

会社概要

＜販売提携(媒介)＞
京都府知事（5）第011688号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)愛京住宅
〒615-8086 京都府京都市西京区桂乾町14-1

問い合わせ先

(株)愛京住宅

TEL：075-382-6668

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（5）第011688号
取引態様：: ＜販売提携(媒介)＞

営業時間：9:00～／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月9日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先： TEL：075-382-6668

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。